Bopa Willibrordusstraat 8-10 - brief namens initiatiefnemer

Van: Aan: Cc: Onderwerp: Ontvangen:

Jozef van Bijsterveldt jozef@vanbijsterveldtadvies.nl griffie@hilvarenbeek.nl diverse (o.a. portefeuillehouder, ambtelijke ondersteuning) Raadsvergadering, agendapunt 14 Bindend Advies Bopa Willibrordusstraat 8-10 di 27-01-2026; 11.50

Vanuit de Commissie Ruimte werden de volgende vragen gesteld c.q. opmerkingen gemaakt. 1. Er was een opmerking over de beperkte ruimte voor o.a. Rolstoelgebruik aan de achterzijde van de woningen in het Rechter woonblok (Gezien vanuit de Willibrordusstraat). 2. Er waren vragen / twijfels over de “Levensloop geschiktheid” van de woningen en met name vanwege de schuine kanten op de verdieping. Daarbij werd de “Woonkeur” genoemd. 3. Vraagtekens werden gezet bij de “Stedenbouwkundige kwaliteit” van het plan. Daarbij gaf de vragensteller aan dat hij in onze reactie op de eerste debatronde de beantwoording van zijn vraag over, “Stedenbouwkundige kwaliteit” miste. Namens Initiatiefnemers daarom hierbij alsnog onze reactie op deze vragen / opmerkingen. Daarvoor is bijgevoegd een bijlage ter verduidelijking van onze onderstaande reactie. In deze bijlage is de “Woonkeur” toets verwerkt. Ad.1 en 3.. Op bijgevoegde situatie is met een kleurmarkering in beeld gebracht wat de beschikbare ruimte is tussen de, terug liggende, achterwand van de woonkamer en de erfafscheiding. Er is gekozen voor een terug liggende achterwand zodat een deels overkapte buitenruimte ontstaat van 2 meter diep over de gehele breedte van de woning. In deze ruimte is de “Draaicirkel” van een Rolstoel in beeld gebracht.

Door de lage erfafscheiding en het directe uitzicht vanuit de woning op het achterliggende Burgemeester Otjenspark ontstaat volgens de adviseurs van Initiatiefnemers een “Ruimtelijke beleving” van voldoende kwaliteit. Ad. 2. Gesproken werd over “Levenssloopbestendigheid” ( mat alle functies op de begane grond) en “Levensloopgeschiktheid”. (Functies verdeeld over 2 etages). In onze reactie op de eerste ronde van het debat hebben wij al aangegeven dat de realisatie van “Levensloopbestendige” woningen, vanwege de, in de A.O. vastgelegde, maximale prijs en ook Ruimtelijk niet haalbaar is. Daarom is gekozen voor “Levensloopgeschikte” woningen. Uit de bijgevoegde tekeningen blijkt dat de geplande woningen, zowel op de begane grond als op de verdieping voldoen aan de “Woonkeur” normen. Hopelijk hebben we met deze informatie het plaatje voor u compleet gemaakt om tot een afgewogen oordeel te komen. Met vriendelijke groet. Jozef van Bijsterveldt. Van Bijsterveldt Advies Bijlage: tekening