Bindend Advies Bopa Boterpad 6 (4 Landschappelijk inpassingsplan)

Landschappelijk inpassingsplan Boterpad 6 Hilvarenbeek

Opgesteld door: TvH Datum: 08-09-2025 Projectnummer: 06012.FA037 Landschappelijk inpassingsplan - Boterpad 6 Hilvarenbeek

Historie Op de afbeeldingen hiernaast is te zien dat het plangebied halverwege 19e eeuw op reeds ontgonnen gebied lag. Het agrarisch grondgebruik dat volgt uit de ontginning wordt gekenmerkt door een grote verscheidenheid: Veeteelt, akkerbouw, boomteelt en tuinbouw. Ten westen van de locatie waren nog onontgonnen gronden te vinden. Het lint van het Boterpad is op de kaart van 1850 te herkennen. Op de kaarten van de 20e eeuw zijn nog enkele bossen te zien. De linten zijn iets verder verdicht en de kern van Tilburg is gegroeid. De woning en de eerste bedrijfsgebouwen zijn gebouwd rond 1980 en het grootste bedrijfsgebouw stamt uit ca. 2010. Het nieuwste bedrijfsgebouw in het oosten van het plangebied staat er nog maar een paar jaar. Op de kaart van de 21e eeuw is te zien dat de verkavelingsstructuur in de omgeving grootschaliger is geworden en Tilburg en de bebouwingslinten verder zijn verdicht. De agrarische bedrijfsgebouwen domineren in de directe omgeving door schaalvergroting in de agrarische sector.

1850

1930

1970

2020

Landschappelijk inpassingsplan - Boterpad 6 Hilvarenbeek

Bestaande situatie In de directe omgeving zijn veelal agrarische bedrijven en een niet-agrarisch bedrijf te vinden. De erven in de omgeving zijn omzoomd met houtsingels en/of bomenrijen. Rondom de woning is meestal een meer gecultiveerde landschapselement te vinden in de vorm van een knip- of scheerheg. Landschappelijk kenmerken van de directe omgeving ten zuiden en oosten van het plangebied zijn het relatief open en lineair verkavelde landschap met grote lineaire percelen en linten met laanen singelbeplanting. Binnen het plangebied zijn bomen en knip- of scheerheggen te vinden aan de voorzijde van het erf. Ten westen van het plangebied is een bomenrij van eikenbomen te vinden.

Straatbeeld A. Bron: Google street view

Straatbeeld B. Bron: Google street view

A

B

C

Satellietfoto van de bestaande situatie

Straatbeeld C. Bron: Google street view Landschappelijk inpassingsplan - Boterpad 6 Hilvarenbeek

Landschapsontwikkelingsplan Hilvarenbeek / Structuurvisie Buitengebied In het Landschapsontwikkelingsplan en de Structuurvisie Buitengebied is het plangebied aangewezen als Kampenen hoevenlandschap. Het oude Kampen- en hoevenlandschap kent een lange ontwikkelingsgeschiedenis. Het volgt de opbouw van het natuurlijke landschap. Het landschappelijk karakter wordt hier doorgaans gekenmerkt door een organisch gevormd patroon van wegen en (indien aanwezig) waterlopen. De verkaveling vertoont eveneens een afwisselend en vaak onregelmatig beeld, waarbij landbouwgronden, houtwallen en bosjes veelvuldig voorkomen. Het landschapsbeeld is hierdoor sterk afwisselend en veelal kleinschalig van karakter. Het doel van de gemeente is om de waardevolle structuur van het landschap herkenbaar te houden. Hierbij is het behouden en versterken van de afwisseling in openheid en beslotenheid het uitgangspunt. Dat betekent ook dat het onregelmatige verkavelingspatroon herkenbaar blijft, dan wel versterkt wordt bij ontwikkelingen op de schaal van een individueel erf. Daarnaast kan de structuur verstevigd worden door de aanplant van landschapselementen, houtwallen en wegbeplanting. Ook is een goede erfbeplanting belangrijk voor de landschappelijke structuur en samenhang tussen de erven en omliggende landbouwgronden.

De gemeente ziet graag dat de erfgrenzen volledig ingeplant worden met een houtsingel of bomenrij. Afhankelijk van de bedrijfsopzet kan een ondergeschikt deel van één van de erfgrenzen ongeplant blijven t.b.v. de toegang tot de agrarische percelen. Bij de erfbeplanting moet toepassing zijn van een landschappelijke beplantingselementen en streekeigen soorten. Qua boomsoorten komen de volgende soorten voor in het Kampen- en hoevenlandschap: Zomereik, scherpe berk, haagbeuk, Europese linde, beuk, els en paardenkastanje. Qua struweelsoorten komen de volgende soorten het meeste voor hier: Krent, bergvlier, kornoelje, sleedoorn, hazelaar en de zoete kriek.

Landschapstypenkaart Structuurvisie buitengebied (plangebied is de rode cirkel)

Kampen- en Hoevenlandschap

Landschappelijk inpassingsplan - Boterpad 6 Hilvarenbeek

Natuur Rondom het plangebied zijn verschillende gebieden aangewezen als Natuur Netwerk Brabant (NNB). Het grootste gedeelte bestaat uit een Droog bos met productie. Het droge bos met productie bestaat uit verschillende, veelal van oorsprong aangeplante, bosopstanden van den, (winter)eik, beuk, Douglas, lariks of fijnspar. De voedselarmere delen worden grotendeels gedomineerd door den, eik en beuk, op de wat rijkere bodems is er een hogere groei van beuk, Douglas, lariks en spar, met betere mengingsmogelijkheden. Dit bostype is de productievariant van het bostype dennen-, eiken- en beukenbos. De diversiteit is (nog) relatief laag. Dit wordt onder andere veroorzaakt door de uniforme aanleg en beheer in het verleden, door de jonge leeftijd van de bossen en onvoldoende abiotische kwaliteit. Oudere bossen en bossen op of grenzend aan oude bosgroeiplaatsen, hebben een relatief hoge natuurpotentie vooral wanneer deze een gevarieerde structuur met substantieel aandeel zware bomen en dood hout hebben. De betekenis voor de biodiversiteit bestaat vooral uit (vaak bedreigde) paddenstoelen, korst- en bladmossen, enkele vaatplanten, insecten en broedvogels. Ook komen Houtwallen, Kruiden- en faunarijke graslanden, Vochtige hooilanden en Dennen-, eiken- en beukenbossen voor in de omgeving.

Uitsnede beheertypenkaart Natuur Netwerk Brabant (plangebied is de rode cirkel)

Landschappelijk inpassingsplan - Boterpad 6 Hilvarenbeek

Landschappelijke inpassing

aantal

Zomereik, scherpe berk, haagbeuk, Europese linde, beuk, els of paardenkastanje

10

Te planten beplanting

Te planten houtsingel (afmetingen ± 118 x 2,5 m = 295 m²) Struweelhoogte: ca. 100-300 cm, 1,5 m driehoeksverband

m²

30

9

24

2

m

²

1 23² m

Bestaande inpassing

²

m

55

1

² m

Te planten bomenrij Stamomtrek 16 -18 cm (op hoogte 130 cm), h.o.h. = minimaal 8 m

Oppervlakte landschappelijke inpassing: 3499 m² (=21,1% van het bouwvlak)

5 29

Bestaande beplanting

3 25 00 0 m² m ² 70 0 m ²

Plantsortiment

m

²

Knip- of scheerheggen 242 m² Westen van inrit 300 m² Oosten van inrit 250 m² Totaal 792 m²

Nieuwe inpassing 295 m² 231 m² Houtsingel Bomenrij 930 m² Kruidenrijk grasland 551 m² Boomgaard westen 2707 m² Boomgaard voor loods 700 m² Totaal

st / m²

aantal

295 0,45 Struweel: Krent, bergvlier, kornoelje, sleedoorn, hazelaar en de zoete kriek en/of vergelijkbaar inheemse soorten

133

Aan te leggen kruidenrijk grasland

ca. 10

Aan te planten hoogstam fruitbomen

aantal

Te saneren varkensstallen

Bomen: Zomereik, scherpe berk, haagbeuk, Europese linde, beuk, els en/of paardenkastanje

Te planten bomenrij

Te planten hoogstam fruitbomen Stamomtrek 10-12 cm, h.o.h. minimaal 8 m Appel, kers, peer, pruim, kwee en/of walnoot

12

Aan te leggen kruidenrijk grasland echte koekoeksbloem, gewone brunel, gewone margriet, grote ratelaar, kamgras, karwijvarkenskervel, klavervreter, klein vogelpootje, knolvossenstaart, knoopkruid, moerasstruisgras, muizenoor, polei, spits havikskruid, waterkruiskruid, witte munt, zwarte zegge en/of vergelijkbaar inheems

m²

Nieuw te plaatsen mestsilo (t.b.v. akkerbouw) Te planten houtsingel

551

Te handhaven als bietenplaat Te saneren bedrijfsgebouw Te bouwen loods t.b.v. nevenactiviteit (statische opslag) Te realiseren wasplaats Te handhaven gebouw t.b.v. akkerbouw (machineberging) Te handhaven gebouw t.b.v. akkerbouwbedrijf (machineberging + verwerking en bewaring akkerbouwproducten) Max. 150 m² kleinschalig logeren (B&B) Te saneren varkensstallen Te realiseren bedrijfsgebouw en bijgebouw bij woning Te planten hoogstam fruitbomen Bo

te

rp

ad

Te planten houtsingel (vergunning 2022) Te handhaven landschappelijke inpassing

Schaal: 1:1000 (A3)

Deze tekening bevat tevens informatie die geen betrekking heeft op de verplichte landschappelijke inpassing als gevolg van bijbehorende procedure, hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Landschappelijk inpassingsplan - Boterpad 6 Hilvarenbeek

Landschappelijke inpassing Door de sloop van de bedrijfsbebouwing en het initiatief bieden ze een breed scala aan habitats voor verschillende met daaraan gekoppeld een hoogwaardige vorm van dieren, zoals insecten, vogels en kleine zoogdieren. landschappelijke inpassing, wordt er landschappelijke Dit draagt bij aan een verhoogde biodiversiteit in het meerwaarde gecreëerd. De landschappelijke ecosysteem. inpassing aan de voorzijde (struwelen, bomen en knipof scheerheggen) zullen gehandhaafd blijven en als Deze nieuwe groenstructuren in het landschap versterken zodanig worden vastgelegd dankzij dit landschappelijk het eigen karakter van het gebied en verkleinen de inpassingsplan. ruimtelijke schaal. Kleinschalige elementen zoals deze bomen en houtsingels op erf- of perceelsgrenzen De bestaande bomenrij aan de westzijde zal versterken deze kleinschaligheid en zorgen voor een doorgetrokken worden tot achterin het plangebied. groene omzooming van het plangebied. Gezien Bomen bieden leefruimte en voedsel voor een groot voorgaand worden diverse landschapselementen aantal organismen, waaronder vogels, insecten, aangeplant welke zorgen voor een versterking van schimmels en epifyten (planten die op andere planten het landschapsbeeld en welke zorgen voor een groeien). Ze creëren verticale lagen in ecosystemen, kwaliteitsverbetering van het landschap.

Door deze wat de diversiteit van habitats verhoogt. landschapsversterkende maatregelen wordt de ruimtelijke vormgeving van de gebouwen verzacht en Ten (zuid)oosten van het plangebied wordt een houtsingel geheel of grotendeels aan het zicht onttrokken. geplant van inheemse struweel- en boomvormers. Dit is reeds vastgelegd in 2022. Om aan te sluiten op deze houtsingel en op het het Kampen- en hoevenlandschap waarin houtwallen veelvuldig voorkomen, wordt aan de noorzijde een houtsingel geplant. Ook zorgt het voor een afwisselend landschapsbeeld en een kleinschalige karakter van de locatie. De bedrijfslocatie is beter herkenbaar dankzij deze houtsingel: De open akkerzones ten zuiden en oosten van het plangebied zijn beter leesbaar tegenover de kleinschaligheid van het erf. Ook sluiten de beplantingselelementen aan op de lineaire percelen ten zuiden en oosten van de locatie. Deze groensingel wordt aangelegd ten gunste van foerageerfuncties voor vogels. Ook bieden ze een habitat voor talrijke plantensoorten, insecten, vogels, kleine zoogdieren en amfibieën. Ook insecteneters zoals vleermuizen zullen hiervan profiteren. Dit alles zorgt voor een verhoging van de biodiversiteit in het landschap. De beoogde bomen en houtsingel sluiten aan op wens van de gemeente om de erfgrenzen te beplanten met houtsingels en/of een bomenrij.

De voorgestelde beplantingssoorten sluiten bovendien aan op de NNB’s in de buurt en de soorten die de gemeente wenst binnen het Kampen- en hoevenlandschap. Ten slotte wordt ten noordoosten van het plangebied een kruidenrijk grasland aangelegd. Door de diversiteit aan plantensoorten in kruiden- en bloemrijke graslanden Landschappelijk inpassingsplan - Boterpad 6 Hilvarenbeek