Bijlage 4 - financiële en programmatische schets april 2021

Bijlage 4 Financiële en programmatische schets BRUISEND HART

Overzicht

01| BESTAANDE STRUCTUUR

02 | PARK

03 | PLEIN

Schets programma en bouwhoogte Indicatief programma: circa 70% wonen, 30% werken en voorzieningen Het woonprogramma hebben we bepaald op basis van het gemeentelijke beleid: - 33% sociale huur - 25% middenhuur tot €900 - 25% middenhuur tussen €901 en €1.100 - 17% vrije sector Voor de doorrekening zijn drie bouwhoogtes/dichtheden bekenen: laag, midden en hoog

LAAG

HOOG

MIDDEN

GEMIDDELD 3 LAGEN

GEMIDDELD 4-5 LAGEN

GEMIDDELD 6 LAGEN

Programma totaal 12.000m² BVO ca. 110 woningen 3.500m² werken & voorzieningen

Programma totaal 18.000m² BVO ca. 170 woningen 5.500m² werken & voorzieningen

Programma totaal 26.500m² BVO 280 woningen 5.500m² werken & voorzieningen

38m

25m

25m

18m 11m

eventueel hoogteaccent

Schets financieel resultaat exclusief verwervingskosten NB De genoemde bedragen zijn in deze fase nog zeer schematisch. We schatten voor nu de volgende kosten: Bijdrage bouwkosten stationsvoorzieningen: €2,5 miljoen (ca. 60% van de totale bouwkosten) Aanname kosten planontwikkeling, sloop en vernieuwing openbare ruimte: €6,0 miljoen Parkeernorm gehalveerd volgens notitie parkeernormering OV-knooppunten

LAAG

MIDDEN

HOOG

GEMIDDELD 3 LAGEN

GEMIDDELD 4-5 LAGEN

GEMIDDELD 6 LAGEN

- €1,5 mil

+ €1,0 mil

+ €4,5 mil

- €5,0 mil

- €2,5 mil

+ €0

- €1,5 mil

+ €1,0 mil

+ €4,5 mil

01 | Bestaande structuur

02 | Park

03 | Plein

NB Resultaat is exclusief verwervingskosten €12,7 miljoen, exclusief eventuele subsidie Woningbouwimpuls

Schets financieel resultaat inclusief verwervingskosten NB De genoemde bedragen zijn in deze fase nog zeer schematisch. We schatten voor nu de volgende kosten: Bijdrage bouwkosten stationsvoorzieningen: €2,5 miljoen (ca. 60% van de totale bouwkosten) Aanname kosten planontwikkeling, sloop en vernieuwing openbare ruimte: €6,0 miljoen Parkeernorm gehalveerd volgens notitie parkeernormering OV-knooppunten

LAAG

MIDDEN

HOOG

GEMIDDELD 3 LAGEN

GEMIDDELD 4-5 LAGEN

GEMIDDELD 6 LAGEN

- €14,2 mil

- €11,7 mil

- €8,2 mil

- €17,7 mil

- €15,2 mil

- €12,7 mil

- €14,2 mil

- €11,7 mil

- €8,2 mil

01 | Bestaande structuur

02 | Park

03 | Plein

NB exclusief eventuele subsidie Woningbouwimpuls

BRUISEND HART