Bestemmingsplan Vroonacker IV (10 Regels bestemmingsplan Vroonacker IV) - NIEUW
Tekst van het document
b.
c.
het afwijken van de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages, mits dat uit een oogpunt van architectuur en/of constructie noodzakelijk is; het afwijken van bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak op de verbeelding, net zijnde bestemmingsgrenzen, indien en voor zover afwijking noodzakelijk is uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de grond, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is aangegeven niet meer dan 2,5 m bedraagt; de voorstaande afwijkingsbevoegdheden zijn niet van toepassing op de voor ' Wonen - 2' aangewezen gronden.
NL.IMRO.0798.BPVroonackerIV-VG01
bestemmingsplan Vroonacker IV
|34
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels 18.1 Kleine overschrijdingen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het bestemmingsplan opgenomen bestemmingen te wijzigen, voor zover zulks van belang is voor een technische betere realisering van bestemmingen en bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3,0 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot. 18.2 Dubbelbestemming archeologie toekennen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen door aan één of meer gronden een archeologische dubbelbestemming toe te kennen indien ter plaatse sprake is van archeologisch waardevol gebied, en/of archeologisch onderzoeksgebied, en indien uit een rapport van een ter zake deskundige blijkt dat de betreffende waarde in voldoende mate aanwezig is. 18.3 Dubbelbestemming archeologie verwijderen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen door bij één of meer gronden een archeologische dubbelbestemming te verwijderen, indien ter plaatse uit een rapport van een ter zake deskundige blijkt dat de betreffende waarde in onvoldoende mate aanwezig is.
NL.IMRO.0798.BPVroonackerIV-VG01
bestemmingsplan Vroonacker IV
|35
Artikel 19 Algemene procedureregels Op de voorbereiding van een besluit tot afwijking of nadere eis is de volgende procedure van toepassing: a. b.
c. d.
een ontwerp van het besluit ligt met de bijbehorende stukken gedurende 6 weken op het gemeentehuis ter inzage; burgemeester en wethouders maken de terinzagelegging vooraf bekend in één of meer dag- of nieuwsbladen, die in de gemeente worden verspreid en voorts op de gebruikelijke wijze; de bekendmaking houdt de mededeling in van de bevoegdheid tot het indienen van zienswijzen; gedurende de onder a genoemde termijn kunnen belanghebbende bij burgemeester en wethouders schriftelijk zienswijzen indienen omtrent het ontwerp van het besluit.
NL.IMRO.0798.BPVroonackerIV-VG01
bestemmingsplan Vroonacker IV
|36
Artikel 20 Overige regels 20.1 Parkeren 20.1.1 Algemeen Het bevoegd gezag toetst bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen en/of het verlenen van een omgevingsvergunning voor het afwijken van de gebruiksregels of wordt voorzien in voldoende parkeer- en stallingsgelegenheid. Een omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien wordt voldaan aan de volgende regels: a.
b.
c.
d.
in het geval van de oprichting of uitbreiding van een gebouw dient ten behoeve van het parkeren van auto's en het stallen van fietsen te worden voorzien in voldoende parkeer- en stallingsgelegenheid; in het geval van functiewijziging van een gebouw en/of van gronden dient ten behoeve van het parkeren van auto's het stallen van fietsen te worden voorzien in voldoende parkeeren stallingsgelegenheid; voor het bepalen van de benodigde parkeer- en stallingsgelegenheid dient te worden voldaan aan de gemeentelijke parkeernota, zoals bedoeld in de Gemeentelijke Parkeernota; de parkeer- en stallingsvoorzieningen als bedoeld onder a en b dienen in stand te worden gehouden.
20.1.2 Afwijken van de parkeerregels Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in artikel 20.1.1 ten behoeve van een gebruiksverandering, dan wel de verlening van een omgevingsvergunning voor bouwen, voor zover in voldoende mate op andere wijze in de nodige parkeer- of stalingruimte, dal wel laad- of losruimte wordt voorzien, met dien verstande dat: a. b. c.
geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken; geen onaanvaardbare situatie ontstaat met betrekking tot milieuhygiënische kwaliteit, waterhuishouding en externe veiligheid; geen nadelige beïnvloeding ontstaat van de normale afwikkeling van het verkeer en de feitelijke verkeerssituatie.
NL.IMRO.0798.BPVroonackerIV-VG01
bestemmingsplan Vroonacker IV
|37
4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS Artikel 21 Overgangsrecht 21.1 Overgangsrecht bouwwerken 21.1.1 Algemeen Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. b.
gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
21.1.2 Afwijking Het bevoegd gezag kan eenmalig een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 21.1.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 21.1.1 met maximaal 10%. 21.1.3 Uitzondering Het bepaalde in artikel 21.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 21.2 Overgangsrecht gebruik 21.2.1 Algemeen Het gebruik van grond en bouwwerken, dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 21.2.2 Strijdig gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 21.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdige gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 21.2.3 Onderbroken gebruik Indien het gebruik, bedoeld in artikel 21.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten.
21.2.4 Uitzondering Het bepaalde in artikel 21.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
NL.IMRO.0798.BPVroonackerIV-VG01
bestemmingsplan Vroonacker IV
|38
Artikel 22 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Vroonacker IV.
NL.IMRO.0798.BPVroonackerIV-VG01
bestemmingsplan Vroonacker IV