Dossier 11393 voorblad.pdf

GEMEENTERAAD Dossiernummer

11393

Extern Zaak ID

1537412

Vertrouwelijk

Nee

Vergaderdatum

11 december 2024

Agendapunt

13

Titel

Woningbouwprogramma ontwikkellocaties 1221 (1537412)

Organisatieonderdeel

Leefomgeving / Projecten

Eigenaar

Boer, van den, Rob

Portefeuille

Project 1221

Portefeuillehouder

Wethouder J.E.M.G. Göbbels

Type Geagendeerd

Vergaderdatum

Agendacommissie

11 november 2024

GEMEENTERAAD

11 december 2024

Toelichting Vanwege marktontwikkelingen en aanpassingen in het landelijke woonbeleid de afgelopen jaren staat de uitvoerbaarheid van woningbouwontwikkelingen in 1221 onder druk. Door de gevraagde 50% middeldure huur uit het Chw bestemmingsplan 1221 aan te passen in het omgevingsplan naar de lijn van de Woonvisie 2021-2030 worden de kansen op realisatie van de plannen vergroot. Ontwikkelaars kunnen dan kiezen voor middeldure koopwoningen tot de NHG grens (€435.000,-, prijspeil 2024) of voor hoge middeldure huur woningen. Door de raad nog dit jaar aan het college opdracht te laten geven om een omgevingsplanwijziging op te stellen, kan er gelijktijdig worden doorgewerkt aan de voorbereiding van plannen voor de ontwikkellocaties in 1221. Het is onwenselijk om eerst een omgevingsplanwijziging op te stellen en dan pas naar de raad te gaan omdat ze dan pas later geïnformeerd worden en de ontwikkelaars langer in onzekerheid zitten. Voorgesteld besluit 1. Kennis te nemen van de actuele marktontwikkelingen van het woningbouwprogramma op ontwikkellocaties in 1221. 2. Het college opdracht te geven om een wijziging omgevingsplan (WOP) op te stellen ten aanzien van het middeldure segment in het woningbouwprogramma 1221, conform de Woonvisie 2021-2030.

De commissie Ruimtelijke Ordening en Projecten heeft op 27 november 2024 advies uitgebracht. Enkele woordvoerders geven aan te overwegen om een motie of amendement in te dienen, o.a. over het verlagen van de NHG-grens en over een onderzoek naar het type woningen waarmee de meeste doorstroming kan worden bereikt. In de raad zal dan daarover het debat worden gevoerd. Stemming 34 stemmen voor Stem voor 01. D66 Deen, Jarno Grieken, R.H. van Lindeboom, Harmen van Hattum, Bonne van van Nistelrooij, Jos van Wesselink, V. 02. Hart voor Hilversum Boukhriss, Malika Eerenberg, M.F. Groeneveld, C.M. Jong-Schrijvers, M.J. de Lancé, Ron 03. VVD Ekelmans, Gerard Fennema, H.H. Linde, H.M.G.J. van de Westerneng, Tobias Zeeuw van der Laan, E.M. 04. Democraten Hilversum Beek, A. van de Degives Más, D.B. Docter, Rob Jansson, Carolien Koç, H. 05. GroenLinks Drogen, J. van

Stem tegen

Hexspoor, Sebastiaan Remmers, Marleen van Waarden, Lex van 06. CDA Brussaard, Leoni Postma, Gertjan Streutker, Olaf van Exel - van Dijk, Jacobine van 07. PvdA Bakker, Kees Lahaise, Joop 08. SP Meddens, J.W.A. Vonk, Paul 09. ChristenUnie Nanninga, Bas