PRES-100054 bijeenkomst initiatieven 25 mei 2021_DEF

Informatiebijeenkomst initiatieven 25 mei 2021 Kenmerk PRES/100054

Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatiebijeenkomst initiatieven buurtschap Crailo • Welkom door Jan Nieuwenhuizen (projectdirecteur) • Korte introductie buurtschap Crailo • Presentatie initiatieven buurtschap Crailo • Gelegenheid tot stellen vragen (via de chat / via de mail  naderhand overzicht met vragen & antwoorden beschikbaar)

25 mei 2021 – informatiebijeenkomst initiatieven

Korte introductie buurtschap Crailo

•

590 woningen

•

circa 5 hectare bedrijvigheid

•

GEM Crailo B.V. | projectorganisatie

• • •

Gemeente Gooise Meren Gemeente Hilversum Gemeente Laren

• • •

Ambitiedocument  2017 Stedenbouwkundig- en landschapsplan  2020 Bestemmingplan  2021

•

www.crailo.nl

25 mei 2021 – informatiebijeenkomst initiatieven

Kwaliteiten van buurtschap Crailo Wonen en werken 590 woningen | 5 hectare bedrijvigheid 33% sociaal | 27% middenduur | 40% duur

Biodiversiteit - focus op buitenleven toevoegen nieuwe natuur | uitbreiden flora en fauna | ‘big five’ | recreëren

Groen in de hoofdrol 41 hectare | 54% groen en water | 46% bebouwing en verharding 4,8 hectare naar GNR | 6,8 hectare bestaande natuur | 12,4 hectare nieuwe natuur

Buurtschap

Mobiliteit

één buurtschap – drie gemeenten

eigen mobiliteitsconcept | elektrische deelauto’s | parkeren uit het zicht

Identiteit - groenstructuren

Energie

oude en nieuwe groenstructuren | Gebed zonder End | Ecowal | Laan van Crailo

all-electric wijk | energiepositief | zonnepanelen | warmtepompen | klimaatakkoord 2050

25 mei 2021 – informatiebijeenkomst initiatieven

Wonen en werken in buurtschap Crailo Een mix van wonen en werken, onder te verdelen in: • Wonen  ontwikkelende marktpartijen | woningcorporaties • Bedrijven  ondernemers | detailhandel • Maatschappelijke activiteiten  zorg en welzijn | jeugd/kinderopvang | verenigingsleven • Particulier opdrachtgeverschap | kavels • Initiatieven  wonen | maatschappelijk | commercieel Let op! Er is een beperkt aantal locaties voor initiatieven beschikbaar. Dit betekent dat, als er meer initiatieven zijn die aan de selectiecriteria voldoen dan dat er locaties beschikbaar zijn, GEM Crailo de vrijheid heeft en neemt om de keuze te maken. 25 mei 2021 – informatiebijeenkomst initiatieven

Op Crailo wordt ruimte geboden voor initiatieven Een fysiek initiatief waarbij het gaat om het ontwikkelen en realiseren van bebouwing. Voorwaarden  Indiening door de eindgebruiker  Bij sprake van een collectief dient deze reeds bij indiening georganiseerd te zijn  Past binnen de inhoudelijke kaders en ambities die Crailo haar eigen onderscheidende identiteit geeft

 Regionale grondslag  Reguliere gronduitgifteprijs/marktprijs

25 mei 2021 – informatiebijeenkomst initiatieven

Typen initiatieven Wat verstaan we onder initiatieven?

 Wooninitiatieven Bij wooninitiatieven gaat het om een georganiseerde groep eindgebruikers die graag een eigen huis of woonplek willen bouwen op Crailo, zoals een bewonerscollectief.

 Maatschappelijke initiatieven Maatschappelijke initiatieven zijn initiatieven gericht op sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening.

Wat verstaan we niet onder initiatieven?

x Particulier opdrachtgeverschap Particulier opdrachtgeverschap in de vorm van zelfbouw of uitbesteding middels een aannemer verloopt via de reguliere uitgifte van vrije kavels.

x Ondernemingen met grote(re) ruimtebehoefte Ondernemingen met een grootschalige ruimtebehoefte kunnen een aanvraag indienen bij GEM Crailo voor een kavel op het bedrijventerrein en/of het Kazernekwartier.

 Bedrijven geschikt voor functiemenging Het gaat hierbij om kleinschalige ondernemingen die geschikt zijn voor functiemenging, zoals bedrijven in de creatieve sector.

25 mei 2021 – informatiebijeenkomst initiatieven

Overzicht locaties

Locatie museumgebouw Garages Woongebouwen Wonen + werken + maatschappelijk

25 mei 2021 – informatiebijeenkomst initiatieven

Locatie 1 Museumgebouw

Op deze locatie in het Kazernekwartier is een kleinschalige woningbouwontwikkeling mogelijk. Bouw:

nieuwbouw

Oppervlakte:

footprint 400 m², kavel 1.800 m²

Aantal woningen: nader te bepalen Bestemming:

wonen

25 mei 2021 – informatiebijeenkomst initiatieven

Locatie 2 Garages

De voormalige garages in het Kazernekwartier zijn geschikt als transformatieproject voor (creatieve) bedrijvigheid en/of woningen. Locatie 2a Bouw: Bestemming:

bestaand gemengd 1 (wonen, maatschappelijke activiteiten, bedrijven)

Te ontwikkelen programma: footprint 920 m² of maximaal 14 woningen Locatie 2b Bouw: Bestemming:

bestaand gemengd 1 (wonen, maatschappelijke activiteiten, bedrijven)

Te ontwikkelen programma: footprint 920 m² of maximaal 14 woningen

25 mei 2021 – informatiebijeenkomst initiatieven

Locatie 3 Woongebouwen

Op locatie 3 in deelgebied Op Zuid is ruimte voor een woningbouwontwikkeling met middeldure woningen. Type:

nieuwbouw

Oppervlakte:

kavel 3.500 m²

Aantal woningen: maximaal 46 Bestemming :

wonen

25 mei 2021 – informatiebijeenkomst initiatieven

Indienen van een initiatief 1e ronde • beschrijving van het programma (bijv. aantal woningen) • motivering van de wijze waarop het initiatief bijdraagt aan de pijlers van Crailo • toelichting op de doelgroep die de initiatiefnemer met de ontwikkeling wil faciliteren • verkenning van de vraag naar de functie die het initiatief vervult

Stap 2 Indieningsvoorstel initiatiefnemers

Stap 3 Beoordeling initiatieven door GEM Crailo

Vervolgstappen (uitgifteproces)

2e ronde Stap 1 Kenbaar maken voornemen initiatief

Stap 4 Toelichting Uitvoerbaarheid initiatief

Stap 5 Beoordeling en terugkoppeling naar Indieners

Stap 6 Afspraken en uitgifte kavels ten behoeve van initiatieven

• ruimtelijke schets van het initiatief, die inzicht geeft in de (globale) ruimtebehoefte en inpassing binnen de stedenbouwkundige kaders en bestemmingsplan • financiële haalbaarheid • risico’s en bijzonderheden

25 mei 2021 – informatiebijeenkomst initiatieven

Beoordeling van een initiatief De prioritering en beoordeling van initiatieven gebeurt op basis van passendheid bij de doelstellingen van Crailo. De inhoudelijke afwegingscriteria zijn gebaseerd op de pijlers van het rad van Crailo, zoals is uitgewerkt in het stedenbouwkundig- en landschapsplan Crailo. Het gaat hier om:

• • • •

Identiteit Biodiversiteit Mobiliteit Energie

De twee rondes vormen samen de selectietrechter (zie figuur rechts).

25 mei 2021 – informatiebijeenkomst initiatieven

Overal planning (prognose)

Locatie 1 en 2 Kenbaar maken voornemen initiatief

Eind november 2021 Beoordeling en terugkoppeling 1e ronde

Locatie 3

25 mei 2021 – informatiebijeenkomst initiatieven