Naar een passend programma voor het Media Park Stec Groep 27052021 (toegevoegd 11 oktober 2024)
Tekst van het document
Ravel Residence Amsterdam In Amsterdam staat het grootste modulaire studentencomplex van Europa. Binnen een jaar zijn er 800 studentenwoningen gerealiseerd. Het gebouw kan permanent blijven of weer reltief eenvoudig worden afgebroken. Er zijn gezamenlijke faciliteiten, zoals: zithoeken, televisie, tafelvoetbal, poolbiljart, een wasserette, een private dining room, studieruimtes, een sportveld op het dak, een gezamenlijke tuin en een huismeester.
Kamers
Potentieel kansrijke
Opper vlakte
Studenten
21
stec groep
22
Naar een passend programma voor het Media Park 21.007
Campus MIWB Terschelling Op de campus van het Maritiem Instituut op Terschelling wonen circa 200 1e en 2 jaars studenten van de opleiding. Studenten krijgen een kamer en maken gebruik van gedeelde voorzieningen. De verblijfsduur op de campus is niet langer dan twee jaar (daarna moet men weg).
Kamers
Studenten
15m2
Hotelschool Maastricht Op de hotelcampus wonen studenten van de Hotelschool. Tegelijkertijd verzorgt het hotel het verblijf voor tijdelijke bezoekers aan de hotelschool. Potentiële afnemers zijn tijdelijk in Hilversum werkzame expats.
Hotel & kamers
Studenten & internatio nals
Divers
Talentsquare Tilburg Op de campus in Tilburg is Talensquare ontwikkeld: een complex met studio’s en kamers waarvan een deel van de studio’s volledig is ingericht. Voorzieningen voor de kamers, zoals een keuken, worden gedeeld met vier personen. Maximale huurperiode voor kamers is 1 jaar.
Studio’s en kamers
(internation ale, tijdelijke) Studenten
18—24 m2
4.3 Overige faciliteiten: verblijf, horeca, leisure en sport Naast bedrijfsruimte, kantoorruimte en woonruimte zullen vooral ook aanvullende functies van groot belang zijn om de levendigheid van het Media Park te vergroten. Het moet aantrekkelijk(er) worden om te verblijven op het Media Park. Voorzieningen voor sport, leisure en horeca dragen bij aan het verblijfsklimaat van het Media Park. Bestuurders van het MRA-platform Ruimte hebben eind 2019 de ambitie geformuleerd om ‘MediaCentrum Hilversum’ (beter bekend als het Media Park) als sleutelgebied te ontwikkelen tot een gebied met 3.000 tot 3.500 woningen en 5.000 banen in een gemixt woon-werkmilieu. Bij dergelijke aantallen horen passende voorzieningen. Dit aangevuld met de ambitie om tot een levendige campus-achtige omgeving te komen dienen voorzieningen toe te worden gevoegd aan het gebied.
Sport Sportfaciliteiten dragen bij aan een gezonde woon- en werkomgeving. Bovendien zorgt het voor een verlenging van het verblijf van bezoekers (met name werknemers) van het Media Park. Nederland kent gemiddeld zo’n 15 sportverenigingen per 10.000 inwoners. Op basis van 3.000 woningen en 5.000 banen op het Media Park zal er ruimte zijn voor circa 4 tot 6 sportaccommodaties zo is onze verwachting. Sportaccommodaties kunnen hierbij variëren tussen indoor en outdoor sportfaciliteiten. Zo is er al een fitnesscentrum op het park gerealiseerd en zijn er vergaande ideeën over Padel-banen op een deel van de huidige parkeerplaats. We adviseren dit aanbod verder te verruimen. Zo zal er gefaseerd in tijd mogelijk nog een extra fitnessfaciliteit kunnen worden toegevoegd en kan er bijvoorbeeld worden gekeken naar een beachvolleybalveld (inclusief bijpassende horeca). Doormiddel van flexibele concepten kan bovendien relatief eenvoudig worden ingespeeld op trends en ontwikkelingen. Zo is de vraag naar Padel-banen in de afgelopen jaren ineens fors gegroeid. Het toevoegen van een dergelijke baan past bij het beoogde campus concept. Mogelijk kan over enkele jaren het sportaanbod vervolgens worden vernieuwd op basis van nieuwe trends.
Leisure Leisure is een belangrijke functie die bij kan dragen aan het binden van bezoekers (gasten) aan het Media Park. Zo gaan bezoeker van Beeld & Geluid nu veelal niet verder het Media Park in. Door leisurefaciliteiten aan te bieden worden bezoekers meer het Media Park ingetrokken. Combinaties tussen media en leisure
stec groep
Naar een passend programma voor het Media Park 21.007
23
kunnen daarbij goed als magneet voor bezoekers functioneren. We denken hierbij aan bijvoorbeeld VRrondleidingen over het Media Park, mogelijkheden om vereenvoudigd gebruik te maken van opnamestudio’s (bijvoorbeeld voor bedrijfsuitjes of vrijgezellenfeesten). Ook meer op gaming gerichte activiteiten kunnen bijdragen aan een vergrote aantrekkelijkheid van het Media Park. Dit in combinatie met het aantrekken van meer game-bedrijvigheid leidt tot een volledig nieuwe beleving van het Media Park. Dit sluit ook aan bij het potentieel dat wordt onderkend in het rapport ‘Economisch Perspectief 2040’ van gemeente Hilversum. Ten slotte kan het met grote regelmaat organiseren van evenementen, bijeenkomsten en ‘product’-lanceringen bijdragen aan het creëren van een bruisende omgeving. Belangrijk aspect van aantrekkelijk maken van het Media Park voor bezoekers ligt in een stedenbouwkundige opgave: de ‘loop’ van het Beeld & Geluid naar het achterliggende Media Park moet een volstrekt logische en vooral ook aantrekkelijke route zijn. De huidige versteende parkeerplaats waar nu tegenaan wordt gekeken maakt het niet aanlokkelijk om je als bezoeker verder het Media Park in te verplaatsen: hier ligt een belangrijk stedenbouwkundige opgave. Horeca Het toevoegen van horeca zal bijdragen aan een verdere verlevendiging van het ‘Joop van den Endeplein’.
Naar verwachting is ruimte voor circa 5 tot 7 ondersteunende horecafaciliteiten. De behoefte aan horeca is daarbij ook sterk afhankelijk van het aantal bedrijven dat interne catering in huis houdt of afstoot. Inzetten op het beperken van interne catering draagt bij aan de mogelijkheid tot spontaan ontmoeten, aan community building en het creëren van beleving op het Media Park. Horeca dat wordt toegevoegd dient bovendien sterk gevarieerd te zijn in type aanbod: van een broodjeszaak tot een koffiebar en van een snackbar tot een restaurant. De meest logische plek voor toevoeging van horeca is een verdere concentratie op het Joop van de Endeplein/André van Duinboulevard. Door dit voornamelijk in deze zone te concentreren ontstaat hier een echte ontmoetingsplek en wordt dit meer en meer het kloppend hart van het Media Park. Detailhandel Ook detailhandel kan worden toegevoegd aan het huidige programma van het Media Park. Zo wordt er al een AH-to-go aan de voorraad toegevoegd. Daarnaast resteert er op basis van het aantal banen en mogelijke toekomstige bewoners en bezoekers nog aanvullend een behoefte aan enkele ondersteunende detailhandelsvestigingen. Te denken valt naast de kleinschalige supermarkt ook aan een boetiekwinkeltje, bloemist of wasserette. Ook voor de functie detailhandel geldt dat het Joop van de Endeplein/André van Duinboulevard de meest logische plek is.
Hierdoor neemt de levendigheid in dit gebied wederom verder toe.
4.4 Flexibele gebiedsontwikleling als randvoorwaarde voor campusontwikkeling Bij het realiseren van een campusomgeving op het Media Park zal ook bij de gebiedsontwikkeling rekening moeten worden gehouden met de kenmerken van een dergelijke locatie. Het gaat hierbij niet zozeer om toevoegen van standaard gebouwen in een monofunctionele omgeving, maar veel meer om het creëren van een concept dat past bij de gebruiker, bezoeker en bewoner van het gebied. Placemaking is hierbij een belangrijk uitgangspunt waarbij rekening wordt gehouden met de wensen en eisen van de gebruiker. Zo zal de voorkeur voor het type en het aantal voorzieningen afwijken van de ‘standaard’ maat voor een werklocatie of woonwijk. En zo zullen bezoekers (o.a. werknemers) veelal met het 0V of met de fiets naar het gebied komen, en niet met de auto (de beoogde bewoners bezitten doorgaans zelfs geen auto). Hier zullen normen voor gebiedsontwikkeling dan ook op moeten worden aangepast. Dit betekent extra aandacht voor 0V-bereikbaarheid, ‘smart mobility solutions’ en het nog verder ontmoedigen van autogebruik. Dit betekent tegelijkertijd dat maatwerk nodig is. Ingezet moet worden op een prettig woonwerk- en verblijfsklimaat waarbij vooral wordt ingezet op een groene campusomgeving.
De indeling van het park en het vastgoed daarbinnen moet gericht zijn op verbindingen leggen: gedeelde gazons tussen de gebouwencomplexen, gezamenlijke vergaderruimtes, gedeelde en open horeca. Dit betekent ook het beperken van autogebruik en passages en het openbare gebied zoveel mogelijk autoluw te maken. De dominante ‘parkeerbak’ in het midden van het Media Park is daarin ook een doorn in het oog. Hoewel
stec groep
Naar een passend programma voor het Media Park 21.007
24
voldoende parkeren van belang blijft kan hiervoor een (stedenbouwkundig) andere invulling voor gevonden worden. Flexibiliteit blijft hierbij van groot belang. Wat heeft het Media Park écht nodig en waar kunnen de teugels iets minder strak? Dit sluit bovendien aan bij het voorkeursscenario zoals omschreven in de mobiliteitsvisie 2040 van gemeente Hilversum. Hierin staat omschreven: ‘Duurzaamheid, groen en vernieuwing zijn de sleutelwoorden van het voorkeursscenario. Hierin blijft Hilversum een prettige stad om in te wonen, te leven, te werken en om te bezoeken. De omgeving is nog steeds aangenaam en groen. Het ‘dorpse’ karakter van Hilversum blijft behouden.’
In de overzichtskaarten op de volgende pagina’s tonen we allereerst de eigendomsverhoudingen binnen het Media Park. Vervolgens hebben we het Media Park ingedeeld in verschillende zones waarbij we voor verschillende deelgebieden verschillende kansen zien. Deze kaart is nadrukkelijk geen blauwdruk maar kan richtinggevend zijn voor de verdere ontwikkeling van het Media Park.
stec groep
Naar een passend programma voor het Media Park 21.007
Figuur 5: EigendOmSVerhOl1du19eh1 op het Media Park
25
________
stec groep
_____
____-
26
Naar een passend programma voor het Media Park 21007
Figuur 6: Potenliële ontwikkelkaart voor Media Park Campus ‘;.l
i
•
wonenJ 1
Piangrensi L
t
1
1Ôn 2AschtI:
ondeistGurWnde bednjiijglioid
‘
-
/
‘
•.
V
-.
1
-
¾.
/
\
f
\
.1
-
\
i:k..
1
..-
•:‘;•f: \
‘ -
ç_-_
.
Rodrijvenkern:
•
1
/b_\
/
r’
-
—
Be4rijferzah&gebauwI
incubato’ ø
Onderw,jshoc
Ç”’HQracazono
Cuttiur & Loisura
.. ••
BouIew.rd
Sportzone
1
Blikvangor
asge -
1
‘1
‘ —
27
Ten slotte zien we dat op verschillende locaties nog (forse) bouwmogelijkheden resteren, met name voor de functie ‘bedrijf-media’ en ‘gemengd-l’; een goed voorbeeld hiervan is ter plaatse van de huidige parkeerplaats.
In de lijst van bedrijfsactiviteiten staan naast multimedia bedrijvigheid o.a. ook uitgeverijen, systeemontwikkeling en programmeerdiensten, computercentra en data service, reclamebureaus, fotografie. Dit betekent dus dat er onder voorwaarde ruimte is voor het toevoegen van bijvoorbeeld dienstverlening zoals evenementenbureaus, reclamebureaus en ook ICT-bedrijven in de breedste zin van het woord (van troubleshooting tot game ontwikkelaars).
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen: (...) voor de vestiging van (multimedia)bedrijven die niet op de Lijst van bedrijven/bedrijfsactiviteiten staan, mits deze bedrijven kunnen aantonen dat minimaal 50% van hun omzet is gericht op het maken van producten of het bedrijfsmatig verlenen van diensten op het gebied van beeld, geluid en data met gebruikmaking van radio, televisie, computer, mobiel, print en evenementen of dat minimaal 50% van hun afnemers tot de bedrijven behoren als genoemd in de Lijst met bedrijven/bedrijfsactiviteiten’.
BesmmingspIanmogeIijIdieden Binnen het bestemmingsplan Media Park (vastgesteld op 15 december 2010) worden diverse functies mogelijk gemaakt. Lang niet al deze functies worden volledig ingevuld. Zo zijn verschillende bouwvlakken nog onbebouwd en/of dienen een andere functie, zoals parkeren of groen. Per functie zijn de maximale bestemmingsplanmogelijkheden per kavel in beeld gebracht. Dit is vervolgens geconfronteerd met het huidige gebruik op de kavel. In onderstaande tabel zijn de totale resterende ontwikkelmogelijkheden per functie opgesomd. Een meer gedetailleerde uitwerking per functie leest u in de pagina’s hierna. We concluderen dat er niet zozeer ‘verborgen’ functies in het bestemmingsplan zijn opgenomen die momenteel nog niet worden gebruikt maar dat bestaande begripsbepalingen wel beter kunnen worden benut. Binnen de regels kan worden afgeweken van het bestemmingsplan. Het volgende is omschreven bij de functies ‘bedrijf-multimedia’, ‘gemengd-l’ en ‘gemengd-2’ (op veruit het overgrote deel van het plan vigeert één van deze 3 functies):
Bijlage 1: Huidige bestemmingsplanmogelijkheden
Steç een passend programma voor het Media Park groep
Steç een passend programma voor het Media Park
—
—
—
-
Omschrijving: ‘Maatschappelijke activiteiten met de daarbij behorende voorzieningen’ Bedoeld voor recreatie en specifiek ‘kinderboerderij’ met inbegrip van ondersteunende horeca en detailhandel.
Bedoeld voor ‘sport’ met inbegrip van ondersteunende horeca en detailhandel.
Enkel het kavel waar momenteel de parkeerplaats is, biedt nog ontwikkelmogelijkheden: een kavel van 24.000 m2 kan worden bebouwd, hier gelden maximale bouwhoogten van 14 tot 30 meter.
Bestemmingsplanmogelijkheden zijn volledig benut.
Bestemmingsplanmogelijkheden zijn volledig benut.
Bestemmingsplanmogelijkheden zijn volledig benut.
Bestemmingsplanmogelijkheden zijn volledig benut.
Bestemmingsplanmogelijkheden zijn volledig benut.
Bestemmingsplanmogelijkheden zijn volledig benut.
Geen bouwvlak opgenomen binnen het bestemmingsplan. Maximum bebouwingspercentage van het terrein is 10%. Zeer beperkt mogelijkheden tot ontwikkeling
Bestemmingsplanmogelijkheden zijn volledig benut.
Gemengd-1
Gemengd-2
Kantoor
Wonen-3
Wonen -4
Horeca
Maatschappelijk
Recreatie
Sport
—
Nog circa 11 kavels die (grotendeels) onbebouwd zijn met een totaal kaveloppervlak van circa 60.000 m2, per kavel kunnen doorgaans meerdere bouwlagen worden gerealiseerd.
Toelichng Maakt ruimte voor multimediabedrijven, en beperkt opleidingsinstituut en zelfstandigen (niet multimedia) mogelijk. • Nog grote volumes aan bouwmogelijkheden aanwezig. Vooral in het noordelijk deel van het plan nog ruime ontwikkelmogelijkheden. • Geen ‘verborgen’ nieuwe functies mogelijk binnen deze functieomschrijving. Verschillende functies worden mogelijk gemaakt waaronder detailhandel, hotel, opleidingsinstituten, congresruimte, productieruimte en multimediabedrijven. Op het huidige parkeerterrein op het Media Park liggen mogelijk kansen voor • dubbelgebruik (parkeren en andere bebouwde functies). Dit kan bijdragen aan logische en aantrekkelijke looproutes en verfraaiing van het aanzicht. Gemengd-2 vigeert in het uiterste zuidoostelijke hoekje van het plangebied biedt (ook) mogelijkheden voor maatschappelijke activiteiten en wonen. Kantoor vigeert in het uiterste zuidwestelijke hoekje van het plangebied biedt naast de functie kantoor ook mogelijkheden voor kinderopvang, naschoolse opvang en ruimten voor bijvoorbeeld huiswerkbegeleiding van studenten/scholieren. Wonen-3 vigeert in het uiterste zuidoostelijke en uiterste zuidwestelijke hoekje van het plan. Hier worden ‘twee-aaneenwoningen’ mogelijk gemaakt met eventueel aan-huis-verbonden beroepsactiviteit. De aanduiding ‘Wonen-4’ is verspreid over het westelijk deel van het plangebied gevestigd.
Hier kunnen vrijstaande woningen eventueel i.c.m. aan-huis-verbonden beroepsactiviteiten worden gehuisvest. Horeca categorie B: biedt mogelijkheden aan cafés, restaurant, lunchroom, snackbar, etc.
28
Bed rijf multimedia
Tabel 3: Overzicht ontwildImogelijldieden per functie
groep
•
• •
Multimediabedrijven Opleidingsinstituut bij aanduiding ‘onderwijs’ Zelfstandigen (niet multimedia) bij aanduiding kantoor.
Omschrijving in bestemmingsplan
r
Noordelijk deel bestemmingsplan
Functie: Bedrijf-multimedia
groep
29
Zuidelijk deel bestemmingsplan
1. Kavel volledig bebouwd, mogelijk door verticale optopping nog ruimte beschikbaar. 2. Onbebouwd 3. Onbebouwd 4. Ca 1.100 m2 onbebouwd / parkeerterrein 5. Nagenoeg volledig bebouwd. 6. Onbebouwd 7. Ca 6.000 m2 onbebouwd / parkeerterrein* 8. Onbebouwd** 9. Volledig onbebouwd / parkeerterrein*** 10. Nagenoeg volledig bebouwd**** 11. Volledig bebouwd 12. 10.300 m2 onbebouwd*****
Huidig gebruik
Middelste deel bestemmingsplan
Maximeringen uit bestemmingsplan Achtereenvolgens: het genummerde bou wvlak, maximaal bouwoppervlak, en maximale uwhoog.te: 1. 4.300 m2, verschillende hoogtes 2. 12.000m2,19m 3. 7.500 m2,25m 4. 2.300 m2, 9m 5. 4.200 m2, 18m 6. 7.500m2,19m 7. 10.000 m2, verschillende hoogtes 8. 1.000m2,18m 9. 10.400 m2, 25m 10. 1.300 m2,18m 11. 1.800 m2,12m 12. 11.000 m2,25m
S[Ç een passend programma voor het Media Park
groep
17. 22.000 m2, 18m 18. 1.750 m2, 18m l9tIm 21: 3x 600 m2, 17m 22. 6.000 m2, 8115m 23. 2.100 m2, 15m 24. 1.600 m2, 12m 25. 1.200 m2, 12m 26. 600 m2, 12m
16. 43.000 m2, 18/25m
14. 5.000 m2, 18m 15. 57.400 m2, verschillende hoogtes
13. 14.300 m2, 18/25m
SLeÇ een passend programma voor het Media Park
maximum bebouwingspercentage: 62% *****WRO ontheffingszone ******maximum bebouwingspercentage: 80% *******maximum bebouwingspercentage: 63%
*maxim um bebouwingspercentage terrein: 60% * *maxim um bebouwingspercentage terrein: 62% ***WRO ontheffingszone
22. Volledig bebouwd 23. Volledig bebouwd 24. Volledig bebouwd 25. Volledig bebouwd 26. Volledig onbebouwd / parkeerterrein*******
13. Ca 7.300 m2 is onbebouwd / fungeert als parkeerterrein. De rest is bebouwd of onderdeel van de openbare weg. 14. Volledig bebouwd 15. Ca. 13.200 m2 is onbebouwd / fungeert als parkeerterrein. 16. Ca 2.000 m2 is onbebouwd, daarnaast verschillende delen grond die fungeren als parkeerterrein 17. Volledig bebouwd 18. Volledig bebouwd 19 tlm 21 Gebieden aangeduid als parkeergarage, gebruik onduidelijk******
30
SÇ een passend programma voor het Media Park
9.
3.000 m2, 6/27m 25.000 m2, 27m 4.000 m2, 12m Twee hele kleine bouwvlakken van respectievelijk: 20 en 95 m, met een bouwhoogte van 5 en 3 meter. Een achttal bouwviakken van tussen de 70-100m2
Volledig bebouwd 9.
5. 6. 7. 8.
3.840 m2, ca. 4.300 m2 resteert. Volledig bebouwd Volledig onbebouwd / fungeert als parkeerterrein Mede door verticale optopping nog circa 42.700 m2 beschikbaar. Volledig bebouwd, m.u.v. 400m2 aan de weg Volledig bebouwd Volledig bebouwd Volledig bebouwd 1. 2. 3. 4.
Huidig gebruik
2
alsmede horeca, behorende totten hoogste categorie B van de in de bijlage opgenomen Staat van horeca-activiteiten, met een bruto vloeroppervlak van niet meer dan 700 m2 per vestiging en niet meer dan 2.500 m2 in totaal (binnen het bestemmingsvlak)
•
• • • •
5. 6. 7. 8.
• •
•
Achtereenvolgens: het genummerde bouwviak maximaal u,wppnndaIç en maximale bouwhoogte: 1. 8.140 m2, 14/30m 2. 19.379 m2, 18/21m 3. 24.000 m2, verschillende hoogtes 4. 118.700 m2, verschillende hoogtes
Multimediabedrijven Business support centre (max 3200 m2 vloeroppervlak) Detailhandel (max 300 m2 vloeroppervlak per vestiging, max 1500 m2totaal) Hotel (max bruto vloeroppervlak 4000 m2)2* Multimedia-gerelateerde opleidingsinstituten Congresruimten Theater- en evenementenproducties bij aanduiding ‘theater’ Traverse bij aanduiding ‘infrastructuur’
Maximeringen uit bestemmingsplan
31
Omschrijving in t
groep
000
000
>>>
m
E E CJ
C)
00
lii
E ¶ E c t
.oc
-
0
:5
N
1 1
+ _t
-
:t•’ 1
+ +
+ f
f.\4
-
• •
+4/
+ +
-& t
++++4
Kantoren (met ruimten voor huiswerkbegeleiding voor studenten/scholieren) Kinderopvang bij aanduiding ‘jeugdopvang’ Naschoolse/buitenschoolse opvang bij aanduiding ‘naschoolse opvang’
Omschrijving in bestemmingsplan
Functie: Kantoor
++4
Steç een passend programma voor het Media Park
groep
Maximeringen uit bestemmingsplan
1. 2. 3.
1.000 m2, verschillende hoogtes 140m2 260 m2, 12m
Achtereenvolgens: het genummerde bouwvlalç maximaal en maximale bouwhoogte
33
1. 2. 3.
Volledig bebouwd Volledig bebouwd Volledig bebouwd
Huidig gebruik
Steç een passend programma voor het Media Park
Twee-aan-eenwoningen (eventueel in combinatie met de uitoefening van aan-huisverbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit)
Omschrijving in besi
Funclie: Wonen-3
groep
Maximeringen uit bestemmingsplan Achtereenvolgens: het genummerde bouwvlalç maximaal bouwoppervlalç en maximale bouwhoogte: 1. 220 m2 2. 150 m2 3. 165 m2
34
1. 2. 3.
Volledig bebouwd Volledig bebouwd Volledig bebouwd
Huidig gebruik
Steeen passend programma voor het Media Park
•
Vrijstaande woningen (eventueel in combinatie met de uitoefening van aan-huisverbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit) Kantoren_bij aanduiding ‘kantoor’
Omschrijving in bestemmingsplan
Functie: Wonen-4
groep
1. 2. 3. 4. 5. 50m2 90m2 13Om 45m 16Om
Maximeringen uit bestemmingsplan Achtereenvolgens: het genummerde bouiwlak maximaal ‘lak en maximale bouwhoogte:
35
1. 2. 3. 4. 5.
Volledig bebouwd Volledig bebouwd Volledig bebouwd Volledig bebouwd Volledig bebouwd (kantoor)
Huidig gebruik
Recreatie Kinderboerderij (waaronder begrepen ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte horeca) bij aanduiding ‘kinderboerderij’
Functie: Sport Omsch.—. in bestemming’ • Sport (met inbegrip van daaraan ondergeschikte detai!handel en horeca)
• •
36
Maximeringen uit bestemmingsplan 1 bouwvlak van ca 300 m2
14.000 m2 is aangewezen voor recreatie. Hierbinnen zijn geen bouwvlakken aangewezen.
Maximeringen uit bestemmingsplan
Maximenngen uit bestemmingsplan 1 bouwviak van ca 660 m2
Functie: Maatschappelijk ‘Omscfirijvi4 in besieiiimispl • Maatschappelijke activiteiten met de daarbij behorende voorzieningen
Functie: Recreatie Omschrijving in bestemmingsplan
Maximeringen uit bestemmingsplan 1 bouwvlak van ca 70 m2
Functie: Horeca Omschrijv’n bestemmingsplan • Horeca behorend tot ten hoogste categorie B van de ‘Staat van horeca-activiteiten
groep
Stie een passend programma voor het Media Park
Huidig gebruik Volledig bebouwd
Grotendeels onbebouwd, voor een deel bebouwd met een kinderboerderij.
Huidig gebruik
Huidig gebruik Volledig bebouwd
Huidig gebruik Volledig bebouwd