Dossier 10691 voorblad.pdf

GEMEENTERAAD Dossiernummer

10691

Extern Zaak ID

1409233

Vertrouwelijk

Nee

Vergaderdatum

15 mei 2024

Agendapunt

12

Titel

Nota/programma Kostenverhaal (1409233)

Organisatieonderdeel

Directie / Concerncontrol & Audit

Eigenaar

Munoz Gielen, Demetrio

Portefeuille

Ruimtelijke Ordening

Portefeuillehouder

Wethouder K.J. Walters

Type Geagendeerd

Vergaderdatum

Agendacommissie

2 april 2024

GEMEENTERAAD

15 mei 2024

Toelichting Voor u ligt het concept Programma kostenverhaal en financiële bijdragen van de gemeente Hilversum. Kostenverhaal ziet op het door een gemeente te verhalen van de kosten die ze maakt ten behoeve van nieuwbouwplannen op de initiatiefnemers van deze plannen (meestal bouwers en/of ontwikkelaars). Dit is een wettelijke plicht (art. 13.11 Omgevingswet) en één van de grondbeleidsinstrumenten die door een gemeente worden ingezet bij het realiseren van de gewenste ruimtelijke plannen en ambities. Bij het ‘regulier’ kostenverhaal moeten de te verhalen kosten een sterk verband hebben met de nieuwbouwplannen. Bij de ‘financiële bijdragen’ gaat het om het in het algemeen verhogen van de leefkwaliteit. Het gaat in ieder geval om de kosten van de aanleg van openbare infrastructuur en voorzieningen, betaalbare woningen, planschade en de kosten van het gemeentelijk apparaat. De omgevingsvisie kiest als uitgangspunt dat initiatiefnemers meebetalen aan de gewenste ruimtelijke ambities en verhoging van de leefkwaliteit in Hilversum. Om dit doel te bereiken gaan we het instrument kostenverhaal consequent inzetten. Het verhalen van kosten was al verplicht onder de Wet ruimtelijke ordening, hetgeen wordt voortgezet onder de nieuwe Omgevingswet.

De gemeente verhaalt nu al de plangebonden kosten, dat zijn de kosten van openbare infrastructuur die direct gerelateerd is aan één specifiek nieuwbouwplan, de planschade en de ambtelijke apparaatskosten. Dit programma maakt het mogelijk om ook nog de kosten te verhalen van: · De openbare infrastructuur en voorzieningen die meerdere gebieden dienen. · Het realiseren van voldoende sociale huurwoningen van corporaties.

Met dit Programma kostenverhaal en financiële bijdragen zorgt de gemeente Hilversum voor een transparant en eenduidig kader voor ons kostenverhaal, dat aansluit bij de nieuwe Omgevingswet en onze omgevingsvisie. Wij hopen als college dat dit document vooraf duidelijkheid verschaft aan alle partijen in de stad, om zo gezamenlijk te werken aan een mooier, duurzamer en inclusiever Hilversum. Dit programma is op basis van de Omgevingswet een bevoegdheid van het college, maar het college wil de raad actief betrekken. Daarom stelt het college de raad in de gelegenheid om wensen en bedenkingen over het concept uit te spreken (conform artikel 169, lid 4 Gemeentewet). Parallel aan deze zogenaamde voorhangprocedure legt het college dit concept ter inzage voor inspraak. Voorafgaand zijn de woningbouwcorporaties al geconsulteerd. Met de reacties uit zowel de raad als de inspraak neemt het college voor de zomer 2024 een definitief besluit over het Programma kostenverhaal en financiële bijdragen. Voorgesteld besluit Op grond van de gemeentewet artikel 169 lid 4 gemeentewet geen wensen en bedenkingen te uiten ten aanzien van het concept Programma kostenverhaal en financiële bijdragen (bijlage 1). De commissie Ruimtelijke Ordeningen en Projecten heeft op 18 april 2024 advies uitgebracht. Het onderwerp kan zonder debat in de raad worden geagendeerd Stemming 37 stemmen voor Stem voor 01.

Hart voor Hilversum Boukhriss, Malika Eerenberg, M.F. Groeneveld, C.M. Jong-Schrijvers, M.J. de Lancé, R.J.G. Redmeijer, R.W.C. 02. D66 Deen, Jarno Grieken, R.H. van Lindeboom, Harmen van Hattum, Bonne van

Stem tegen

van Nistelrooij, Jos van Wesselink, V. Zaabat, A. 03. VVD Ekelmans, G.J. Fennema, H.H. Linde, H.M.G.J. van de Westerneng, Tobias Zeeuw van der Laan, E.M. 04. GroenLinks Drogen, J. van Hexspoor, Sebastiaan Remmers, Marleen van Waarden, Lex van 05. CDA de Jong, Tjalke de Postma, G.J. Streutker, Olaf van Exel - van Dijk, Jacobine van 06. Democraten Hilversum Beek, A. van de Docter, Rob Jansson, Carolien Koç, H. Göbbels, J.E.M.G. 07. PvdA Lahaise, Joop Kalk, Jacqueline 08. SP Verweij, B. Vonk, Paul 09. ChristenUnie Nanninga, Bas 10. BVNL Durlacher, F.