Dossier 11405 voorblad.pdf

GEMEENTERAAD Dossiernummer

11405

Extern Zaak ID

1552193

Vertrouwelijk

Nee

Vergaderdatum

16 oktober 2024

Agendapunt

13

Titel

'Elke Woning Telt' Opkoopbescherming en leegstandsverordening gemeente Hilversum (1552193)

Organisatieonderdeel

Leefomgeving / Leef-& Vestigingsklimaat

Eigenaar

Demmers, Bas

Portefeuille

Wonen

Portefeuillehouder

Wethouder J. Kalk

Type Geagendeerd

Vergaderdatum

Agendacommissie

16 september 2024

GEMEENTERAAD

16 oktober 2024

Toelichting De woningmarkt staat onder druk. Door schaarste en prijsstijgingen is de entree op de koopwoningmarkt, met name voor mensen met een lager inkomen, bijna niet te doen. Ook wordt er niet voldoende gebouwd om op korte of lange termijn te voorzien in voldoende woningen in relatie tot de vraag. Eén van de doelen uit de Hilversumse woonvisie is om woningzoekenden optimale keuzemogelijkheden te bieden. Vanwege de hoge concurrentie staan daarbij in het bijzonder de doelgroepen die gebruik maken van goedkope koop en lage en midden-huur in de aandacht. De woningnood is hoog en daar wil het college iets aan doen. Vandaar het motto

“Elke woning telt”. Door onder andere een goede benutting van de bestaande woningvoorraad en het maken van afspraken aangaande nieuwbouwwoningen gaan we aan de slag. De huidige druk op de woningmarkt zorgt voor sterke concurrentie onder woningzoekenden, zowel onder kopers als onder huurders. Via diverse instrumenten wordt zowel lokaal als landelijk al invloed uitgeoefend op de situatie. Toch zijn er meer instrumenten voorhanden om in te spelen op specifieke ongewenste verschijnselen op de woningmarkt. De opkoopbescherming en de

leegstandsverordening, genoemd in de woonvisie, zijn een mogelijke en wenselijke aanvulling op het bestaande instrumentarium in de gemeente Hilversum. Het college stelt voor om de opkoopbescherming en de leegstandsverordening toe te voegen aan ons instrumentarium en vrij te geven voor terinzagelegging.

Voorgesteld besluit 1. Kennis te nemen van de RIGO-onderzoeken: ‘Investeerders op de woningmarkt Gooi en Vechtstreek’, ‘Rapport schaarste-onderbouwing Hilversum’ en ‘Leegstandsanalyse woningen Hilversum’. 2. De met een concept-opkoopbescherming aangepaste 'Huisvestingsverordening Gooien Vechtstreek 2024. Hilversum’ ter inzage te leggen vóór de definitieve besluitvorming; 3. De concept-‘Leegstandsverordening gemeente Hilversum 2025’ ter inzage te leggen vóór de definitieve besluitvorming; 4. Vanaf 2025 structureel € 100.000,- beschikbaar te stellen via de programmabegroting 2025 om, bij vaststelling, uitvoering te kunnen geven aan de twee verordeningen (€ 50.000,- ten behoeve van opkoopbescherming en € 50.000,ten behoeve van de leegstandsverordening). De commissie Ruimtelijke Ordening en Projecten heeft op 2 oktober 2024 advies uitgebracht. Meerdere woordvoerders willen in de raad debat voeren over dit onderwerp. Dit, met name in verband met de overweging om moties of amendementen in te dienen, onder meer over de 6 maanden-termijn en participatie. Stemming 35 stemmen voor, 1 stem tegen Stem voor 01. D66 Deen, Jarno Grieken, R.H. van Lindeboom, Harmen van Hattum, Bonne van van Nistelrooij, Jos van Wesselink, V. Zaabat, A. 02. Hart voor Hilversum Boukhriss, Malika Eerenberg, M.F. Groeneveld, C.M. Lancé, Ron Redmeijer, R.W.C. 03. VVD

Stem tegen

Ekelmans, Gerard Fennema, H.H. Linde, H.M.G.J. van de Westerneng, Tobias Zeeuw van der Laan, E.M. 04. Democraten Hilversum Beek, A. van de Degives Más, D.B. Docter, Rob Jansson, Carolien Koç, H. 05. GroenLinks Drogen, J. van Hexspoor, Sebastiaan Remmers, Marleen van Waarden, Lex van 06. CDA Brussaard, Leoni Postma, Gertjan Streutker, Olaf van Exel - van Dijk, Jacobine van 07. PvdA Bakker, Kees Lahaise, Joop 08. SP Verweij, B. Vonk, Paul 09. ChristenUnie Nanninga, Bas 10. BVNL Durlacher, F.