3. Nota beantwoording overlegreactie 1

Nota beantwoording overlegreactie Ontwerpbestemmingsplan ‘Vuurbaken 4 en ongenummerd Oud-Beijerland’

Februari 2024 1

1. Inleiding Op het perceel Vuurbaken 4 in Oud-Beijerland staat een woning. Initiatiefnemer wil deze woning slopen en op een onbebouwd perceel tussen Vuurbaken 24 en 28 een woning terugbouwen. Om dit initiatief mogelijk te maken is een ontwerp bestemmingsplan ‘Vuurbaken 4 en ongenummerd Oud-Beijerland’ opgesteld. Met dit ontwerp bestemmingsplan krijgt het perceel Vuurbaken 4 de bestemming ‘Groen’. Aan Vuurbaken ongenummerd, tussen de nummers 24 en 28 in Oud-Beijerland, wordt de bestemming ‘Groen’ omgezet naar ‘Wonen-Linten’ zodat op die locatie een woning kan worden gebouwd. Het ontwerp bestemmingsplan met alle bijlagen lag vanaf 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024 ter inzage. Tijdens deze periode kon iedereen een zienswijze indienen. Het ontwerp was analoog raadpleegbaar in het gemeentehuis en digitaal via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. In het kader van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is overleg gepleegd met de diverse instanties, zoals en diensten van provincie en Rijk. Tijdens de inzage periode ontvingen wij geen zienswijzen. We ontvingen één overlegreactie, te weten van het Waterschap Hollandse Delta. In deze Nota beantwoording overlegreactie geven wij een reactie op de ontvangen overlegreactie. De reactie vatten wij samen en beantwoorden wij.

2. Beantwoording van de overlegreactie 1. reactie Waterschap Hollandse Delta en reactie college Reactie Waterschap - In de waterparagraaf is vermeld dat er een compensatieplicht geldt bij een toename verharding van 250 m2 of meer. Dat is niet correct. Het is onder huidig beleid voor stedelijk gebied 500 m2 of meer. -

De woning wordt gebouwd aan een weg die in beheer en onderhoud van het waterschap is. Er is een wegenvergunning nodig als het bouwwerk zich in de zonering van de weg bevindt. Gevraagd wordt om in het ontwerp bestemmingsplan op te nemen dat de werken zullen voldoen aan het beleid van het waterschap.

-

In de Toelichting is opgenomen dat er een dubbelbestemming Waterstaat-Waterkering geldt. De Vuurbaken staat niet als waterkering in de legger en beheerregister van het waterschap.

Reactie college Wij passen de toelichting van het bestemmingsplan aan, waarbij wij de genoemde oppervlakte van 250 m2 wijzigen naar 500 m2. Dit volgt uit de Algemene regels voor het watersysteem en de wegen 2014. Ook bij 500 m2 zal echter geen compensatie nodig zijn. Deze wijziging heeft verder daarom geen consequenties voor het plan. Voor wat betreft de reactie als vermeld bij het tweede aandachtsstreepje geldt dat Initiatiefnemer zich aan alle regelgeving moet houden. Hieronder valt ook de regelgeving van het waterschap. Het is niet nodig dit specifiek in de toelichting van het ontwerp bestemmingsplan op te nemen.

2

Voor wat betreft de dubbelbestemming ‘Waterstaat-Waterkering’ geldt dat deze is overgenomen uit het ter plaatse geldende bestemmingsplan “Buitengebied Oud-Beijerland”. Nu het waterschap erop wijst dat de Vuurbaken niet meer als waterkering in de legger en beheerregister van het waterschap staat vermeld, verwijderen wij deze dubbelbestemming uit de regels en de verbeelding van het bestemmingsplan.. Conclusie De overlegreactie geeft aanleiding om het bestemmingsplan op de volgende onderdelen aan te passen: 1. Artikel 4 Waterstaat -Waterkering wordt uit de regels verwijderd. 2. De aanduiding van de dubbelbestemming Waterstaat -Waterkering wordt uit de verbeelding verwijderd. 3. 4.5 De oppervlakte van 250 m2 in paragraaf 4.5. Wateraspecten wordt gewijzigd in 500 m2.

3