kredietaanvraag Hart van Haghorst (12 reactie op advies Auditcommissie)

Hart van Haghorst Raadsvoorstel kredietaanvraag Hart van Haghorst

In de oordeelsvormende commissievergadering van 23 oktober 2025 is de toezegging gedaan om met een reactie te komen op het advies van de Audit Commissie d.d. 21 oktober 2025 inzake raadsvoorstel investeringskrediet Hart van Haghorst. De auditcommissie adviseert de raad om aan het college te verzoeken: 1. Om onderstaande tabel op te nemen in het raadsvoorstel om op die manier per onderdeel inzicht te geven in het te investeren bedrag. De tabel is opgenomen als bijlage 9 toegevoegd aan de stukken van het raadsvoorstel. 2. De raad duidelijk inzicht te geven inzake de investering en de dekking van het commerciële gedeelte, waarbij de volgende vraag van belang is: - Hoe groot zijn de tekorten en wat zijn de mogelijkheden om deze sluitend te maken?

Zoals in de commissievergadering aangegeven is uitgangspunt dat de commerciële ruimten in het MFA tegen een kostprijs dekkende huur worden verhuurd. Dit betreft het kinderdagverblijf en de horecavoorziening. De berekening van ICS (bijlage 8 van het raadsvoorstel) geeft hierin nader inzicht (bandbreedte kale huurprijs € 115,- / 125,- m2). Op basis van de eerste voorstellen van respectievelijk Etuda (voor wat betreft het kinderdagverblijf) en de stichting Hart van Haghorst (voor wat betreft de horecavoorziening) bedraagt het tekort op de huurinkomsten ongeveer € 35.000,-. Een beperkt deel hiervan (ongeveer 10%) heeft betrekking op de kinderdagopvang. Met Etuda zijn hierover afspraken gemaakt en is de intentie uitgesproken om een kostprijs dekkende huur te betalen. Ook de stichting Hart van Haghorst streeft naar een kostprijs dekkende verhuur van de commerciële horecavoorziening met inachtneming van een eventuele ‘ingroeiperiode’. Ook met de stichting Hart van Haghorst worden de afspraken hieromtrent vastgelegd in een intentieverklaring. In de komende periode wordt dit verder uitgewerkt zodat voor de uitvoeringsfase duidelijkheid is over het beheer en de exploitatie van het MFA (organisatorisch, juridisch en financieel). Dan zal ook moeten blijken of het volledig terugbrengen van het tekort haalbaar is.

Tijdens de oordeelsvormende behandeling is de toezegging gedaan om door middel van een raadsinformatiebrief u hierover -voor gunning aan een uitvoerende partij- te informeren (uitwerking beheer en exploitatie en het ‘onderhandelingsresultaat’). 3. Niet tot gunning over te gaan voordat de exploitatie van het dorpshuis en het kinderdagverblijf naar tevredenheid van de raad is begroot. Zoals bij vraag 2 is aangegeven wordt u door middel van een raadsinformatiebrief tijdig geïnformeerd over de uitwerking van het beheer en de exploitatie en het onderhandelingsresultaat. Op basis van de huidige planning voor de aanbesteding van het MFA zullen wij in april 2026 over gaan tot voorlopige gunning aan uitvoerende partijen. Het spreekt voor zich dat u voor die tijd wordt geïnformeerd.