Document · PDF

A3 - Participatiepaneel Rustenburg

Thema bijeenkomst 12 mei 2026, gemeente Hoeksche WaardBij agendapunt: RV Rustenburg fase II (beeldvorming)7.585 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

INFORMATIE PARTICIPATIE HEEREN VAN RUSTENBURG FASE 2, PUTTERSHOEK

1. Wat was het doel van de participatie? Bij de ontwikkeling van het nieuwbouwplan Heeren van Rustenburg fase 2 wilden Van Wijnen en de gemeente Hoeksche Waard bewoners en omwonenden van Puttershoek vanaf het begin betrekken. Van Wijnen en de gemeente Hoeksche Waard hebben vooraf besproken welke onderdelen van het plan vaststonden. Over deze onderwerpen is de buurt tijdens bijeenkomsten geïnformeerd. Daarnaast is er gekeken welke onderdelen van het plan nog open waren. Over deze onderwerpen konden bewoners meedenken en hun mening geven. Onderwerpen

Informeren

Aantal woningen

Stedenbouwkundig plan

Raadplegen

Architectuur

Toegang nieuwbouwplan omwonenden

3. Hoe zijn de betrokkenen op de hoogte gehouden? Na elke bijeenkomst is er een visuele brochure gemaakt als terugkoppeling naar de buurt. Deze brochure, samen met de panelen die tijdens de bijeenkomst werden getoond en de klankbordgroepverslagen, zijn op de projectwebsite geplaatst. Daarnaast zijn de communicatiekanalen van de gemeente en de lokale krant ingezet. De directe omwonenden ontvingen bovendien een fysieke terugkoppeling.

Co-creëren

4. Hoe zag het participatietraject eruit? Er zijn meerdere participatiebijeenkomsten georganiseerd. Zo begon Van Wijnen met een persoonlijke kennismaking met de directe omwonenden van het nieuwbouwplan. Daarna volgden verschillende participatie- en klankbordgroepbijeenkomsten.

Parkeren Groenzone Biezengors

Speeltuin/ park nieuwbouwplan

Ontsluiting en verkeer

Verschillende onderzoeken: nieuwe fietsverbinding, locatie bushalte en wandelpad naast huidige speeltuin

MEI 2022: DE BUURT IN Kennismaken met de direct omwonenden van het project.

2. Wie is er betrokken en waarom? De bewoners van Heeren van Rustenburg fase 1, de directe omwonenden aan de Biezengors en de dijk, en andere geïnteresseerden uit de omgeving van Puttershoek betrokken. Zij kennen de plek het beste en weten wat belangrijk is voor hun buurt.

MEI 2022: EXPEDITIE Participatiebijeenkomst op de locatie. Bewoners lopen langs een route met panelen en zien de eerste plannen. Bij elk paneel staan experts klaar om vragen te beantwoorden. Bewoners dachten mee over de architectuurstijl, de openbare ruimte en gaven hun feedback over het eerste schetsontwerp.

Bij elke participatiebijeenkomst waren experts aanwezig, zoals onder andere de gemeente Hoeksche Waard, Van Wijnen en de architect. Bewoners konden hun mening geven via borden, kaarten en persoonlijke gesprekken. Daarnaast werd de buurt ook online op de hoogte gehouden via een online enquête en ideeënbus. Zie hieronder een tijdlijn van de verschillende participatiemomenten:

SEPT 2022: START KLANKBORDGROEP In totaal hebben er 5 klankbordgroepbijeenkomsten plaatsgevonden in De Drie Lelies in Puttershoek. Een klankbordgroep is een groep bewoners die meedenken en advies geeft over de nieuwbouwplannen.

1/3

NOV 2023: EXPOSITIE Informatiebijeenkomst in De Drie Lelies in Puttershoek. Hier stond een route met panelen opgesteld. Bewoners konden langs de panelen lopen en de plannen bekijken. Experts waren aanwezig om uitleg te geven en persoonlijk vragen te beantwoorden. Bewoners konden hun tips en tops achterlaten.

NOV 2025: INFORMATIEBIJEENKOMST In De Drie Lelies in Puttershoek organiseerden Van Wijnen, de gemeente Hoeksche Waard en BAUh Ontwikkeling een informatieavond. Bewoners liepen langs een route met panelen en zagen de laatste stand van zaken. Experts gaven uitleg en beantwoordden vragen. Bewoners konden opnieuw tips en tops achterlaten.

Wat is er gedaan met de input van de participatiebijeenkomsten? Via buurtgesprekken, participatiebijeenkomsten, online enquêtes en de ideeënbus op de website is er veel input opgehaald. Alle input gedurende het proces is beoordeeld en waar mogelijk meegenomen in het plan. Zie hieronder de aanpassingen vanuit de participatie:

Architectuur: Tijdens de eerste Expeditie konden bewoners meedenken over de architectuurstijl. Hun stemmen zijn geteld en verwerkt als input voor het nieuwe plan.

P P

at 8

Pla ho ats ut en en va be n d sch a oe mw iin an gn do oo f dz ak e

tra

lijk

tg e ec

re n

pr oj

f)g P

rg s

6x levensloopbestendige woningen

bi e

pr oj

ec P

re n

f)g

(e r

uw e

di g

P P

st en

P P

•

de n

tg e

bi e

de n

Rustenburgstraat 8: Appartementengebouw BAUh projectontwikkeling 36 sociale huurappartementen

Groenzone: De groenzone en watergang tegenover de Biezengors worden later samen met de bewoners ingevuld. Zij maakten zich zorgen over hun uitzicht. Daarom hebben we afgesproken deze groenzone samen met hen te ontwerpen.

•

P P

Woningen en achterkanten: De twee-onder-eenkapwoningen tegenover de Biezengors zijn gedraaid voor een betere ligging. Dit is onderzocht en besproken in de klankbordgroep.

P P

Bestaande Vesta behouden

P P

2x twee-onder-een-kapwoning

1x vrijstaande woning P

•

P P P P P P P

Toegang: Het plan wordt goed bereikbaar voor omwonenden. Er komen wandel- en fietspaden die aansluiten op de buurt.

Vesta

6x levensloopbestendige woningen P

Heeren van Rustenburg fase 2 Van Wijnen: 84X betaalbare vrije sector - woningen

•

Analyse

P P

Appartementengebouw P

in aa richt ns ing luit te ing rre op in a op pp en art ba em ar en ge te bie n e dn n tb

•

Fietspad: Het fietspad aan de rand van het gebied blijft vrij. Het pad vanaf de Biezengors blijft bereikbaar.

P P

Ca t.b lam .v. ite hu ite lpd np ien ad ste n

•

Wandelpad: Er komt een wandelroute door het nieuwbouwplan, fijn voor omwonenden en handig voor een ‘rondje met het hondje’. Dit is besproken in de klankbordgroep.

P P

19x rijwoningen verschillende groottes

P P

•

Verkeer: Voor extra veiligheid komen er verkeersplateaus en waarschuwingsborden. Dit is besloten na de zorgen die zijn geuit van direct omwonenden.

P P

erk

P P

1,5

P P

10x twee-onder-een-kapwoning

ive

P P

•

Routes: Er komt een nieuwe weg voor hulpdiensten. Het calamiteitenpad zorgt voor een splitsing, zodat het verkeer beter verspreid wordt.

P P

la ats W SH D

Wat wordt nog onderzocht: Een fietsverbinding naar de Rustenburgstraat, verplaatsen van de bushalte en behoud voetpad naast de bestaande speeltuin.

atp

•

Speeltuinen: De speeltuin in de bestaande buurt wordt veiliger gemaakt. Later in het proces richten we de nieuwe speeltuin in samen met de (nieuwe) bewoners.

•

2/3

Communicatiemiddelen: visueel, laagdrempelig en toegankelijk voor iedereen.

Wat vindt de buurt van het voorlopige schetsontwerp stedenbouwkundig plan?

“De Heeren van Rustenburg fase 2

Wat vindt de buurt van de verschillende deelgebieden?

Tegenover het schetsontwerp werd er ingezoomd op buurt voor VERSCHILLENDEis een WONINGTYPES de verschillende deelgebieden die terugkomen in het

Het eerste bord toonde het voorlopige schetsontwerp stedenbouwkundig plan. De architect (Venster architekten) en de ontwikkelaar (Van Wijnen) stonden bij het schetsontwerp om vragen te beantwoorden van omwonenden en geïnteresseerden. Op drie grote borden konden deelnemers aan de Expeditie door middel van post-its hun mening geven over het schetsontwerp. Wat vindt de buurt van het voorlopige schetsontwerp In de woordenwolk hieronder zijn de stedenbouwkundig plan? belangrijkste resultaten weergegeven. Mogelijke ontsluiting fietsers, voetgangers en calamiteitenpad

Mogelijke ontsluiting bewonersverkeer

In groen: positief; Het eerste bord toonde het voorlopige In rood: wat kan beter; schetsontwerp stedenbouwkundig plan. In blauw: kansen. De architect (Venster architekten) en de ontwikkelaar (Van Wijnen) stonden bij het schetsontwerp om vragen te beantwoorden van omwonenden en geïnteresseerden. Op drie grote borden konden deelnemers aan de Expeditie door middel van post-its hun mening geven over het schetsontwerp. Functies openbare ruimte Duurzaamheid In de woordenwolk hieronder zijn de Rust en ruimte Inspraak belangrijksteWater resultaten weergegeven.

Kom ook naar de Expositie van nieuwbouwontwikkeling Heeren van Rustenburg fase 2

schuren en de stijl in het dorp. Daarnaast vinden mensen het mooi omdat het laagbouw is, waardoor het plan. De vier verschillende deelgebieden zijn: boerse goed in de omgeving past. Bij de dorpse architectuur architectuur, dorpse architectuur, tweekappers en en de tweekappers geven deelnemers aan dat deze stijl appartementen. Deelnemers konden meedenken over goed aansluit bij fase 1 van de Heeren van Rustenburg. deze deelgebieden, door te stemmen over waar hun Het appartementengebouw wordt daarentegen als DEELGEBIED BOERS voorkeur naar uitgaat qua uitstraling en door feedback minder positief ervaren, omdat het minder in de te geven. Daarnaast konden ze meedenken over het omgeving past. Er wordt aangegeven dat het niet in de Het deelgebied boers bestaat uit kleurenpalet van de buitenafwerking van de woningen. weg mag staan van de privacy van de bewoners. ‘schuurvolumes’ met woningen Wat vindt de buurt van de verschillende deelgebieden? Zo werd er het meest gestemd op het gevarieerde met één bouwlaag en een kap. kleurenpalet voor de uitstraling van de wijk. Het gebied De architect: “Het was fijn om zowel omwonenden “De Heeren vanwordt ontworpen In de afbeeldingen hieronder ziet u de beoordeling van met de boerenerf als metafoor, als geïnteresseerden te spreken tijdens de Rustenburg fase 2 elk onderdeel met het aantal stemmen.

waarbij kleinschaligheid, groen en schuren en de stijlExpeditie. in het dorp. Ik gaDaarnaast aan de slagvinden met de nieuwe is een buurt voorcentraal staan. Tegenover het schetsontwerp werd er ingezoomd op ontmoeten de verschillende deelgebieden die terugkomen in het mensen het mooi inzichten, omdat het laagbouw is, waardoor het zodat (waar mogelijk) de deelnemers Deelnemers reageren over het algemeen positief over iedereen” plan. De vier verschillende deelgebieden zijn: boerse goed in de omgeving past. Bij de dorpse architectuur de boerse architectuur. Het sluit aan bij het karakter deze straks terug gaan zien in het plan!” architectuur, dorpse architectuur, tweekappers en en de tweekappers geven deelnemers aan dat deze stijl van Puttershoek, omdat het refereert naar de landelijke appartementen. Deelnemers konden meedenken over goed aansluit bij fase 1 van de Heeren van Rustenburg. deze deelgebieden, door te stemmen over waar hun Het appartementengebouw wordt daarentegen als het bouwverkeer is nog onduidelijkheid. Welke referentie voorkeur naar uitgaat qua uitstraling en door feedback minder positief ervaren, omdat het minder in de ontwerpen u Daarnaast konden ze meedenken over het Daarnaast worden er zorgen geuit over te vindt geven. omgeving past.

Er wordt aangegeven dat het niet in de het aantrekkelijkst: de veiligheid in de wijk zodra er wordt kleurenpalet van de buitenafwerking27van de woningen. weg mag staan van de privacy van de bewoners. 24 gekozen voor maar één toengangsweg. Zo boerse werd er het meest gestemd op het gevarieerde Deelgebied Wellicht kan er in een klankbordgroep 10 kleurenpalet voor de uitstraling van 10 de wijk. architectuur: De architect: “Het was fijn om zowel omwonenden verder over dit onderwerp nagedacht In de afbeeldingen hieronder ziet u de beoordeling van als geïnteresseerden te spreken tijdens de worden. Tot slot willen huidige bewoners Tijdens de Expeditie Heeren van Rustenburg fase 2 elk onderdeel met het aantal stemmen. niet dat hun privacy verloren gaat, zoals

iedereen”

Mogelijke doorgang fietsers, voetgangers en calamiteitenpad

Mogelijke ontsluiting fietsers, voetgangers en calamiteitenpad

Samenvatting: Veel mensen zijn positief over het groen dat terug te zien is in het ontwerp en geven aan dat ze groen en natuur belangrijk vinden. Daarnaast wordt er positief gereageerd op het water in het Architectuur en bouwstijl ontwerp. Naast een mooi straatbeeld In groen: positief; Betaalbaar voor alle doelgroepen zorgt het tevens voor een goede konden deelnemers meedenken over de uitstraling van de Fijne sfeer In rood: wat kan beter; bijv. de tuinen van de twee-onder-eenafwatering en waterberging. In blauw: kansen.Groen, dieren en voedsel verloren Deelnemers reageren over het algemeen positief over Deelgebied dorpse architectuur. kapwoningen die nu richtinging de Mensen geven ook aan dat een fijne Weinig voor starters 25 architectuur: de boerse architectuur. Het sluit aan25bij het karakter Biezengors staan. Sommigen zien deze sfeer en een mix aan woningen met een Sluit bestaande Vesta Vesta A n a l y s e aan op de stijl van de Te druk & vol 10 naar de landelijke van Puttershoek, omdat het refereert woningen daarom graag gespiegeld landelijke en ruimtelijke opzet belangrijk worden. is. Daarbij dient er rekening gehouden De meeste kansen voor het plan te worden met de betaalbaarheid, zodat het bouwverkeer is nog onduidelijkheid. Samenvatting: Welke referentie Parkeren Tweekappers Biezengors draaien kwamen binnen over de toegangswegen, het echt een wijk voor iedereen wordt.

ontwerpen vindt u Daarnaast worden er zorgen geuit over Veel mensen zijn positief over het groen zoals een toegangswegweg richting Waar de mensen minder blij van worden Infrastructuur het aantrekkelijkst: de veiligheid in de wijkDe zodra er wordt dat terug te ziende is Heeren het ontwerp Het plan sluit aan bij het dorpse karakter van Puttershoek, van tweekappers aan de rand van Onveilige verkeerssituaties 27 Tweekappers: Functies openbare ruimte Duurzaamheid de Nassaulaan. Daarnaast zijn er zijn de appartementen in het project. 26 24 gekozen voor maar één toengangsweg. en geven aan dat ze groen en natuur het gebied het groen. Rustenburg fase 1 én vormt &deparkeren overgang naar open kansen gedeeld over het water en liggen aan Zehet geven aan polderlandschap. dat appartementenDe Deelgebied boerse Verkeer Wellicht kan er in een klankbordgroep belangrijk vinden. Daarnaast wordt er Water Rust engevarieerde, ruimte dorpse 10 10 Inspraak met een architectuur krijgt daarom een uitstraling. architectuur: groen gebruik. Tot slotDe zijnwoningen er ideeën twee lagen minder inen delandelijke omgeving passen. verder over dit onderwerp nagedacht positief gereageerd op het water in het Beheer Ook hier wordt de relatie Architectuur en bouwstijl binnen gekomen over kap. voorzieningen Daarnaast is er nog veel onduidelijkheid worden. Tot slot willen huidige bewoners ontwerp.

Naast een mooi straatbeeld de3). woning en het landschap in de openbare ruimtetussen (zie vraag de toegangswegen. Hier komen Betaalbaar alle doelgroepen Het voor is onderverdeeld in vier deelgebieden: over Betaalbaarheid voor iedereen niet dat hun privacy verloren gaat, zoals zorgt het tevens voor een goede o.a. door erkers, Deze inzichten wordenbenadrukt, waar mogelijk veel verschillende meningen over Fijne sfeer bijv. de tuinen van de twee-onder-eenafwatering en waterberging. Huizen tegenover Biezengors spiegelen pergola’s of luifels enAppartementen: hoge ramen verwerkt in het plan, daarnaast willen binnen bijv. dat de ontsluiting iet Deelgebied dorpse kapwoningen die nu richtinging de Mensen geven ook aan dat een fijne Groen, dieren en voedsel verloren Weinig voor starters Deelgebied boers - aansluiting Vesta 25 25 we met een klankbordgroep verder grote openslaande bij de Biezengors mag komen, niet in de gevel, *Getallen in het staafdiagram 25 architectuur: Biezengors staan. Sommigen zien deze sfeer en een mix aan woningen met een Zichtlijnen geven het aantal deelnemers aan de slag gaan met deuren wat we hebben bij Hofstede maar ook niet bij de het gebruik van Voorzieningen Te druk & vol 14 10 10 woningen daarom graag gespiegeld landelijke en ruimtelijke opzet belangrijk weer die deze keuze hebben Rustenburgstraat. Ook over de route van opgehaald.

natuurlijke materialeningevuld. zoals hout en worden. is. Daarbij dient er rekening gehouden Deelgebied Tweekappers baksteen. De meeste kansen voor het plan te worden met de betaalbaarheid, zodat Parkeren Tweekappers Biezengors draaien kwamen binnen over de toegangswegen, het echt een wijk voor iedereen wordt. zoals een toegangswegweg richting Waar de mensen minder blij van worden InfrastructuurDeelgebied dorps - Middengebied Onveilige verkeerssituaties Tweekappers: de Nassaulaan. Daarnaast zijn er zijn de appartementen in het project. 26 Tijdens de Expeditie Heeren 24 Landschappelijke ‘toets’ in architectuur Ontwerp kansen gedeeld over het water en Ze geven aan dat de appartementen Verkeer & parkeren van Rustenburg fase 2 gaven 10 groen gebruik. Tot slot zijn er ideeën minder in de omgeving passen. deelnemers aan (met 45% van Beheer Appartementen binnen gekomen over voorzieningen Daarnaast is er nog veel onduidelijkheid 3 keuze) graag een gevarieerd Tijdens de Expeditie Heeren van Rustenburg fase 2 in de openbare ruimte (zie vraag 3). over de toegangswegen. Hier komen architectuuropgave: landschappelijke toets Ontwerp Betaalbaarheid voor iedereen kleurenpalet terug te zien. konden deelnemers meedenken over de uitstraling van Deze inzichten worden waar mogelijk veel verschillende meningen over de architectuur.

Huizen tegenover Biezengors spiegelen verwerkt in het plan, daarnaast willen binnen bijv. dat de ontsluiting niet Appartementen: we met een klankbordgroep verder bij de Biezengors mag komen, niet *Getallen in het staafdiagram 25 Zichtlijnen Disclaimer: deze panelen zijn met zorg samengesteld. De mogelijkheid bestaat dat bepaalde informatie (na verloop van tijd) verouderd of niet (meer) correct is. Aan deze panelen, tekeningen, maatvoeringen, impressies, planningen, informatie e.d. geven het aantal deelnemers aan de slag gaan met wat we hebben bij schade Hofstede maar uitook niet bij uitde kunnen geen rechten worden ontleend. De impressies dienen ter inspiratie. Van Wijnen aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele die zou kunnen voortvloeien het gebruik van gegevens de door ons gecreëerde website(s), Voorzieningen 14 brochures, flyers, advertenties en overige publicaties en kan geen garanties geven met betrekking tot de aard en de inhoud daarvan. 10 weer die deze keuze hebben Rustenburgstraat. Ook over de route van opgehaald. ingevuld.

Groen en natuur

Samen bouwen we aan een fijne wijk. Ga mee op Expeditie voor de nieuwe buurt:

Mogelijke doorgang fietsers, voetgangers en calamiteitenpad

Mogelijke ontsluiting bewonersverkeer

Expeditie. Ik ga aan de slag met de nieuwe deze straks terug gaan zien in het plan!”

DEELGEBIED TWEEKAPPERS

ARCHITECTUUR ALGEMEEN

Groen en natuur

Welke kleur baksteen past het best in de buurt?

Groen en water

Ontsluiting Ontsluiting (Hoogte) Appartementencomplex

1. Gevarieerd palet

2. Licht palet met bruin en zand tinten

3. Donker met veel roodtinten

45%

27%

28%

1. Gevarieerd palet

2. Licht palet met bruin en zand tinten

45%

27%

Ontsluiting

Landschappelijke ‘toets’ in architectuur

LEGENDA Bomen

de ie

eb ec

pr oj

P P

P P P

Vakbeplanting

re rf)g

ge lijk

Hagen - uitsluitend prive

Gras / gazon

P P

Tot dan, Team Heeren van Rustenburg fase 2

P P

Wij kijken ernaar uit en hopen u te zien tijdens de Expositie op locatie!

wan noodd of zake

ing

van besc dam hoei

str aa t8

Plaa hou tsen ten

urg

6x levensloopbestendige woningen

pr oj

rf)g

uw e

P P

P P P

ste

Struweel / bosplantsoen

de brochure, tekeningen, maatvoeringen, impressies, planningen, informatie e.d. kunnen geen rechten worden ontleend. De impressies dienen ter inspiratie. Van Wijnen aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele schade die zou kunnen voortvloeien uit het gebruik van gegevens uit de door ons gecreëerde website(s), brochures,

flyers, advertenties overige publicaties en kan geen garanties geven met betrekking tot de aard en de inhoud daarvan. Kom naar de Expositie enen meld u aan Waar: Rustenburgstraat 10, Puttershoek Wanneer: ... Tijd: 17:00-17:45; 18:00-18:45; 19:00-19:45; 20:00-20:45. Meld u aan voor een van de tijden via www.heerenvanrustenburg.nl (Max. 20 deelnemers per moment).

Online enquête

3. Donker met veel roodtinten

28%

*Percentages zijn van het totaal van 64 stemmen

PROGRAMMA HEEREN VAN RUSTENBURG FASE 2 architectuuropgave: landschappelijke toets Ontwerp Rustenburgstraat 8: Appartementengebouw BAUh projectontwikkeling 36 sociale huurappartementen

Discliamer: deze brochure is met zorg samengesteld. De mogelijkheid bestaat dat bepaalde informatie (na verloop van tijd) verouderd of niet (meer) correct is. Aan de brochure, tekeningen, maatvoeringen, impressies, planningen, informatie e.d. kunnen geen rechten worden ontleend. De impressies dienen ter inspiratie. Van Wijnen aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele schade die zou kunnen voortvloeien uit het gebruik van gegevens uit de door ons gecreëerde website(s), brochures,

flyers, advertenties en overige publicaties en kan2 geen garanties geven met betrekking tot de aard en de inhoud daarvan. Expositie Heeren van Rustenburg fase Het afgelopen jaar is er hard gewerkt aan de nieuwbouwontwikkeling Heeren van Rustenburg fase 2 in Puttershoek. Welke kleur baksteen past het best in de buurt? Samen met de klankbordgroep zijn er het afgelopen jaar verschillende overleggen geweest. Graag laten we het plan tijdens de Exositie aan u zien samen met de gemeente Hoeksche Waard. Discliamer: deze brochure is met zorg samengesteld. De mogelijkheid bestaat dat bepaalde informatie (na verloop van tijd) verouderd of niet (meer) correct is. Aan

*Percentages zijn van het totaal van 64 stemmen

Groen en water

Ontwerp

P P

2x twee-onder-een-kapwoning

P P

Taluds

P P

Uitnodiging

we aan een fijne buurt voor de Heeren van Rustenburg fase 2

inzichten, zodat (waar mogelijk) de deelnemers

Mogelijke ontsluiting bewonersverkeer (doodlopend)

Ontsluiting (Hoogte) Appartementencomplex

Heeren van Rustenburg fase 2

Samen bouwen we aan een fijne buurt voor de Heeren van Rustenburg fase 2 bouwen Samen

Mogelijke ontsluiting bewonersverkeer (doodlopend)

P P

Bestaande Vesta

Participatiekaart tijdens de Expeditie

Water

1x vrijstaande woning

P P

Rijweg

Analyse

Vesta

Appartementengebouw

6 levensloopbestendige woningen

Rijweg - groenverharding

A A

Rijweg - groenverharding - TTE

terre g op in openappa

inric aans hting luitin

Trottoir / voetpad

P P

“De Heeren van Rustenburg fase 2 is een buurt voor iedereen”

Uitnodiging voor de Expositie

ed n en ntb

baarrtem gebiente

Heeren van Rustenburg fase 2 Van Wijnen: 84x midden- en dure woningen

P P

HIER WORD IK BLIJ VAN:

HIER WORD IK NIET BLIJ VAN:

HIER ZIE IK EEN KANS:

P P

Cala t.b.v mite . hulp

itenp dien ad sten

P P

Voetpad - halfverharding

P P

19x rijwoningen verschillende groottes

Parkeeplaatsen

P P

Parkeerplaatsen - groen

P P

Hoo

Parkeerplaatsen - prive

P P

gte

P P

hekw

P P

erk

P P

bedr

aagd

P P

1,5m

10x twee-onder-eenkapwoning P

bove

n maa

iveld

Plateau - pianomarkering

P P

Mogelijke ontsluiting fietsers, voetgangers en calamiteitenpad

P P

Drempel / inrit

P P

Inlaat plaats

Ondergrondse containers

WSH D

Containeropstelplaatsen

Elektisch voertuig oplaadpunt

Mogelijke doorgang fietsers, voetgangers en calamiteitenpad

Disclaimer: deze panelen zijn met zorg samengesteld. De mogelijkheid bestaat dat bepaalde informatie (na verloop van tijd) verouderd of niet (meer) correct is. Aan deze panelen, tekeningen, maatvoeringen, impressies, planningen, informatie e.d. kunnen geen rechten worden ontleend. De impressies dienen ter inspiratie. Van Wijnen aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele schade die zou kunnen voortvloeien uit het gebruik van gegevens uit de door ons gecreëerde website(s), brochures, flyers, advertenties en overige publicaties en kan geen garanties geven met betrekking tot de aard en de inhoud daarvan.

Eigen terrein (tuinen)

Mogelijke ontsluiting bewonersverkeer

Hekwerk - hoogte bedraagt 1,5m boven maaiveld

Informatiepaneel Expositie

Totaal: 203 parkeerplaatsen Openbaar: 183 parkeerplaatsen Eigen terrein: 20 parkeerplaatsen (= 13 x 1,5 pp / won.)

Mogelijke ontsluiting bewonersverkeer (doodlopend)

Landschap!

Hout!

Water!

Na de Expeditie van mei 2021 pasten we het stedenbouwkundig ontwerp aan. Tijdens de Expositie op 1 november 2023 presenteerden we de aangepaste plannen aan omwonenden en andere geïnteresseerden.

Variatie! Groen!

Baksteen!

Dorps!

VAN EXPEDITIE NAAR EXPOSITIE: HET AANGEPASTE STEDENBOUWKUNDIG ONTWERP

Boers!

Naast het stedenbouwkundig ontwerp werden ook de verschillende woningtypes getoond. Met de bijbehorende stijl van de architectuur. En er werd ook ingezoomd op de straatprofielen en de zichtlijnen van het appartementencomplex. Deze zijn terug te zien op de projectwebsite www.heerenvanrustenburg.nl.

Kort na de Expeditie richten we een klankbordgroep op met verschillende omwonenden. Met de klankbordgroep is er 4 keer een avond georganiseerd om de plannen voor te leggen en om met elkaar in gesprek te gaan over belangrijke onderwerpen en thema’s.

FEEDBACK

SCHETSONTWERP SITUATIE EN CONCEPT

Beeld: De 4 verschillende woningtypes in Heeren van Rustenburg fase 2

VERSCHILLENDE WONINGTYPES

Er komen 4 verschillende woningtypes terug in het plan: Woningtype boers - aansluiting Vesta Deelgebied Tweekappers

Appartementen

Appartementengebouw

Wat wil de buurt graag terugzien in de openbare ruimte?

Positief 49

Boomgaard

Bloemenpluktuin

Tinyforest

Extra speelplek

Moestuin Sportkooi

Suggesties bewoners: Water *Getallen in het staafdiagram Groen geven het aantal deelnemers Wandel-, fietspaden weer die deze keuze hebben Foto van Burendag 25 september ingevuld. Brievenbus Buurtcentrum Bomen behouden Honden uitlaatplek Bloemenpluktalud Horeca voorziening Ruimte spelende kinderen Bankjes rondom vijver & speeltuin Voorzieningen dieren, bijv. gierzwaluw

24 mei 2022

Vestalaan Vestastraat

Kennismaking omwonenden ontwikkeling

Zichtlijn verbetert door de huizen in een rechte lijn te plaatsen

Speelpark

Auto’s in parkeerhoven

Terugkoppeling Expeditie

Medio juni 2022

Ideeënbus op: www.heerenvanrustenburg.nl

3e kwartaal 2022

Presentatie ontwerp op locatie

4e kwartaal 2022

Start bestemmingsplan procedure

2e kwartaal 2023

Start omgevingsvergunning procedure

2e kwartaal 2023

Start verkoop

4e kwartaal 2023

Start bouw

2e kwartaal 2025

Oplevering ontwikkeling

Bewoners van de Biezengors, de gemeente en de landschapsontwerper richten samen dit stuk groen in

Vesta

Expeditie Heeren van Rustenburg fase 2

Begin juni 2022

Wandelpad, geen verkeer

Watergangen worden verbreed: - Natuurlijk en gevarieerd landschapsbeeld - Opvang overtollig water bij (extreem) nat weer - Verbetering doorstroming lokaal watersysteem en van fase 1 - Grote afstand naar omliggende buurten

Nieuwe route verkeer

Bomenrij verplaatst naar zijde fase 1

Aansluiting op fase 1. Groen wordt doorgetrokken naar fase 2 Nieuwe route verkeer

Vestahof Laan van Rustenburg

WONINGTYPE BOERS

WONINGTYPE TWEEKAPPERS

Het deelgebied boers bestaat uit ‘schuurvolumes’ met woningen met één bouwlaag en een kap. Het gebied wordt ontworpen met de boerenerf als metafoor, waarbij kleinschaligheid, groen en ontmoeten centraal staan. Sluit aan op de stijl van de bestaande Vesta.

De tweekappers aan de rand van het gebied liggen aan het groen. De woningen hebben twee lagen met een kap. Ook hier is meer aandacht voor het landschap door bijvoorbeeld erkers, pergola’s of luifels en hoge ramen, grote openslaande deuren en het gebruik van natuurlijke materialen zoals hout en baksteen. Analyse

Vesta

WONINGTYPE DEELGEBIED DORPS - MIDDENGEBIED

WONINGTYPE APPARTEMENTEN

Het middengebied heeft n dorps karakter en bestaat uit twee type woningen: rijwoningen van twee lagen met kap én beneden-boven woningen van maximaal drie lagen. Woning en buitenruimte komen samen door veranda’s of pergola’s, hoge ramen, grote openslaande deuren. Ook het gebruik van natuurlijke materialen zoals hout en baksteen dragen bij aan een dorpse uitstraling.

Het appartementengebouw staat aan de groene ruimte en aan de polder. Het heeft aan alle zijden groene ruimten om zich heen. Hier is ruimte voor ontmoeting. Er worden bankjes geplaatst waar mensen aan het water kunnen genieten van het groene uitzicht. Het appartementengebouw heeft vijf bouwlagen waarbij de bovenste laag is uitgevoerd als een kap. Hierdoor sluit het beter aan met de schaal van haar omgeving.

Disclaimer: deze brochure is met zorg samengesteld. De mogelijkheid bestaat dat bepaalde informatie (na verloop van tijd) verouderd of niet (meer) correct is. Aan de brochure, tekeningen, maatvoeringen, impressies, planningen, informatie e.d. kunnen geen rechten worden ontleend. De impressies dienen ter inspiratie. Van Wijnen aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele schade die zou kunnen voortvloeien uit het gebruik van gegevens uit de door ons gecreëerde website(s), brochures, flyers, advertenties en overige publicaties en kan geen garanties geven met betrekking tot de aard en de inhoud daarvan.

Informatiepaneel informatiebijeenkomst

Hofpolder

Suikerhof

Oekraïnestraat

Suikerfabriekthema zoals Bietenstraat etc. Havezate

Let op: Is jouw idee niet meegenomen? Geen zorgen! In juni staat namelijk de ideeënbus op de website www.heerenvanrustenburg.nl om jouw idee nog mee te nemen.

Laan van Rustenburg Kees Verkerstraat

Iedere deelnemer kon ideeën achterlaten voor nieuwe straatnamen voor De Heeren van Rustenburg fase 2. Hiernaast zijn alle binnengekomen straatnamen te zien.

Beneden-boven woningen

Vesta (huidige woning) wordt in ere hersteld

Analyse

Laan v/d Vesta

Ideeën nieuwe straatnamen

De prognose tijdsplanning

4 en 5 mei 2022

Heerenhof

Tussen de tuinen en het water zit een groenstrook

Woning met volledig woonprogramma op de begane grond

Alle binnengekomen ideeën, meningen en kansen zijn samengevoegd. Deze worden meegenomen in de rest van het plan. De tijdlijn hieronder laat de stappen zien van dit proces.

Deelnemers konden meedenken over onder andere de invulling van de openbare ruimte. Zo konden ze hun feedback geven over wat er in het schetsontwerp te zien was. Ook konden ze stemmen over welke voorzieningen ze graag terug zouden zien, zoals een boomgaard, bloemenpluktuin, tinyforest, extra speelplek, moestuin of sportkooi. Natuurlijk konden ze ook zelf met een leuk idee komen voor de openbare ruimte! Hiernaast is in het staafdiagram te zien welke functies de meeste stemmen hebben gekregen en welke andere ideeën erbinnen zijn gekomen.

Expositie voor de nieuwe buurt Heeren van Rustenburg fase 2 in Puttershoek

Deelgebied dorps - Middengebied

Panelen tijdens de Expeditie met ruimte voor feedback van de bewoners

Rustenburghof Oude Maasweg Hoflaan

Vesta

Meld je aan voor de klankbordgroep! Wil jij graag verder meedenken over deze toekomstige buurt? Meld je voor 20 juni aan via: heerenvanrustenburg@vanwijnen.nl

Expeditie Heeren van Rustenburg fase 2

Bekijk de gehele participatie-bundel door de QR-code te scannen.

In deze brochure vindt u de belangrijkste resultaten van de Expeditie Heeren van Rustenburg fase 2 die plaatsvondt op 24 mei. Bedankt voor uw bijdrage tijdens

We willen voor deze groep het liefst een goede mix van bewoners van de Biezengors, Heeren van Rustenburg fase 1, de dijk en de toekomstige bewoners van dit plan. Max. 10 personen voor de klankbordgroep.

de Expeditie, zowel offline als online via de enquête. Veel leesplezier!

Brochure als terugkoppeling van de Expeditie

3/3

Deze informatie over de participatie is met zorg samengesteld; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Datum: 12-12-2025

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16918665/1