Bindend advies Bopa Goirlesedijk 4B (4 Formulier BA BOPA Goirlesedijk 4B)

Formulier Bindend Advies voor Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten Project informatie Naam aanvraag Goirlesedijk 4B Hilvarenbeek herontwikkelen agrarische locatie Datum ingediend 29-09-2025 Procedure Reguliere procedure (8 weken) Zaaknummer CLO Zaaknummer OneGov 1047168 Agendapunt bij 9 juli 2026 raadsvergadering van

Inpasbaarheid gemeentelijke visie, ambities en beleid Past de aanvraag binnen de visies, Ja ambities en beleid? Binnen welke visies, ambities en beleid Omgevingsvisie, Toeristische-recreatieve beleidslijn past de aanvraag wel? Binnen welke visies, ambities en beleid n.v.t. past de aanvraag niet?

Locatie informatie Adres van het project Goirlesedijk 4B te Hilvarenbeek Toelichting op de locatie De locatie was voorheen een varkenshouderij. Deze is inmiddels gesaneerd maar de locatie kent nog een Intensieve veehouderij bestemming. De locatie ligt in het buitengebied tussen de kern van Hilvarenbeek en de beekse bergen.

Toelichting

De ontwikkeling is passend binnen de gemeentelijke ‘Omgevingsvisie” en de “Toeristische-recreatieve beleidslijn en afwegingskader gemeente Hilvarenbeek”. De Toeristische-recreatieve beleidslijn kenmerkt gebied als “Kansrijk voor recreatieve initiatieven”. Dit houdt in dat: “De gemeente in principe positief ten opzichte van nieuwe initiatieven”. In de omgevingsvisie wordt daarnaast ingezet dat “De gemeente ziet kansen voor de ontwikkeling van recreatie en toerisme nabij en in de dorpskernen. Maar ook in gebieden tussen natuurgebieden en dorpen”. De locatie aan de Goirlesedijk ligt zowel dichtbij het landgoed Gorp en Roovert als dichtbij de kern van Hilvarenbeek en de Beekse bergen. Het initiatief wordt daarmee op een logische locatie gerealiseerd conform de omgevingsvisie.

Activiteiten informatie Wat is de beginsituatie?

Eventuele bijzonderheden Er is sprake van een agrarische perceel met een Intensieve veehouderij functie. Er is nog één loods aanwezig op locatie samen

Formulier Bindend Advies voor Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten met een bedrijfswoning. De rest van de bebouwing is in 2022 gesaneerd. Wat is de eindsituatie?

Beoogd wordt om de functie “Agrarisch” en “Intensieve veehouderij” om te zetten naar “Recreatie ”. Bij de guesthouses zullen ook een (vakantie)winkeltje, een ontvangstruimte/receptie en ondergeschikte horeca gerealiseerd worden. Deze functies zullen in een gezamenlijk gebouw van 350 m² gerealiseerd worden, waarbij de (vakantie)winkel een maximale oppervlakte van 200 m² zal hebben.

Welke activiteit(en) zijn Het veranderen van de functie op locatie buitenplans? van “agrarisch” naar “recreatief”.

Formulier Bindend Advies voor Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten Bestaande situatie

Nieuwe situatie