73. Raadsinformatiebrief 2025-65 inzake Aanvragen van het faillissement Studio Crailoo OG B.V. inzake zwembad Crailo

Raadsinformatiebrief Van

Burgemeester en Wethouder/Burgemeester

Zaak nr.

1674832

Aan

Gemeenteraad

RIB nr.

2025-65

Portefeuillehouder

F.G.J. Voorink

Datum

26 augustus 2025

Informatie bij

Frank Slagter

Tel. nr.

+31356292506

Onderwerp Faillissement Studio Crailoo O/G B.V. inzake zwembad Crailo laten aan te vragen

Kernboodschap Na ontbinding van de koopovereenkomst met Studio Crailoo O/G B.V. heeft de gemeente Hilversum een beroep op de boetebepaling gedaan die in de koopovereenkomst is overeengekomen. Tot op heden heeft Studio Crailoo O/G B.V. deze boete nog niet voldaan. Om betaling van de boete af te dwingen heeft het college besloten om het faillissement van Studio Crailoo O/G B.V. aan te vragen door Houthoff, nadat een laatste aanmaning met betalingstermijn ook is verstreken. Inmiddels is deze termijn verstreken. Door middel van deze raadsinformatiebrief informeert het college u dat de gemeente Hilversum door Houthoff het faillissement van Studio Crailoo O/G B.V. heeft aangevraagd.

Aanleiding Op 24 mei 2022 hebben wij in het voorstel “Verkoop perceel grond aan de Naarderweg (zwembad Crailo)” besloten om dit perceel aan Studio Crailoo O/G B.V. te verkopen. De koopovereenkomst voor het perceel grond is op 7 juli 2022 door beide partijen ondertekend. Op 4 april 2023 heeft het college besloten om de koopovereenkomst te ontbinden omdat de koper niet voldaan heeft aan de verplichting van artikel 3 van de koopovereenkomst, namelijk het afgeven van een bankgarantie of het storten van een waarborgsom. Na dit besluit is koper op 5 april 2023 en 28 juli 2023 door Houthoff gesommeerd om alsnog een bedrag van € 322.192,20, zijnde de in de koopovereenkomst overeengekomen boete van € 288.500,- en een schadevergoeding van € 33.692,20, voor het niet nakomen van de verplichtingen uit de koopovereenkomst te betalen. Tevens is in deze brieven aangeven dat bij het uitblijven van een betaling het faillissement Studio Crailoo O/G B.V. wordt aangevraagd en/of de bestuurders van de rechtspersoon aansprakelijk worden gesteld voor het bedrag van € 322.192,20. Op deze brieven van Houthoff heeft de gemeente, na mailwisseling tussen advocaten van beide partijen, een brief op 24 oktober 2023 van Van Iersel Luchtman Advocaten ontvangen. Daarin betwisten zij de bestuurdersaansprakelijkheid en menen zij dat een faillissementsaanvraag ongegrond zou zijn.

De afgelopen periode hebben we een afweging gemaakt tussen het al dan niet starten van de procedure in relatie tot de maken kosten, namelijk het aanvragen van het faillissement en het voeren van een mogelijk verweer. Uiteindelijk is besloten om het faillissement van Studio Crailoo O/G B.V. te laten aanvragen door Houthoff. We willen de gemaakte

1

kosten en de boete voor het niet nakomen van de overeenkomst uitbetaald hebben. Daarnaast moet het niet nakomen van de overeenkomst door Studio Crailoo O/G B.V. niet worden beloond. Alvorens de faillissementsaanvraag in te dienen hebben wij een brief verzonden aan (de bestuurders van) Studio Crailoo O/G B.V., met een allerlaatste termijn voor betaling van de boete en de aankondiging dat bij uitblijven van betaling Crailoo's faillissement wordt aangevraagd. Voor de zorgvuldigheid hebben wij in deze brief ook de mogelijkheid opgenomen tot het aanbieden van een betalingsregeling voor de bestuurders van Studio Crailoo O/G B.V. teneinde een procedure te voorkomen.

Consequenties De kosten van een faillissementsprocedure bedragen € 8.000 tot € 10.000 exclusief BTW en kantoorkosten. Deze kosten komen ten laste van de boete en schadevergoeding € 322.192,20. Het restant wordt toegevoegd aan de reserve stedelijke ontwikkeling. De precieze kosten zijn mede afhankelijk van het verweer van Studio Crailoo O/G B.V. In het geval het aanvragen van het faillissement geen resultaat oplevert dan zullen de kosten als last op de begroting van het betreffende perceel worden geboekt.

Vervolgtraject Nu de termijn van de laatste aanmaning is verstreken, hebben wij Houthoff het faillissement van Studio Crailoo O/G B.V. bij de rechtbank laten aanvragen. Burgemeester en wethouders van Hilversum, de gemeentesecretaris,

de burgemeester,

mr. C.P. Torres Barrera

dr. ir. G.M. van den Top

Bijlage(n): n.v.t. Deze raadsinformatiebrief is digitaal beschikbaar op internet onder “Vergaderstukken”, B en W-vergadering van 27 mei 2025.

2