Bindend Advies Bopa Tilburgseweg 25 (5 Formulier bindend advies BOPA)

Formulier Bindend Advies voor Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten Project informatie Naam aanvraag Tilburgseweg 25-25 D Hilvarenbeek realiseren 16 woningen Datum ingediend Procedure Zaaknummer CLO Zaaknummer OneGov Agendapunt bij raadsvergadering van

2 april 2025 Reguliere procedure (8 weken) 2025040201219 1035913 6 november 2025

Inpasbaarheid gemeentelijke visie, ambities en beleid Past de aanvraag binnen de visies, Ja ambities en beleid? Binnen welke visies, ambities en beleid Omgevingsvisie, woondeal, woonvisie. past de aanvraag wel? Binnen welke visies, ambities en beleid n.v.t. past de aanvraag niet?

Locatie informatie Adres van het project Tilburgseweg 25 Hilvarenbeek Toelichting op de locatie Het plan bevindt zich in het noorden van de kern Hilvarenbeek tussen de Tilburgseweg en Biedonk in, iets ten noorden van sportpark de Roodloop. Het plan sluit aan bij het zuidelijk gelegen plan voor woningbouw naast de Roodloop, wat momenteel in ontwikkeling is.

Activiteiten informatie Wat is de beginsituatie? Het besluitgebied beslaat een totale oppervlakte van circa 3.100 m2 en in de huidige situatie is er een restaurant, speeltuin en B&B gevestigd. Wat is de eindsituatie? In de toekomstige situatie wordt de bebouwing van de binnenspeeltuin en de cafetaria gesloopt. Het westelijk plandeel bestaat uit een bouwblok in twee bouwlagen met kap (13 woningen). De bouwmassa en de oriëntatie volgt uit het plan Roodloop-Tilburgseweg. Evenals bij de appartementen uit het plan Roodloop-

Toelichting Er worden woningen toegevoegd op een inbreidingslocatie waarbij er rekening is gehouden met de afspraken uit de woondeal/woonvisie. Ook is er met het behoud van de B&B rekening gehouden met de recreatieve ambities van de gemeente Hilvarenbeek.

Eventuele bijzonderheden Het betreft het eerste deel van een opvolgende BOPA. Technische uitwerking en detaillering volgen in de tweede BOPA.

Formulier Bindend Advies voor Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten Tilburgseweg, worden de benodigde parkeerplaatsen aan de achterzijde van het bouwblok aangelegd. Daarmee wordt voorkomen dat het openbare wegprofiel door geparkeerde auto’s gedomineerd wordt. Aan de oostzijde blijft het bestaande, voorheen als horecagelegenheid dienstdoende pand gehandhaafd. Het pand wordt opgedeeld in vier eenheden. Aan de voorzijde worden twee appartementen gerealiseerd en aan de achterzijde twee Bed & Breakfast eenheden. Aan het uiterlijk van de gebouwen wordt niets gewijzigd. Tussen dit pand en Tilburgseweg 23d resteert dan nog ruimte voor een vrijstaande woning. Welke activiteit(en) zijn De hele ontwikkeling is niet mogelijk omdat buitenplans? het een horeca bestemming heeft.

Formulier Bindend Advies voor Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten

Oude situatie

Formulier Bindend Advies voor Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten Nieuwe situatie