Bindend Advies Bopa Tilburgseweg 25 (memo beantwoording technische vragen HOI Werkt)

Aan de raads- en commissieleden Ruimte Betreft: Technische vragen HOI Werkt – commissievergadering 2 oktober 2025 Datum: 30 september 2025

Geachte leden van de raadscommissie Ruimte, Door de fractie HOI Werkt is een aantal technische vragen gesteld over het agendapunt ‘Raadsvoorstel Bindend advies Tilburgseweg 25”. Hieronder treft u de vragen en de beantwoording hiervan aan.

1. We hebben net de omgevingsvisie vastgesteld, waarin we uitgaan van een spuitzone van 50 meter. De ontwikkeling ligt deels binnen deze 50 meter. Volgens het raadsvoorstel worden hierover sluitende afspraken gemaakt met de ontwikkelaar en grondeigenaar. Welke afspraken zijn dit? Is een uitgangspunt bij het maken van deze afspraken een spuitzone van tenminste 50 meter? De behandelend ambtenaar gaat in overleg met de ontwikkelaar, de wethouder en de aangrenzende perceeleigenaar om afspraken te maken over de spuitzonering. Hierbij wordt een afstand van 50 meter gehanteerd, waarbinnen het gebruik van chemische gewasbeschermingsmiddelen niet is toegestaan. Om dit te borgen, zal in een overeenkomst worden vastgelegd dat binnen deze 50-meterzone niet wordt gespoten met chemische gewasbeschermingsmiddelen. Het projectgebied van de BOPA zal hiermee worden uitgebreid tot en met de volledige spuitzone, zodat hierop privaatrechtelijke en/of publiekrechtelijke waarborgen kunnen worden toegepast. Indien de aangrenzende perceeleigenaar niet bereid is om mee te werken aan het initiatief, zal mogelijk worden overgegaan tot een wijziging van het omgevingsplan om het verbod publiekrechtelijk af te dwingen. In dat geval kan de perceeleigenaar mogelijk aanspraak maken op nadeelcompensatie, conform de geldende regelgeving. 2.

In het raadsvoorstel staat dat dit de eerste BOPA is, en daarna een tweede BOPA wordt aangevraagd voor detaillering en technische uitwerking. Geldt het bindend adviesrecht van de raad ook voor de tweede BOPA? Het bindend adviesrecht geldt meestal alleen voor de eerste BOPA. In deze eerste BOPA geeft de raad namelijk een bindend advies over het aantal woningen dat op deze locatie gerealiseerd mag worden. Omdat het hier gaat om 16 woningen, is een bindend advies van de raad vereist.

Indien van de vastgestelde kaders uit de eerste BOPA (bijvoorbeeld het aantal woningen) wordt afgeweken,, dan wordt uw raad hierover geïnformeerd. Indien noodzakelijk volgt er een nieuw raadsvoorstel met bindend advies. Het is hierbij belangrijk om te benadrukken dat het uiteindelijke bereik van het bindend advies mede afhangt van het advies dat de raad nog uitbrengt. Als de raad in dat advies géén aanvullende voorwaarden stelt, zal het bindend advies zich uitsluitend beperken tot de overwegingen in het concept raadsbesluit, waaronder het aantal van 16 woningen. 3. In de omgevingsdialoog zijn meerdere opmerkingen gemaakt over mogelijk sluipverkeer richting de sportvelden. Ziet het college dit ook als een belangrijk aandachtspunt? En welke maatregelen worden getroffen? De weg naar de sportvelden valt niet binnen het projectgebied van deze BOPA. Het college neemt de opmerkingen wel serieus en zal onderzoeken wat er nodig en mogelijk is op het gebied van verkeersmaatregelen om de bereikbaarheid en verkeersveiligheid te waarborgen.

Piet Machielsen|wethouder Ruimtelijke ontwikkeling, wonen, economie & financiën Vrijthof 10 | 5081 CA Hilvarenbeek Postbus 3 | 5080 AA Hilvarenbeek (013) 505 83 00 | www.hilvarenbeek.nl | @gemeenteHbeek

Technische vragen HOI Werkt – commissievergadering 2 oktober 2025 Tilburgseweg 25 1. We hebben net de omgevingsvisie vastgesteld, waarin we uitgaan van een spuitzone van 50 meter. De ontwikkeling ligt deels binnen deze 50 meter. Volgens het raadsvoorstel worden hierover sluitende afspraken gemaakt met de ontwikkelaar en grondeigenaar. Welke afspraken zijn dit? Is een uitgangspunt bij het maken van deze afspraken een spuitzone van tenminste 50 meter? 2. In het raadsvoorstel staat dat dit de eerste BOPA is, en daarna een tweede BOPA wordt aangevraagd voor detaillering en technische uitwerking. Geldt het bindend adviesrecht van de raad ook voor de tweede BOPA? 3. In de omgevingsdialoog zijn meerdere opmerkingen gemaakt over mogelijk sluipverkeer richting de sportvelden. Ziet het college dit ook als een belangrijk aandachtspunt? En welke maatregelen worden getroffen?