19. Geanonimiseerd Zienswijze
Tekst van het document
(geanonimiseerd)
(geanonimise rd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Aantekenen en per gewone Gemeente Hoeksche Waard
Eh hannan
T.a.v. de gemeenteraad Postbus 2003 3260 EA OUD-BEIJERLAND
í 8 EEB, 2025 nj
Datum
:
Kenmerk
:
60392811|B01] (geanonimise rd)
Mobiele nummer
:
06-13893841
17 februari 202,
(geanonimiseerd)
Betreft
zienswijze Ontwerp
1:
Geachte leden Met
post
van
(geanonimiseerd) |
a
de gemeenteraad,
verwondering
hebben we geconstateerd dat op 23 januari 2025 uw college van Burgemeester en Wethouders besloten heeft een voorkeursrecht te vestigen op vele percelen grond nabij Numansdorp. Met deze brief dien ik
(geanonimiseerd) MN voorkeursrecht. In een
namens
opdrachtgeve
een zienswijze
in op
het
(geanonimiseerd) wonende te (geanonimiseerd) ontwerp raadsvoorstel
het
bekrachtigen
van
het
cliënte ook bezwaar indienen tegen het collegebesluit van het voorkeursrecht. Mocht dat bezwaar niet slagen, dan wil met deze zienswijze alsnog trachten uw gemeenteraad een aangepast besluit te laten nemen. De
separaat document zal ondergetekende
voor
namens
(geanonimiseerd) ere
zienswijze
Het
gevestigde voorkeursrecht op grond van artikel 9.1, eerste lid aanhef en onder c van de Omgevingswet ziet toe op een uitzonderlijk groot gebied voor het op termijn realiseren van een juiste tracékeuze voor de ontsluitingsweg aan de westzijde van Numansdorp van en naar de Molenpolder naar de Groeneweg c.q. Rijksweg A29. jënte is eigenaar van het perceel grond, kadastraal bekend gemeente Numansdorp, waarop het voorkeursrecht is gevestigd.
(geanonimiseerd) EN
(geanonimise rd)
Deze zienswijze omvat 1.
een
drietal punten.
Cliënte ziet totaal niet het nut
en
de noodzaak in van
een
voorkeursrecht
voor
een
ontsluitingsweg. Er zijn voldoende andere methoden om de grond voor het tracé te verkrijgen. Of vestigt de gemeente Hoeksche Waard met een ander doel het voorkeursrecht? Als dat niet geval is, vraag ik u namens cliënte het voorkeursrecht volledig te laten vervallen. 2.
(geanonimiseerd) oee MN
Uit de getoonde tracévarianten blijkt dat variant op een deel van het voornoemde perceel ingepast zou kunnen worden. Met het gevestigde voorkeursrecht is nu het gehele perceel niet overdraagbaar, en mogelijk zal bij een bestendiging dat ook niet aan de orde komen. Voor
(geanonimiseerd) geeft dit een onrechtmatig gevoel, het is haar eigendom kunnen
beschikken
en
beslissen. Dat is nu niet
meer
en
zij wil er over
het geval.
(geanonimiseerd) Onze
aansprakelijkheid Op onze diensten
is
beperkt tol het bedrag dat in hel betreffende geval door onze beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar word uitgekeerd van toepassing de algemene voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters. KvK 23051871
zijn
OVTR.NL
Z/25/287736/DOC-25971240
Als
gemeenteraad daadwerkelijk
uw
is voor een tracévariant
stelt cliënte
van voor
mening is dat slechts een om
deel van
ook slechts een deel van
het
het perceel benodigd
perceel met een
voorkeursrecht te belasten. Nu wordt de gehele ruim 10 hectare belast terwijl uw gemeente mogelijk slechts maximaal 10% nodig heeft van het perceel. Waarom dan zo'n groot perceel volledig belasten? Met welk doel? Het vestigen van een voorkeursrecht op het eigendom voelt als een overval waarbij de eigenaar met handen en voeten gebonden wordt aan een nader te nemen besluit. Begrijpelijk dat u voor het tracé grip op de grond wil hebben omdat de ondergrond van het tracé immers onderdeel uitmaakt van het woningbouwplan in de Molenpolder. We vragen uw gemeenteraad om de omvang van het voorkeursrecht op het perceel te beperken tot de
zone
van
het tracé.
Tegelijkertijd is het te overwegen
dat
uw
gemeenteraad
ervoor
kiest
is dat het
wel het gehele perceel binnen enkele jaren een
om
te belasten, omdat voorzien perceel valt aan bijvoorbeeld een toebedacht. Te denken bestemming krijgt agrarische de of andere lucratieve gunstige ligging nabij Rijksweg bestemming vanwege bedrijfsbestemming A29. We stellen uw gemeenteraad voor het voorkeursrecht op het perceel te bestendigen onder met het voorkeursrecht
andere dan
dat uw gemeente binnen de 3 jaarstermijn bestemming op het perceel voorziet.
de voorwaarden
een
andere dan
agrarische
Mocht uiteindelijk het gevestigde voorkeursrecht op het perceel niet benodigd blijken te zijn, of te zijn geweest dan zal cliënte de door haar gemaakte kosten en geleden schade bij uw gemeente Daarbij valt te denken aan de kosten voor het inschakelen van een deskundige en de mogelijke schade is van een bij een daling van de grondprijs tussen het moment van nu en het moment dat de grond vrij
verhalen.
voorkeursrecht.
Graag
hoor ik van
u
of uw
gemeenteraad
bereid is op de
voorgestelde zienswijze in te gaan.
(geanonimiseerd) Kopie:
opdrachtgever
Ld el 17 februari 2025 | 60392811
| BO1
(geanonimise rd) Mm
Pagina 2 van 2