Grondnota 2021 (2 raadsbesluit)

gemeente Hilvarenbeek

Zaaknummer: 57800

Raadsbesluit

Agendapunt nr.: De raad van de gemeente Hilvarenbeek, gezien het voorstel van het college, gelet op de Gemeentewet;

Besluit: 1.

2.

In te stemmen met de in de Grondnota 2021 opgenomen uitgangspunten en voorstellen en daarmee de herzieningen per 1-1-2021 van de exploitatieopzetten Gelderakkers 1, Gelderakkers 2, Vroonacker 3, De Welder, Leeuwerik 3, Loosche Akkers en Bedrijventerrein De Mierbeek vast te stellen. De grondprijzen per 1 januari 2022 als volgt vast te stellen, waarbij de weergegeven prijzen exclusief 21 % BTW en kosten koper zijn: - “Vrije sector grondprijs”: Basistarief Hilvarenbeek 520 Diessen 405 Esbeek 355 Biest Houtakker 325 Haghorst 325 Baarschot 325 Afhankelijk van vorm en liggingsfactoren is er de mogelijkheid om de genoemde basisprijs te verhogen of te verlagen met maximaal 10 %. - opslag voor rijwoningen in alle kernen ter bepaling van een eventuele boete € 150,- per m2 - de m2 prijs voor het CPO senioren in Gelderakkers 2, € 451,- per m2 - de m2 prijs voor achterpaden en parkeerplaatsen € 200,- per m2 - de kavelprijs voor “sociale huurwoningen/appartementen” € 20.000,--. - de grondprijs voor bedrijfsgrond in Bedrijventerrein De Mierbeek in Esbeek € 125,-- per m2; - te bepalen dat afhankelijk van vorm en liggingsfactoren het college de mogelijkheid heeft om de genoemde basisprijs van bedrijfsgrond te verhogen of te verlagen met maximaal 10 %.

- de huurprijs van overhoeken € 2,20 per m2 per jaar; - de grondprijs voor overhoeken € 202,50 per m2 voor de hoofdkernen en € 162,50,-- per m2 voor de kleine kernen; - in de gevallen waarin de vastgestelde grondprijzen niet voorzien, de prijs te laten bepalen op basis van een taxatie;

3. 4.

5. 6.

De minimaal benodigde omvang van de algemene bedrijfsreserve grondexploitatie per 31 december 2020 vast te stellen op € 2.025.000,--. De niet aan de grondexploitatie toe te rekenen rente van de (im)materiele vaste activa ‘Gronden in afgesloten bestemmingsplannen’, De Wingerd, De Welder 2, Vroonacker 4 en Hispohal te dekken uit de Algemene reserve Grondexploitatie. Voor 2022 volmacht te geven aan het college tot een bedrag van maximaal € 1.000.000,-ten behoeve van strategische grondaankopen. De begroting 2021 en 2022 dienovereenkomstig te wijzigen.

Besloten in zijn openbare vergadering van 11 november 2021. de raad,

Raadsgriffier de heer M. Janus

Voorzitter de heer E.M.L. Weys

2