1. woo-verzoek (1)

Gemeente

Hoeksche Waard

Burgemeester en wethouders van de gemeente

Hoeksche

Waard Postbus 2003 3260

EA

OUD-BEIJERLAND

Tevens per e-mail:

info@gemeentehw.nl

zaak

Project Westmolen Mijnsheerenland

Datum

Middelharnis, 5 oktober 2023

Geacht college,

Recent ben ik benaderd door diverse bevore:

E waren

de woningbouwplannen

waarover

2 u cliënten

eind

augustus

007

hebt geïnformeerd.

Deze

plannen voorzien in de bouw van 39 tijdelijke woningen en, kort daarna, nog eens 48 permanente woningen. Een lijst met de bewoners namens wie ik als gemachtigde optreed, heb ik bijgevoegd

(bijlage 1). De planvorming voor deze woningen

bevindt zich nog in het beginstadium, waarin

rechtsmiddelen kunnen worden aangewend.

nog geen

Niettemin hebben cliënten mij gevraagd schriftelijk

hun (grote) zorgen over de plannen uiteen te zetten. Daartoe dient deze brief. Voor

cliënten

is

het

woningbouwplan

een

volkomen

onverwachte

en

ook

onaangename

ontwikkeling. Voor de meesten van hen geldt dat zij al jaren aan de rand van dit gedeelte van Mijnsheerenland

wonen,

met

een grotendeels vrij uitzicht op

de polder.

De plannen,

als zij

doorgaan, zullen een forse inbreuk op het bestaande woongenot teweegbrengen. Cliënten hebben daartegen dan ook overwegende bezwaren. Ik zal deze bezwaren op hoofdlijnen uiteenzetten, in

Den Malander Adwoeateni de

nummer 24437043

aansprakeljkhei

de handelsnaam van e Ale werkzaamheden

e opgenomen,

w.derholandern

Nederlane

besloten vennootschap met beperkte aansprakejkheid Den Holander

worden

vercht

krachtens overeenkomst,

Advocaten

esoten met DenHolnderAdrocaten

8.

recht van toepaeing e verlaad en de rechtbank e Roterdam exchuief as Bevoegde

B.V

tatutai evesigd

e Mikdlhamis en ingescheven

Daaropzjn e agemene voorwaarden van toepasing,

rechte i zangewezen.

Deze voorwaarden z

n het handelregster

waarn

en beperking van

n e zin en e verkrjgen op

datum

5 oktober 2023

2/4

…

e

willekeurige volgorde. In een later stadium, als de ontwerpvergunning gepubliceerd bezwaren

is, zal ik de

tot in detail uitwerken.

In de eerste plaats hebben cliënten bezwaren tegen deze locatie voor woningbouw als zodanig. Cliënten hebben begrepen dat de locatiekeuze tot stand is gekomen op basis van onderzoek in de gehele gemeente Hoeksche Waard. Waarom uitgerekend voor deze plaats en dan ook nog voor dit woningbouwprogramma is gekozen, is voor cliënten onbegrijpelijk. Namens hen dring ik er daarom met klem op aan de keuze voor deze |ocatie te heroverwegen. Cliënten willen in verband daarmee ook graag inzicht in de verrichte locatiestudie. Ik verzoek u deze studie aan mij toe te zenden. Voor zover nodig dient u dit verzoek te beschouwen als een verzoek om informatie op grond van artikel 4.1, eerste lid, van de Wet open overheid. Cliënten vinden ook het aantal woningen (veel) te hoog. Aan de rand van een landelijk dorp als Mijnsheerenland

dient

in

hun

ogen

in

lagere

bijvoorbeeld ook is gebeurd met de woningen

dichtheden

te

worden

gebouwd,

zoals

dat

noordelijk van de locatie, ook grenzend aan het

Zeggegors. Vrijstaande woningen op ruime kavels leveren een veel betere en natuurlijke overgang naar het landelijk gebied op. De plannen die tot nu toe zijn gepresenteerd, roepen toch vooral het beeld op, dat op een relatief kleine oppervlakte zo veel mogelijk woningen worden gerealiseerd. Inhoudelijke bezwaren zijn er verder ook in verkeerskundig opzicht. De Laan van Westmolen is een drukbereden

wijkontsluitingsweg

die

van

noord

naar

hoeveelheid verkeer zal hier alleen maar toenemen.

zuid

door

Mijnsheerenland

loopt.

De

Minstens zo belangrijk is daarnaast dat de

aansluiting vanuit het dorp op de N489 ontoereikend en ook onveilig is. Met 80 tot 87 woningen extra zullen deze problemen alleen maar toenemen. Dat geldt ook voor de bestaande parkeerdruk in dit deel van het dorp. Als er al gebouwd zou moeten worden, behoort de locatie aangegrepen te

worden

voor

aangrenzende

het

realiseren

omgeving.

van

extra

parkeerplaatsen

die

ten

goede

komen

aan

de

Op dit punt is gedegen onderzoek vereist dat zich niet alleen tot de

bouwlocatie zelf beperkt. Cliënten hebben nog meer inhoudelijke bezwaren. Ik volsta in dit stadium met enkele daarvan kort

aan te stippen. Zo houdt de bouw van de extra woningen geen rekening met de bestaande (te) hoge druk op de voorzieningen in het dorp op het gebied van onderwijs en zorg. Op scholen geldt al een leerlingenstop en de huisartsenpraktijk zit vol. Verder vinden cliënten het geen verstandige

keuze in het plangebied drie doelgroepen (statushouders, jongeren en urgent woningzoekenden) te clusteren. Uit andere gemeenten in het Rijnmondgebied is bekend dat daardoor de openbare

datum

…

5 oktober 2023

3/4

e e

n

orde in het gedrang komt. Cliënten geven u nadrukkelijk in overweging deze doelgroepen meer over het dorp of over de gemeente in het algemeen te spreiden. Los van de inhoudelijke bezwaren voelen cliënten zich overvallen door de plannen. In jargon: dit is geen participatie zoals die is bedoeld. Er ligt immers al een min of meer uitgewerkt plan met een duidelijk woningbouwprogramma

en een begrensd aantal woningen. Participatie in de ware zin

van het woord houdt in dat omwonenden

actief bij de planvorming worden betrokken, zodat zij

juist op zaken als het programma, de dichtheden waarin wordt gebouwd en de verkaveling invloed kunnen

uitoefenen. Dat is nu niet het geval. Daarmee

bereikt u precies het tegenovergestelde,

namelijk dat het draagvlak voor het plan ontbreekt. Primair willen cliënten dat de locatie niet wordt bebouwd en zeker niet met tijdelijke woningen waarin de drie beoogde doelgroepen worden geclusterd. Het plan zoals het er nu ligt, is voor hen onaanvaardbaar. Namens hen verzoek ik u daarom met klem het huidige plan terug te trekken en met cliënten overleg te voeren over alternatieve locaties voor de tijdelijke woningen. Als de bereidheid daartoe ontbreekt, zien cliënten zich genoodzaakt op het aangewezen moment een zienswijze in te dienen en daarna ook andere rechtsmiddelen aan te wenden bij de bevoegde bestuursrechter. Tot slot wijs ik u erop dat u op grond van het bepaalde in artikel 4.4 Woo uiterlijk binnen vier weken na ontvangst op het verzoek om informatie dient te beslissen. Met vriendelijke groet,

Advocaat

datum

……°

5 oktober

…

2023

(geanonimiseerd) oo O

BUWLAGE 1. List met namen van bevorer

4/4

(geanonimiseerd) Westmoien ijnsheerenlendN