1a. Bijlage 1 240508 Indeling ruimten (vlekkenplan)

Vlekkenplan Cultuurhuis Oud-Beijerland

Inleiding Voor u ligt een eerste aanzet tot een programma van eisen voor het Cultuurhuis Hoeksche Waard. Daarbij zijn we uitgegaan van een voorlopige indeling op basis van de cultuuraanbieders die momenteel een intentieverklaring hebben met de Stichting Cultuurhuis Hoeksche Waard. In deze aanzet zijn nog niet de specifieke wensen van de Omroep Hoeksche Waard meegenomen die - ook met hun functie als calamiteitenzender in het achterhoofd- veruit de grootste eisen aan de inrichting van de ruimte hebben. Met name op het gebied van aansluitingen (noodstroomvoorziening, glasvezelverbinding) heeft de omroep een aantal eisen die in een apart plan moeten worden uitgewerkt. Voor de overige ruimten is het eisenpakket redelijk summier: er is voornamelijk behoefte aan stroompunten, stromend water en afvoer. Voor de begane grond moet een plan worden uitgewerkt voor de toegang van minder validen, gezien de functie van de omroep die voor iedereen toegankelijk moet zijn. Bij het indelen van de ruimte hebben we ook de gymzaal meegenomen: enerzijds omdat er de wens is deze overdag nog als gymzaal te laten gebruiken door een aantal lagere scholen. Anderzijds omdat zonder de toevoeging van de gymzaal de toch al krappe huisvestingsmogelijkheden in het pand aan de Jordaensdreef nog verder worden beknot.

Het overzicht in de komende pagina's geeft een inkijkje in het mogelijke gebruik van het cultuurhuis, waarbij wij als Stichting rekening hebben gehouden met minimale overlast voor de omgeving en de gebruikers onderling. Dat neemt natuurlijk niet weg dat de plannen in een later stadium nog kunnen worden aangepast.

Overzicht van de begane grond van de voormalig Willem Alexander school met voorlopige indeling van het cultuurhuis.

Begane grond, gewenste situatie Minimale eisen: een invalidentoilet Vloeren klaar om te bekleden alle lokalen led balken aan plafond Alle ruimten die gedeeld worden voor muziek dienen geluidsdicht te worden gemaakt. Centraal geregelde klimaatbeheersing Airconditioning in de ruimtes die vanwege geluidsoverlast in de zomer niet kunnen worden ‘gelucht’ (omroep, muziekschool, popschool, oefenruimtes

M1 tm M8 ‘De Muziekhoek’ De Muziekschool heeft aangegeven behoefte te hebben aan één wat grotere ruimte. Hiervoor zou M8 het beste geschikt zijn. Deze ruimte zou ‘medium’ geïsoleerd moeten worden. Op zo’n manier dat je zonder problemen akoestische piano en bijv. fluit en viool zou kunnen spelen zonder overlast te veroorzaken. Echter niet zo zwaar geïsoleerd dat je er met een compleet versterkte band kan spelen. De Popschool wil ruimtes M7, M6 en M5 gebruiken voor het geven van de lessen. Deze ruimtes worden zwaar geïsoleerd en zullen door de Popschool zelf worden ingericht. M5 en M6 worden daarbij ingericht voor drumlessen waarbij M7 als buffer dient om overspraak naar ruimte M8 te voorkomen. Mogelijk is wat kleinschalige financiële steun nodig om de ruimtes die de Popschool nu heeft aan te passen aan het nieuwe pand. M3 en M4 zijn kleinere muziekruimtes die gebruikt kunnen worden voor lessen. Denk hierbij aan lessen van de popschool en de muziekschool, gitaarlessen van Guitar 4u en andere aanbieders etc. Net als ruimte M8 met medium geluidsisolatie. M2 en M1 zijn oefenruimtes voor bands. Deze ruimtes bevinden zich op de begane grond van de gymzaal en dienen zwaar geïsoleerd te worden om zo tot ‘s avonds laat de mogelijkheid te geven om met een band te repeteren. Hierbij zal waarschijnlijk gekeken worden naar de aanschaf naar kant en klare ruimtes.

Daarvoor dienen nog offertes te worden opgevraagd. Ook moet nog worden gekeken naar de mogelijkheden (ivm vloerbelasting) van de eerste verdieping in de gymzaal.

M8/M3/M2 Medium geluidsisolatie Voldoende geaarde stroompunten voor aansluiten instrumenten (10 voor M8, 3 voor M3/M4) Klimaatregeling/airco ivm geluidsoverlast M5/M6/M7 Zwaar geïsoleerde ruimtes - grotendeels uitgevoerd in samenspraak met de Popschool Voldoende geaarde stroompunten (4 per ruimte) Klimaatregeling/airco ivm geluidsoverlast M2/M1 Zwaar geïsoleerde ruimtes 6 stroompunten Klimaatregeling/airco ivm geluidsoverlast

A3/S9/S10/S1/S2 Omroep Hoeksche Waard

Ruimtes voor de omroep: A3 hoofd studio radio S9 ruimte zendapparatuur/patchkast S10 onderhoudsruimte S1/S4 Kantoor omroep S2 Omroep Hoeksche Waard TV

A3 - 10 stroompunten, vaste internetverbinding, noodstroomvoorziening S9 - Stroompunten (ntb), noodstroomvoorziening. vaste internetverbinding S1 - 4 stroompunten S2 - 4 stroompunten Hoewel de omroep een aantal specifieke eisen heeft met betrekking tot aansluitingen etc. zijn de eisen aan de ruimte zelf vrij eenvoudig. Niet veel anders dan een gewone kantoorruimte. Wel is klimaatregeling belangrijk, want de omroep kan niet uitzenden met ‘de ramen open’ ivm geluid van zowel binnen naar buiten als buiten naar binnen.

‘De Gymzaal’ Het plan is de gymzaal in twee delen te verdelen: een open grote ruimte (D1) en een deel met tussenverdieping (M2 en M1 op de begane grond, daarboven een groot of twee kleine te realiseren ateliers) D1 zal worden gebruikt als oefenruimte voor koren, toneelverenigingen, dansverenigingen, orkesten en aanverwanten. Daarvoor zal deze moeten worden voorzien van een vloer geschikt voor dans en een spiegelwand. Overige eisen: geluidsisolatie (medium) en geluidsbeheersing (galm- via diffusors aan het plafond) Voor D1 is voorzien in 10 stroompunten. Er moet ook goed rekening worden gehouden met geluidsoverlast tussen de ruimtes M2 en M1 en D1 en natuurlijk naar buiten toe. S8 is nu het ‘ballenhok’ en zal in de toekomst dienst doen als opslag. S7 is ketelhuis en zal ook in die hoedanigheid gebruikt blijven worden. KH en KD zijn nu douches en kleedruimte. Deze worden gebruikt als kleedruimte (toneel etc) en als opslagruimte.

A2/A1 De lokalen A2 en A1 waren oorspronkelijk toebedacht aan de omroep, maar na bezichtiging bleek de oproep de voorkeur te hebben voor een aantal andere ruimtes die beter bij de doelstellingen passen. Ruimte A1 zou daardoor kunnen worden opgedeeld in drie kleinere ateliers. Bij ruimte A2 valt nog te bepalen of deze ruimte moet worden omgebouwd tot twee kleinere ateliers of deze wordt gebruikt als een enkele grote atelierruimte. Gezien de grote hoeveelheid natuurlijk licht in deze ruimte ligt het voor de hand om deze te gebruiken voor beeldende kunst. Voor de drie te realiseren ruimtes in A1 zal een eigen toegang naar de gang moeten worden gerealiseerd. In de ruimtes van A1 zijn elk rond de 5 stroompunten vereist. In ruimte A2 valt dit nog nader te bepalen. Elk van de individuele ruimten in A2 zal moeten worden voorzien van stromend water en een afvoer.

Overige ruimten begane grond:

Het rode vlak is momenteel een serverruimte. Aan de hand van de beschikbare aansluitingen is te overwegen deze ruimte als server te blijven gebruiken. Dit in overleg met de omroep om zo veel mogelijk van de door hun gewenste aansluitingen gebruik te maken. Indien deze ruimte niet gebruikt wordt als serverruimte zou dit een prima oplossing zijn voor een onderhoudsruimte die nu nog niet ingetekend is. De op de bovenstaande tekening niet ingevulde ruimtes zijn sanitair. S6 Open ruimte, wordt een centrale ontmoetingsruimte/expositieruimte. 10 stroompunten goed richtbare spots aan het plafond S5 Pantry - dient te worden geupdate S3 Klein kantoor of atelierruimte 4 stroompunten.

Indeling begane grond met belangrijkste (veel vierkante meters) huurders

1e verdieping Op de eerste verdieping zijn 4 klaslokalen die in tweeën worden gedeeld. In totaal ontstaan er dan 8 ruimtes. Al deze ruimten worden beschikbaar gesteld als atelierruimte. Drie ruimtes worden verhuurd en gedeeld waar nodig. Eén ruimte wordt opengesteld als jong talent ruimte. Deze ruimte kan per dagdeel worden gehuurd om in te experimenteren. Alle ruimtes krijgen milieuvriendelijke led balken verlichting aan het plafond

Iedere ruimte heeft nodig: Een tussenmuur Ingang / doorgang naar tweede ruimte Watertappunt Afvoer 10 stroompunten Keukenblok met twee kastjes

inkomsten deelnemers Cultuurhuis Oud-Beijerland

Op basis van intentieovereenkomsten die de stichting met verschillende cultuurmakers is aangegaan, is onderstaande indeling is gemaakt en is een inschatting is gemaakt van de huur die zij kunnen betalen. Echter in verband met de privacy, zijn de namen van de organisaties/verwachte huurders niet vermeld. Begane grond Organisatie

Gesubsidieerd

Gebruik

Ruimte

Huur per maand

XXX

Nee

5 dagen per week

Kantoor

150

XXX

Nee

1 avond in de week

Grote lesruimte

60

XXX

Ja

2 dagen in de week

Kantoor

150

XXX

Ja

6 dagen in de week

Meerdere ruimtes

400

XXX

Nee

3 dagen in de week

Kleine ruimte

100

XXX

Nee

1 avond in de week

Grote lesruimte

60

XXX

Nee

1 avond in de week

Gymzaal/ opbergruimte

80

XXX

Nee

1 avond in de week

Grote lesruimte

100

XXX

Nee

1 avond in de week

Gymzaal

100

XXX

Nee

3 middagen/avonden in de week

Kleine lesruimte

150

XXX

Nee

1 middag in de week

Bandruimte

35

XXX

Nee

4 dagen per week

Bandruimte

200

XXX

Nee

7 dagen per week

Atelier

350

XXX

Ja

7 dagen per week

2 studio’s, petkast

?

XXX

Nee

7 dagen per week

anderhalf lokaal

1350 incl.

1e verdieping Organisatie

Gesubsidieerd

Gebruik

Ruimte

Huur

XXX

Nee

7 dagen in de week

Atelier alleen

250

XXX

Nee

4 dagen in de week

Atelier gedeeld

150

XXX

Nee

3 dagen in de week

Atelier gedeeld

300

XXX

Nee

7 dagen in de week

Atelier alleen

200

XXX

Nee

7 dagen in de week

Atelier alleen

200

XXX

Nee

7 dagen in de week

Atelier alleen

200

XXX

Nee

4 dagen in de week

Atelier gedeeld

150