Bijlage 1. Locatieonderzoek ICS kavel C2 sportpark en kavel Van Linschotenlaan
Tekst van het document
Haalbaarheidsonderzoek onderwijs Hilversum Voorkeursscenario locatie Groot Goylant Locatieverkenning en indicatieve investeringskosten
Opdrachtgever
Datum
Gemeente Hilversum
8 april 2026
Referentienummer
Samenstelling
2250321
Yanthe Boom Bram Treffers
Voorkeursscenario locatie Groot Goylant Optie 3a (nieuwbouw) Groot Goylant
ISK
buitenruimte
buitenruimte
gym zaal
Beoogd programma aantal leerlingen
ruimtebehoefte onderwijs, m² bvo
buitenruimte onderwijs, m²
autoparkeren onderwijs, m²
fietsparkeren m²
Internationale schakelklas
300
2700
900
625
400
Groot Goylant
382
4320
900
1000
650
Gymzaal
Gymzaal m² bvo
510 m²
Optie 3a – nieuwbouw
Groot Goylant Groot Goylant
ISK
4320 m2 bvo
2700 m2 bvo
gym zaal
3 bouwlagen ▪ Sloop huidige gebouw á 7.268 m² bvo
▪ 7.020 m² bvo onderwijs in totaal ingetekend verdeeld over drie bouwlagen. + Eigen entrees en eigen buitenruimtes + Parkeren op eigen terrein op maaiveld, aparte ingang van fietsers + Gymzaal is in te passen - 3e verdieping ISK buiten bestemmingsplan - Tijdelijke huisvesting voor GG nodig - Geen functionele ruimte over voor extra
programma
De inpassingen zijn enkel op basis van bvo en geven een beeld het benodigde volume in relatie tot kavel en huidige gebouw. Een inpassing is geen ontwerp. In vervolgfase op basis van PvE en plattegronden bestaand gebouw haalbaarheid verder onderzoeken.
Alternatief: Gymzaal kan ook opgetild worden van het maaiveld met parkeren eronder.
Indicatieve investeringskosten Groot Goylant Optie 3a - nieuwbouw
Investeringskosten
/m² bvo project
Bedrag
o.b.v. 7.530 m² bvo Bedrag
Budgetposten Groot Goylant
ISK
4320 m2 bvo
2700 m2 bvo
gym zaal
Kostenverhogende factoren: ▪ Tijdelijke huisvesting t.b.v. Groot Goylant tijdens realisatie (+/- 4.320 m2); ▪ Sloopkosten huidig gebouw; ▪ Extra terrein in te richten t.o.v. PvE; ▪ Aanvullend programma: gymzaal; ▪ Eventueel (asbest)sanering (exclusief in financiële raming).
A
Grondkosten
€
1.317.803
€
175
B
Bouwkosten
€
22.268.878
€
2.957
C
Directiekosten
€
3.409.000
€
453
D
Bijkomende kosten
€
2.299.195
€
305
Totaal exclusief btw btw 21% Totaal inclusief btw
€ € €
29.294.875 6.151.924 35.446.799
€ € €
3.890 817 4.707
Indicatie eenmalige kosten (niet te activeren) E.01 Afw aarderen lopende boekw aarde € E.02 Tijdelijke huisv esting GG, 2 jaar € E.03 Grondopbrengsten uitgifte E.04 Ov erige eenmalige kosten Totaal inclusief btw €
1.700.000 6.912.000 PM PM 8.612.000
Volledig investeringsoverzicht, zie bijlage