Raadsinformatiebrief 2021-79 inzake Restauratie en herontwikkeling van de voormalige AVRO-studio’s

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

0

5.0

10.0 m

van hoogevest architecten

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Wijziging

zolderverdieping

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum VISIE ONTWIKKELING 'Hoofdgebouw'

VO-HG-05

Plattegrond omroepverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

Om alle niveua’s van het hoofdgebouw integraal toegankelijk te maken is een nieuwe lift noodzakelijk. De nieuwe lift zal in de zone naast het bestaande hoofdtrappenhuis worden geplaatst. Om alle aangrenzende niveau’s te ontsluiten zal de lift in drie verschillende richtingen toegang krijgen. De ingrepen rondom de lift zijn zo goed mogelijk ingepast binnen de bestaande structuur.

+ 12025

Naast de logistieke en functionele noodzaak zullen de ingrepen rondom de lift worden ingezet om de ruimtelijke kwaliteit te vergroten door middel van doorkijken, extra lichtinval en transparantie.

omroepverdieping

tussenverdieping

+ 6720

tussenverdieping noordzijde

+ 5080

begane grond hoofdentree

+ 2580

hoge kelder

20

+ 9420

+ 0000

+ 9420

stemkamer

+ 8160

balkon koffiekamer

+ 5460

koffiekamer

+ 2040

begane grond garderobe

Het daklicht boven het trappenhuis zal worden hersteld. Indirect licht komt zo via de bestaande glazen bouwstenen en het daklicht het gebouw binnen.

RT

IST

EN

KOEK

OEK

ENTREE

LIFT

ORGELRUIMTE

NO

WC

OD

UIT

GA N

GE

CENTRALE LIFT

N

BESP. RUIMTE GANG

DIRIGENT DOUCHE

Hoge

Naarder weg

ad Melkp

PODIUM

Hoofdgebouw (HG)

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

0

5.0

10.0 m

van hoogevest architecten

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

KO

SOLISTEN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum VISIE ONTWIKKELING 'Hoofdgebouw'

VO-HG-05

Wijziging

Plattegrond omroepverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

EK OE K

ORKESTBAK GANG

Op de begane grond sluit de lift aan op de centrale hal en de entree aan het binnenterrein aan de noordzijde. Om het lager gelegen deel van de entreehal te bereiken zal een deel van de voorruimte van de bestaande toiletgroep worden aangepast. In de tegenovergelegen toiletgroep zal de voorruimte worden ingevuld met een nieuw miva-toilet.

TOONEELBERGING

GROOTE ZAAL GRAMOTHEEK

WERKKAST LU

AFDRAAIKAMER LU

IK

IK

LUIK

TOILET HEREN

ARRANGEUR VOORPORTAAL ARRANGEUR TOILET DAMES GARAGE

GARAGE

GELUIDSKAMER

TOEGANG KEUKEN

GARDEROBE

ARRANGEUR

RESERVE-OPNAMEKAMER

VOORPORTAAL KANTOOR

KAST

VOORPORTAAL

WACHTKAMER MOB. VERSTERKER

WERKKAST

GANG

WACHTKAMER CHEF TECHNISCHE DIENST

LIFT

HAL LIF

AVRO KLOK

De bestaande keukentrap ten noorden van de lift zal worden verwijderd. De stijle en smalle trap sluit niet aan bij het toekomstige gebruik. De trap zal mogelijk worden hergebruik op een andere positie.

T

T FIE

SE

NB

ER

GIN

G

BESTUURSKAMER HAL GARD. PORTIER WC WC GANG

KLEEDKAMER DOUCHE

WC

GARDEROBE

PORTAAL

historisch begane grond

GANG

PORT. ENTREE

DIENSTB.

KLEEDKAMER

CHASSEUR

PORTIER SPREEKKAMER

WC

CHEF HUISHOUDING

bestaand begane grond

KLEEDKAMER GEHOORZAALTJE

nieuw begane grond Ho

HOOFDINGANG STUDIOS

ge

M

p elk

ad

Hoofdgebouw (HG)

OEK

BALC

ge

Na ard erw eg

M

p elk

Ho

ge

ad

Hoofdgebouw (HG)

Na ard erw eg

Hoofdgebouw (HG)

ON

KOEK

EETHOEK

Ho

Na ard erw eg

BORDES

DIENK.

Op de lage tussenverdieping zal een nieuwe toiletgroep worden gerealiseerd. Op de omroepverdieping zal de bestaande toiletgroep deels worden aangepast om de rondgang om de lift mogelijk te maken.

Vioolkist (VK)

PORTAAL

MUZIEKBIBLIOTHEEK KEUKEN

VOORRAAD

Vioolkist (VK)

BALCON GROOTE ZAAL 's-Gravelandseweg

's-Gravelandseweg

's-Gravelandseweg

TELEFOON GELIJKRICHTER RUIMTE VOORPORTAAL

BUFFET

0

SPOELKEUKEN

GANG

KOFFIEKAMER

LIF

E

KOFFIEKAMER

van hoogevest architecten

LIFT VID

5.0

10.0 m

0

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

BERGING

T

ORGELRUIMTE

PORTAAL

TERRAS

BORDES

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

HISTORISCHE TOESTAND (1940) 'Hoofdgebouw' HT-HG-03

Wijziging

WC

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum

KLEEDKAMER

Plattegrond begane grond

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

5.0

10.0 m

0

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum BESTAANDE TOESTAND 'Hoofdgebouw'

BT-HG-03

Wijziging

Plattegrond begane grond

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

5.0

MAATVOERING IN HET WER

van hoogevest architecten

GANG

CHEF OMROEP DOORLOOP

LIFT

van hoogevest architecten

ACCU RUIMTE

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum VISIE ONTWIKKELING 'Hoofdgebouw'

VO-HG-03

Plattegrond begane grond Schaal : 1 : 100 (A0)

Wijziging

A:

C:

B:

D:

DOUCHE

GANG

KLEEDKAMER

BERGING

historisch tussenverdieping

BERGING

C

KLEEDKAMER

bestaand tussenverdieping

DOUCHE

KLEEDKAMER

TELEFOON

nieuw tussenverdieping Ho

TOILET DAMES

ge

Ho

Na ard erw eg

M

TRAPPORTAAL

p elk

ge

ad

Hoofdgebouw (HG)

BERGING

Ho

Na ard erw eg

M

p elk

ge

ad

Hoofdgebouw (HG)

Na ard erw eg

Hoofdgebouw (HG)

WC BALC

ON

BADKAMER

Vioolkist (VK)

BORDES

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

's-Gravelandseweg CONTROLE KAMER A EXPERIMENT. KAMER

SLAAPKAMER A

STEMKAMER ORKEST

CONTROLE KAMER B

GARDEROBE ORKEST

GRAMOTHEEK

's-Gravelandseweg

PORTAAL

TOILET HEREN FILMCABINE

0

5.0

10.0 m

0

5.0

10.0 m

0

5.0

PORTAAL

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

RECREATIE ORKEST

GARD. OMR.

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

MAATVOERING IN HET WER

van hoogevest architecten

LIFT WC

WACHTKAMER A

TRAPPORTAAL TRAPPORTAAL

OMROEP

SPREKERS STUDIO

STUDIO C

WACHTKAMER B

BESPIEDINGSR. B

BESPIEDINGSR. A

historisch omroepverdieping

STUDIO A

2.2104.8

STUDIO B

bestaand omroepverdieping

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum HISTORISCHE TOESTAND (1940) 'Hoofdgebouw'

HT-HG-04

Wijziging

GANG

GANG

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl

Plattegrond tusschenverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum BESTAANDE TOESTAND 'Hoofdgebouw'

BT-HG-04

Wijziging

Plattegrond tusschenverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

van hoogevest architecten

APPARATEN KAMER

van hoogevest architecten

TOILET OMROEP

BESPIEDINGSR. C

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum VISIE ONTWIKKELING 'Hoofdgebouw'

VO-HG-04

Plattegrond tusschenverdieping Schaal : 1 : 100 (A0)

Wijziging

A:

C:

B:

D:

nieuw omroepverdieping Ho

ge

Na ard erw eg

JAZZBAND STUDIO

Hoofdgebouw (HG)

Ho

M

p elk

ad

ge

Na ard erw eg

Ho

p elk

ad

visie ontwikkeling avro complex | van hoogevest architecten Hoofdgebouw (HG)

M

21

ge

Na ard erw eg

Hoofdgebouw (HG)

NOORDVLEUGEL Hoge

Naarder weg

ad Melkp

Hoofdgebouw (HG)

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

0

5.0

10.0 m

van hoogevest architecten

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum VISIE ONTWIKKELING 'Hoofdgebouw'

VO-HG-04

Wijziging

Plattegrond tusschenverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

Een nieuw trappenhuis op de oorspronkelijke positie zal de drie kantoorverdiepingen aan de noordzijde van het hoofdgebouw met elkaar verbinden. De verdiepingen kunnen los van elkaar worden verhuurd. De bovenramen in de entreehal maken een visuele verbinding met de kantoorruimte aan de noordzijde. De 1,5m hoger gelegen tusesnverdieping, de voormalige installatie ruimte, zal voor een deel bij de kantoorruimte worden betrokken. De hoge glazen pui op de noordgevel en de herstelde ramen in de noordwestgevel geven ruim voldoende daglicht om ook de tussenverdieping van daglicht te voorzien en als verblijfruimte te gebruiken.

22

NOORDVLEUGEL GRAMOTHEEK Hoge

Naarder weg

ad Melkp

Hoofdgebouw (HG)

AFDRAAIKAMER

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

0

5.0

10.0 m

van hoogevest architecten

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

ARRANGEUR

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum VISIE ONTWIKKELING 'Hoofdgebouw'

VO-HG-04

Wijziging

Plattegrond tusschenverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

ARRANGEUR

ARRANGEUR

RESERVE-OPNAMEKAMER KANTOOR

GANG

CHEF TECHNISCHE DIENST

LIF

T

WC GANG

KLEEDKAMER DOUCHE

KLEEDKAMER

KLEEDKAMER

BORDES

BALC

ON

PORTAAL

KEUKEN

VOORRAAD

BALCON GROOTE ZAAL

TELEFOON GELIJKRICHTER RUIMTE VOORPORTAAL

ACCU RUIMTE

BUFFET GANG DOORLOOP

LIFT SPOELKEUKEN BERGING

KOFFIEKAMER

LIFT

KOFFIEKAMER

PORTAAL

BORDES

BERGING

TERRAS

BERGING

SLAAPKAMER C

Ho

ge

Na ard erw eg

M

p elk

ad

LOGEERKAMER Hoofdgebouw (HG)

LUIF

EL

BERGING WC GANG

Vioolkist (VK)

BADKAMER

SLAAPKAMER B

's-Gravelandseweg

WERKKAMER SLAAPKAMER A

0

0

10.0 m

MAAT

bestaand tussenverdieping

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum HISTORISCHE TOESTAND (1940) 'Hoofdgebouw'

HT-HG-04

Wijziging

nieuw tussenverdieping

Plattegrond tusschenverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

van hoogevest architecten

historisch tussenverdieping

5.0

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

ON

van hoogevest architecten

BALC

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Ame bureau@vanhoogevest.nl / w 2.2104.8

Voormalige A 's-Graveland

BESTAANDE BT-HG-04

Plattegrond t

Schaal : 1 : 1 Wijziging

A: B:

visie ontwikkeling avro complex | van hoogevest architecten

23

OMROEPVERDIEPING Hoge

Naarder weg

ad Melkp

Hoofdgebouw (HG)

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

0

5.0

10.0 m

van hoogevest architecten

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum VISIE ONTWIKKELING 'Hoofdgebouw'

VO-HG-05

Wijziging

Plattegrond omroepverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

De oorspronkelijk gangstructuur zal op de omroepverdieping worden hersteld. Door het verwijderen van de later toegevoegde technische ruimtes van de studio’s wordt het gebruiksoppervlak aan de noordzijde bijna verdubbeld. De oorspronkelijke countouren van de drie studio’s zullen weer leesbaar worden. De studio’s blijven geschikt voor gebruikt voor bedrijven in de audiovisuele-, gaming- en creatieve sector. De gang zal als gemeenschappelijke ruimte worden gebruikt. Verschillende overlegruimtes kunnen op basis van de oorspronkelijke structuur worden ingepast. De terug te brengen kleine studio aan de noordwestgevel zal niet als studio worden herbouwd. In het exterieur zal een dichte gevel zichtbaar zijn. De ruimte wordt geschikt gemaakt voor kantoorfunctie door het toevoegen van een daklicht. In combinatie met een glazen binnenwand wordt er extra licht in de gangzone gebracht. Het bestaande daklicht in het hart van de gang, boven de entree van de middelste studio zal worden hersteld. Hier zal indirect licht via de glazen bouwstenen in de gevel naar binnen komen.

24

OMROEPVERDIEPING Hoge

Naarder weg

ad Melkp

Hoofdgebouw (HG)

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

0

5.0

10.0 m

van hoogevest architecten

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum VISIE ONTWIKKELING 'Hoofdgebouw'

VO-HG-05

Wijziging

Plattegrond omroepverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

MUZIEKBIBLIOTHEEK

CHEF OMROEP

GANG

VID

LIF

E

T

ORGELRUIMTE

WC KLEEDKAMER DOUCHE

GANG

KLEEDKAMER

KLEEDKAMER

DOUCHE

KLEEDKAMER

TELEFOON

TOILET DAMES

BALC

TRAPPORTAAL

ON

BORDES

CONTROLE KAMER A EXPERIMENT. KAMER

STEMKAMER ORKEST

CONTROLE KAMER B

GARDEROBE ORKEST

GRAMOTHEEK

PORTAAL

TOILET HEREN FILMCABINE PORTAAL RECREATIE ORKEST

GARD. OMR. TOILET OMROEP

BESPIEDINGSR. C APPARATEN KAMER

LIFT WC

WACHTKAMER A

TRAPPORTAAL TRAPPORTAAL

OMROEP

SPREKERS STUDIO

STUDIO C

WACHTKAMER B

GANG

BESPIEDINGSR. B

BESPIEDINGSR. A

GANG

STUDIO A

STUDIO B

Ho

ge

Na ard erw eg

M

JAZZBAND STUDIO

p elk

ad

Hoofdgebouw (HG)

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

0

5.0

0

10.0 m

MAAT

bestaand omroepverdieping

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum HISTORISCHE TOESTAND (1940) 'Hoofdgebouw'

HT-HG-05

Wijziging

nieuw omroepverdieping

Plattegrond omroepverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

van hoogevest architecten

historisch omroepverdieping

van hoogevest architecten

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Ame bureau@vanhoogevest.nl / w 2.2104.8

Voormalige A 's-Graveland

BESTAANDE BT-HG-05

Plattegrond o

Schaal : 1 : 1 Wijziging

A: B:

visie ontwikkeling avro complex | van hoogevest architecten

25

POORTGEBOUW Hoge

Naarder weg

ad Melkp

Hoofdgebouw (HG)

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

0

5.0

10.0 m

van hoogevest architecten

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum VISIE ONTWIKKELING 'Hoofdgebouw'

VO-HG-05

Wijziging

Plattegrond omroepverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

De bestaande inbouw op de begane grond onder het poortgebouw zal worden gesloopt en het transformatorhuisje zal worden versplaatst. Het poortgebouw krijgt zo weer de doorkijk op de begane grond. Het poortgebouw krijgt zijn eigen entree op de oorspronkelijke positie terug. Daarnaast zal een nieuw glazen volume met daarin het vluchttrappenhuis worden toegevoegd aan de noordzijde van het poortgebouw. Uitgangspunt is om de doorkijk tussen het binnenterrein en het Dudokpark aan de overzijde van de weg maximaal te houden. Het binnenterrein zal in de basis een logistiek plein blijven met een combinatie van parkeren, groen en toegang tot de verschillende entrees. De nieuwe lift in het poortgebouw zal binnen de technische ruimte van de grote zaal worden geplaatst. De lift in combinatie met het bestaande trappenhuis dienen zowel het poortgebouw als de kantoorruimte grenzend aan de grote zaal.

26

POORTGEBOUW Hoge

Naarder weg

ad Melkp

Hoofdgebouw (HG)

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

0

5.0

10.0 m

van hoogevest architecten

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum VISIE ONTWIKKELING 'Hoofdgebouw'

VO-HG-05

Wijziging

Plattegrond omroepverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

TRAFO ING

AN

G

AR

TIS

TE

N

KOEK

OEK

ENTREE

LIFT

ORGELRUIMTE

historisch begane grond

NO

WC

UIT

GA N

GE

N

bestaand begane grond

BESP. RUIMTE GANG

DIRIGENT

OD

DOUCHE

nieuw begane grond

PODIUM

KO

SOLISTEN

EK OE K

ORKESTBAK GANG

TOONEELBERGING

GROOTE ZAAL

WERKKAST LU

LU

IK

IK

LUIK

TOILET HEREN

VOORPORTAAL

TOILET DAMES GARAGE

GARAGE

GELUIDSKAMER

TOEGANG KEUKEN

GARDEROBE

VOORPORTAAL

VOORPORTAAL

WACHTKAMER KAST

MOB. VERSTERKER

WERKKAST

WACHTKAMER

LIFT

HAL AVRO KLOK

FIE

TS

EN

BE

RG

ING

BESTUURSKAMER HAL GARD. PORTIER WC MUZIEKBIBLIOTHEEK WC

KO

E KO

EK

GARDEROBE

PORTAAL

CHASSEUR

PORTIER SPREEKKAMER

WC

GANG CHEF OMROEP GEHOORZAALTJE

WC PORT. ENTREE SLAAPK. DIENSTB.

CHEF HUISHOUDING GANG

EN

VID

Ho

LIF

E

ge

T

HOOFDINGANG STUDIOS

M

p elk

ge

ad

Na ard erw eg

M

p elk

ad

ORGELRUIMTE Hoofdgebouw (HG)

DIENK.

Hoofdgebouw (HG)

KOEK

OEK

HAL

Ho

Na ard erw eg

Vioolkist (VK)

WC

historisch tweede verdieping

DOUCHE

GANG

KLEEDKAMER

KLEEDKAMER

TELEFOON

TRAPPORTAAL

ON

CONTROLE KAMER B

10.0 m

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

STEMKAMER ORKEST

GARDEROBE ORKEST

GRAMOTHEEK

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum HISTORISCHE TOESTAND (1940) 'Hoofdgebouw'

HT-HG-03

Wijziging BORDES

CONTROLE KAMER A

5.0

's-Gravelandseweg

nieuw tweede verdieping

0

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

TOILET DAMES

EXPERIMENT. KAMER

0

DOUCHE

KLEEDKAMER

BALC

's-Gravelandseweg

bestaand tweede verdieping

KLEEDKAMER

van hoogevest architecten

WOONKAMER

Vioolkist (VK)

Plattegrond begane grond

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

5.0

10.0 m

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

van hoogevest architecten

EETHOEK

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum BESTAANDE TOESTAND 'Hoofdgebouw'

BT-HG-03

Wijziging

Plattegrond begane grond

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

PORTAAL

TOILET HEREN FILMCABINE PORTAAL GARD. OMR. TOILET OMROEP

BESPIEDINGSR. C APPARATEN KAMER

RECREATIE ORKEST

visie ontwikkeling avro complex | van hoogevest architecten

27

ZUIDVLEUGEL Hoge

Naarder weg

ad Melkp

Hoofdgebouw (HG)

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

0

5.0

10.0 m

van hoogevest architecten

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum VISIE ONTWIKKELING 'Hoofdgebouw'

VO-HG-03

Wijziging

Plattegrond begane grond

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

De zuidvleugel zal weer een eigen entree krijgen aan de Hoge Naarderweg. Waar voorheen de entree was bedoeld voor publiek richting de grote zaal zal de nieuwe entree de kantoorruimtes op de begane grond en verdieping ontsluiten. Daarnaast wordt het nieuwe trappenhuis ook gekoppeld aan het balkon van de grote zaal zodat deze hier zijn nooduitgang en vluchtroute behoudt. De nieuwe entree wordt transparant en teruggelegen uitgevoerd. Het lage plateau, overdekt door de verdieping, vormt de overgang naar het openbaar gebied. De nieuwe entree maakt een uitnodigend gebaar een geeft meer openheid aan deze hoek van het complex. De kantoorruimtes op de begane grond en de verdieping zijn via de centrale hal toegankelijk voor minder valide.

28

ENTREE ZUIDVLEUGEL Hoge

Naarder weg

ad Melkp

Hoofdgebouw (HG)

NO

Vioolkist (VK)

OD

's-Gravelandseweg

UIT

GA N

0

GE

5.0

10.0 m

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

N

van hoogevest architecten

ORGELRUIMTE

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum VISIE ONTWIKKELING 'Hoofdgebouw'

VO-HG-03

Wijziging

Plattegrond begane grond

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

BESP. RUIMTE

PODIUM

ORKESTBAK GANG

G

GROOTE ZAAL

WERKKAST

EREN

VOORPORTAAL

L

BE

RG

ING

historisch begane grond

Ho

ge

bestaand begane grond

Na ard erw eg

M

p elk

Ho

ge

ad

Hoofdgebouw (HG)

nieuw begane grond

Na ard erw eg

M

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

's-Gravelandseweg

5.0

10.0 m

0

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

BORDES

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum HISTORISCHE TOESTAND (1940) 'Hoofdgebouw'

HT-HG-03

Wijziging

ad

Hoofdgebouw (HG)

Vioolkist (VK)

0

p elk

Plattegrond begane grond

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

5.0

10.0 m

0

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum BESTAANDE TOESTAND 'Hoofdgebouw'

BT-HG-03

Wijziging

Plattegrond begane grond

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

MA

van hoogevest architecten

EN

van hoogevest architecten

TS

van hoogevest architecten

FIE

Van Hoogevest Architect Westsingel 9 / 3811 BA A bureau@vanhoogevest.n 2.2104.8

Voormali 's-Gravel

VISIE ON VO-HG-03

Plattegro

Schaal : 1 Wijziging

A: B:

PORTAAL

VOORRAAD

BALCON GROOTE ZAAL

TELEFOON

UFFET GANG

KOFFIEKAMER

KOFFIEKAMER

TERRAS

historisch verdieping

Ho

ge

bestaand verdieping

Na ard erw eg

M

p elk

Ho

ad

Hoofdgebouw (HG)

ge

nieuw verdieping

Na ard erw eg

M

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

's-Gravelandseweg

5.0

ad

Hoofdgebouw (HG)

Vioolkist (VK)

0

p elk

10.0 m

0

5.0

visie ontwikkeling avro complex | van hoogevest architecten 10.0 m

29 0

VIOOLKIST Voor de vioolkist wordt een gelijke benadering aangehouden als voor het hoofdgebouw. Vooralsnog wordt de functie niet gewijzigd en zullen er op het gebied van functionaliteit en logistiek geen ingrijpende wijzigingen plaats vinden. Het rijksmonumentale gebouw zal waar mogelijk worden verduurzaamd en de installaties zullen worden vernieuwd. De verduurzaming van de vioolkist zal zich voornamelijk richten op het herstel en isolatie van het gehele dak en herstel van de glazen puien van de ontvangstruimte aan de ‘s-Gravelandseweg. Het aanwezig asbest zal worden verwijderd of er zal een beheersplan voor worden gemaakt. Het beeld van de gesloten gevelvlakken van de studioruimtes zal met behoudt van de huidige functie ongewijzigd blijven. De ambitie voor de ontvangsruimte is om, in samenhang met de verduurzaming van de glazen gevel, het oorspronkelijke beeld zo veel mogelijk te herstellen. De transparantie en rankheid zal door onder andere het verwijderen van het verlaagde plafond en tussenwanden en het terugbrengen van de balustrade op de verdieping worden hersteld.

30

VIOOLKIST

verdieping ontvangstruimte. verlaagd plafond en glazen afscheiding met vide entreehal.

entreehal met dichtgezette doorggang naar kelder en originele en later toegevoegde vloerafwerking.

laad- en los ruimte. verrommeling bouwkundige structuur door verschillende aanpassingen.

visie ontwikkeling avro complex | van hoogevest architecten

31

6425

vluchtwegsignalering (indicatief), conform NEN 6088

Entree Parkeergarage

30

33210

210

$

brievenbussen

30

430

220

PEIL = 0

430

255

Woonkamer 27.4 m²

Room 7.5 m²

Entree 12.3 m²

Begane grond

brandmeldcentrale v.v. brandmeldpaneel ontruimingspaneel sleutelkluis brandweer

A A

20

A

2

01

35

3

brandscheiding met 20 minuten WBDBO, 30 minuten rookscheiding

30

luifel

1

brandscheiding met 30 minuten WBDBO

60

4

5

6

7

8

9

10

brandscheiding met 60 minuten WBDBO

11

BC05

Brandcompartimentering

Parkeergarage v.v. een brandmeldinstallatie, type: gedeeltelijke bewaking met doormelding en certificering op grond van het CCV-inspectieschema BMI. De gehele brandmeldinstallatie voldoet aan het gestelde in NEN 2535

37 37

1630

BC02

2960

Slaapkamer 12.8 m²

Badkamer 6.5 m²

3560

3560

Slaapkamer 12.8 m²

BC04 VK

rookmelder, conform primaire inrichtingseisen als bedoeld in NEN 2555

B

2610

BC03

Gang 8.7 m²

30

Balkon 12.3 m²

210

A A

MK 0.3 m²

Lift

220

s e Y

Toilet 1.1 m²

2610

B Verblijfsoppervlak (VO)

MK 0.3 m²

Woonkamer 31.6 m²

255

6425

2960

1140

Gang 8.4 m² Balkon 12.3 m²

NIEUWBOUW

Gebouw voorzien van noodverlichtingsinstallatie. De installatie voldoet aan het gestelde in artikel 5.2 t/m 5.6 van NEN-EN 1838.

1910

7850

4010

1780

950

950

1780

4010

7850

1910

3615

29180

5300

5525

5300

Brandwerendheid m.b.t. bezwijken bouwconstructie : 90 minuten. Brandwerendheid m.b.t. bezwijken vloer of trap waarover een vluchtroute voert: 30 minuten. Sanitaire ruimten voorzien van vloer- en wandtegelwerk - gemiddelde wateropname < 0.01 kg/(m².s1/2) en nergens > 0,2 kg/(m².s1/2) - hoogte wandtegelwerk in toiletruimten tot 1.500 mm+ boven vloer. - hoogte wandtegelwerk in badruimten tot o.k. plafond.

101

35 2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Inbraakpreventie: volgens NEN 5096: weerstandsklasse 2.

1337

Brandgedrag materialen

Gebruiksfunctie

berging 5.1 m²

berging 5.1 m²

berging 5.1 m²

berging 5.2 m²

F

1200 techniek 4.4 m²

berging 5.1 m²

berging 5.0 m²

berging 5.1 m²

E

-1500

C berging 5.1 m²

techniek 4.4 m²

berging 5.0 m²

berging 5.1 m²

Klasse Dfl

Klasse s2

Bovenzijde trap

Klasse Dfl

Klasse s1fl

Dak

Niet brandgevaarlijk

-

-

Bruto Inhoud

6500 m3

BVO BVO BVO BVO BVO BVO

863 m² 464 m² 464 m² 464 m² 464 m² 2721 m²

Kelder Begane grond 1ste verdieping 2de verdieping 3de verdieping Gebouw

GBO Gezamelijke verkeersfunctie 154 m² 0 m² GBO Overige gebruiksfunctie 1202 m² GBO Woonfunctie 1357 m² GBO Totaal

661 m² 841 m² voldoet

55% GBO Woonfunctie VO Woonfunctie Toets VO > 55% GBO

0

5.0

10.0 m

B

berging 5.4 m²

2610

2485

2060 berging 5.4 m²

berging 5.4 m²

berging 5.4 m²

A A

A A

Kelder BC01 VK

1

2

3

4

5

101

35 2

3

4

5

01

35

105

1910 1760

Brandcompartimentering

210

7

8

9

10

11

6

7

8

9

34 34 10

10 10 11

kelder 147

7850

1770

3879

4010 3290

925

1770

650 100

1780

3290

3600

100 1040

950

890 1300 100

950

1780

3950 2740

37 1337

12

37 37

4010 890

250

2740

7850

3290 100 1300

A

1770

1040 100

1910

3290

3600

100

650

1770 925

1860

3879

105

1760 147

1689

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl

Onder circa de helft van het gebouw zal een kelder komen met 16 individuele bergingen toegankelijk via fietstrap nabij de hoofdentree.

33210

1860

1689

6

1600

s e Y

-

Lateien gevelmetselwerk

C

B

B

Gebruiksoppervlak (GBO)

Klasse Dfl

Het gebouw heeft 16 appartementen met ieder een eigen balkon, 8 gericht op de ’s-Gravenlandseweg en 8 gericht op de Hoge Naarderweg.

1200

1215

6725

B

van hoogevest architecten

s e Y

D

D

-3375

1155

D

Buitenkozijn (incl. vulling)

2960

D

Klasse s2

Klasse Dfl

conform NEN 2580

1155

E

Integrale toegankelijkheid

ROOKKLASSE

Klasse Dfl

Constructie buitenoppervlak

Oppervlakten en inhoud

5570

gezamelijke verkeersfunctie

berging 5.1 m²

BRANDKLASSE

Constructie binnenoppervlak

Tussen het bestaande medisch centrum en het hoofdgebouw zal een nieuw woongebouw worden gerealiseerd. De nieuwbouw zal op gepaste afstand van het hoofdgebouw worden geplaatst. 02 02

F 02

berging 5.2 m²

ONDERDEEL

210

2.2104.8

Nieuwbouw appartementen AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum

DO-02

Kelder en Begane grond

DEFINITIEF ONTWERP

Status : CONCEPT

Verklaring van toegepaste Schaal : 1 : 100 (A1) symbolen

Datum : 23-02-2021

LEGENDA Wijziging

C:

E:

D:

F:

A:

B : metselwerk baksteen

Gebruiksfunctie

isolatie

gezamelijke verkeersfunctie woonfunctie

betonwand

De appartementen hebben parkeerplekken op de parkeerplaats aan de noordzijde van het gebouw. De parkeerplaats is toegankelijk vanaf de Hoge Naarderweg en te verlaten via de ’s-Gravenlandseweg, gelijk aan de huidige situatie. 05 05

G 05

G

kalkzandsteen lijmwerk gipsblokken lijmwerk

W'all-in-one basic binnenisolatie element

210

255

deurkozijn

430

220

Integrale toegankelijkheid

02 02

F

deurkozijn met zelfsluitende deur

220

255

210

60

430

F 02

s e Y

Toilet 1.1 m²

Lift

MK 0.3 m²

Toilet 1.1 m²

30

3560

5570

6425

1140

Balkon 12.3 m²

1550

1155

250

13960

ontruimingspaneel

sleutelkluis brandweer

430

$

210

210

430

brandmeldcentrale v.v. brandmeldpaneel

Entree Parkeergarage

30

A A

20

A

30

luifel

1689

147

105

BC05

1910

01

Brandcompartimentering

100 1040

1770

360

1530

60 250

1650

250

1520

370

1300

3970

4010

1780

950

1040 100

3600

4180

950

1780

100 650

1770

925

3879

3290

1770

4010

147

3

3

2

3

7850

4

4 4

4010

1780

5

6

7

7850

5

6

7

5 950 6 950 7

8

8

1910

34 34 10

10

7850

10 10

105

37 37

10 10 11

37 37

10 10 11

34 34 10

9 9

4010

210

1910

1910

7850

1760 210

1860

1689

147

1770 3879

4010 3290

100 825

1770

650 100

1780

3290

3600

100 1040

950

890

3615

1300 100

950

1780

2740

4010 890

250

2740

100 1300

1770

1050 90

A

3600

100

650

1770 925

1860

3879

147

1689

210

C

05 05

60

Brandgedrag materialen

G

deurkozijn ONDERDEEL

02 02

F

175

430

255

betonwand Sanitaire ruimten voorzien van vloer- en wandtegelwerk - gemiddelde wateropname < 0.01 kg/(m².s1/2) en nergens > 0,2 kg/(m².s1/2) kalkzandsteen - hoogte wandtegelwerk in lijmwerk toiletruimten tot 1.500 mm+ boven vloer. - hoogte wandtegelwerk in badruimten tot o.k. plafond. gipsblokken lijmwerk Inbraakpreventie: volgens NEN 5096: weerstandsklasse 2. W'all-in-one basic binnenisolatie element

0

1655

s e Y

5570

3560 6425 1140

1689

147

3879 1860

925

1770

1910

650 100 3290

3600

7850

1300 100

3290

1680

3

1780

890

950 950 33210

5

6

berging 100 1300 5.4 m² 1040 100

1680

3950

4

1780

7

berging 5.4 m² 3600

3290

berging 100 5.4 m²650

1770

925

berging 5.4 m²

3290

4010

3879 1770

147 1860

1689

1910

9

5570 1155

0 ontruimingspaneel

A

verdieping

Brandcompartimentering

5460

A A

105

34 34 10

10 10 11

37 37

34 34

10 10

37 37

34 34 10

10 10 11

37 37

11610

35

01

35 2

01 1

3

4

5

6

7

8

9

A

30

brandscheiding met 20 minuten WBDBO, 30 minuten rookscheiding brandscheiding met 30 minuten WBDBO

Van Hoogevest Architecten Westsingelbrandscheiding 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 met 60 minuten WBDBO bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl

60

2.2104.8

Nieuwbouw appartementen AVRO Studio complex

's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum Parkeergarage v.v. een brandmeldinstallatie, type: gedeeltelijke bewaking met doormelding en certificering op grond van het CCV-inspectieschema BMI. DEFINITIEF ONTWERP De gehele brandmeldinstallatie voldoet aan het gestelde in NEN 2535 DO-02 Kelder en Begane grond Status : CONCEPT Gebouw voorzien van noodverlichtingsinstallatie. De installatie voldoet aan het gestelde in artikel 5.2 t/m 5.6 van NEN-EN 1838. Schaal : 1 : 100 (A1) Datum : 23-02-2021 Brandwerendheid m.b.t. bezwijken bouwconstructie : 90 minuten. Wijziging A : C : waarover een vluchtroute E : voert: 30 minuten. Brandwerendheid m.b.t. bezwijken vloer of trap

Inbraakpreventie: volgens NEN 5096: weerstandsklasse 2.

gezamelijke verkeersfunctie

1

05

2

4

5

210

32

1689

6

3879

3290 925

650 100

1770 3600

3290 100 1040

890 1300 100

950

7 950

8 1780

9

10

3950 2740

250

A 60

4010 890

2740

7850

11

3290 100 1300

1770

1040 100

3600

3290 100 650

1910

05 05

1770 925

3879

1860

105

1760 147

1689

210

C

220

220

430

210

147

1770

1780

430

255

H.02

1860

4010

210

7850

255

1910 1760

F 02

3

33210 105

Integrale toegankelijkheid

10.0 m

B: D: F: Sanitaire ruimten voorzien van vloer- en wandtegelwerk - gemiddelde wateropname < 0.01 kg/(m².s1/2) en nergens > 0,2 kg/(m².s1/2) - hoogte wandtegelwerk in toiletruimten tot 1.500 mm+ boven vloer. - hoogte wandtegelwerk in badruimten tot o.k. plafond.

Gebruiksfunctie woonfunctie

20 B

210

5.0

F

669 m² 845 m² voldoet

sleutelkluis brandweer

Kelder

VK

brandmeldcentrale v.v. brandmeldpaneel

A A

1760

7850

8

vluchtwegsignalering (indicatief), conform NEN 6088

C

1155

B

C

1060 250 1060

890

4010

35 2

01 1

100 1040

1770

D

2610

2485 210

105

BC01

255

430

175

175 255

A A

Brandcompartimentering

D B

60

A

17520

1725

1155 250

250 1725 1140

Balkon 11.9 m²

berging 5.1 m²

van hoogevest architecten

Badkamer techniek 6.5 m² 4.4 m²

berging 5.0 m²

55% GBO Woonfunctie BVO 2de verdieping 464 m² ruimte v.v. algemene noodverlichting (indicatief) conform NEN-EN 1838 VO Woonfunctie BVO 3de verdieping 464 m² Toets VO > 55% GBO BVO Gebouw 2721 m² rookmelder, conform primaire inrichtingseisen als bedoeld in NEN 2555

E

2960

Slaapkamer berging 12.8 5.1 m²m²

C

2610

3560

Badkamer 6.5 m²

B

Slaapkamer 8.3 m²

conform NEN 2580 raamkozijn met vast glas, 30 minuten WBDBO Bruto Inhoud 6500 m3 GBO Gezamelijke verkeersfunctie 154 m² 0 m² GBO Overige gebruiksfunctie BVO Kelder raamkozijn met vast glas, 863 60 minuten WBDBO m² 1216 m² GBO Woonfunctie 464 m² $ BVO Begane grond 1370 m² GBO sleutel conform NEN-EN 179 BVO 1ste deurkozijn verdieping met deur, zonder 464 m² te openen,Totaal

D

2960

B

Gang 11.1 m²

Woonkamer 32.1 m²

Slaapkamer 8.3 m²

D

berging 5.1 m²

-3375

Woonkamer 32.1 m²

60

1155

hw

W M/ WD

-1500

Oppervlakten en inhoud raamkozijn met vast glas, 20 minuten WBDBO, 30 minuten rookscheiding E

a

WTW

Berging 5.0 m² berging 5.0 m²

berging 5.1 m² MK 0.3 m²

Toilet 1.1 m²

Lift

WTW

Trappenhuis 8.1 m²

+6000

Toilet 1.1 m²

berging 5.2 m²

Klasse s2

Bovenzijdevoordeur trap Dfl Klasse fl appartementKlasse v.v. vrijloopdeurdranger, aangesl. op s1 rookmelder in de hal Dak Niet brandgevaarlijk deurkozijn met zelfsluitende deur, 60 minuten WBDBO

F

3560

MK 0.3 m²

berging 5.1 m²

Berging 5.0 m²

ROOKKLASSE

Constructiedeurkozijn buitenoppervlak Klasse deur, Dfl 20 minuten WBDBO, - 30 minuten rookscheiding met zelfsluitende Buitenkozijn (incl. vulling) Klasse Dfl deurkozijn met zelfsluitende deur, 30 minuten WBDBO Lateien gevelmetselwerk Klasse Dfl Klasse s2 02 02

13960

W M/ WD

W M/ WD WTW

hw

a

Trappenhuis 8.1 m²

Slaapkamer 12.8 m²

2610 6725

BC13

WTW

$

Balkon 11.9 m²

berging 5.1 m²

255

6425

D

1760

BC10

Verkeersruimte 15.9 m²

techniek 4.4 m²

Gang 11.1 m²

2de verdieping

VK

+7500

W M/ WD

1725 1140

2960

B

BC12

s e Y

berging 5.1 m²

+6000

430

A A B Gebruiksoppervlak (GBO) BC11

255

s e Y

berging 5.2 m²

+6000 +7500

Balkon 11.9 m²

$

1140 1725 250

1155 250

13960

1155

Berging 5.0 m²

B C Verblijfsoppervlak (VO)

30

Gang MK berging 10.1 m² 0.35.1 m²m²

a

D

westgevel ‘s-Gravelandseweg

60

MK 0.3 m²

Toilet 1.1 m²

hw

E s e Y

Berging 5.0 m²

Toilet 1.1 m²

a

D

C Integrale toegankelijkheid

Gang 10.2 m²

hw

D

s e Y

Slaapkamer 12.8 m²

6425

3560 5570

E

Badkamer 6.5 m²

Slaapkamer 9.8 m²

Woonkamer 32.1 m²

gezamelijke verkeersfunctie

Gebruiksoppervlak (GBO)

Slaapkamer 9.8 m²

Woonkamer 32.1 m²

Balkon 11.9 m²

6425

F 02

Gebruiksfunctie

Badkamer 6.5 m²

Slaapkamer 12.8 m²

BRANDKLASSE

deurkozijn met zelfsluitende deur Constructie binnenoppervlak Klasse Dfl

4070

175

F 02

1910

3290

05 05

5300

430

255

G 05

7850

3290

brandscheiding met 60 minuten WBDBO

Brandwerendheid isolatiem.b.t. bezwijken bouwconstructie : 90 minuten. Brandwerendheid m.b.t. bezwijken vloer of trap waarover een vluchtroute voert: 30 minuten.

5300

5525

3950

brandscheiding met 30 minuten WBDBO

Parkeergarage v.v. een brandmeldinstallatie, type: gedeeltelijke bewaking met doormelding en certificering op grond van het CCV-inspectieschema BMI. Verklaring van toegepaste symbolen De gehele brandmeldinstallatie voldoet aan het gestelde in NEN 2535 LEGENDA Gebouw voorzien van noodverlichtingsinstallatie. De installatiebaksteen voldoet aan het gestelde in artikel 5.2 t/m 5.6 van NEN-EN 1838. metselwerk

37 1337

12

11

29180 33105 105

brandscheiding met 20 minuten WBDBO, 30 minuten rookscheiding

1760

34 34

9

8

1780

1689

1850

33210

begane grond 1910

1300 4170

7850

35 2

1

05

3600

255

woonfunctie

650 100 3290

35 2

101

gezamelijke verkeersfunctie

925

1770

35

01 1

Gebruiksfunctie

3879 1860

255

210

1760

s e Y

ruimte v.v. algemene noodverlichting (indicatief) conform NEN-EN 1838

rookmelder, conform primaire inrichtingseisen als bedoeld in NEN 2555 vluchtwegsignalering (indicatief), conform NEN 6088

220

PEIL = 0

brievenbussen

deurkozijn met deur, zonder sleutel te openen, conform NEN-EN 179

C

3560

Entree 12.3 m²

30

raamkozijn met vast glas, 60 minuten WBDBO

$

B

Slaapkamer 12.8 m²

Badkamer 6.5 m²

raamkozijn met vast glas, 30 minuten WBDBO

D

2610

3560

250

Gang 8.4 m²

Woonkamer 31.6 m²

Badkamer 6.5 m²

1155

1725

Berging 5.0 m²

Woonkamer 31.6 m² Slaapkamer 12.8 m²

deurkozijn met zelfsluitende deur, 60 minuten WBDBO

raamkozijn met vast glas, 20 minuten WBDBO, 30 minuten rookscheiding

1140

MK 0.3 m²

voordeur appartement v.v. vrijloopdeurdranger, aangesl. op rookmelder in de hal

E

1725

W M/ WD WTW

PEIL = 0

WM/ WD

WTW

Gang 8.4 m² Balkon 12.3 m²

Begane grond

Integrale toegankelijkheid

Trappenhuis 8.1 m²

deurkozijn met zelfsluitende deur, 30 minuten WBDBO

De appartementen worden middels een intern trappenhuis en lift ontsloten. De hoogte van het gebouw is comform bestemmingsplan en is gerelateerd aan de hoogtes van beide naast gelegen gebouwen.

60

PEIL = 0

WM/ WD

1725

Berging 5.0 m²

$

$

Verkeersruimte 25.5 m²

Trappenhuis 8.1 m²

Berging 5.0 m²

WTW

+1500

BC04

VK

BC02

Gang 10.2 m²

PEIL = 0

220 BC03

255

A A

MK 0.3 m²

+1500

2610

s e Y

Toilet 1.1 m²

30

60

6425

2960

MK 0.3 m²

WTW

1725

Berging 5.0 m²

B Verblijfsoppervlak (VO)

Toilet 1.1 m²

W M/ WD

Gang 10.2 m²

Balkon 11.9 m²

2960

1140

Woonkamer 32.1 m²

1140

C

Slaapkamer 12.8 m²

Woonkamer 32.1 m²

Balkon 11.9 m²

250

1155 250

13960

D

1155

s e Y

Badkamer 6.5 m²

Slaapkamer 9.8 m²

6425

5570 6425

E Gebruiksoppervlak (GBO)

Slaapkamer 9.8 m²

255

3560

deurkozijn met zelfsluitende deur, 20 minuten WBDBO, 30 minuten rookscheiding

Badkamer 6.5 m²

Slaapkamer 12.8 m²

02 02

Brandgedrag materialen ONDERDEEL

BRANDKLASSE

ROOKKLASSE

Constructie binnenoppervlak

Klasse Dfl

Klasse s2

Constructie buitenoppervlak

Klasse Dfl

Buitenkozijn (incl. vulling)

Klasse Dfl

-

Lateien gevelmetselwerk

Klasse Dfl

Klasse s2

Bovenzijde trap

Klasse Dfl

Klasse s1fl

Dak

Niet brandgevaarlijk

-

-

TERREININRICHTING De tuinen rondom het AVRO complex worden gekenmerkt door een doorgaand glooiend gazon omheind door lage gemetselde muurtjes met reling. Over het gazon verdeeld staan verschillende solitaire bomen en beelden. Enkele zijn opgenomen in een border. Rondom en tegen de verschillende gebouwen bevinden zich borders met lage en hoge struiken. Het gazon loopt incidenteel door tot aan de gevel. De karakteristieke waaiervormige plattegrond en positionering van het hoofdgebouw is mede bepaald door twee bestaande beuken bomen. .

visie ontwikkeling avro complex | van hoogevest architecten

33

TERREININRICHTING Door de sloop van het computergebouw krijgt het landschap weer meer lucht en ruimte. Door het vervallen van de verbindende gangen tussen AVRO hoofdgebouw, computergebouw en medisch centrum ontstaan er weer zichtlijnen tussen binnengebied en de tuinen aan de ‘s-Gravenlandseweg. Tussen het nieuwe appartementengebouw en het AVRO hoofdgebouw zal het glooiiende gazon doorlopen tot aan het binnenterrein. Uitgangspunt is dat de combinatie van gazon met borders aan de zijde van de ‘s-Gravenlandseweg wordt doorgezet rondom en tegen de nieuwbouw. P

P P

P P P

P

P

P

P P P

P

P

P

P P P P

De nieuwe fietstrap ten behoeve van de ontsluiting van de kelder van de nieuwbouw zal tussen nieuwbouw en medisch centrum worden gepositioneerd. Deze sluit aan bij de nieuwe hoofdentree van het appartementengebouw. Een nieuw voetpad verbind de hoofdentree met de parkeerplaats aan de noordzijde en de Hoge Naarderweg. De nooduitgang van het medisch centrum sluit ook aan op dit voetpad. De fietstrap en fietsparkeerplaats voor bezoekers zal binnen een nieuwe border met lage struiken komen te liggen. De nieuwe borders creëren een buffer tussen nieuwbouw en medisch centrum en tussen het nieuwe voetpad en de appartementen op de begane grond. De nieuwe border draagt bij aan het bestaande karakter van de tuin.

pl

concept schets terreininrichting

34

Voor de voormalige directeurwoning is het uitgangspunt om het voetpad vanaf de ‘s-Gravenlandseweg te herstellen. Zo kan het onafhankelijk van het hoofdgebouw worden ontsloten.

TERREININRICHTING In de zone tussen de nieuwbouw en het bestaande medisch centrum zal de glooiing van het landschap worden doorgetrokken. De restanten van de gang naar het gesloopte computergebouw zullen verder worden gesloopt en worden teruggebracht naar een eenvoudige trap. De lage ramen van het souterrain blijven vrij en sluiten aan op maaiveld. Ontsluiting van de nooduitgang wordt gecombineerd met het nieuwe voetpad van de nieuwbouw.

visie ontwikkeling avro complex | van hoogevest architecten

35

PARKEREN

verdieping

bestaand

ontwerp

Hooge Kelder

224 m2

0 m2

Begane grond

1068 m2

577 m2

Tusschenverdieping

1218 m2

968 m2

Omroepverdieping

795 m2

605 m2

Totaal

3305 m2

2150 m2

1,54

factor

parkeerplaatsen (1 per 100m2)

34

22 22

20 pp.

34 parkeervakken

C Me 0.1 dia 0 Sta tio n

19 RA " CK

19 RA " CK

toegevoegd 2003

j3 MON

1.50

MON MON

920

j3 MON

1.50

MON MON

80

MON

1.0

MON

1.0

80

MON

j3

MON

80

1.0

j3

19 RA " CK

j3

19 RA " CK

DV Sp -Ex ots pre C0 et c ss .12 lus en ter

920

19 RA " CK

MON

19 RA " CK

Ma ch C0.0 ine 9 ka me r

19 RA " CK

C0 .08

19 RA " CK

MON

MON

j3

DE MA RC AT IE

19 RA " CK

MON 1.0

80

j3

MON MON

10°

1.0

rste l2 V o

rste l1 V o

rste l2 V o

rste l3

Ex C0 pre .06 ss3

C0 .04

10°

10°

Ex C0 pre .02 ss4

V o

cd

cd

x

Ex C0 pre .05 ss1

cd

V o r ste l2

Ex C0 pre .03 ss2

V o r ste l1

V o r ste l2

V o r ste l3

80

cd V o

rste l2 V o

rste l1 V o

rste l2 V o

rste l3

cd

Sy C0 mp .07 hon y1

10°

10°

Sy C0 mp .01 hon y2

.20 C0

cd

10°

bestaande situatie

36

Hieruit volgt een parkeerbalans van: 1pp./100m2 BVO. Het in 2003 toegevoegde parkeerveld niet megerekend volgt er een parkeerbalans van 0,6pp./100m2 BVO.

LIFT

14 pp.

In de bestaande situatie (al deels gesloopt) was er een totaal van 3310 m2 BVO aan kantoorfunctie. Het aantal parkeerplaatsen was in totaal 34.

1150 m2

Verschil

parkeerplaatsen (factor)

De bestaande verhouding tussen kantoor BVO's en het aantal parkeerplaatsen wordt als uitgangspunt genomen voor de nieuwe situatie.

m2 kantoorfunctie datum 14-07-2021 bestaand BEGANE GROND - 1:200 (A2)

PARKEREN

verdieping

bestaand

224 m2

0 m2

Begane grond

1068 m2

577 m2

Tusschenverdieping

1218 m2

968 m2

Omroepverdieping

795 m2

605 m2

Totaal

3305 m2

2150 m2

1150 m2

Verschil

1,54

factor P

parkeerplaatsen (factor) P

ontwerp

Hooge Kelder

parkeerplaatsen (1 per 100m2)

34

22 22

P P P

P

P

Voor de bestaande kantoorfunctie in het hoofdgebouw wordt bovenstaande norm van 1pp/100m2 BVO gebruikt. In de nieuwe situatie zal er circa 2150 m2 BVO kantoorfunctie zijn. Dit betekend in totaal 22 parkeerplaatsen. Op basis van een eerste schets geeft het binnenterrein ruimte voor 20 plekken. De overige 2 kunnen op het parkeerterrein ten noorden worden opgenomen.

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

Naast het AVRO-hoofdgebouw worden 16 nieuwe appartementen gerealiseerd. Voor de appartementen wordt een norm van 1,2 pp/woning aangehouden. Dit betekend een totaal van 19pp. ten behoeven van de nieuwbouw. Deze zullen allen een aangewezen plek krijgen op het parkeerterrein aan de noordzijde van het AVRO complex.

P

20 parkeervakken

P

De norm van 1pp/100m2 BVO op basis van de bestaande situatie wordt gebruikt om het benodigd aantal parkeerplaatsen in de nieuwe situatie te bepalen.

P

m2 kantoorfunctie datum 14-07-2021 ontwerp BEGANE GROND - 1:200 (A2)

visie ontwikkeling avro complex | van hoogevest architecten

37

PARKEREN Het parkeerterrein ten noorden van het AVRO complex geeft ruimte voor totaal 56 parkeerplaatsen. Hiervan zijn er op dit moment 14 vergeven aan het Dudok Gezondheidscentrum. 19 parkeerplaatsen zullen worden gereserveerd voor het nieuwe appartemenengebouw. De resterende 24 parkeerplaatsen kunnen worden gebruikt voor het AVRO complex. Dit biedt genoeg marge om het eventuele tekort op het binnenterrein te compenseren.

positie nieuwbouw appartementen SITUATIE BESTAAND PARKEERTERREIN NABIJ AVRO COMPLEX HILVERSUM CONCEPT SCHETS PARKEERGARAGE

38

PLAN VAN AANPAK Het doel van dit document is om een inzicht te geven in de totale aanpak van de restauratie van het AVRO complex. Het biedt handvatten voor het traject wat we de komende jaren zullen gaan volgen. Dit document zal als bijlage bij de anterieure overeenkomst worden toegevoegd. De ambitie is om het traject met deelvergunningen uit te voeren. De eerste fase van de sloop van de jaren ‘70 uitbreiding is inmiddels uitgevoerd. Hieronder een overzicht van de volgende fases van uitvoering: • • • • •

sloop jaren ‘70 uitbreiding fase 2 reconstructie noordwestgevel hoofdgebouw nieuwbouw appartementen en in dezelfde fase casco restauratie poortgebouw casco restauratie hoofdgebouw casco restauratie vioolkist

visie ontwikkeling avro complex | van hoogevest architecten

39

03 | BIJLAGE • BESTAANDE TOESTAND HOOFDGEBOUW • HISTORISCHE TOESTAND HOOFDGEBOUW • BESTAANDE TOESTAND VIOOLKIST • HISTORISCHE TOESTAND VIOOLKIST

BESTAAND HOOFDGEBOUW BEGANE GROND

Ho

ge

Na ard erw eg

M

p elk

ad

Hoofdgebouw (HG)

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

0

5.0

10.0 m

van hoogevest architecten

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum BESTAANDE TOESTAND 'Hoofdgebouw'

BT-HG-03

Wijziging

Plattegrond begane grond

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

BESTAAND HOOFDGEBOUW TUSSENVERDIEPING

Ho

ge

Na ard erw eg

M

p elk

ad

Hoofdgebouw (HG)

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

0

5.0

10.0 m

van hoogevest architecten

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum BESTAANDE TOESTAND 'Hoofdgebouw'

BT-HG-04

Wijziging

Plattegrond tusschenverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

BESTAAND HOOFDGEBOUW OMROEPVERDIEPING

Ho

ge

Na ard erw eg

M

p elk

ad

Hoofdgebouw (HG)

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

0

5.0

10.0 m

van hoogevest architecten

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum BESTAANDE TOESTAND 'Hoofdgebouw'

BT-HG-05

Wijziging

Plattegrond omroepverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

HISTORISCH HOOFDGEBOUW BEGANE GROND

TRAFO ING

AN

G

AR

TIS

TE

N

KOEK

OEK

ENTREE

LIFT

ORGELRUIMTE

NO

WC

OD

UIT

GA N

GE

N

BESP. RUIMTE GANG

DIRIGENT DOUCHE

PODIUM

KO

SOLISTEN

EK OE K

ORKESTBAK GANG

TOONEELBERGING

GROOTE ZAAL

WERKKAST LU LU

IK

IK

LUIK

TOILET HEREN

VOORPORTAAL

TOILET DAMES GARAGE

GARAGE

GELUIDSKAMER

TOEGANG KEUKEN

GARDEROBE

VOORPORTAAL

MOB. VERSTERKER

VOORPORTAAL

WACHTKAMER KAST

WERKKAST LIFT

WACHTKAMER HAL

AVRO KLOK

FIE

TS

EN

BE

RG

ING

BESTUURSKAMER HAL GARD. PORTIER WC

WC

KO

E KO

EK

PORTAAL

GARDEROBE

CHASSEUR

PORTIER SPREEKKAMER

WC

GANG

SCHUURTJE

GEHOORZAALTJE

WC PORT. PORT.

ENTREE SLAAPK. DIENSTB.

PLAATSJE

CHEF HUISHOUDING Ho

ge

KEUKEN

Na ard erw eg

M

p elk

ad

HOOFDINGANG STUDIOS Hoofdgebouw (HG)

DIENK.

WC

OEK

HAL

EETHOEK

KOEK

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

WOONKAMER

0

5.0

10.0 m

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

van hoogevest architecten

ENTREE

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum HISTORISCHE TOESTAND (1940) 'Hoofdgebouw'

HT-HG-03

Wijziging

Plattegrond begane grond

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

HISTORISCH HOOFDGEBOUW TUSSENVERDIEPING GRAMOTHEEK

AFDRAAIKAMER

ARRANGEUR

ARRANGEUR

ARRANGEUR

RESERVE-OPNAMEKAMER KANTOOR

GANG

CHEF TECHNISCHE DIENST

LIF

T

WC GANG

KLEEDKAMER DOUCHE

KLEEDKAMER

KLEEDKAMER

BORDES

BALC

ON

PORTAAL

KEUKEN

VOORRAAD

BALCON GROOTE ZAAL

TELEFOON GELIJKRICHTER RUIMTE VOORPORTAAL

ACCU RUIMTE

BUFFET GANG DOORLOOP

LIFT SPOELKEUKEN BERGING

KOFFIEKAMER

LIFT

KOFFIEKAMER

PORTAAL

BORDES

BERGING

TERRAS

BERGING

SLAAPKAMER C

Ho

ge

Na ard erw eg

M

p elk

ad

LOGEERKAMER Hoofdgebouw (HG)

LUIF

EL

BERGING WC GANG

Vioolkist (VK)

BADKAMER

SLAAPKAMER B

's-Gravelandseweg

WERKKAMER SLAAPKAMER A

0

5.0

10.0 m

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

ON

van hoogevest architecten

BALC

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum HISTORISCHE TOESTAND (1940) 'Hoofdgebouw'

HT-HG-04

Wijziging

Plattegrond tusschenverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

HISTORISCH HOOFDGEBOUW OMROEPVERDIEPING

MUZIEKBIBLIOTHEEK

CHEF OMROEP

GANG

VID

LIF

E

T

ORGELRUIMTE

WC KLEEDKAMER DOUCHE

GANG

KLEEDKAMER

KLEEDKAMER

DOUCHE

KLEEDKAMER

TELEFOON

TOILET DAMES

BALC

TRAPPORTAAL

ON

BORDES

CONTROLE KAMER A EXPERIMENT. KAMER

STEMKAMER ORKEST

CONTROLE KAMER B

GARDEROBE ORKEST

GRAMOTHEEK

PORTAAL

TOILET HEREN FILMCABINE PORTAAL RECREATIE ORKEST

GARD. OMR. TOILET OMROEP

BESPIEDINGSR. C APPARATEN KAMER

LIFT WC

WACHTKAMER A

TRAPPORTAAL TRAPPORTAAL

OMROEP

SPREKERS STUDIO

STUDIO C

WACHTKAMER B

GANG

BESPIEDINGSR. B

BESPIEDINGSR. A

GANG

STUDIO A

STUDIO B

Ho

ge

Na ard erw eg

M

JAZZBAND STUDIO

p elk

ad

Hoofdgebouw (HG)

Vioolkist (VK)

's-Gravelandseweg

0

5.0

10.0 m

van hoogevest architecten

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum HISTORISCHE TOESTAND (1940) 'Hoofdgebouw'

HT-HG-05

Wijziging

Plattegrond omroepverdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1 : 100 (A0)

Datum : 11-03-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

BESTAAND VIOOLKIST BEGANE GROND

E

ENTREE -220

F -220

F

-220

TOILET

TECHNIEK

-3180

-650

-650

SCHACHT

B

D

LUCHTBEHANDELING

TECHNIEK

A C

C

LAADPERRON

Tussenverdieping (ruimte onder instrumentenbering)

+740

BERGING

ENTREE

+30

+780

F

F K. +2480 +2480

ladder

K.

INSTRUMENTENBERGING STUDIO 8

STUDIO 9

HEFPLATEAU

+780

+780

+1530

+1520

PODIUM

C

C +780

K.

K.

PORTAAL

K. KAST

DIRIGENTENKAMER +780

+780

ad

TOILET

Me lkp

TOILET

DOUCHE

Hoge

GANG

ENTREEHAL

Naard

erweg

WACHTKAMER

seweg veland 's-Gra

D

A

E

0

5.0

10.0 m

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

van hoogevest architecten

B

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum BESTAANDE TOESTAND 'Vioolkist'

BT-VK-02

Wijziging

Plattegrond begane grond

Status : CONCEPT

Schaal : 1:100 (A1)

Datum : 18-02-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

BESTAAND VIOOLKIST EERSTE VERDIEPING

B

D

A

E

VIDE CONTROLE KAMER 8

F

+2380

F ENTRESOL +3380

K. +3720

LADDER

VIDE STUDIO 8

VIDE STUDIO 9

CONTROLE KAMER 9 +3720

C

C

APP.K. 9 +3720

WAST.

ad

DAKTERRAS

+3840

Me lkp

TOILET ENTRESOL PORTAAL

Hoge

DIRIGENTENKAMER

VIDE

Naard

erweg

seweg veland 's-Gra

D

A

E

0

5.0

10.0 m

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

van hoogevest architecten

B

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum BESTAANDE TOESTAND 'Vioolkist'

BT-VK-03

Wijziging

Plattegrond eerste verdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1:100 (A1)

Datum : 18-02-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

HISTORISCH VIOOLKIST BEGANE GROND

B

D

A

E

KOLENBUNKER +2190

F

VESTIBULE -480

GARDEROBE KINDERKOOR -480

F

GANG +730

KLEINE ZAAL

BESPIEDINGSR. VOOR PUBLIEK

+780

+730

GROOTE ZAAL +780

C

C

KAST

DIRIGENTENKAMER B +780

TOILET

Me lkp

ad

DOUCHE

Section 3

ENTREEHAL

Hoge

+780

GANG

Naard

erweg

Section 3

PORTAAL +780

WACHTKAMER +780

seweg veland 's-Gra

D

A

E

0

5.0

10.0 m

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

van hoogevest architecten

B

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum HISTORISCHE TOESTAND (1940) 'Vioolkist'

HT-VK-02

Wijziging

Plattegrond begane grond

Status : CONCEPT

Schaal : 1:100 (A1)

Datum : 28-01-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

HISTORISCH VIOOLKIST EERSTE VERDIEPING

B

D

A

E

TECHNISCHE DIENST

F

+2370

F

BESPIEDING II +3840

VIDE KLEINE ZAAL

VIDE GROOTE ZAAL

C

C BESPIEDING I

Me lkp

TOILET BALCON

ad

+3840

DOUCHE TERRAS

+3840

Section 3

PORTAAL

Hoge

Naard

DIRIGENTENKAMER A

erweg

+3840

vide vide

Section 3

seweg veland 's-Gra

D

A

E

0

5.0

10.0 m

MAATVOERING IN HET WERK CONTROLEREN

van hoogevest architecten

B

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9 / 3811 BA Amersfoort / T 033 - 4631705 bureau@vanhoogevest.nl / www.vanhoogevest.nl 2.2104.8

Voormalige AVRO Studio complex 's-Gravelandseweg 52, 1217 ET Hilversum HISTORISCHE TOESTAND (1940) 'Vioolkist'

HT-VK-03

Wijziging

Plattegrond eerste verdieping

Status : CONCEPT

Schaal : 1:100 (A1)

Datum : 28-01-2020

A:

C:

E:

B:

D:

F:

Westsingel 9 3811 BA Amersfoort bureau@vanhoogevest.nl 033 4631705

www.vanhoogevest.nl

GEMEENTE HILVERSUM POSTBUS 9900 1201 GM HILVERSUM

Van Hoogevest Architecten De heer R. Veltman Westsingel 9 3811 BA AMERSFOORT

BEZOEKADRES: STADSKANTOOR OUDE ENGHWEG 23 TELEFOONNUMMER 14035 WWW.HILVERSUM.NL

30 juli 2020 623981 BETREFT Eindadvies verzoek om vooronderzoek DATUM

ONS KENMERK

Geachte heer Veltman, Op 16 maart 2020 ontvingen wij uw verzoek om vooronderzoek voor een omgevingsvergunning. Het vooronderzoek betreft een herbestemming en ontwikkeling van het gebouwencomplex op het adres 's-Gravelandseweg 50 en 52 (voormalig AVRO-complex) met de volgende activiteiten: - Het bouwen van een bouwwerk; - Aanleggen; - Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan; - het slopen, verstoren, verplaatsen of in enig opzicht wijzigen van een rijksmonument of het herstellen, gebruiken of laten gebruiken van een rijksmonument op een wijze waardoor het wordt ontsierd of in gevaar gebracht; - Het slopen van een bouwwerk in een beschermd stadsgezicht. Wij hebben de resultaten van de beoordeling samengevat: 1. Bestemmingsplan Het perceel ligt in het gebied waar het bestemmingsplan Noordwestelijk Villagebied Herziening van toepassing is. De voorschriften van de bestemming Kantoordoeleinden (Av)(p), artikel 11 en 14 en de medebestemming beschermd stadsgezicht, artikel 6 en 7 en archeologisch waardevol gebied II zijn van toepassing op uw plannen. De gewenste bestemming voor Wonen en Bedrijfsverzamelgebouw zijn in strijd met deze bestemmingen. Wij hebben een positieve grondhouding ten aanzien van uw plannen. De voorgenomen herinrichting ten behoeve van kantoor past binnen het bestemmingsplan.

Voor de nieuwbouw van het appartementencomplex is een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. Wij gaan graag met u in overleg over de verdere planvorming en invulling. van de vioolkist. De ruimtelijke onderbouwing (met de eventueel benodigde deelonderzoeken), de planschadeovereenkomst komen voor rekening van aanvrager en dienen door aanvrager verzorgd te worden. Uw contactpersoon is de heer Morris Jabri. m.jabri@hilversum.nl Het voormalige AVRO-complex is een rijksmonument en in hoge mate (beeld)bepalend voor de identiteit van Hilversum. Een nieuwe invulling is van grote waarde voor het Noordwestelijk villagebied en voor Hilversum als Mediastad. De locatie heeft economisch perspectief, als gekeken wordt naar nabijheid van andere bedrijven, bereikbaarheid, NB: We verzoeken u vriendelijk om bij alle correspondentie het betreffende zaaknummer te vermelden. Dit bespoedigt de afhandeling van uw zaak.

HVS 068

VERVOLGBLAD

2 zichtbaarheid en nabijheid van centrumvoorzieningen. In onderstaande tabel zijn de huidige metrages en de gewenste metrage per functie opgenomen. Te zien is dat de oppervlakte kantoor met 37% afneemt naar 5.921 m2. Deze afname is aanvaardbaar vanwege de monumentale status van het gebouw en de complexiteit van de herinvulling. Wel dient in samenspraak te worden gezocht naar een geschikte invulling van de functie, bij voorkeur op media-/cultuurgebied. m2 kantoor vioolkist woon 9.391 3.145 0 Bestaand 5.921 3.145 1.170 nieuw ongewijzigd 3.470 verschil m2 -37,0% verschil % We hebben nog wel vragen over de voorgestelde fasering, waar de woningen in een vroeg stadium worden gerealiseerd en de restauratie van de vioolkist, het poortgebouw en het hoofdgebouw daarop volgen. .Wij gaan hierover graag met u in gesprek. In de planuitwerking moet worden onderbouwd dat met de voorgestelde combinatie van wonen en werken een goed woon- en leefklimaat blijft bestaan. Volgens de VNG-richtlijn ‘bedrijven en milieuzonering’ wordt voor studio’s (film, tv, radio, geluid) een richtafstand van 30 meter tot gevoelige functies, zoals woningen, aangehouden. Voor kantoren is dit 10 meter. Als sprake is van een zogenaamd gemengd gebied kan deze afstand met één stap worden verlaagd naar 10, respectievelijk 0 meter.

In de onderbouwing moet worden gemotiveerd of er sprake is van een gemengd gebied en of wordt voldaan aan de richtafstanden. De geluidbelasting als gevolg van de ’s Gravelandseweg op de beoogde woningen bedraagt circa 61-62 dB (exclusief 5 dB aftrek Wgh art 110g.). Dit betekent dat er een hogere grenswaarde procedure nodig is. Hiertoe dient een akoestisch onderzoek te worden aangeleverd. In dat onderzoek dient ook te worden aangetoond dat het binnenniveau niet meer dan 33 dB bedraagt. Uit de plannen blijkt dat voor de vioolkist geen nieuwe functie wordt voorzien. Deze wordt wel gerestaureerd. Voor het duurzame behoud en onderhoud van het pand zou een functionele invulling wenselijk zijn. Dat geldt ook voor de tunnel die de gebouwen met elkaar verbindt. Bij het realiseren van woningen is het woonbeleid om minimaal 50% van het woonprogramma als middeldure woningen en minimaal 1/3 als sociale woningen uit te voeren. Bij kleinere plannen zoals deze wordt naar een maatwerkoplossing gezocht die recht doet aan het woonbeleid. In een eerder vooronderzoek hebben wij aangegeven dat de hier beoogde middeldure huurwoningen passen binnen het woonsegment waar behoefte aan is. Dat is nog steeds het geval en de beoogde 16 middeldure huurwoningen zijn passend bij de woonbehoefte.

totaal 12.536 10.236 2.300 -18,3%

VERVOLGBLAD

3 Het vrijmaken van de oorspronkelijke bebouwing en het loskoppelen van het nieuwe appartementengebouw zorgt voor een kleinere korrelmaat en meer transparantie van de landschappelijk/stedenbouwkundige situatie. Het terugleggen van het nieuw te bouwen appartementen gebouw zorgt bovendien voor een ruimere groene setting. De informatie over de nieuwbouw (met name aansluiting op maaiveld en inpassing parkeren) is te summier om hier op stedenbouwkundig vlak verdere uitspraken over te doen. De toegang tot de parkeergarage van het appartementengebouw vraagt in de volgende stap een nadere uitwerking in relatie tot het bestaande groen. Een boom-effectanalyse is noodzakelijk om inzicht te geven in de gevolgen van het aanleggen van een toegang vanaf het naastgelegen parkeerterrein en de eventueel te nemen maatregelen om de ingang daar te realiseren. Vanuit cultuurhistorisch oogpunt is het belangrijk dat de gebouwen weer een functie krijgen. Het complex vormt van oudsher één geheel en moet daarbij ook als zodanig , met onderdoorgang, worden beschouwd. De vioolkist staat niet los van het complex, maar maakt hier een wezenlijk onderdeel vanuit. Voor een goede borging dienen voor het vervolg een sloopplan, restauratieplan en verduurzamingsplan te worden opgesteld. Ten aanzien van het parkeren het volgende: de locatie ligt in het centrum.

Voor de berekening van de parkeereis zijn wij uitgegaan van 16 appartementen in de categorie huur, etage middelduur met een parkeernorm van 1,1 parkeerplaats per woning. En 1795m² bruto vloeroppervlak bedrijfsverzamelgebouw/kantoor met een parkeernorm van 1,25 parkeerplaats per 100m² bvo. Voor de 16 appartementen wordt de historische parkeervraag niet gebruikt, omdat het nieuwbouw betreft. Voor de historische parkeervraag voor het bedrijfsgebouw zijn wij uitgegaan van 1795m² bvo studio met een parkeernorm van 1,25 parkeerplaats per 100m² bvo. Alle parkeernormen zijn inclusief bezoek. Op basis van de parkeerbalans is de parkeereis 15,36, afgerond 15 parkeerplaatsen. Onder het appartementencomplex zullen 16 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Hiermee wordt voldaan aan de nieuwe parkeervraag. werkdagmiddag

werkdagavond

koopavond

werkdagnacht

zaterdagmiddag

zaterdagavond

zondagmiddag

Centrum

werkdagochtend

Parkeerbalans

Parkeereis

6,88

7,36

15,36

13,60

12,80

10,56

15,04

12,32

Parkeervraag nieuw Parkeervraag oud

29,3175 22,4375

29,7975 22,4375

16,4819 1,12188

14,7219 1,12188

12,8 0

10,56 0

15,04 0

12,32 0

2. Redelijke eisen van welstand Aangezien wij een positieve grondhouding hebben om mee te werken aan deze buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan, hebben wij uw plannen ook nog ter beoordeling voorgelegd

VERVOLGBLAD

4 aan de Commissie voor welstand en monumenten in haar vergadering van 2 juli. U was daarbij aanwezig. Zij hebben het volgende advies gegeven op uw plannen; Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3D, Stedelijk Villagebied, Beschermd welstandsniveau. Redengevende beschrijving van het monument en beschermd stadsgezicht. Stemt niet in met de ingeslagen weg Toelichting ontwikkelaar en architect Aan de hand van een tijdens de commissievergadering overhandigde welstandpresentatie, gedateerd juli 2020 (geen exacte datum), geeft de architect een toelichting op het voorliggende plan dat voorziet in het transformeren van het monumentale- en binnen het beschermd stadsgezicht gelegen voormalige AVRO studiocomplex naar woningen, kantoor en studio. In hoofdlijnen worden de volgende (bouw)werkzaamheden onderscheiden:  Het slopen van het computergebouw.  Het slopen van de jaren 70 uitbreiding, inclusief reconstructie van de noordwestgevel.  Het bouwen van een 4-laags appartementengebouw.  Het slopen van de inbouwen van het poortgebouw, inclusief casco restauratie poortgebouw.  Casco restauratie hoofdgebouw.  Casco restauratie vioolkist.  Het verbouwen van het interieur. De volgende vier thema’s hebben ten grondslag gelegen aan het ontwerp: 1. Logistiek: Het verbeteren en versterken van de integrale toegankelijkheid, de brandveiligheid en compartimentering.

2. Functionaliteit & beeldkwaliteit: Het optimaliseren van de bruikbare m2’s, het herstellen van de oorspronkelijke structuur en beeldkwaliteit. 3. Duurzaamheid: Het restaureren van het casco van het gehele complex, verduurzamen daar waar mogelijk en het saneren van asbest. 4. Installaties: Volledig vernieuwen van de installaties en deze afstemmen op de hedendaagse eisen en wensen. Advies commissie De commissie merkt op dat de bij de aanvraag gevoegde stukken te summier zijn, waardoor een zorgvuldige beoordeling van het plan niet mogelijk is. De commissie adviseert om de aanvraag op de volgende punten aan te vullen en te verduidelijken: 1. De in de welstandspresentatie opgenomen visie is uitsluitend gebaseerd op bruikbare m2’s en beeldkwaliteit en niet op de cultuurhistorische- en architectonische waarden en karakteristieken van het rijksmonument. De commissie mist een bouwhistorische waardenstelling, die de historische ontwikkeling van het rijksmonumentale studiocomplex uit de jaren ’30 inzichtelijk maakt en de waarden van interieur en exterieur, inclusief installaties die voor de geschiedenis van het omroepbedrijf relevant zijn, inzichtelijk maakt en onderbouwt. Deze waardenstelling dient uitgangspunt te zijn voor de visie op de transformatie en het architectonisch ontwerp van de verbouwing.