kredietaanvraag Hart van Haghorst (memo Meerkosten ENG)

Hart van Haghorst Raadsvoorstel kredietaanvraag Hart van Haghorst

In de beeldvormende commissievergadering van 9 oktober 2025 is de toezegging gedaan om de meerkosten in de bouw- en exploitatiefase voor een energieneutraal gebouw (ENG) nader uit te werken.

De extra bouwkosten die nodig zijn om van een BENG (Bijna Energie neutraal Gebouw) een ENG (Energie Neutraal Gebouw) gebouw te maken is indicatief € 100,/ m2 exclusief bijkomende kosten (ongeveer 15%). Voor het MFA Haghorst betekent dit een extra investering van in totaal € 250.000,- exclusief btw en € 300.000,inclusief btw. Deze extra investering heeft een extra kapitaallast tot gevolg van ongeveer € 25.000,- (afschrijftermijn 15 jaar -betreft namelijk installaties- tegen 1,75%). De gebruikers van het MFA dragen de kosten voor de gebruikerslasten waaronder energielasten. Een ENG gebouw resulteert dus in lagere energielasten voor de gebruikers die hier profijt van hebben. De gemeente ziet dit niet terug tenzij dit wordt verrekend in de huur. Voor het dorpshuis lijkt dit niet realistisch omdat een hogere huur niet te bekostigen is en ook niet kan worden verrekend met de verhuur van ruimten. Voor het onderwijsdeel kan dit alleen als de school zelf de extra kosten op zich neemt om van BENG naar ENG te gaan. Gekozen is voor een sobere en doelmatige accommodatie die voldoet aan een standaard kwaliteitsniveau (BENG) dat past binnen het raadskader. Dat kader laat geen ruimte voor extra ambities.