Presentatie Flexwonen (kaders en ambtelijke werkgroep)

Motie Flexwonen 24 februari 2022

Kaders in- en extern Rijk : • Niet in het buitengebied • Uitzondering arbeidsmigranten • Tijdelijke vergunning 10 jaar • Uitzondering CHW 15 jaar Corporaties : • Minimaal 30 jaar • Grond om niet

Gemeente : • Geen beperking voor reguliere woningbouw • Voorkeur herbestemming • Voor plaatsing tijdelijke eenheden rekening houden met noodzakelijke voorzieningen (elektriciteit, water, riool)

Regionale ambtelijke werkgroep Onderstaande lijst bevat slechts uitgangspunten. Dit zijn geen vaste kaders. We zoeken naar mogelijkheden. • Flexwoningen zijn een alternatief voor geen woning, niet voor een permanente woning. Een ontwikkeling van flexwoningen staat daarom geen permanente woningontwikkeling in de weg. • Het beoogde woningtype is 1-2 persoons huishoudens. Het tekort aan dit type huishoudens is het grootst, zeker voor spoedzoekers en vergunninghouders. Daarnaast zijn dit type woningen beter financieel haalbaar dan flexwoning omdat bij een meerpersoonshuishouden het aantal m2 kan verdubbelen maar de prijs niet. • Reden om in te zetten op flexwonen naast het reguliere programma is om acute vraag in te vullen en druk in afwachting op lange termijn ontwikkelingen te verlagen. • De doelgroep is bij voorkeur divers om de leefbaarheid zo groot mogelijk te houden. De focus ligt op spoedzoekers, vergunninghouders en starters omdat de concurrentie onder deze woningzoekenden het grootste is en zij het best geholpen zijn met woningtypen voor 1-2 persoons huishoudens. Spoedzoekers zijn onder anderen mensen in echtscheiding of uitstroom van beschermd wonen.

Regionale ambtelijke werkgroep •

•

• • • • • • •

De woningen moeten sober en doelmatig zijn qua afwerkingsniveau. Het gaat om een noodoplossing. Daarnaast is het van belang dat doorstroming gestimuleerd wordt. Sober en doelmatig draagt bij aan een snellere doorstroming. Het is van belang dat flexwoonlocaties niet te dicht bij elkaar liggen. Zo is de impact op bevolkingssamenstelling minimaal en wordt de druk verspreid over de gemeente. We proberen in eerste instantie naar een flexwoonlocatie met corporaties te kijken. Daarnaast kijken we wat de mogelijkheden zijn voor een samenwerking met een commerciële partij. We kijken naar beschikbare gronden en bestaand vastgoed. Planning: streven voor zomer intentieovereenkomst, voor einde jaar vergunningverlening. Aantallen: gezamenlijk met de corporaties komen we tot een realistische ambitie die opgenomen wordt in de IOK. Budget: voor gemeente budgetneutraal. De gemeente is zelf geen ontwikkelende partij, maar faciliteert de ontwikkeling. We stellen vooraf geen uitgangspunt op over doorlooptijd, dit hangt af van het te ontwikkelen plan.