Anterieure overeenkomst BP Burg. de Zeeuwstraat (ong. tegenover 68) Numansdorp [anoniem gemaakt]

Z/19/043261/DOC-20325392

Z/19/043261/DOC-20325392

Z/19/043261/DOC-20325392

_Anterieure

overeenkomst

2/19/043261

ONDERGETEKENDEN

Hoeksche Waard, gevestigd te Sportlaan 22, 3299 XG te Maasdam,op grond van het "Algemeen mandaatbesluit gemeente Hoeksche Waard 2019", rechtsgeldig vertegenwoordigd door de mevrouw Van Miltenburg, adviseur Omgeving die handelt ter uitvoering van het besluit van Z/19/O43261 DOC-20262786 namens het college van burgemeester en wethouders van 13 oktober 2020 hierna te noemen: 'de gemeente'; Gemeente

en De heer

Hoogendoorn, wonende aan Beneden Molendijk 8a (3281 LP) te Numansdorp, hierna te noemen 'de ontwikkelaar

Ondergetekenden

hierna ook gezamenlijk aan te duiden als 'partijen'.

OVERWEGINGEN De ontwikkelaar heeft een initiatief voor het ontwikkelen van het perceel plaatselijk bekend onder Burg. De Zeeuwstraat ongenummerd tegenover 68 te Numansdorp, kadastraal bekend onder nummer 2630, zoals aangegeven op het als bijlage 1 aan deze gemeente Numansdorp, sectie

overeenkomst gehechte tekening, hierna te noemen 'het plangebied'. De ontwikkelaar is eigenaar van de percelen grond in het plangebied. De ontwikkelaar wil het gebied ontwikkelen door een bouwvlak op te nemenl waarna 1 woning gerealiseerd kan worden, hierna te noemen 'het project'.

geldende bestemmingsplan 'Buitensluis' vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Numansdorp staat de ontwikkeling van het project in het plangebied niet toe, zodat planologische medewerking in de vorm van het wijzigen van de bestemmingl welke tot stand komt volgens artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening, van de gemeente nodig is. Het

De gemeente concludeert dat er uit eerste doorslaggevende onderzoek geen stedenbouwkundige en planologische beletselen blijken voor het verlenen van planologische medewerking aan het project. De gemeente is in principe bereid haar medewerking aan het realiseren van het project te verlenen als de economische uitvoerbaarheid vanuit oogpunt van de gemeente is verzekerd via het sluiten van deze overeenkomst.

Om de gewenste realisatie van het project vorm te geven willen partijen deze overeenkomst aangaan en daarin hun afspraken vastleggen. Deze overeenkomst is een anterieure overeenkomst, zoals bedoeld in artikel 6.24 van de Wet ruimtelijke ordening, waarmee de gemeente haar verplichting tot kostenverhaal regelt. Via deze overeenkomst

wentelt de gemeente de schade als bedoeld in afdeling 6.1 Wet ruimtelijke ordening (planschade) af op de ontwikkelaar.

Paraafgemeente m

Paraafontwikkelaar:

Z/19/043261/DOC-20325392

Z/19/043261/DOC-20325392

Z/19/043261/DOC-20325392

Z/19/043261/DOC-20325392

Z/19/043261/DOC-20325392

Z/19/043261/DOC-20325392

Z/19/043261/DOC-20325392

Z/19/043261/DOC-20325392

Anterieure overeenkomst

2/19/043261

nakoming voor het niet ontbonden deel van de overeenkomst. Daarnaast volledige nakoming, schadevergoeding en/of boetes vorderen.

kande

gemeente

Bij tussentijdse beëindiging van deze overeenkomst:

15.4

kan de ontwikkelaar reeds betaalde bedragen niet terugvorderen. is de ontwikkelaar verplicht nog openstaande bedragen aan de gemeente te vergoeden. is de gemeente niet gehouden tot enigerlei vergoeding uit welke hoofde dan ook ten opzichte van de ontwikkelaar. de omstandigheden waaronder deze overeenkomst is gesloten zodanig zijn gewijzigd dat van van de partijen in redelijkheid niet meer gevergd kan worden dat deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk wordt nagekomen dan wel niet meer kan nakomen, heeft de meest gerede partij het recht om ontbinding van de overeenkomst te vorderen. Wanneer

15.5

Artikel 16. Overdracht contractpositie 5

16.1

overeenkomst

Het is de ontwikkelaar niet toegestaan zijn rechten en verplichtingenuit deze in welke vorm dan ook over te dragen aan derden zonder voorafgaande, schriftelijke toestemming van de gemeente. De gemeente kan aan haar schriftelijke toestemming

voorwaarden verbinden.

Artikel 17. Boetebepaling met betrekking tot nakoming 17.1

ln geval van niet, niet tijdige of niet behoorlijke nakoming van de verplichtingen die voor de ontwikkelaar uit deze koop-/realisatieovereenkomst voortvloeien verbeurt de ontwikkelaar aan de gemeente zonder nadere aankondiging of ingebrekestelling een boete van 1.000,00 voor iedere dag of gedeelte daarvan dat van niet-nakoming sprake is. Deze boete laat onverlet het recht van de gemeente om daarnaast vergoeding van haar schade te vorderen.

Artikel 18. Geschillen en toepasselijk recht 18.1

Partijen proberen het ontstaan van geschillen zoveel mogelijk te voorkomen door het voeren van overleg, eventueel door middel van mediation. Partijen zullen in dat geval in onderling

overleg een mediator benoemen. De partijen

dragen ieder de helft van de kosten van

mediation. 18.2

Geschillen, die naar aanleiding van deze overeenkomst tussen partijen ontstaan, worden beslecht door rechtbank Rotterdam.

18.3

Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Weens Koopverdrag wordt uitgesloten.

De toepasselijkheid van het

Artikel 19. Publicatie 19.1

Partijen zijn zich er van bewust dat de gemeente op grond van artikel 6.24 lid 3 Wro moet publiceren dat deze overeenkomst is gesloten. Deze publicatie bestaat uit een zakelijke omschrijving waarin het project, de kadastrale percelen waarop de overeenkomst betrekking heeft, het plangebied, de datum van de overeenkomst en de naam van de wederpartij van de gemeente worden vermeld.

Paraafgemeente

Paraafontwikkelaar:

QQ Maciaéšri

y

Z/19/043261/DOC-20325392

Z/19/043261/DOC-20325392

Z/19/043261/DOC-20325392