Document · PDF

1. regels obp Nieuweweg 22 's Gravendeel

Besluitvormende raad 23 april 2024, gemeente Hoeksche WaardBij agendapunt: Bestemmingsplan Nieuweweg 's-Gravendeel7.267 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Inhoudsopgave

REGELS

Hoofdstuk 1

Inleidende regels

Artikel 1 Artikel 2

Begrippen Wijze van meten

4 8

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels

Artikel 3 Artikel 4

Wonen Waarde - Archeologie 3

10 12

Algemene regels

Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10

Anti-dubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene aanduidingsregels Algemene afwijkingsregels Algemene wijzigingsregels

15 16 17 18 19 20

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht Slotregel

21 22

Staat van bedrijfsactiviteiten

Hoofdstuk 3

Artikel 11 Artikel 12 Hoofdstuk 5

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

REGELS behorende bij het bestemmingsplan Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder: 1.1

plan

het bestemmingsplan Nieuweweg 22 's Gravendeel met NL.IMRO.1963.Nieuweweg22SGD23-ON01 van de gemeente Hoeksche Waard. 1.2

identificatienummer

bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het NL.IMRO.1963.Nieuweweg22SGD23-ON01 met de bijbehorende regels en bijlagen. 1.3

GML-bestand

verbeelding

de analoge en digitale voorstelling van de in het bestemmingsplan opgenomen digitale ruimtelijk informatie; 1.4

aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.5

aan huis verbonden beroep

een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende gebouwen, met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend; 1.6

achtererf

gedeelte van het erf dat aan de achterzijde van het gebouw is gelegen; 1.7

archeologische deskundige

een deskundige met betrekking tot archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders te stellen kwalificaties; 1.8

archeologische waarde

de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende of te verwachten archeologische relicten; 1.9

bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 1.10

bebouwingspercentage

een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte van het bouwvlak aangeeft, dat maximaal mag worden bebouwd, tenzij in de regels anders is bepaald;

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

1.11

bestaand

b. 1.12

bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan bestaat of wordt gebouwd, dan wel nadien kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van terinzagelegging is ingediend, tenzij in de regels anders is bepaald; bij gebruik: het gebruik dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan bestaat, tenzij in de regels anders is bepaald; bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.13

bijgebouw

een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; 1.14

bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; 1.15

bouwlaag

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder; 1.16

bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.17

bouwperceelsgrens

de grens van een bouwperceel; 1.18

bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten; 1.19

bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 1.20

detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of ter plaatse leveren van goederen aan personen die, die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; 1.21

eerste bouwlaag

de bouwlaag op de begane grond; 1.22

erf

al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover dit bestemmingsplan deze inrichting niet verbiedt;

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

1.23

gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.24

gebruiken

gebruiken, het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven; 1.25

grondwaterpeil

Bovenste niveau van het water dat zich in de bodem bevindt; 1.26

hoofdgebouw

een gebouw dat, gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt; 1.27

horeca

een onderneming waar in hoofdzaak en waarbinnen bedrijfsmatig: a. b. c.

dranken, maaltijden of logies worden verstrekt en; gelegenheid wordt geboden voor het gebruik van de producten ter plaatse en; sprake is van een zekere dienstverlening, zoals het serveren en/of verstrekken van servies en bestek; met een in principe open karakter (voor een ieder toegankelijk). In het kader van het bestemmingsplan worden hierbij onderscheiden: categorie 1: logiesverstrekkers, zoals hotels, pensions en motels; categorie 2: maaltijdverstrekkers, zoals restaurants, bistro's, eetcafés; categorie 3: spijsverstrekkers, zoals ijssalons, lunchrooms, croissanterieën, koffie-/theehuizen, waarbij in principe geen alcoholische dranken worden geschonken; categorie 4: cafetaria's/snackbars, fast-food restaurants, creperies, grillrooms, shoarma/pizzabedrijven; categorie 5: drankverstrekkers, zoals cafés/bars en nachtclubs, dancings, disco's en partycentra. 1.28

omgevingsvergunning

een vergunning als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.29 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

een vergunning als bedoeld in artikel 3.3 onder a van de Wet ruimtelijke ordening; 1.30

overkapping

een bouwwerk op het erf van een gebouw of standplaats, dat strekt tot vergroting van het woongenot/gebruiksgenot van het gebouw of de standplaats en dat, voor zover gebouwd vóór (het verlengde van) de voorgevel van een gebouw, geen tot de constructie zelf behorende wanden heeft en, voor zover gebouwd achter (het verlengde van) de voorgevel van een gebouw, maximaal drie wanden heeft waarvan maximaal twee tot de constructie behoren; 1.31

prostitutie

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding;

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

1.32

seksinrichting

een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotische/pornografische aard plaatsvinden, waaronder in ieder geval worden verstaan een prostitutiebedrijf, een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar; 1.33

Staat van bedrijfsactiviteiten

een als bijlage bij deze regels behorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst van bedrijven en instellingen; 1.34

uitbouw

een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm kan worden onderscheiden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; 1.35

uitvoeren

uitvoeren, het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering geven; 1.36

voorgevel

de naar de weg gekeerde gevel(s) van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan kennelijk als zodanig diende te worden aangemerkt, dan wel de gevel naar die weg die volgens het straatnamenregister bepalend is voor de adressering; 1.37

vrijstaande woning

een woning waarvan het hoofdgebouw niet grenst aan een ander hoofdgebouw; 1.38

wijziging

een wijziging als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 sub a van de Wet ruimtelijke ordening; 1.39

woning

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden; 1.40

zijdelingse bouwperceelsgrens

een evenwijdig aan de zijgevel van een hoofdgebouw liggende grens van het perceel.

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

Artikel 2

Wijze van meten

2.1

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens tussen de zijdelingse grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortst is; de bouwhoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; de dakhelling langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; de goothoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q.

de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; de horizontale diepte van een gebouw de diepte van een gebouw, gemeten loodrecht vanaf de gevel waaraan wordt gebouwd; de inhoud van een bouwwerk tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; de oppervlakte van een bouwwerk tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; de oppervlakte van een overkapping tussen de buitenzijde van de afdekking van de overkapping, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van de overkapping; verticale diepte van een ondergronds bouwwerk van het peil tot aan de bovenzijde van de afgewerkte vloer van het ondergrondse (deel van het) bouwwerk. 2.2

Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, liftschachten, gevelen kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwgrenzen niet meer dan 1 m bedraagt. 2.3

Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van bouwen wordt de goothoogte van een dakkapel buiten beschouwing gelaten mits de dakkapel voldoet aan de volgende eisen: 1. 2. 3.

zijwanden ondoorzichtig; hoogte, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, minder dan 1,5 m; onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet;

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

4. 5. 6.

bovenzijde meer dan 0,5 onder de daknok; zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak, en niet gebouwd op een woning of woongebouw gebouwd met een tijdelijke vergunning als bedoeld in artikel 2.23, eerste lid van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, op een woonwagen of op een woning of woongebouw die niet voor permanente bewoning is bestemd.

2.4

Bij toepassing van deze regels wordt gemeten tot of vanuit het hart van een lijn en op de schaal waarin het plan is vastgesteld.

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Wonen

bestemmingsomschrijving

3.1.1 De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b.

woningen; aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in de categorie 1 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven en ontsluitingswegen. 3.1.2 Onder de uitoefening van aan huis verbonden beroepen/bedrijven in samenhang met het wonen wordt verstaan het gebruik van gedeelten van woningen ten behoeve van een aan huis verbonden beroepen/bedrijven voor zover: a.

b. c.

3.2

het vloeroppervlak in gebruik voor aan huis verbonden beroepen niet groter is dan 30% van het vloeroppervlak van hoofdgebouwen en aan- en uitbouwen, tot een maximum oppervlak van 50 m2; ten behoeve van aan huis verbonden beroepen wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid; het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en niet gepaard gaat met horeca en detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep of bedrijf. bouwregels

3.2.1 Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. b. c. d.

gebouwd binnen het bouwvlak; per bouwvlak is 1 woning toegestaan; ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan; de minimale dakhelling bedraagt 0º en de maximale dakhelling bedraagt 60º;

3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken: a. b. c.

d. e. f. g.

gebouwd op het zij- en achtererf en minimaal 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw; vrijstaande bijgebouwen mogen alleen op het achtererf gebouwd worden; de diepte van aan- en uitbouwen of een aangebouwde overkappingen aan de achtergevel van het hoofdgebouw mag, gemeten uit de oorspronkelijke achtergevel van het hoofdgebouw, niet meer bedragen dan 4 m; de breedte van een aan- of uitbouw aan de zijgevel, gemeten uit de oorspronkelijke zijgevel, niet meer mag bedragen dan 3 m; de goothoogte bedraagt maximaal 3,25 m; de bouwhoogte bedraagt maximaal 5 m; het gezamenlijke oppervlak, voor zover gebouwd per hoofdgebouw, bedraagt;

40 m2,

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

indien het zij- en achtererf gezamenlijk minder bedraagt dan 400 m2;

50 m2,

indien het zij- en achtererf gezamenlijk meer dan 400 m2 en minder dan 500 m2 bedraagt;

70 m2

indien het zij- en achtererf gezamenlijk meer dan 500 m2 en minder dan 700 m2 bedraagt;

80 m2,

indien het zij- en achtererf gezamenlijk meer dan 700 m2 bedraagt;

40%

het zij- en achtererf mag bij woningen voor niet meer dan 50% worden bebouwd, dit met uitzondering ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand', hiervoor geldt dat deze niet meer dan voor: mag worden bebouwd indien het zij- en achtererf gezamenlijk minder bedraagt dan 400 m2;

35%

mag worden bebouwd indien het zij- en achtererf gezamenlijk meer bedraagt dan 400 m2;

i. j.

het overblijvende onbebouwde en onoverdekte gedeelte op het achtererf mag niet minder bedragen dan 25 m2 aaneengesloten oppervlak; de afstand van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en overkappingen tot de zijdelingse bouwperceelsgrens dan wel de achterbouwperceelgrens dient 0 m dan wel minimaal 1 m te bedragen.

3.2.3 Bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal: a. b. c.

3.3

erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw 1 m; erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw 2 m; overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.

afwijken van de bouwregels

3.3.1 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2.1 onder b, voor het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens, mits dit vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is en de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad. 3.3.2 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2.1 onder c, voor het verhogen van de goothoogte tot maximaal 6 meter, mits dit vanuit stedenbouwkundig oogpunt. 3.4

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden

3.4.1

Voorwaardelijk e verplichting

Het bevoegd gezag kan pas een omgevingsvergunning verlenen voor nieuwbouw of uitbreiding van gebouwen en/of voorzieningen met inachtneming van het volgende: met betrekking tot duurzaamheid dient voldaan te worden aan de voorwaarden die als bijlage 1 bij deze regels zijn opgenomen. De duurzaamheidsvoorwaarden die als bijlage 1 bij deze regels zijn opgenomen, moeten binnen 12 maanden na het in gebruik nemen van de nieuwe woning gerealiseerd zijn en in stand worden gehouden.

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

Artikel 4 4.1

Waarde - Archeologie 3

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en de veiligstelling van de te verwachten archeologische waarden. 4.2

Bouwregels

4.2.1 Op deze gronden mogen ten behoeve van de in artikel 4.1 bedoelde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd die voor archeologisch onderzoek noodzakelijk zijn. 4.2.2 Ten behoeve van andere, voor de gronden als bepaald in artikel 4.1, geldende bestemming(en) mag, met inachtneming van de voor de betrokken bestemming geldende (bouw)regels, uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op: a. b. c.

4.3

vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid; een bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 500 m2; een bouwwerk dat zonder graaf- of heiwerkzaamheden kan worden geplaatst.

afwijken van de bouwregels

4.3.1 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.2.2, met inachtneming van de voor de betrokken bestemming geldende (bouw)regels. 4.3.2 Een omgevingsvergunning, zoals bedoeld in artikel 4.3.1, wordt in ieder geval verleend, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen aan de hand van nader archeologisch onderzoek heeft aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische resten aanwezig zijn. 4.3.3 Een omgevingsvergunning, zoals bepaald in artikel 4.3.1, wordt voorts verleend, indien: d.

de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van het betrokken terrein naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; de betrokken archeologische waarden, gelet op het rapport zoals onder a bedoeld, door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning regels te verbinden, gericht op: het treffen van maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; het doen van opgravingen; begeleiding van de bouwactiviteiten door de archeologische deskundige.

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

4.4.1

omgevingsvergunning te verwachten archeologische waarden

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 3' als bepaald in artikel 4.1 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a.

b. c. d. e. f. 4.4.2

het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte dan 30 cm, waartoe worden gerekend het afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen en aanleggen van drainage, tenzij deze werkzaamheden noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarvoor afwijking, zoals in artikel 4.3 bedoeld, is toegepast; het ophogen van gronden met meer dan 30 cm; het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren; het verlagen of verhogen van het grondwaterpeil; het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. weigering

Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4.4.1 mag alleen en moet worden geweigerd indien door de graafwerkzaamheden of grondbewerkingen, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de in de grond aanwezige archeologische waarden en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen. 4.4.3

advies

Alvorens te besluiten over de aanvraag van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4.4.1 wint het bevoegd gezag advies in van een archeologisch deskundige. 4.4.4

uitzonderingen

Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4.4.1 is niet vereist voor: a. b.

graafwerkzaamheden en bodembewerkingen, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer; graafwerkzaamheden en bodembewerkingen, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning; graafwerkzaamheden en bodembewerkingen, welke uitgevoerd worden in het kader van een vergunningsplichtigbouwwerk, waarvoor omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend, en/of een vergunningsvrij bouwwerk.

4.4.5 De verboden, zoals in artikel 4.4.1 bedoeld, zijn niet van toepassing, indien de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden: a. b. c. d. 4.4.6

reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4.4.1 of een ontgrondingsvergunning; onderdeel uitmaken van een verleende omgevingsvergunning voor het bouwen; ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd. verlening

Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4.4.1 wordt in ieder geval verleend, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning aan de hand van nader archeologisch onderzoek heeft aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische resten aanwezig zijn.

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

4.4.7 Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4.4.1 wordt voorts verleend, indien: a.

de aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van het betrokken terrein naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; de betrokken archeologische waarden, gelet op het rapport zoals onder a bedoeld, door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning regels te verbinden, gericht op: het treffen van maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; het doen van opgravingen; begeleiding van de activiteiten door de archeologische deskundige.

4.4.8 Alvorens omtrent het verlenen van omgevingsvergunning te beslissen, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door de voorgenomen bouwwerken, werken of werkzaamheden de archeologische belangen niet onevenredig worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden. 4.5

Wijzigingsbevoegdheid

4.5.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door een of meer bestemmingsvlakken met de medebestemming 'Waarde - Archeologie 3' geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn. 4.5.2 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de medebestemming 'Waarde - Archeologie 3' te wijzigen in de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische vindplaats', indien uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse archeologische waarden aanwezig zijn, waarvan nadere bescherming en veiligstelling door middel van dit bestemmingsplan noodzakelijk of gewenst is.

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

Hoofdstuk 3 Artikel 5

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

Artikel 6

Algemene bouwregels

6.1

In die gevallen dat de bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte en/of inhoud van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand zijn gekomen meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte en/of inhoud in afwijking daarvan als maximaal toegestaan. 6.2

In die gevallen dat de bestaande afstand tot enige op de verbeelding aangegeven lijn van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand zijn gekomen minder bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven, geldt die afstand in afwijking daarvan als minimaal toegestaan. 6.3

In die gevallen dat een bestaand bebouwingspercentage, dat in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand is gekomen, meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven, geldt dat bebouwingspercentage in afwijking daarvan als maximaal toegestaan. 6.4

De regels zoals opgenomen in de artikelen 7.1 tot en met 7.3 hebben betrekking op: a. bestaande bouwwerken; b. uitbreiding van bestaande bouwwerken; c. sloop en vervangende nieuwbouw van bestaande bouwwerken; met dien verstande dat deze regels uitsluitend betrekking hebben op bouwwerken binnen het bouwperceel waarin de bouwwerken met van de regels afwijkende maatvoering, zijn gesitueerd. 6.5

algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen Ondergrondse ruimten zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van bovengrondse bebouwing, tenzij in de bouwregels van de betreffende bestemming anders is bepaald. Op het bouwen van ondergrondse bouwwerken zijn de aanduidingen op de verbeelding en de bouwregels van het plan op overeenkomstige wijze van toepassing, met dien verstande dat: a. b.

de verticale diepte van ondergrondse bouwwerken niet meer bedraagt dan 3 m beneden peil; de verticale diepte van een ondergronds bouwwerk dat in gebruik is als rioolgemaal niet meer bedraagt dan 6 m beneden peil

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

Artikel 7

Algemene gebruiksregels

7.1

Het is verboden de in het plan begrepen gronden en de daarop voorkomende bouwwerken te gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de in het plan aan de grond gegeven bestemming(en). 7.2

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.1 wordt in elk geval verstaan: a. b.

een gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; een gebruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; een gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting dan wel ten behoeve van prostitutie.

7.3

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het in artikel 7.1 gestelde verbod, indien strikte toepassing ervan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, dat niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 7.4

Het bevoegd gezag kan pas een omgevingsvergunning verlenen voor nieuwbouw, uitbreiding of functiewijziging van gebouwen en/of voorzieningen met inachtneming van het volgende: a.

met betrekking tot het parkeren dient voldaan te worden aan de parkeernormen en verdere eisen zoals opgenomen in 'Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hoeksche Waard houdende regels omtrent de parkeernormen' (augustus 2021) of de rechtsopvolgers daarvan.

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

Artikel 8

Algemene aanduidingsregels

8.1

vrijwaringszone - molenbiotoop

8.1.1

aanduidingomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de functie van de molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element. 8.1.2

bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet hoger worden gebouwd dan: a.

8.1.3

binnen een afstand van 100 m van de molen: de bouwhoogte die gelijk is aan de hoogte van de onderste punt van de verticaal staande wiek van de molen danwel de bestaande hogere bouwhoogte; binnen een afstand van 100 m tot 400 m van de molen: de bouwhoogte genoemd onder a vermeerderd met 1/30 van de afstand tussen het bouwwerk en de molen dan wel de bestaande hogere bouwhoogte. afwijk en van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 8.1.2 voor het bouwen overeenkomstig het bepaalde in de andere bestemmingen. 8.1.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werk zaamheden Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 8.1.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: a. b. c.

het ophogen van gronden hoger dan de hoogte die op grond van het bepaalde inartikel 8.1.2 is toegestaan voor bouwwerken; het aanleggen van bovengrondse constructies, installaties en apparatuur met een hoogte die hoger is dan op grond van het bepaalde in artikel 8.1.2 is toegestaan voor bouwwerken; het aanplanten van bomen en/of houtgewas en het aanbrengen van beplanting met een hoogte die hoger is dan op grond van het bepaalde in artikel 8.1.2 is toegestaan voor bouwwerken.

8.1.5 Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 8.1.4 mag alleen en moet worden geweigerd, indien door het uitvoeren van de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden dan wel door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het functioneren van de molen als werktuig door windbelemmering en/of de waarde van de molen als landschapsbepalend element en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende kan worden tegemoet gekomen. 8.1.6 Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 8.1.4 wordt niet verleend dan nadat advies is verkregen van de beheerder van de molen en/of een onafhankelijke deskundige. 8.1.7 Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 8.1.4 is nodig voor: a. b.

werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen; werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning.

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

Artikel 9

Algemene afwijkingsregels

9.1

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van: a.

in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 10% van de goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen; de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 2,5 m, en deze noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing; de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden voor ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan het peil; de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 40 m; de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot maximaal 10 m.

9.2

Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 9.1 kan slechts worden verleend, mits: a. b.

de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad.

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

Artikel 10

Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening in de vorm van het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, met inachtneming van de volgende voorwaarden: a. b.

de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad; het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet onevenredig worden geschaad.

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

Hoofdstuk 4 Artikel 11 11.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

overgangsrecht bouwwerken

11.1.1 Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. b.

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

11.1.2 Bij omgevingsvergunning kan eenmalig worden afgeweken van het bepaalde in artikel 11.1.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 11.1.1 met maximaal 10%. 11.1.3 Artikel 11.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 11.2

overgangsrecht gebruik

11.2.1 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 11.2.2 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 11.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 11.2.3 Indien het gebruik, bedoeld in artikel 11.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 11.2.4 Artikel 11.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

Artikel 12

Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Nieuweweg 22 - 's Gravendeel.

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

Hoofdstuk 5

Staat van bedrijfsactiviteiten

Nieuweweg 22 - 's Gravendeel

Bijlage 1: Staat van bedrijfsactiviteiten (categorie 1 t/m 3.1) Nr.

Omschrijving

Cat.

Landbouw en dienstverlening t.b.v. de landbouw

014

016

Dienstverlening t.b.v. de landbouw:

014

016

014

016

014

016

014

016

0142

0162

020

021, 022, 024

0501.2

0312

0502

032

0502

032

10, 11

Vervaardiging van voedingsmiddelen en dranken

151

101, 102

Slachterijen en overige vleesverwerking:

151

101

151

101

151

101, 102

151

108

152

102

152

102

1531

1031

Aardappelproducten fabrieken:

1531

1031

1552

1052

vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m 2 Consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m

1581

1071

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

1581

1071

v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

1584

10821

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

1584

10821

1584

10821

cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocola2 dewerken met p.o. <= 200 m 2 suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m

1 2

algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m 2 algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m 2 plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m 2 plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m KI-stations

2 3.1 2 2

Bosbouw en dienstverlening t.b.v. bosbouw Bosbouwbedrijven

3.1

Visserij- en visteeltbedrijven Binnenvisserijbedrijven

3.1

Vis- en schaaldierkwekerijen: 3.1

visteeltbedrijven

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m 2 vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m loonslachterijen vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en2 klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m

3.1 3.1 3.1 3.1

Visverwerkingsbedrijven:

verwerken anderszins: p.o. <= 300 m

3.1 2

3.1 2 2 2 2

1585

1073

Deegwarenfabrieken

3.1

1593 t/m

1102 t/m 1104

Vervaardiging van wijn, cider e.d.

1595 17

173

133

174, 175 176, 177

Vervaardiging van textiel Textielveredelingsbedrijven

3.1

139

Vervaardiging van textielwaren

3.1

139, 143

Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

3.1

181

141

Vervaardiging kleding van leer

Vervaardiging van kleding; bereiden en verven van bont 3.1

182

141

Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)

S GRA VENDE EL |X X D SD

SBI-code 2008

SA B | BESTE MMING SPLAN

SBI-code

SBI-code 2008

183

142, 151

S GRA VENDE EL |X X D SD

192

151

Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)

3.1

193

152

Schoenenfabrieken

3.1

2010.2

16102

Houtconserveringsbedrijven:

SA B | BESTE MMING SPLAN

Nr.

2010.2

16102

met zoutoplossingen

Omschrijving

Cat.

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

3.1

Vervaardiging van leer en lederwaren (excl. kleding)

Houtindustrie en vervaardiging artikelen van hout, riet, kurk e.d.

203, 204, 205 162

3.1

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o.

3.1

< 200 m2 205

162902

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

Vervaardiging van papier, karton en papier- en kartonwaren

2112

1712

Papier- en kartonfabrieken:

2112

1712

3.1

p.c. < 3 t/u Uitgeverijen, drukkerijen en reproductie van opgenomen media

221

581

Uitgeverijen (kantoren)

2222.6

18129

2223

1814

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

Grafische afwerking

2223

1814

Binderijen

2224

1813

Grafische reproductie en zetten

2225

1814

Overige grafische activiteiten

223

182

Reproductiebedrijven opgenomen media

Vervaardiging van chemische producten

2442

2120

Farmaceutische productenfabrieken:

2442

2120

2442

2120

2466

205903

Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken

Vervaardiging van producten van rubber en kunststof

2512

221102

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

2512

221102

252

222

vloeropp. < 100 m productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen

Vervaardiging van glas, aardewerk, cement-, kalk- en gips-

2615

231

262, 263

232, 234

262, 263

232, 234

267

237

267

237

3.1

formulering en afvullen geneesmiddelen verbandmiddelenfabrieken

2 3.1

3.1 3.1

producten Glasbewerkingsbedrijven

3.1

Aardewerkfabrieken: 2

vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW Natuursteenbewerkingsbedrijven:

zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m

3.1

Nr.

2681

2391

25, 31

281

251, 331

281

251, 331

284

255, 331

Omschrijving

Cat.

Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

3.1 3

Vervaard. en reparatie van producten van metaal (excl. mach./transportmidd.) Constructiewerkplaatsen:

gesloten gebouw, p.o. < 200 m

3.1

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m

287

259, 331

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m

26, 28, 33

Vervaardiging van kantoormachines en computers

26, 28, 33

Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

26, 27, 33

Vervaardiging van over. elektr. machines, apparaten en

3.1 3.1

benodigdh. 316

293

26, 33

Elektrotechnische industrie n.e.g. -

Vervaardiging van audio-, video-, telecom-apparaten en benodigdh.

321 t/m 323

261, 263, 264,

Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl.

331

reparatie

3210

2612

Fabrieken voor gedrukte bedrading

26, 32, 33

3.1 3.1

Vervaardiging van medische en optische apparaten en instrumenten Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d.

incl. reparatie 35

Vervaardiging van transportmiddelen (excl. auto s, aanhangwagens)

351

301, 3315

351

301, 3315

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

Vervaardiging van meubels en overige goederen n.e.g.

361

9524

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m

362

321

Fabricage van munten, sieraden e.d.

363

322

Muziekinstrumentenfabrieken

364

323

Sportartikelenfabrieken

3.1

365

324

Speelgoedartikelenfabrieken

3.1

3663.1

32991

Sociale werkvoorziening

3663.2

32999

Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

3.1

houten schepen

41, 42, 43

Bouwnijverheid

41, 42, 43

Bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m

41, 42, 43

Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m

3.1 2

Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m

3.1 2

S GRA VENDE EL |X X D SD

SBI-code 2008

SA B | BESTE MMING SPLAN

SBI-code

SBI-code 2008

Nr.

Omschrijving

Cat.

45, 47

Handel/reparatie van auto s, motorfietsen; benzineservice-

5020.4

45204

5020.4

45204

SA B | BESTE MMING SPLAN

501, 502, 504 451, 452, 454

S GRA VENDE EL |X X D SD

stations 4

Handel in auto s en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

Autobeklederijen

Autospuitinrichtingen

3.1

5020.5

45205

Autowasserijen

503, 504

453

Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

505

473

Benzineservicestations:

505

473

zonder LPG

511

461

5121

4621

5122

4622

5124

4624

Grth in huiden, vellen en leder

3.1

5125, 5131

46217, 4631

Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen

3.1

5132, 5133

4632, 4633

Grth in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, spijsoliën

3.1

5134

4634

Grth in dranken

5135

4635

Grth in tabaksproducten

5136

4636

Grth in suiker, chocolade en suikerwerk

5137

4637

Grth in koffie, thee, cacao en specerijen

Groothandel en handelsbemiddeling Handelsbemiddeling (kantoren)

Grth in akkerbouwproducten en veevoeders

3.1

Grth in bloemen en planten

5138, 5139

4638, 4639

Grth in overige voedings- en genotmiddelen

514

464, 46733

Grth in overige consumentenartikelen

5151.1

46711

5151.1

46711

5153

4673

Grth in hout en bouwmaterialen:

5153

4673

5153

4673

algemeen: b.o. > 2000 m 2 algemeen: b.o. <= 2000 m

5153.4

46735

5153.4

46735

5154

4674

5154

4674

5154

4674

5155.2

46752

Grth in kunstmeststoffen

5156

4676

Grth in overige intermediaire goederen

5157

4677

5157.2/3

4677

Autosloperijen: b.o. <= 1000 m 2 Overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m

518

466

Grth in machines en apparaten:

518

466

519

466, 469

527

952

5552

562

Grth in vaste brandstoffen:

klein, lokaal verzorgingsgebied 2

3.1 2

Zand en grind:

algemeen: b.o. <= 200 m

Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: 2

algemeen: b.o. > 2.000 m 2 algemeen: b.o. < = 2.000 m

overige (geen machines voor de bouwnijverheid) Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.

3.1 2

3.1 3.1 3.1 2

Detailhandel en reparatie t.b.v. particulieren Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto s en motorfietsen)

3.1

Logies-, maaltijden- en drankenverstrekking Cateringbedrijven

SBI-code

SBI-code 2008

Nr.

Omschrijving

Vervoer over land

6022

493

Taxibedrijven

Cat.

50, 51

Vervoer over water / door de lucht

61, 62

50, 51

Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)

Dienstverlening t.b.v. het vervoer

6312

52102, 52109

Distributiecentra, pak- en koelhuizen

3.1

6312

52109

Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)

6321

5221

Autoparkeerterreinen, parkeergarages

6322, 6323

5222

Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)

633

791

Reisorganisaties

634

5229

Expediteurs, cargadoors (kantoren)

641

531, 532

642

Post en telecommunicatie Post- en koeriersdiensten

Telecommunicatiebedrijven

41, 68

Verhuur van en handel in onroerend goed

41, 68

Verhuur van en handel in onroerend goed

Verhuur van transportmiddelen, machines, andere roerende

goederen 711

7711

Personenautoverhuurbedrijven

713

773

Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen

3.1

714

772

Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

Computerservice- en informatietechnologie-bureau s e.d.

58, 63

Datacentra

Speur- en ontwikkelingswerk

731

721

Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk

732

722

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

63, 69tm71,

Computerservice- en informatietechnologie

Overige zakelijke dienstverlening

73, 74, 77, 78, 80tm82 747

812

Reinigingsbedrijven voor gebouwen

3.1

7481.3

74203

Foto- en filmontwikkelcentrales

7484.4

82992

Veilingen voor huisraad, kunst e.d.

37, 38, 39

9002.1

381

Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.

3.1

9002.1

381

Gemeentewerven (afval-inzameldepots)

3.1

9002.2

382

Afvalverwerkingsbedrijven:

9002.2

382

Milieudienstverlening

pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)

3.1

SA B | BESTE MMING SPLAN

61, 62

S GRA VENDE EL |X X D SD

SBI-code 2008

Nr.

9002.2

382

S GRA VENDE EL |X X D SD

9301.1

96011

Wasserijen en strijkinrichtingen

3.1

9301.1

96011

Tapijtreinigingsbedrijven

3.1

9301.2

96012

Chemische wasserijen en ververijen

9301.3

96013

Wasverzendinrichtingen

9301.3

96013

Wasserettes, wassalons

SA B | BESTE MMING SPLAN

SBI-code

Omschrijving verwerking fotochemisch en galvano-afval

Cat. 2

Overige dienstverlening

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/13931268/1