Dossier 12465 voorblad.pdf
Tekst van het document
GEMEENTERAAD Dossiernummer
12465
Extern Zaak ID
1786490
Vertrouwelijk
Nee
Vergaderdatum
9 juli 2025
Agendapunt
8
Titel
Adviesrecht Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) Achter St Vitus 11 (1786490)
Organisatieonderdeel
Leefomgeving / Ruimtelijke Kwaliteit
Eigenaar
Kersten, Rogier
Portefeuille
Ruimtelijke Ordening (exclusief nota kostenverhaal)
Portefeuillehouder
Wethouder J.E.M.G. Göbbels
Type Geagendeerd
Vergaderdatum
Agendacommissie
10 juni 2025
GEMEENTERAAD
9 juli 2025
Toelichting De initiatiefnemer is voornemens de bedrijfsbebouwing aan Achter St. Vitus 3 en 11 in Hilversum te slopen en hier elf woningen te realiseren. Dit gaat om zeven grondgebonden woningen en vier gestapelde woningen (sociale huurwoningen). De voormalige bedrijfswoning (nr. 3) wordt van functie gewijzigd naar een burgerwoning. Op deze locatie was in het verleden een magnesiethandel gevestigd, waarvan de bedrijfsactiviteiten inmiddels zijn beëindigd. Een zodanig zware bedrijfsactiviteit past niet meer in dit binnenstedelijke woonmilieu, nabij een ov-knooppunt. Om het woon- en leefklimaat van deze buurt te verbeteren vindt transformatie naar een woonfunctie plaats. Om hiertoe over te kunnen gaan, gaat het college een anterieure overeenkomst aan waarin kostenverhaal is verzekerd en afspraken zijn gemaakt over (onder meer) de woningen en zelfbewoning. De activiteit voldoet blijkens de motivering (de toelichting op de aanvraag) aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (voorziet in een aanvaardbaar woon- en leefklimaat). Daardoor kan de omgevingsvergunning (voor de BOPA) worden verleend. Voorgesteld besluit Het college te adviseren om de omgevingsvergunning voor de realisatie van vier sociale huurwoningen en zeven woningen af te geven alsmede de functiewijziging van bedrijfswoning naar woning te vergunnen.
De commissie Ruimtelijke Ordening en Projecten heeft op 25 juni advies uitgebracht.
De woordvoerders adviseren het onderwerp zonder debat in de raad te agenderen. De VVD overweegt een amendement in te dienen en zal in dat geval bij het vaststellen van de raadsagenda om overheveling van het onderwerp naar de debatpunten vragen.