bekendmakingsbrief

Postbus 2003 3260 EA Oud-Beijerland

Klik of tik om tekst in te voeren. xx xx xx

Geachte heer/mevrouw Onderwerp Bekendmaking voorkeursrecht Datum

16 april 2025 Contactpersoon

Claudi MooijaartBogerman

Bezoekadressen Kijk op www.gemeentehw.nl 14 0 186 | 088 - 647 36 47 info@gemeentehw.nl www.gemeentehw.nl

, Volgens de openbare registers van het Kadaster bent u (al dan niet gezamenlijk) eigenaar van, dan wel rechthebbende op één of meerdere (gedeeltelijke) perceel/percelen in de gemeente Hoeksche Waard. Hieronder treft u een overzicht van uw perceel/ percelen waarop het voorkeursrecht is gevestigd. Sectie

Nummer

Oppervlakte in m²

Bijlage

Als vermeld Ons kenmerk

Deze gronden zijn gelegen in het zoekgebied voor het nog vast te stellen tracé van de westelijke ontsluitingsroute Numansdorp.

Z/24/275417

Het college van burgemeester en wethouders van gemeente Hoeksche Waard heeft eerder op 21 januari 2025 besloten een voorkeursrecht te vestigen op het/de bovengenoemde perceel/percelen/perceelsgedeelte(n). Dit voorkeursrecht is door de raad op 15 april 2025 bestendigd en treedt in werking/is in werking getreden op 17 april 2025. Het voorkeursrecht van het college is door de inwerkingtreding van de voorkeursrechtbeschikking van de raad van rechtswege vervallen. De vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht door de gemeenteraad geldt in eerste instantie voor een periode van maximaal drie jaar. Als binnen deze periode een omgevingsvisie, een programma of omgevingsplan wordt vastgesteld, waarbij aan de betreffende gronden de functies waarvoor het voorkeursrecht is gevestigd, zijn toegedacht respectievelijk toegedeeld, wordt het voorkeursrecht van rechtswege verlengd. De intentie is om binnen deze periode als grondslag voor de continuering van het voorkeursrecht een omgevingsplan vast te stellen, waarin de aangewezen gronden voor de functie(s) waarvoor het voorkeursrecht is Meer dan waard. PAGE \* MERGEFORMAT 1/ NUMPAGES \* MERGEFORMAT 1

gevestigd, worden opgenomen. Daarmee wordt de geldingsduur van het voorkeursrecht van rechtswege verlengd. In deze brief geven wij u een toelichting. De gemeente onderzoekt de mogelijkheid van het realiseren van een westelijke ontsluitingsroute Numansdorp De gemeente en marktpartijen zijn met elkaar in gesprek over de ontwikkeling van de Molenpolder in Numansdorp-Zuid. De gemeenschappelijke wens voor deze ontwikkeling is om natuur en recreatie te versterken op deze aan het water gelegen plek, de toegankelijkheid van het Hollandsch Diep te vergroten, de infrastructuur In Numansdorp te verbeteren en om naar behoefte woningen te bouwen. De Molenpolder willen we bereikbaar maken door de aanleg van een nieuwe weg, de zogenaamde westelijke ontsluitingsroute. Deze nieuwe weg gaat zorgen voor minder verkeer op de al drukke bestaande wegen. Aan de westkant van Numansdorp willen we daarom een nieuwe weg aanleggen. Dit betreft een tracé tussen de Provincialeweg N487 en de Molendijk. Uit een eerste verkenning zijn 3 varianten naar voren gekomen die we verder gaan onderzoeken. Uw gronden maken (gedeeltelijk) onderdeel uit van één of meerdere varianten van het tracé. Waarom is een voorkeursrecht gevestigd? Wij vestigen het voorkeursrecht in het algemeen belang. Hierdoor krijgen wij een voorkeurspositie op de grondmarkt.

Wij kunnen daardoor een centrale regierol uitoefenen bij de ontwikkeling van plannen voor de westelijke ontsluitingsroute Numansdorp. Door de regie in handen te houden heeft de gemeente de beste mogelijkheden om de doelstellingen van het plan te realiseren. Met het vestigen van dit gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgt de gemeente een voorkeurspositie op de grondmarkt. Meer informatie vindt u in de bijlage bij deze brief Wij realiseren ons dat de vestiging van een gemeentelijk voorkeursrecht door u als een onaangename verrassing kan worden ervaren. Toch menen wij goede redenen te hebben om het voorkeursrecht te vestigen. In bijlage 1 bij deze brief geven wij verder aan hoe de procedure er uit ziet als u uw grond (met het daarop gevestigde beperkte recht) wilt vervreemden. Alle stappen die moeten worden doorlopen, worden in deze bijlage uitgebreid beschreven. De bijlagen bij deze brief maken onderdeel uit van het besluit. Betekenis van de vestiging Om de westelijke ontsluitingsroute Numansdorp te kunnen realiseren, is een zeer voortvarende aanpak nodig. Het vestigen van het Meer dan waard. PAGE \* MERGEFORMAT 1/ NUMPAGES \* MERGEFORMAT 1

voorkeursrecht is de eerste stap in deze richting. Het besluit nam de raad op 15 april 2025. Het voorkeursrecht is nu gevestigd op uw perceel of percelen. Dit houdt in dat u uw gronden bij voorgenomen verkoop als eerste aan de gemeente te koop moet aanbieden. Ook als u van plan bent een beperkt recht (bijvoorbeeld recht van opstal) op uw grond te vestigen, moet u de gemeente als eerste in de gelegenheid stellen dat recht te verwerven. Bekendmaking en inwerkingtreding De voorkeursrechtbeschikking maken wij aan u als belanghebbende bekend door toezending van deze brief met bijlagen. Binnen 4 dagen na bekendmaking van de voorkeursrechtbeschikking moet de voorkeursrechtbeschikking worden ingeschreven in de openbare registers. Het voorkeursrecht gaat in/treedt in werking op het tijdstip van inschrijving in de openbare registers. Het raadsbesluit en bijbehorende stukken liggen ter inzage. Kennisgeving van de terinzagelegging vindt plaats in het Gemeenteblad Met ingang van 17 april 2025 ligt het besluit met bijbehorende stukken kosteloos voor een periode van 6 weken ter inzage op het gemeentehuis aan de Sportlaan 22, 3299 XG Maasdam. U kunt de stukken op afspraak inzien. U kunt hiervoor een afspraak maken met mevrouw C. MooijaartBogerman, bereikbaar via telefoonnummer 088 - 647 3647. Van de terinzagelegging geven wij kennis in het Gemeenteblad van 17 april 2025.

De publicatie in het Gemeenteblad kunt u bekijken via www.officielebekendmakingen.nl. Het besluit en de bijbehorende stukken zijn gedurende dezelfde termijn ook elektronisch in te zien op www.gemeentehw.nl/westroutenumansdorp. Zienswijzen Ter voorbereiding van de raadsbehandeling zijn belanghebbenden in de gelegenheid gesteld om een zienswijze in te dienen over het ontwerpraadsbesluit. Over het ontwerp-raadsbesluit zijn zienswijzen ingediend. De door de raad vastgestelde nota beantwoording zienswijzen treft u als bijlage bij deze brief aan. Er is geen aanleiding om de ontwerpvoorkeursrechtbeschikking van de raad aan te passen. U kunt ook bezwaar maken U kunt een bezwaarschrift indienen tegen de voorkeursrechtbeschikking van de raad. De bezwaartermijn bedraagt 6 weken, ingaande op 17 april Meer dan waard. PAGE \* MERGEFORMAT 1/ NUMPAGES \* MERGEFORMAT 1

2025. Een bezwaarschrift moet worden ingediend bij de raad van gemeente Hoeksche Waard, Postbus 2003, 3260 EA Oud-Beijerland. Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten: a. de naam en het adres van de indiener; b. de dagtekening; c. een omschrijving van het besluit (de voorkeursrechtbeschikking) waartegen het bezwaar is gericht; d. de gronden van het bezwaar. Indien u al bezwaar heeft ingediend tegen de voorkeursrechtbeschikking van het college van 21 januari 2025, hoeft u niet opnieuw bezwaar te maken tegen de voorkeursrechtbeschikking van de raad. Uw eerder ingediende bezwaar geldt namelijk op grond van de wet als een bezwaar tegen de voorkeursrechtbeschikking van de raad. Het is dan ook de gemeenteraad die te zijner tijd op uw bezwaar zal beslissen. U ontvangt daarover nog nader bericht. Voorlopige voorziening Als u bezwaar heeft gemaakt en onverwijlde spoed - gelet op de betrokken belangen - dat vereist, kunt u een verzoek om voorlopige voorziening vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank. Dit verzoek stuurt u naar Rechtbank Rotterdam, afdeling Bestuursrecht (Postbus 50951, 3007 BM Rotterdam). U bent dan griffierechten verschuldigd. U kunt uw verzoek om voorlopige voorziening ook digitaal indienen via https://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Hiervoor heeft u een DigiD nodig.

Over deze brief Wij zijn wettelijk verplicht een bekendmaking te verzenden volgens de gegevens van het Kadaster. Deze gegevens kunnen afwijken van de werkelijke situatie, bijvoorbeeld doordat de in de openbare registers ingeschreven eigenaar inmiddels een andere naam heeft gekregen, is verhuisd of is overleden. Ondanks het feit dat wij wellicht op de hoogte zijn van de gewijzigde situatie, zijn wij toch verplicht de gegevens van het Kadaster te volgen. Wij kunnen het Kadaster niet verzoeken om de gegevens te wijzigen. Dit zal de (nieuwe) eigenaar of beperkt gerechtigde zelf of via een notaris bij het Kadaster dienen te doen. Op grond van de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) melden wij u dat uw persoonsgegevens uitsluitend worden gebruikt voor het doel waartoe deze zijn verkregen. Meer dan waard. PAGE \* MERGEFORMAT 1/ NUMPAGES \* MERGEFORMAT 1

Heeft u nog vragen? Neem dan gerust contact met

mevrouw C. Mooijaart-Bogerman (team Grondzaken) op. U kunt ons u graag!

Met vriendelijke groet , namens burgemeester en wethouders, L. van den Bulk teammanager Grondzaken | Projecten Civiel Deze brief is digitaal goedgekeurd en daarom niet persoonlijk ondertekend. Bijlagen: 1.

Notitie over het voorkeursrecht

2.

Kopie voorkeursrechtbeschikking van 15 april 2025 en bijbehorend raadsvoorstel

3.

Kopie perceelslijst en tekening

4.

Nota van beantwoording zienswijzen

Meer dan waard. PAGE \* MERGEFORMAT 1/ NUMPAGES \* MERGEFORMAT 1