1i. Bijlage 5 240328 concept demarcatielijst Cultuurhuis
Tekst van het document
Concept DEMARCATIELIJST behorende bij de Handleiding kantooruimte ROZ van 2015 Overzicht kostenverdeling onderhoud behorende bij huurovereenkomst d.d. ….. Omschrijving
Herinspectie NEN2767
Groot onderhoud (verhuurder) x
Herinspectie NEN3140
x
verhuurder
verhuurder
n.v.t.
n.v.t.
verhuurder
n.v.t.
n.v.t.
Controle keerkleppen t.b.v. drinkwaterinstallatie Klachtenonderhoud bouwkundig Klachtenonderhoud installaties Gevelconstructie metselwerk Gevelconstructie boeiborden Dakafwerking (herstel) Dakafwerking (vervangen) Valbeveiliging (herstel) Valbeveiliging (vervanging) Valbeveiliging (inspectie) Buitenkozijn hout (vervanging)
x
verhuurder
verhuurder
n.v.t.
n.v.t.
verhuurder
n.v.t.
n.v.t.
x
huurder huurder verhuurder verhuurder verhuurder verhuurder verhuurder verhuurder verhuurder verhuurder
n.v.t. n.v.t. verhuurder verhuurder verhuurder verhuurder verhuurder verhuurder verhuurder verhuurder
n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. verhuurder
verhuurder verhuurder n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. huurder
n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.
n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.
n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.
Buitenschilderwerk (vervolg systeem)
x
verhuurder
verhuurder
verhuurder
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
Buitenschilderwerk (vervangend systeem) Binnenschiderwerk interieur algemene ruimte Binnenschiderwerk interieur ruimte huurder Vloerafwerking algemene ruimte Vloerafwerking ruimte huurders Plafond afwerking algemene ruimte Plafond afwerking ruimte huurder Wandafwerking algemene ruimte
x
verhuurder
verhuurder
verhuurder
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
x
verhuurder
verhuurder
verhuurder
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
x
huurder verhuurder huurder verhuurder huurder verhuurder
huurder verhuurder huurder verhuurder huurder verhuurder
huurder n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. verhuurder
n.v.t. huurder huurder n.v.t. n.v.t. huurder
n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.
n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.
n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.
huurder
huurder
huurder
huurder
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
huurder
huurder
n.v.t.
huurder
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
verhuurder
verhuurder
n.v.t.
n.v.t.
verhuurder
huurder
huurder
Indien in verhuurde ruimte huurder zelf installatie heeft geplaatst zal vervanging en onderhoud bij huurder liggen incl wet- en regelgeving
huurder
n.v.t.
n.v.t.
huurder
n.v.t.
huurder
huurder
verhuurder
verhuurder
n.v.t.
n.v.t.
verhuurder
huurder
huurder
huurder
n.v.t.
n.v.t.
huurder
n.v.t.
huurder
huurder
verhuurder
verhuurder
n.v.t.
n.v.t.
verhuurder
huurder
huurder
huurder
n.v.t.
n.v.t.
huurder
n.v.t.
huurder
huurder
Indien in verhuurde ruimte huurder zelf installatie heeft geplaatst zal vervanging en onderhoud bij huurder liggen incl wet- en regelgeving Indien in verhuurde ruimte huurder zelf installatie heeft geplaatst zal vervanging en onderhoud bij huurder liggen incl wet- en regelgeving Indien in verhuurde ruimte huurder zelf installatie heeft geplaatst zal vervanging en onderhoud bij huurder liggen incl wet- en regelgeving Indien in verhuurde ruimte huurder zelf installatie heeft geplaatst zal vervanging en onderhoud bij huurder liggen incl wet- en regelgeving Indien in verhuurde ruimte huurder zelf installatie heeft geplaatst zal vervanging en onderhoud bij huurder liggen incl wet- en regelgeving
x x x x x x x x x
x x x x
x
Keuken/pantry's
x
Warmte- en/of koudeopwekking (vervangen)
x x x x x
Luchtbehandeling (onderhoud)
Vernieuwing
Schilderen
Reinigen
Insp. Keuring
Eigendom huurder
Verwijderen door huurder
Opmerkingen/afwijkingen t.a.v. standaard ROZ
verhuurder
n.v.t.
n.v.t.
verhuurder
n.v.t.
n.v.t.
Wanneer huurder eigen installaties plaatst zal huurder zelf voor wet- en regelgeving moeten zorgdragen Wanneer huurder eigen installaties plaatst zal huurder zelf voor wet- en regelgeving moeten zorgdragen
Betreft hier kleine onderhoudsklachten aan bouwkundigd deel van het pand Betreft hier kleine onderhoudsklachten aan installaties van het pand
Reinigen van kozijnen dient tegelijk met glasbewassing te gebeuren en is voor huurder.
Concept x
Wandafwerking ruimte huurder
Warmte- en/of koudeopwekking (onderhoud) Warmte- en/of koudedistributie (vervangen) Warmte- en/of koudedistributie (onderhoud) Luchtbehandeling (vervangen)
Dagelijks Herstel onderhoud (huurder) verhuurder
x
Regeling klimaat
x
verhuurder
verhuurder
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
PV-panelen Centrale elektrische installatie
x x
verhuurder verhuurder
verhuurder verhuurder
n.v.t. n.v.t.
verhuurder n.v.t.
verhuurder verhuurder
n.v.t. n.v.t.
n.v.t. n.v.t.
Verlichting (noodverlichting) Verlichting algemene ruimte (vervanging)
x x
verhuurder huurder
verhuurder verhuurder
n.v.t. n.v.t.
n.v.t. n.v.t.
verhuurder n.v.t.
n.v.t. n.v.t.
n.v.t. n.v.t.
Verlichting ruimte huurder Blusmiddelen Brandmeldinstallatie
x x
huurder verhuurder huurder
huurder verhuurder verhuurder
n.v.t. n.v.t. n.v.t.
n.v.t. n.v.t. n.v.t.
n.v.t. verhuurder verhuurder
n.v.t. n.v.t. n.v.t.
n.v.t. n.v.t. n.v.t.
x
Betreft hier de alleen de verkeersruimte in algemene deel pand
Betreft hier de alleen de verkeersruimte in algemene deel pand Betreft hier de alleen de verkeersruimte in algemene deel pand Reinigen van wandafwerking is onderdeel van schoonmaak. Dit is verantwoordelijkheid van huurder.
Regeling heeft alleen betrekking op centrale gerealiseerde installaties. Installaties geplaatst door huurder zelf zijn niet opgenomen in regeling. Huurder mag zelf geen aanpassingen aan hoofdverdeelkast en/of andere verdeelinrichtingen zonder medeweten huurder
Indien brandmeldinstallatie nodig is zal huurder verantwoordelijk zijn voor de beheerderstaken.