Werf35_Toelichting_Bijlage 14 Historisch onderzoek
Tekst van het document
Historisch onderzoek aan de Mussenstraat 21 te Hilversum
Opdrachtgever
:
Medianest BV Arendstraat 23 1223 RE HILVERSUM
Contactpersoon : Tel :
Mw. H. van den Hof 035-6466300
Projectnummer Datum
HO18263 8 oktober 2018
: :
Milieutechniek ZVS Eemnes BV Postbus 49 Noordersingel 22 3755 ZG EEMNES 3755 EZ EEMNES Tel : 035-5387986 E-mail : info@zvs.nl Website : www.zvs.nl
BO18263
Milieutechniek ZVS Eemnes BV
VERKENNEND BODEMONDERZOEK
Projectnummer
:
HO18263
Locatie
:
Mussenstraat 21 1223 RB HILVERSUM
Opgesteld door
:
Milieutechniek ZVS Eemnes BV Postbus 49 3755 ZG EEMNES
Rapportstatus
Definitief Naam
Functie
Opgesteld
ing. P.R. van Wieringen
Projectleider
08-10-2018
Gecontroleerd
ing J.M. Heus
Projectleider
08-10-2018
Vrijgegeven
Drs. A.G. Focke
Bedrijfsleider
08-10-2018
8 oktober 2018
Handtekening
Datum
2
BO18263
Milieutechniek ZVS Eemnes BV
INHOUD
bladzijde
1
INLEIDING
4
2
LOCATIEBESCHRIJVING
5
3
BODEMINFORMATIE
5
4
GEOHYDROLOGISCHE SITUATIE
5
5
VOORMALIGE ONDERZOEKEN
6
6
CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN
8
BIJLAGEN 1. 2. 3.
Kadastrale gegevens Tekening locatie onderzoekslocatie Tekeningen
8 oktober 2018
3
BO18263
1
Milieutechniek ZVS Eemnes BV
INLEIDING In opdracht van Medianest BV heeft Milieutechniek ZVS Eemnes BV in oktober een historisch onderzoek uitgevoerd aan de Mussenstraat 21 te Hilversum. Dit onderzoek is uitgevoerd in verband met de aanvraag van een omgevingsvergunning ten behoeve van het plaatsen van een gebouw. Doel van het onderzoek is om vast te stellen of op de onderzoekslocatie sprake kan zijn van een sterke verontreiniging in grond of grondwater welke een belemmering zou kunnen vormen voor de afgifte van een omgevingsvergunning. Milieutechniek ZVS Eemnes BV heeft zorggedragen voor de opzet en uitvoering van het onderzoek conform de NEN 5725 Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek. Milieutechniek ZVS Eemnes BV verklaart geen enkel belang te hebben bij de uitslag van dit historisch onderzoek. Het volgende hoofdstuk omvat een locatiebeschrijving waarna in hoofdstuk 3 de bodeminformatie wordt beschreven. De geohydrologische situatie staat in hoofdstuk 4. Hoofdstuk 5 omvat de gegevens uit eerdere bodemonderzoeken. Aan de hand van de voorgaande hoofdstukken worden in hoofdstuk 6 uiteindelijk de conclusie(s) en aanbevelingen gegeven omtrent de onderzochte locatie.
8 oktober 2018
4
BO18263
2
Milieutechniek ZVS Eemnes BV
LOCATIEBESCHRIJVING De onderzoekslocatie aan de Mussenstraat 21 is kadastraal bekend in de gemeente Hilversum onder sectie C en nummer 9186. De regionale situatie is weergegeven in bijlage 1. Het perceel heeft een oppervlak van 13.626 m². Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster of in de Landelijke Voorziening WKPB (bron: Kadaster). De onderzoekslocatie is gelegen op het terrein van de voormalige gemeentewerf. Vanaf 1916 was op het terrein een farmaceutische fabriek gevestigd. Van 1930 tot 2011 was het terrein in gebruik als gemeentewerf. Op het terrein werden reparaties aan voertuigen en machines uitgevoerd, vond opslag plaats van bestrijdingsmiddelen, strooizout, veegvuil, voertuigen, motorbrandstoffen en andere olieproducten. Er was een smederij en werkplaats, een wasplaats en een tankstation. Op de onderzoekslocatie was de dienstwoning met kantoor gesitueerd met hierbij opslag van pesticiden. De woning is jaren gekraakt en is in 2011 gesloopt. Hierbij is de fundatie van de voormalige dienstwoning niet verwijderd. Hedendaags is de onderzoekslocatie in gebruik als parkeerplaats. De opdrachtgever is voornemens om op de onderzoekslocatie een (tijdelijke) woning te plaatsen. Dit betreft een zogenaamde ‘groene woning’. Deze woning bestaat reeds en staat momenteel in Rotterdam.
Deze is zo gebouwd dat deze verplaatsbaar is en komt los op de fundatie van de voormalige dienstwoning/kantoor te staan.
3
BODEMINFORMATIE Volgens de bodemfunctieklassekaart van de gemeente is de locatie gelegen in de bodemfunctie ‘wonen’. Op bodemloket zijn geen gegevens van de locatie zelf bekend.
4
GEOHYDROLOGISCHE SITUATIE De gegevens omtrent de ondergrond zijn verkregen uit eerder uitgevoerde onderzoeken en de Grondwaterkaart van Nederland van de Dienst Grondwater van TNO. De locatie ligt op circa 5,9 meter boven NAP. De schematische voorstelling van de bodemopbouw is weergegeven in tabel 1. Tabel 1:
Schematische voorstelling van de regionale bodemopbouw
Pakket
Diepte (m - NAP)
Samenstelling
Deklaag
-
-
1e en 2e watervoerende pakket
tot 150
Grindhoudende (matig) grove zanden
Scheidende laag
Vanaf 150
Klei
Het grondwater ligt rond NAP. Opgemerkt wordt dat dit een eenmalige waarneming is, die niet als maatstaf mag worden gehanteerd. De stromingsrichting van het freatische grondwater is vermoedelijk noordwestelijk gericht. De locatie ligt niet in een grondwaterbeschermingsgebied. 8 oktober 2018
5
BO18263
5
Milieutechniek ZVS Eemnes BV
VOORMALIGE ONDERZOEKEN Voor de gehele locatie van de voormalige gemeentewerf zijn meerdere onderzoeken uitgevoerd: - Historisch onderzoek (Gemeente Hilversum, februari 1996); - Verkennend bodemonderzoek (IGN, MH 96.1818, 15 juli 1997); - Nader bodemonderzoek (IGN, A-8167/110, 28 december 1998); - Grondwateronderzoek (Tauw BV, 3906388, 24 september 2001); - Nulsituatie bodemonderzoek zoutopslag (LexControl, K1950, 3 juni 2002); - Evaluatie sanering ondergrondse opslagtanks (LexControl, K2080_2, 2 januari 2003); - Nader bodemonderzoek nabij zoutloods (LexControl, K2237, 7 mei 2003); - Nader bodemonderzoek nabij zoutloods (LexControl, K2237_2, 6 september 2004); - Saneringsonderzoek en -plan zoudloods (LexControl, K2590, 6 september 2004); - Evaluatie grondsanering zoutloods (UDM adviesbureau BV, 05.05.107, 22 september 2005); - Evaluatie grondwatersanering zoutloods (UDM adviesbureau BV, 06.05.0005, 14 april 2006); - Nader grondwateronderzoek (Milieutechniek ZVS Eemnes BV, BO6861, oktober 2006); - Verkennend bodemonderzoek fase 1 (Milieutechniek ZVS Eemnes BV, BO10036, 10 maart 2010); - Verkennend en actualiserend bodemonderzoek (Infrasoil BV, 01.11.919, 3 mei 2011). Enkel de voor onderhavige locatie relevante gegevens uit bovengenoemde rapporten worden hieronder behandeld.
In het kader van de wet milieubeheer vergunning is een verkennend en nader bodemonderzoek uitgevoerd (IGN MH 96.1818 en A-8167/110). Hierbij blijkt de locatie licht verontreinigd met zware metalen en PAK. In de bovengrond is ook minerale olie aangetroffen, deze gehalten zijn echter gerelateerd aan de aanwezigheid van humuszuren in het monsterextract. Plaatselijk zijn sporen puin in de bovengrond waargenomen. Het grondwater is licht verontreinigd met zink en lokaal met chroom, lood en kwik. De ontluchting van tankcluster T9 bevond zich tegen de westgevel van de dienstwoning. In het verleden bleek de bovengrond ter plaatse sterk verontreinigd met minerale olie. In het nader onderzoek werd in de boringen rondom de ontluchting geen minerale olie aangetroffen. Bij het onderzoek ten behoeve van de tanksanering in 2003 werd ook bij de ontluchting geen minerale olie meer aangetroffen. Aangegeven wordt dat aan de zuidzijde van onderhavige onderzoekslocatie een matige verontreiniging aan p,p-DDT in de bovengrond aanwezig is (boring B43). Er is echter een gehalte van 2,3 µm/kgds gemeten, wat destijds enkel boven de streefwaarde lag waardoor geen sprake is van een matige verontreiniging. Bij toetsing aan de huidige richtwaarden ligt het gehalte bovendien onder de achtergrondwaarde.
Bij het nader onderzoek is hier aanvullend onderzoek uitgevoerd waarbij wordt genoemd dat enkel de streefwaarde wordt overschreden voor DDT/DDD/DDE. Ook hier blijkt uit de analysegegevens dat de gemeten gehalten onder de streefwaarden liggen. Wel worden de streefwaarden overschreden voor HCH-verbindingen en heptachloor. In het grondwater worden geen pesticiden gemeten. Er is dus geen sprake van een verontreiniging met DDT. Ter plaatse van de smeerkuil is het grondwater sterk verontreinigd met PAK en licht verontreinigd met ethylbenzeen, xylenen en cadmium. Deze verontreiniging is in 2006 afgeperkt (Milieutechniek ZVS Eemnes BV, BO6861) en bleek van beperkte omvang. Deze verontreiniging ligt op circa 75 meter ten noordoosten van onderhavige onderzoekslocatie.
8 oktober 2018
6
BO18263
Milieutechniek ZVS Eemnes BV
De voormalige zoutopslag met de verontreiniging aan cyanide ligt circa 40 meter ten zuiden van onderhavige locatie. De grond- en grondwaterverontreiniging zijn geheel gesaneerd. Hiervoor is 402,30 ton grond ontgraven en is 4.610 m³ grondwater onttrokken. Op de locatie zijn in totaal 10 ondergrondse opslagtanks gesaneerd. Bij de tanksaneringen ter plaatste van T1, T2 en T7 (circa 40 meter ten noorden) is geen olieverontreiniging aangetroffen. Informatie over de hier gelegen afgewerkte olietank T3 is niet aangetroffen. Bij T8 (circa 30 meter ten noorden) is met olie verontreinigd zand aangetroffen welke is ontgraven en afgevoerd (circa 50 3 m ). Ter plaatse van T9 ((20 meter ten zuiden), waarvan de ontluchting zich tegen de voormalige bebouwing op onderhavige onderzoekslocatie bevond) is eveneens geen verontreiniging aangetroffen. Bij het pompeiland (circa 25 meter ten zuidwesten) is een sterke verontreiniging met olieproducten in grond- en grondwater aanwezig. De onderzoekslocatie van het verkennend bodemonderzoek van 2010 ligt ten oosten van onderhavige locatie. Hierbij bleek de grond met bijmenging (i.e. kooltjes en puin) licht verontreinigd met kwik en lood. De zintuiglijk schone bovengrond bleek licht verontreinigd met PCB’s. De ondergrond werd niet verontreinigd bevonden. Het grondwater bleek licht verontreinigd met barium.
In 2011 is een verkennend - en actualiserend bodenonderzoek uitgevoerd. In dit rapport wordt gesproken van een minerale olie verontreiniging ter plaatse van peilbuis 141. Dit was echter de vermeende ‘verontreiniging’ met p,p-DDT. Naar verwachting is hier dus geen minerale olie aangetroffen. De bovengrond is algemeen licht verontreinigd met enkele zware metalen (cadmium, kobalt, kwik, lood en zink) en PCB’s en lokaal ook licht verontreinigd met PAK en minerale olie. De ondergrond is lokaal licht verontreinigd met kobalt en kwik. Het grondwater is licht verontreinigd met barium. Bij dit onderzoek is ook een onderzoek conform de NEN 5707 uitgevoerd, hierbij is zowel zintuiglijk als analytisch geen asbest aangetoond.
8 oktober 2018
7
BO18263
6
Milieutechniek ZVS Eemnes BV
CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN In opdracht van Medianest BV heeft Milieutechniek ZVS Eemnes BV in oktober een historisch onderzoek uitgevoerd aan de Mussenstraat 21 te Hilversum. Uit het historisch onderzoek blijkt geen informatie bekend over het uit gebruik nemen of saneren van afgewerkte olietank T3. Deze tank ligt echter circa 40 meter ten noorden van de onderzoekslocatie met gebouw 4 ertussen. Hierdoor is het niet aannemelijk dat deze verdachte deellocatie de onderzoekslocatie negatief zal hebben beïnvloed. Op basis van de voormalige bodemonderzoeken hebben de resterende voormalige verdachte deellocaties de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie niet negatief beïnvloed. Uit deze bodemonderzoeken blijkt de grond ter plaatse van de onderzoekslocatie licht verontreinigd met zware metalen, PCB’s en lokaal met pesticiden (β-HCH en heptachloor). Het grondwater is licht verontreinigd met barium. De bovengrond bevat geen asbest. Gezien het gebruik sinds het laatste onderzoek (parkeerplaatsen) zal de kwaliteit van de bodem niet zijn gewijzigd. Er zijn, ons inziens, geen milieutechnische belemmeringen voor de afgifte van een omgevingsvergunning. Wij adviseren u om onderhavig onderzoeksrapport te voegen bij de aanvraag van een omgevingsvergunning . U dient rekening te houden met het feit dat de toepassing van licht verontreinigde grond aan beperkingen onderhevig is.
Indien gedurende werkzaamheden grond vrijkomt en niet op de onderzoekslocatie kan worden verwerkt, dient de grond te worden voorzien van een kwaliteitsverklaring conform het Besluit bodemkwaliteit, dan wel te worden aangeboden aan een erkende verwerker.
8 oktober 2018
8
BIJLAGE 1 - Kadastrale gegevens -
BETREFT
Hilversum C 9186 UW REFERENTIE
418263 GELEVERD OP
PRODUCTIEORDERNUMMER
04-10-2018 - 15:55
S11013528681
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
03-10-2018
29-09-2018
BLAD
1 van 1
Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hilversum C 9186 Kadastrale objectidentificatie : 012970918670000
Locatie Mussenstraat 9
1223 RB Hilversum Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen
Ontstaan op 27-03-2014 Kadastrale grootte 13.626 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 142004 - 470279 Omschrijving Bedrijvigheid (kantoor)
Erf - Tuin Ontstaan uit Hilversum C 6746
AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB. Landelijke Voorziening
RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 61780/57
Ingeschreven op 25-07-2012
Naam gerechtigde MEDIANEST B.V. Adres Mussenstraat 15
1223 RB HILVERSUM Statutaire zetel HILVERSUM KvK-nummer 54907381 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister
Aantekening recht Raadpleeg brondocument Afkomstig uit stuk Hyp4 67906/69
Ingeschreven op 11-03-2016
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met het Klantcontactcenter.
764
2456
766
Raaf st r aa t
2454 2455
2452
2449
2448
2447
2446
2453
2451
2445
738 740 742 744 746 748 750 752 754 756
2450
768
770
772
4
780
782
784
10
7
8 6 4
786
16 18 22 24 26
20
7847
9338 9339 9340
2- 16
14 12
10
8
6
4
1/ N 1
2
6 8 10
14
9336 9337
790
9341
5891
9343 9
5892
9189
32
Ar en d
26 28 30
11- 3 9
15
11- 1 1B
st r aa t
16/ N 1
2626
19
38
36
9187
9191
44
42
9188
40
7357 51
46
8671
48
8673 8672
9186 8675 8674
8677 8676 50
778
9342
34
8668 8669
8670
9335
24
8663 8664 8665
8667
9333
28
8662
8666
9332 9334
16
8661
7717 7718
694
4807
18
696
8659 8660
7715 7716
9330 9331
9308 8150
9329
20
698
22
700
8658
7714
776
788
7338
M us sen s t r aat
702
774
5232
12
7712 7713
704
5
762
1
8655
8656 8657
1
7848
2440
758 760
1
7711
706
4
4854
161-16 7
169- 1 71173 - 1751 77- 18 9811 18318 5- 187
2
2429 6607 708
Sp er w er st r aa t
153-15 9
Lieb erge rw eg
2441
2443
8654
7710
8102
191- 1 93195 - 197
2444
2437 2438 2439
2431 2432 2433
6842
8653 710
6
Ad ela ar
3
1
145-15 1
7873
718 720 722 724 726 728 730 732 734 736
6930
st r aat
r aat Rei ge r st
9
9069
5233
7874
7885
2434 2435 2436
6934 6931
712 71 4 716
8101
8085
141 143
6933
2430
8100
8084
2
137 139
7196
8083
3
135
5
5681
Uw referentie: 418263 8600 8120
3
6844 6845
123
7
135A
125
6846 6847
6883
119 121
64 26
Uittreksel Kadastrale Kaart op A3
47
6745
9559
7748
9577
9512
9511 49
9534 5235
55
4779 9568
9576
249A
9585
5070 237247
4970
259
4972
Ou d e
9579
249B
9581 5071 5072
261
263
Am e r sf oo rt
5073
265
249C
9588
5074 267
5075 50765077 269
271
sew e g
273
249D
9586 249
5078
275
E 9587
5079
277
5080
279
249
50815082
281
283
9583F 249
9584G
5083
5084
285
69- 7 9
287
180
182
184
M us sen s t r aat
7332
9582
5085 5086
289
291
5087
9554 5088
5089 5090
293
295
186
297
299
253
5092 303
2 2- 1
95 81-
10 m
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Hilversum C 9186
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
9555
5093 5094 50955096 50975098 305 307 50995100 3 09
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 oktober 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5091
301
6567
12345
249H
9580
311
313
315
317
5101
5041
5042 5043
Omgevingskaart
Klantreferentie: 418263
0m
Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object Hilversum C 9186 Mussenstraat 9, 1223RB Hilversum CC-BY Kadaster.
125 m
625 m
Schaal 1: 12500
BIJLAGE 2 - Onderzoekslocatie -
BIJLAGE 3 - Tekeningen -