Bijlage 2 memo Laarderhoogt (toegevoegd 2 juli 2021)
Tekst van het document
Memo Behandeld door
Gijs Cornelisse
Datum
19 februari 2020
g.cornelisse@crailo.nl
Bijlage(n)
3
Ons kenmerk
MEMO/100077
Onderwerp
Natuurbrug Laarderhoogt
Inleiding Uit de concepten van moties en amendementen en behandeling in commissies blijkt dat er behoefte is aan aanvullende informatie over de wijze waarop er tijdens de planvorming voor gezorgd wordt dat plannen voor Crailo zich goed verhouden tot de natuurverbinding waarvan Natuurbrug Laarderhoogt onderdeel is. Naar aanleiding van de toezegging van wethouder Scheepers in de raadscommissie van 12-2-2020 te Hilversum wordt hierover daarom in dit memo een nadere toelichting gegeven. Achtergrond
In vervolg op het rapport van 20061 is in 2017 eveneens door dhr. Van der Grift (en een medeauteur) van de Universiteit Wageningen (WUR) het rapport Natuurbrug Laarderhoogt en woningbouw op CrailoZuid opgesteld. Dit rapport bevat een programma van eisen voor de woningbouw nabij de natuurbrug vanuit ecologisch perspectief. Dit rapport is in opdracht van de Provincie Noord-Holland opgesteld. Naast de ontwikkelaar van de Natuurbrug was de Provincie op dat moment de partij die de ontwikkeling van Crailo op zich zou nemen.
Toen de 3 gemeenten Crailo eind 2017 van de provincie Noord-Holland kochten is dit rapport door de provincie meegegeven als één van de bij de ontwikkeling te respecteren kaders. Met name GNR ziet hier als natuurbeheerder ter plekke ook op toe.
Opstellen stedenbouwkundig- en landschapsplan
In het stedenbouwkundig- en landschapsplan voor Crailo wordt er conform het in december 2017 door de gemeenteraden als richtinggevend vastgestelde ruimtelijk concept in het ambitiedocument vanuit gegaan dat er op Crailo-Zuid naast natuur ook woningen en bedrijvigheid gerealiseerd worden.
Voor de invulling van het zuidelijk deel van Crailo in relatie tot de natuurverbinding is afstemming gezocht met natuurbeheerder GNR en de heer Van der Grift van de Universiteit WUR.
In een vroegtijdig stadium (3 juni 2019) is in een bijeenkomst met de heer Van der Grift afgestemd over de natuurverbinding. Hij heeft uitgelegd hoe de verbinding precies werkt en aan welke ruimtelijke voorwaarden de stapstenen en corridor dienen te voldoen, zodat het programma van eisen van 2017 en m.n. de in het rapport verwerkte schematische verbeelding van de te respecteren afstanden correct geïnterpreteerd worden.
Bijgevoegde kaarten zijn daar het resultaat van. Uit deze kaart blijkt dat de te respecteren afstanden zoals de bufferzone van 150 meter bij de toeloop van de natuurbrug gerespecteerd worden.
De verwerking op de kaart is in een tweede bijeenkomst op 13-10-2019 met GNR en de heer Van der Grift besproken en beide hebben geen opmerkingen gemaakt over het respecteren van de afstandseisen. Vervolgens zijn de digitale Autocad bestanden van de tekeningen nog per mail aan hen voorgelegd en ook naar aanleiding hiervan zijn door hen geen opmerkingen meer gemaakt.
1
Van der Grift, E.A., 2006. Natuurbrug Het Gooi. Toetsing plannen voor kantoorbebouwing op voormalig AZCterrein. Alterra-rapport 1379. Alterra, Wageningen
GEM Crailo B.V. | Postbus 535 1250 AM Laren | www.crailo.nl | projectbureau@crailo.nl | KvK 71555595 IBAN NL82 BNGH 02 85 17 52 89 | BTW-nr 858760976B018240
Opstellen bestemmingsplan
Vanuit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening en de fysieke leefomgeving is het van belang om in het bestemmingsplan te borgen dat de functies op Crailo zich goed verhouden tot de omgeving. Op Crailo-Zuid is het daarom van belang dat de daar te realiseren bedrijvigheid en woningbouw geen verstoringen kunnen opleveren voor de natuur die van de natuurverbinding gebruik maakt.
Het is daarbij niet zozeer van belang of de bron van verstoring een woon- of bedrijfsfunctie is, het gaat er om dat de potentieel verstorende activiteiten (zoals licht en geluid) voldoende afgeschermd worden en/of niet, of beperkt, plaatsvinden.
Het voorkomen dan wel beperken van geluid en/of lichthinder op de natuurverbinding komt nadrukkelijk aan bod in de studies die voor het bestemmingsplan opgesteld worden.
In het bestemmingsplan zullen voor zover nodig regels opgenomen worden om verstoring ter plekke van de natuurverbinding met natuurbrug te voorkomen. Daarbij wordt gekeken naar het eventueel beperken van de milieu categorieën; uitsluiten van geluidsmakers en het opnemen van een afschermende ecowal. De in het PVE van de WUR opgenomen eisen kunnen hiervoor mede als input gebruikt worden.
Voorafgaand aan de vaststelling van het bestemmingsplan wordt eerst het ontwerpbestemmingsplan ter visie gelegd en wordt eenieder in de gelegenheid gesteld om zienswijzen in te dienen. Deze kunnen uiteraard ook betrekking hebben op de wijze waarop in het plan geborgd wordt dat de planologisch mogelijke invulling van Crailo-Zuid geen verstorende effecten heeft die het functioneren van de naastgelegen natuurverbinding belemmeren. De Raad wordt geïnformeerd over de tervisielegging.
Een onderbouwing van de in het bestemmingsplan op te nemen regeling die ervoor moet zorgen dat in Crailo gelegen functies (waaronder de bedrijvigheid) zich goed verhouden ten opzichte van de naastgelegen natuurverbinding is onderdeel van de aan de gemeenteraden voor te leggen toelichting bij het bestemmingsplan.
Conclusie
GNR en de heer Van der Grift zijn betrokken geweest om ervoor te zorgen dat de ontwikkeling van Crailo op de juiste wijze samengaat met de aanwezige natuurverbinding en hier is overeenstemming over. De volgens het programma van eisen van 2017 te respecteren afstanden, zoals de bufferzone van 150 meter bij de toeloop van de natuurbrug, worden gerespecteerd.
Vanuit deze basis wordt in het kader van het bestemmingsplan nader onderzocht en geregeld dat de ontwikkeling van Crailo het functioneren van de natuurverbinding niet belemmerd. De onderbouwing hiervan wordt bij het bestemmingsplan opgenomen en op het ontwerp hiervan is inspraak mogelijk.
In de rapportage over biodiversiteit is te lezen dat de afstemming met GNR er ook is m.b.t. biodiversiteit en mogelijke inrichtingsmaatregelen waarmee een ecowal ook qua biodiversiteit voor meerwaarde zorgt (zie par 1.1 en 4.5.2 van het rapport Biodiversiteit op Crailo, Tauw, 22 november 2019).
Afgesproken is dat GNR en voor zover nodig de heer Van der Grift van de WUR, ook betrokken zullen worden bij het vervolg van de planuitwerking voor Crailo, zodat zij kunnen adviseren en er op toe kunnen zien dat de plannen in goede relatie staan tot de naastgelegen natuurverbinding.
Kortom, een goede inpassing van de plannen voor Crailo i.r.t. tot de naastgelegen natuurverbinding met Natuurbrug is steeds een belangrijk aandachtspunt tijdens de planvorming.
Bijlagen 1.
Ingezoomde kaart met verwerking te respecteren afstanden Ecoduct, OKRA, d.d. 19-10-2019
2.
Zelfde als kaart 1 op een grotere schaal (1:5000)
3.
Kaart met verwerking te respecteren afstanden i.r.t. een proefverkaveling, OKRA, d.d. 19-10-2019
MEMO/100077
fie l pr o Le ng te
15 3m
Poel insteek 438m2 wateroppervak (0,30m -mv) 292m2 bodem (1,50m -mv) 15m2
A
A'
Laagblijvende struiken (hondsroos, brem, gaspeldoorn)
Laagblijvende struiken (hondsroos, brem, gaspeldoorn)
Brandweer opstelplaats Grens Bufferzone Blokker breedte 8,0m
Manpoort, breedte 1,50m locaties op aanwijzing GNR en brandweer Vleermuiskelder met toegangsdeur en invliegopening gronddekking >1,50m, inhoud >20m3 Beschermingszone PWN afsluiters
B
Poel insteek 616m2 wateroppervak (0,30m -mv) 410m2 bodem (1,50m -mv) 25m2
54
+
0m
Werkpoort, breedte 3,50m locaties op aanwijzing GNR en brandweer
B'
Laagblijvende struiken (hondsroos, brem, gaspeldoorn)
5m
15
+
Werkpoort, breedte 3,50m locaties op aanwijzing GNR
Dassenpoort Aansluiten hekwerk op prefabwand
+
Brandweer opstelplaats
Brandweer opstelplaats
15
3m
Laagblijvende struiken (hondsroos, brem, gaspeldoorn)
C
35
2m
Grondwal hoogte 2,0m tov maaiveld wildzijde
Wildinsprong Dassenpoort Poel insteek 654m2 wateroppervak (0,30m -mv) 443m2 bodem (1,50m -mv) 35m2
C
'
12
5m
25
0m
Lengte
profie l
aansluiting fietspad en ruiterpad door derden uit te voeren
Raster aansluiten op bestaand damwand faunatunnel
Dassenpoort Raster aansluiten op bestaand hekwerk manege
15
6m
10
0m
12
5m
0
10
2m
10
20
30
40
50
60
100
Le
ng te
pro
fie l
aansluiting fietspad en ruiterpad door derden uit te voeren
15 3m
Poel insteek 438m2 wateroppervak (0,30m -mv) 292m2 bodem (1,50m -mv) 15m2
A
A'
Laagblijvende struiken (hondsroos, brem, gaspeldoorn)
Laagblijvende struiken (hondsroos, brem, gaspeldoorn) Brandweer opstelplaats
Grens Bufferzone Blokker breedte 8,0m
Manpoort, breedte 1,50m locaties op aanwijzing GNR en brandweer
Beschermingszone PWN afsluiters
Vleermuiskelder met toegangsdeur en invliegopening gronddekking >1,50m, inhoud >20m3
B
Poel insteek 616m2 wateroppervak (0,30m -mv) 410m2 bodem (1,50m -mv) 25m2
Werkpoort, breedte 3,50m locaties op aanwijzing GNR
B'
Laagblijvende struiken (hondsroos, brem, gaspeldoorn)
54
+
0m
5m
15
Werkpoort, breedte 3,50m locaties op aanwijzing GNR en brandweer
Dassenpoort Aansluiten hekwerk op prefabwand Brandweer opstelplaats
Brandweer opstelplaats
15
3m
Laagblijvende struiken (hondsroos, brem, gaspeldoorn)
C
35
2m
Grondwal hoogte 2,0m tov maaiveld wildzijde
Wildinsprong Dassenpoort Poel insteek 654m2 wateroppervak (0,30m -mv) 443m2 bodem (1,50m -mv) 35m2
C
'
12
5m 25
0m
Lengte
profiel
aansluiting fietspad en ruiterpad door derden uit te voeren
Raster aansluiten op bestaand damwand faunatunnel
Dassenpoort Raster aansluiten op bestaand hekwerk manege
15
N
6m
10
0m
12
5m
0
10
25
0m
2m
10
20
30
40
50
60
100
m
50
fie l pr o Le ng te
15 3m
Poel insteek 438m2 wateroppervak (0,30m -mv) 292m2 bodem (1,50m -mv) 15m2
A
A'
Laagblijvende struiken (hondsroos, brem, gaspeldoorn)
Laagblijvende struiken (hondsroos, brem, gaspeldoorn)
Brandweer opstelplaats Grens Bufferzone Blokker breedte 8,0m
Manpoort, breedte 1,50m locaties op aanwijzing GNR en brandweer Vleermuiskelder met toegangsdeur en invliegopening gronddekking >1,50m, inhoud >20m3 Beschermingszone PWN afsluiters
B
Poel insteek 616m2 wateroppervak (0,30m -mv) 410m2 bodem (1,50m -mv) 25m2
54
+
0m
Werkpoort, breedte 3,50m locaties op aanwijzing GNR en brandweer
B'
Laagblijvende struiken (hondsroos, brem, gaspeldoorn)
5m
15
+
Werkpoort, breedte 3,50m locaties op aanwijzing GNR
Dassenpoort Aansluiten hekwerk op prefabwand
+
Brandweer opstelplaats
Brandweer opstelplaats
15
3m
Laagblijvende struiken (hondsroos, brem, gaspeldoorn)
C
35
2m
Grondwal hoogte 2,0m tov maaiveld wildzijde
Wildinsprong Dassenpoort Poel insteek 654m2 wateroppervak (0,30m -mv) 443m2 bodem (1,50m -mv) 35m2
C
'
N
12
5m
25
0m
Lengte
profie l
aansluiting fietspad en ruiterpad door derden uit te voeren
Raster aansluiten op bestaand damwand faunatunnel
Dassenpoort Raster aansluiten op bestaand hekwerk manege
15
6m
10
0m
12
5m
0
10
2m
10
20
30
40
50
60
100