bijdrage spreekrecht dhr Van Horssen

Inleiding Ik maak gebruik van het spreekrecht namens de initiatiefnemer van het bestemmingsplan dat u bij agendapunt 5 gaat behandelen. Het betreft de sanering van verouderde agrarische bedrijfsbebouwing op vier locaties in het buitengebied van de Hoeksche Waard en de bouw van een compensatiewoning aan de Laan van Heemstede in Puttershoek. Ik ga kort in op de voorgeschiedenis, de uitspraak van de Raad van State, het beleid van de provincie en de gemeente en de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit door dit plan. Voorgeschiedenis De initiatiefnemer, B. Reedijk, heeft in 2016 aan de gemeente Binnenmaas de vraag gesteld of hij een woning mag bouwen aan de Laan van Heemstede. De gemeente heeft gezegd dat dit kan door toepassing te geven aan de zogenaamde ruimte-voor-ruimte regeling. Als er voldoende verouderde en overbodige agrarische bebouwing wordt afgebroken, mag er ter compensatie een woning worden gebouwd. Er is daarbij gewezen op diverse voorbeelden waarbij deze regeling ook is toegepast. Doel daarbij is om de ruimtelijke kwaliteit in het buitengebied te verbeteren. Daar is dit project uit voortgekomen. Op toen drie locaties werd agrarische bedrijfsbebouwing gesaneerd (meer dan 3.000 m²), aan de Laan van Heemstede mocht ter compensatie één woning worden herbouwd. Raad van State Het in 2018 vastgestelde bestemmingsplan is door de Raad van State vernietigd.

Het is niet zo dat de Raad van State gezegd heeft dat er geen woning gebouwd mag worden aan de Laan van Heemstede. Het bestemmingsplan is vernietigd, omdat op één van de drie saneringslocaties (aan de Gatsedijk) in theorie weer nieuwe agrarische bebouwing zou kunnen komen. De kas die er stond is wel verwijderd. Die potentiële bouwmogelijkheid aan de Gatsedijk is de reden geweest voor de vernietiging door de Raad van State, dus niet de bouwmogelijkheid van de woning aan de Laan ven Heemstede. Gerepareerd Daarna is overleg gevoerd met de gemeente Hoeksche Waard. Daarbij is aangegeven dat het plan door kan gaan als er voldaan zou worden aan het ruimte voor ruimtebeleid. Door de locatie Gatsedijk te schrappen en twee andere saneringslocaties toe te voegen, voldoet het plan aan het gemeentelijk en provinciaal beleid. Er wordt voldoende bebouwing afgebroken en er wordt één compensatiewoning gebouwd. Beleid gemeente Het voorliggende plan is geheel in overeenstemming met het beleid van de gemeente. De sanering van verouderde agrarische bedrijfsbebouwing leidt tot verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. De ruimtevoor-ruimteregeling is bestendig beleid in de gemeente. Doel is om minder bebouwing te heben in het buitengebied. Daarnaast is in de Omgevingsvisie bij het onderdeel Hoeksche Waarden als doel genoemd het creëren van openheid door het saneren van verspreid liggend glas.

Er wordt hier 3.000 m² bebouwing gesaneerd in het buitengebied en er komt één woning terug. Ruimtelijke kwaliteit Een gerenommeerd landschapsbureau heeft advies uitgebracht over het voorliggende plan. Conclusie is dat de ruimtelijke kwaliteitswinst op de saneringslocaties groot is. En de bouw van de woning aan de Laan van Heemstede heeft een beperkte landschappelijke impact. In totaal daarmee een aanvaardbaar plan. Samengevat - Er is in het verleden door de gemeente medewerking toegezegd aan dit plan. - De Raad van State is niet tegen de bouw van de woning aan de Laan van Heemstede, maar heeft het eerdere bestemmingsplan op andere gronden vernietigd. - De ruimtelijke kwaliteit in het buitengebied verbetert door dit plan. - Het plan is in overeenstemming met het gemeentelijk beleid.