Bestemmingsplan Vroonacker IV - samenvatting brief inwoners - kavels achter Deusonelaan - geanonimiseerd

Samenvatting - verzoek ambtshalve correctie bestemmingsplan Vroonacker IV

Indieners Bewoners van 5.1.2.e bouwkavels (kadastraal 5.1.2.e

5.1.2.e

te Diessen, tevens eigenaar van de achterliggende 5.1.2.e sectie nrs. 5.1.2.e 5.1.2.e

5.1.2.e

Waar gaat het over In het bestemmingsplan Vroonacker IV is op onze bouwkavels de aanduiding “specifieke vorm van wonen - onbebouwd erf (sw-oe)” gelegd. Deze aanduiding is bedoeld als buffer tussen bestaande woningen aan de Deusonelaan en nieuwe bebouwing. Kern van het probleem De kern van het probleem is drieledig:

1. De aanduiding (sw-oe) werkt bij onze kavels fundamenteel anders dan bij andere kavels. Formeel is de aanduiding gelijk, maar de ruimtelijke uitwerking is dat niet. We verwijzen hiervoor naar de bij de brief behorende bijlage met een situatietekening ter verduidelijking. 2. De aanleiding voor de aanduiding is om een bufferfunctie te creëren tussen de huizen aan de Deusonelaan en de nieuwbouw. Deze aanleiding ontbreekt voor onze bouwkavels volledig omdat: - wij zelf eigenaren zijn van de bouwkavels en de aangrenzende woningen aan de Deusonelaan; er geen sprake is van bescherming van belangen van derden; de aanduiding hier geen bufferfunctie vervult maar uitsluitend beperkend werkt.

3. De aanduiding leidt feitelijk niet tot het doel waarvoor deze is opgesteld, aangezien wij de wens hebben om een deel van onze bestaande achtertuin bij het bouwkavel te betrekken waardoor de aanduiding midden over het perceel komt te liggen. Dat leidt tot de volgende onlogische situatie: dichter bij de Deusonelaan (in de huidige achtertuin) mag wél gebouwd worden; verder van de Deusonelaan juist niet.

Onqelijke gevallen worden gelijk behandeld Kavels en situaties die feitelijk niet vergelijkbaar zijn, worden planologisch gelijk behandeld, met voor de bouwkavels achter 5.1.2.e een onevenredig zwaar effect waarmee niet eens het beoogde doel wordt gerealiseerd. 5.1.2.e

5.1.2.e

Het gevraagde besluit Wij verzoeken de gemeenteraad om bij vaststelling van het bestemmingsplan een kleine, perceelsgerichte correctie door te voeren voor uitsluitend deze twee kavels: Primair: het volledig laten vervallen van de aanduiding (sw-oe); Subsidiair: de aanduiding aanpassen zodat alleen hoofdgebouwen zijn uitgesloten.

Waarom dit goed verdedigbaar is het betreft slechts twee percelen; er zijn geen gevolgen voor derden; er ontstaat geen precedentwerking.

De raad is bevoegd om deze beperkte correctie ambtshalve door te voeren bij vaststelling.