Hart van Haghorst (10 Memo beantwoording vragen commissie Ruimte van 8-02-2022)

Zaaknummer: 77924

Commissie Ruimte van 8 februari 2022 - Beantwoording vragen Datum: 16 februari 2022 Deze memo bevat de tijdens de commissie Ruimte ontvangen vragen voor onderstaand agendapunt voor de commissie Ruimte/gemeenteraad op 8 februari 2022. Cursief gedrukt is de beantwoording per vraag opgenomen. Agendapunt 4 – Raadsvoorstel uitwerking Hart van Haghorst: In deze memo wordt een openstaande vraag uit Raadscommissie Ruimte van 8 februari 2022, van Hart van Haghorst beantwoord. Gehoord de gemaakte opmerkingen en gestelde vragen verstrekt Wethouder Van de Loo u informatie over de volgende drie vragen: - Wat is de prijs van huur van de kinderopvang in de huidige situatie? - Wat is het verschil tussen een kostendekkende en marktconforme prijs? - Wat is het schoolbestuur bereid bij te betalen aan de opwaardering van BENG naar ENG wat ook een behoorlijke kostenbesparing oplevert in de exploitatie-kosten van het gebouw? Met het schoolbestuur is dit thans nog niet besproken. De huidige actuele betaling van de huurprijs van kinderopvang in onze gemeente, bedraagt volgens het contract in Biest-Houtakker en Diessen: huurprijs € 90,-- per m². Voor Starrebos wordt een huurprijs berekend van € 130,-- per m². Een kanttekening hierbij, is of je een huurprijs van bestaande bouw kunt vergelijken met nieuwbouw met ENG normen. Verschil tussen een kostendekkende en marktconforme huurprijs.

De kostendekkende huurprijs op basis van ICS kostenindicatie is als volgt. Op basis van de investeringen volgens ICS rapport in kinderopvang uitgaande van 2 groepsruimten zijnde 272 m². bvo. Als we de huidige bedragen van de raming ICS invoeren en de gebruikelijke rekenmethode hanteren, dan komt het globaal uit op een huur van €176,-- per jaar per m² kinderopvang. Dit is bijna een verdubbeling van het huidige tarief in Diessen en Biest-Houtakker en Esbeek. Als we Esbeek, Diessen en Biest-Houtakker vergelijken met ‘nieuw en ENG uitgangspunt’ dan betekent dat een forse stijging. Bovendien zijn de huidige reguliere bouwkosten ook fors gestegen in de tijd. Wat het schoolbestuur bereid is bij te betalen, moet nog nader worden besproken. Een aandachtspunt is of bovengenoemde bedragen aansluiten bij de verwachting, gezien de prijs per vierkante meter voor nieuwbouw. Met het schoolbestuur is thans nog niet overlegd of dit voldoet aan hun verwachtingen. Dit sluit aan bij het punt uit het raadsbesluit om te komen tot een definitief programma van eisen met de stakeholders. Het gesprek over bijvoorbeeld oppervlakten en over bijdragen namens het schoolbestuur zetten we voort. Ted van de Loo | wethouder Buitenruimte, infra & economie Vrijthof 10 | 5081 CA Hilvarenbeek Postbus 3 | 5080 AA Hilvarenbeek (013) 505 83 00 | www.hilvarenbeek.nl | @gemeenteHbeek