Samenwerkingsovereenkomst Ambrosiusweg (04-01 SOK-bijlage 1 - Intentieovereenkomst Hilvarenbeek)

Intentieovereenkomst

Gebiedsontwikkeling Bedrijfsverplaatsing Reyrink-Roozen van Hoppe Gemeente Hilvarenbeek

Archie

De ondergetekenden:

1.

2. 3.

De gemeente Hilvarenbeek, postbus 3, 5080 AA Hilvarenbeek, hierbij vertegenwoordigd door haar burgemeester de heer drs. H.W.S.M. Nuijten, ingevolge het bepaalde in artikel 171 van de Gemeentewet bevoegd tot vertegenwoordiging van de gemeente, hierna te noemen 'de gemeente' Reyrink BV, statutair gevestigd te 5089 NC Haghorst aan de Lage Haghorst 15, vertegenwoordigd door haar bestuurder de heer W.A.M. Reyrink, hierna te noemen 'Reyrink', Roozen van Hoppe Bouw en Ontwikkeling BV, statutair gevestigd te 5089 NT Haghorst aan de Wilhelminadijk 7, vertegenwoordigd door haar bestuurder de heer H.J.L.M.T. Roozen, hierna te noemen 'Roozen', Gezamenlijk te noemen 'partijen',

Nemen in overweging dat:

a)

De gemeente streeft naar behoud en versterking van de leefbaarheid in de kleine kernen waaronder Haghorst; b) In Haghorst de Coöperatie Haghorst met ruim 200 leden actief is, en zich vanuit het collectieve gevoel in Haghorst dat de leefbaarheid van de kern onder druk staat, inzet om de leefbaarheid van Haghorst te bevorderen en hiervoor onder andere plannen initieert en/of ondersteunt voor woningbouw, versterking van maatschappelijke en recreatieve functies, behoud van werkgelegenheid in en rondom de kern en natuurontwikkeling; c) De gemeente een woonvisie opstelt voor kwalitatieve en kwantitatieve invulling van het gewenste woningbouwprogramma tot 2030, die mede als basis dient voor de uitwerking van de ambities voor woningbouw die onder b) zijn weergegeven; d) De gemeente overweegt of en zo ja in welke mate de bestaande maatschappelijke functies in Haghorst zoals basisschool en gymzaal herontwikkeld kunnen worden; e) De gemeente voor de kern Haghorst in samenspraak met de Coöperatie Haghorst een sociaal-ruimtelijke visie wil opstellen waarin de hierboven aangegeven ambities worden uitgewerkt; f) De gemeente streeft naar het ontwikkelen van adequate bedrijventerreinen op basis van concrete vraag, die onder meer is ingegeven vanuit de behoefte van lokale solitair gelegen bedrijven tot verplaatsing, en heeft daarvoor inmiddels een plan van aanpak opgesteld; g) Het Economisch

Platform Hilvarenbeek onder de plaatselijke bedrijven op de bestaande bedrijventerreinen in de gemeente Hilvarenbeek een enquête heeft gehouden waaruit de concrete behoefte is gebleken aan nieuwe bedrijventerreinen; h) De gemeente in het buitengebied bij herontwikkelingslocaties streeft naar functies die naar hun aard, schaal en omvang passen binnen de gebiedskarakteristiek en omgeving(skwaliteiten), die per gebied kunnen verschillen; i) Reyrink en Roozen hun solitair gelegen bedrijven willen verplaatsen mede om daarmee invulling te geven aan de concrete groeibehoefte van hun bedrijven; j) Reyrink en Roozen alsdan alle bedrijfsactiviteiten en bedrijfsopstallen op de huidige bedrijfslocaties welke zijn weergegeven in de aan deze overeenkomst gehechte Presentatie, bijlage 1 "Gemeente Hilvarenbeek-Reyrink-Roozen van Hoppe Bedrijfsverplaatsing" Versie 7 d.d. 20-03-2019 onder nummers 1 t/m 5 willen saneren en deze bedrijfslocaties willen herontwikkelen; k) Op de bedrijfslocaties aldus ruimte ontstaat voor andere functies; l) Reyrink en Roozen voor de te verplaatsen activiteiten opteren voor een locatie aan de rand van Hilvarenbeek, locatie Bakertand welke is weergegeven in de aan deze overeenkomst gehechte Presentatie, bijlage 1 "Gemeente Hilvarenbeek-Reyrink-Roozen van Hoope Bedrijfsverplaatsing" Versie 7 d.d, 20-03-2019 onder nummer 6;

Archief

Artikel 5

Informatievoorziening en communicatie

Partijen onderkennen het belang van een wederzijdse continue betrokkenheid en informatieuitwisseling. Partijen zullen al datgene doen wat nodig is om de ander in staat te stellen diens overeen te komen taak naar behoren te vervullen. Ten aanzien van de benodigde communicatie naar derden waaronder de omgeving, de gemeenteraad, regio Hart van Brabant en de Provincie zullen partijen nadere gezamenlijke afspraken maken. Artikel 6

Beëindiging

In geval partijen het niet binnen 1 jaar na het sluiten van deze overeenkomst eens kunnen worden omtrent de ínhoud van het Ontwikkelingsplan en/ of een van de partijen schríftelijk en gemotiveerd aan de andere partijen heeft aangegeven niet met het gezamenlijke ontwikkelingsplan in te kunnen stemmen dan is deze overeenkomst van rechtswege ontbonden. Partijen zijn alsdan jegens elkaar niet schadeplichtig, en nemen de reeds gemaakte kosten inzake de planontwikkeling ieder voor eigen rekening. Artikel 7

Geschillen en toepasselijk recht

Partijen komen overeen dat indien een geschil ontstaat inzake hetgeen in deze overeenkomst is bepaald en dit niet tot overeenstemming heeft kunnen leiden, het geschil bij uitsluiting zal worden voorgelegd aan de bevoegde rechter te Tilburg op basis van Nederlands recht. Artikel 8

Totstandkoming van deze overeenkomst

Deze overeenkomst komt tot stand na ondertekening door partijen.

Aldus overeengekomen en in viervoud opgemaakt, door partijen per bladzijde geparafeerd en ondertekend:

ioozen-van Hoppe

hr.*.

Dhr. H. Ra

Gemeente Hilvarenbee

de heer T.A.M'

De vcngende, bij de Overeenkomst gevoegde bijlage maakt onverkort deel uit van de Overeenkomst en vormt daarmee een onverbrekelijk geheel: presentatie "Gemeente Hilvarenbeek-Reyrink-Roozen van Hoppe Bedrijfsverplaatsing" Versie 7 d.d. 20-03-2019

Archief

i 3

" 1

m) Reyrink en Roozen op de gewenste verplaatsingslocatie Bakertand ook duurzame energie willen opwekken; n) Partijen de afgelopen periode hebben verkend, geconcludeerd en uitgesproken dat er vanuit de verschillende belangen bereidheid bestaat om gezamenlijk te onderzoeken of vanuit beide op zichzelf staande ontwikkelingen en met inachtname van het gestelde onder a) t/m m), meerwaarde kan ontstaan; o) Partijen na de verkenning in hoofdlijn overeenstemming hebben bereikt over herontwikkeling voor de eerder genoemde bedrijfslocaties van Reyrink en Roozen van Hoppe in combinatie met een bedrijfsverplaatsing van beide bedrijven naar de eerder genoemde locatie Bakertand en deze overeenstemming voor de locaties 2 en 4 t/m 6 inmiddels al tot een concreet toekomstperspectief voor een (her)ontwîkkeling heeft geleid ; p) Dat partijen zich de komende tijd willen inspannen om een Ontwikkelingsplan op te stellen waarin de verkenning in hoofdlijn van alle genoemde locaties verder wordt vormgegeven; q) Partijen daartoe op korte termijn gezamenlijk een stappenplan opstellen waarin zij onder meer de momenten van de betrokkenheid van de raad opnemen. Komen het volgende overeen: Artikel 1 Status considerans

De in de considerans genoemde overwegingen en uitgangspunten maken deel uit van deze overeenkomst. Artikel 2 Doel van deze overeenkomst

Partijen zullen zich gezamenlijk inspannen om het in de considerans genoemde Ontwikkelingsplan op te stellen. In het Ontwikkelingsplan zullen in elk geval afspraken worden gemaakt inzake een concreet toekomstperspectief van de bedrijfslocaties 1 en 3 zoals genoemd in de aan deze overeenkomst gehechte Presentatie, bijlage 1 "Gemeente Hilvarenbeek-Reyrink-Roozen van Hoppe Bedrijfsverplaatsing" Versie 7 d.d. 20-03-2019 en inzake alle locaties het programma, de ruimtelijke inpassing en kwaliteit, de benodigde procedures, de planning, de overeenkomst en de overige onderlinge kostenverdeling. Hiertoe onderzoeken partijen vervolgens de haalbaarheid (onder andere ruimtelijk-planologisch, milieu-planologisch, financieel, maatschappelijk, juridisch alsook bestuurlijkpolitiek) om tot de realisatie van het Ontwikkelingsplan te komen. Bovendien zullen in het Ontwikkelingsplan onder meer de taken, rollen en verantwoordelijkheden van partijen worden opgenomen. Artikel 3

Instemming ontwikkelingsplan

Partijen zullen, zowel gezamenlijk als ieder afzonderlijk, beoordelen of zij kunnen instemmen met het Ontwikkelingsplan. Ingeval van de gemeente betekent dit dat het Ontwikkelingsplan ook de instemming van de gemeenteraad behoeft. Artikel 4

Kosten

Ten aanzien van de te maken kosten ten behoeve van het Ontwikkelingsplan komen partijen overeen dat ieder zijn eigen interne kosten in deze fase zelf zal dragen. Met betrekking tot de kosten van derden komen partijen overeen, dat de partijen Reyrink en Roozen de kosten dragen van de in artikel 2 genoemde onderzoeken voor de locaties welke zijn weergegeven in de aan deze overeenkomst gehechte Presentatie, bijlage 1 "Gemeente Hilvarenbeek-Reyrink-Roozen van Hoppe Bedrijfsverplaatsing" Versie 7 d.d. 20-03-2019. Over eventuele kosten van derden die partijen momenteel niet overzien zullen partijen in goed overleg met elkaar nadere afspraken maken.

H8(S I adviseurs^M^

Gemeente HilvarenbeekReyrink-Roozen van Bedrijfsverplaatsin

v;

.

mm

Versie 7.0 d.d. 20-03-2019

ì

Vvt.

|MËn J «Į*.

O,

ŕ*ř ;řá i m |S»S8f fpfSgļ I fH® ; ïŷi*? rp 1

v-

Ä1Ä -..pWLìĚJÊm ■■■.ïh&WŕmìŴ -Ĵ

20/03/2019

Locatieoverzicht

H&SI X

ea

X

HW

O

v

1

B3

Ç Selaripe* BMkM Bergen

Heuvetstreat

X

Ion

1. Lage Haghorst 15 2. Lage Haghorst 8 3. Voorste Welder Haghorst

Z 4. Esbeekseweg/ Notelstraat

Bíopkiifd» Ik.

t

5. Notelstraat 45b

Brest Mout akker

i

jüf X.

Grote Voort Driehuizen

OBOŴOO» siŵOfow

Groot too

Den opslag

e

I

Htfvarentoeek »»

\ l Laag Spui

Drossen |

I

Ļ

z

ŕsoeek

Groenstraat

Baar schol

I

Hag-iofS!

6. Bakertand/ Ambrosiusweg

adviseurs

Voorwaarden V7

H&S

adviseurs

De bedrijfsverplaatsing en gedeelde toekomstvisie, zoals verwoord in deze presentatie onder Ml, vindt plaats onder de voorwaarden dat: 1. De beoogde ontwikkeling van het bedrijventerrein ter plaatse van Bakertand/ Ambrosiusweg gerealiseerd kan worden.

De afspraken en uitgangpunten weergegeven in onderhavige presentatie (niet limitatief) worden meegenomen in de beoogde te sluiten intentieovereenkomst tussen partijen (Firma Reyrink, Firma Roozen-van Hoppe en de Gemeente Hilvarenbeek).

1. Lage Haghorst 15 V7

adviseurs

Toekomstvisie 1. Totaal saneren bedrijfsactiviteiten en bedrijfsgebouwen 2. Bestemmingsvlak mogelijk benutten in kader ontwikkeling Haghorst ■r ,

ï.:--.ľ!í'.

.-r J

Afspraken:

Totaal bestemmingsvlak - 4,4 ha verplaatsen naar Bakertand (paars voor paars).

2. Lage Haghorst 8 V7

adviseurs

Toekomstvisie 1. Saneren agrarisch + bouwblok 0,9 ha. en loods (oude koeienstal 1.180 m2) in ruil voor 1 RVR kavel (burgerwoning) en het behouden van de bestaande paardenstal (circa 325M2) 2. Intrekken volledige milieuvergunning 3. Géén statische opslag of andere bedrijfsactiviteiten

\ issi

- 'İ

14?}

20/Q3/2019

H&S

}:~'ĩSĹSfc' '

3. Voorste Welder Haghorst V7

H&SLJÜW

Toekomstvisie 1. Industrieklasse 3.1 verplaatsen naar Bakertand. Bestemmingsvlak ^ 3;3ha. 2. Bestemmingsvlak mogelijk te benutten in kader ontwikkeling Haghorst

I»Ŵ"

\rr»

'xzar.

H MĒ

Afspraken:

Toto o I bestemmingsvlak = 3,3 ha verplaatsen naar Bakertand (paars voor paars).

20/03/2019

«______

4. Esbeekseweg 17/ Notelstraat V7

h&slJSW

Toekomstvisie 1. Esbeekseweg 17: huidige bedrijfsgebouwen (2800 m2) en bouwblok saneren en intrekken milieuvergunning in ruil voor 3 RVR titel(s) (burgerwoningen), bestemming "agrarisch met wonen"

LİC?«*ftTjan

[de Kok,

r5ŭ,uuĩ. oei «Įj SSR*

20/03/2019 1253

5. Notelstraat 45b V7

H&S

adviseurs

Toekomstvisie 1. Alle activiteiten van de firma Reyrink saneren (niet bedoeld Reijrink constructie), incl. milieuvergunning. 2. Industrie klasse 4.2 verplaatsen naar Bakertand 3. Huidige vergunning vervalt en locatie gaat over naar Reyrink constructie met milieuklasse 3.2

20/03/2019

6. Bakertand I Ambrosiusweg V7

MM

H&SLs^W

Toekomstvisie Reyrink-Roozen van Hoppe: 1. Ontwikkeling ECO-dorp (zonnepanelen/ windmolen(s) 2. Bedrijventerrein klasse 4.2 (maximale milieucategorie, provinciale inrichting, in afstemming met provincie), t.b.v. duurzame recycling (incl. puinbreker) + aannemerij + grondverzet 3. Voorwaarden: verwerven benodigd perceel buurman; RVR Woning toevoegen; verhogen stal t.b.v. statische opslag 4. Bestemming "agrarisch" omzetten naar "bedrijventerrein" met bestemmingsvlak max. 9,2 ha. (incl. inpassing /verplaatsing bedrijfsactiviteiten Voorste Welder/Roozen van Hoppe; geen voorzieningen t.b.v. bedrijf buiten bestemmingsvlak toegestaan 5. Landschappelijke inpassing, begrenzen d.m.v. muur, alle voorzieningen binnen bouwblok (incl. parkeren) 6. Evt. buiten bouwblok plaatsen 1 of 2 windmolens tegen afrit/ snelweg

Afspraken:

Totaal bestemmingsvlak bestaat uit: y 3,3ha verplaatsing Roozen, Voorste Welder; paars voor paars k2,9 + 1,5 - 4,4ha verplaatsing Reyrink, Lage Haghorst 15, paars voor paars y l,5ha verplaatsing puinbrekeractiviteiten Reyrink (bestemming blijft op Notelstr)