Dossier 12465 voorblad.pdf

COMMISSIE Ruimtelijke Ordening en Projecten Dossiernummer

12465

Extern Zaak ID

1786490

Vertrouwelijk

Nee

Vergaderdatum

25 juni 2025

Agendapunt

7

Titel

Oordeelsvorming Adviesrecht Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) Achter Sint Vitus 11

Organisatieonderdeel

Leefomgeving / Ruimtelijke Kwaliteit

Eigenaar

Kersten, Rogier

Portefeuille

Ruimtelijke Ordening (exclusief nota kostenverhaal)

Portefeuillehouder

Wethouder J.E.M.G. Göbbels

Geagendeerd

Vergaderdatum

COMMISSIE Ruimtelijke Ordening

25 juni 2025

en Projecten Toelichting De initiatiefnemer is voornemens de bedrijfsbebouwing aan Achter St. Vitus 3 en 11 in Hilversum te slopen en hier elf woningen te realiseren. Dit gaat om zeven grondgebonden woningen en vier gestapelde woningen (sociale huurwoningen). De voormalige bedrijfswoning (nr. 3) wordt van functie gewijzigd naar een burgerwoning. Op deze locatie was in het verleden een magnesiethandel gevestigd, waarvan de bedrijfsactiviteiten inmiddels zijn beëindigd. Een zodanig zware bedrijfsactiviteit past niet meer in dit binnenstedelijke woonmilieu, nabij een ov-knooppunt. Om het woon- en leefklimaat van deze buurt te verbeteren vindt transformatie naar een woonfunctie plaats. Om hiertoe over te kunnen gaan, gaat het college een anterieure overeenkomst aan waarin kostenverhaal is verzekerd en afspraken zijn gemaakt over (onder meer) de woningen en zelfbewoning. De activiteit voldoet blijkens de motivering (de toelichting op de aanvraag) aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (voorziet in een aanvaardbaar woon- en leefklimaat). Daardoor kan de omgevingsvergunning (voor de BOPA) worden verleend. Voorgesteld besluit De raad te adviseren: Het college te adviseren om de omgevingsvergunning voor de realisatie van vier sociale huurwoningen en zeven woningen af te geven alsmede de functiewijziging van bedrijfswoning naar woning te vergunnen.