Document · PDF

Bestemmingsplan Esbeekseweg 15-17 (9h bijlage 8 Vooronderzoek en verkennend bodemonderzoek)

Gemeenteraad 11 december 2025, gemeente HilvarenbeekBij agendapunt: Raadsvoorstel bestemmingsplan Esbeekseweg 15 en 17.20.714 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Vooronderzoek NEN 5725 Esbeekseweg 15-17 te Esbeek (gemeente Hilvarenbeek)

Vooronderzoek NEN 5725 Esbeekseweg 15-17 te Esbeek Aeres Milieu Projectnummer Status rapport Datum

: AM25179 : Definitief (versie 1) : 4 juli 2025

Opdrachtgever

: Movares Willemsplein 2 5211 AK Den Bosch

Opgesteld door

: ing. J. Peters

Gecontroleerd door

: ing. G. Reuver

Aeres Milieu B.V. Noordhoven 4 6042 NW ROERMOND (t) 0475 – 320 000 e-mail: info@aeres-milieu.nl www.aeres-milieu.nl

Disclaimer Het onderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden (opzet conform NEN 5725 en interpretatie aan de hand van de Leidraad Bodembescherming). Opgemerkt wordt dat bij een vooronderzoek sprake is van een momentopname. Dit betekent dat Aeres Milieu op voorhand geen aansprakelijkheid accepteert voor maatregelen of mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Aeres Milieu uitgevoerde onderzoek neemt. Tevens wordt opgemerkt dat Aeres Milieu voor het verkrijgen van de voor het historisch onderzoek noodzakelijke informatie (mede) afhankelijk is van externe bronnen. Voor Aeres Milieu is niet te verifiëren of deze bronnen altijd volledig en zonder fouten zijn. Hierdoor kan Aeres Milieu niet instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie.

Pagina | 2 AM25179

INHOUDSOPGAVE 1.

INLEIDING..............................................................................................................................................................................................................4

VOORONDERZOEK .............................................................................................................................................................................................5 2.1

Topografische beschrijving ........................................................................................................................................................................5

2.2

Bewonings- en bebouwingsgeschiedenis ............................................................................................................................................5

2.3

Historische (bodem) informatie................................................................................................................................................................6

2.4

Bodemopbouw en geo(hydro)logie .........................................................................................................................................................9

2.5

Beschrijving van de onderzoekslocatie .................................................................................................................................................9

2.6

Bodemkwaliteitskaart ............................................................................................................................................................................... 10

2.7

Onderzoekshypothese .............................................................................................................................................................................. 10

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ........................................................................................................................................................... 12

Bijlagen: 1 2 3 4

Topografische overzichtskaart Foto’s onderzoekslocatie Situatietekening onderzoekslocatie met fotopunten Omgevingsrapportage met bodeminformatie

Pagina | 3 AM25179

1. INLEIDING In opdracht van Movares heeft Aeres Milieu een aanvullend vooronderzoek conform de NEN 5725 uitgevoerd op de locatie: Adres onderzoekslocatie

: Esbeekseweg 15-17 te Esbeek

Gemeente

: Hilvarenbeek

Kadastrale registratie

: Hilvarenbeek, sectie N, nrs. 1784, 1874 (ged.) en 2838 (ged.)

Oppervlakte

: circa 12.300 m2

Huidig gebruik van de locatie

: woning met tuin en agrarisch bedrijf bestaande uit diverse panden

Toekomstig gebruik

: wonen met tuin

Aanleiding De aanleiding voor het laten uitvoeren van dit bodemonderzoek is de voorgenomen herontwikkeling van een agrarisch bedrijf naar woningen met tuin.

Doel Het doel van het vooronderzoek is om op basis van de onderzoeksgegevens vast te stellen of er sprake is van een mogelijke verontreiniging van de bodem met stoffen die een belemmering kunnen vormen met het oog op de voorgenomen ontwikkelingen. Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen van de NEN 5725 van het Nederlands Normalisatie-Instituut. In dit vooronderzoek wordt het volgende beschreven: •

algemene gegevens;

•

het voormalige gebruik van de onderzoekslocatie;

•

het toekomstige gebruik van de onderzoeklocatie;

•

de directe omgeving van de onderzoekslocatie;

•

de bodemopbouw en de diepte en stroming van het freatisch grondwater.

In principe richt het vooronderzoek zich op alle percelen waarop het onderzoek betrekking heeft én de direct hieraan grenzende percelen. Indien een direct aangrenzend perceel smal (< 10 m breed) is, worden ook de percelen hier weer aan grenzend meegenomen. Indien de aangrenzende percelen groot zijn, wordt alleen het gedeelte van deze percelen binnen 25 meter vanaf de grens van de bodemonderzoekslocatie in beschouwing genomen, tenzij er aanleiding bestaat toch het gehele perceel te onderzoeken. De in hoofdstuk 2 opgenomen informatie is afkomstig van/uit de opdrachtgever, het kadaster, topotijdreis.nl, het dinoloket, het bodemloket, gemeente Hilvarenbeek, omgevingsdienst Midden- en West-Brabant, provincie Noord-Brabant, eigen archief en de terreininspectie. Aeres Milieu B.V. heeft geen binding met de opdrachtgever en de onderzoekslocatie anders dan als onafhankelijk onderzoeksbureau.

Pagina | 4 AM25179

2. VOORONDERZOEK 2.1

Topografische beschrijving

De onderzoekslocatie ligt tussen de dorpskernen Esbeek in het zuiden en Hilvarenbeek in het noorden. Ten zuiden van de locatie bevindt zich het bedrijventerrein Mierbeek. Kadastraal is de locatie bekend als gemeente Hilvarenbeek, sectie N, nrs. 1784, 1874 (ged.) en 2838 (ged.). De coördinaten volgens het R.D. stelsel zijn X = 138.008/ Y = 386.008. Zie bijlage 1 voor een topografische en kadastrale kaart. Op onderstaande luchtfoto is de begrenzing van de onderzoekslocatie weergegeven.

Afbeelding 1: Begrenzing onderzoekslocatie (bron luchtfoto: PDOKviewer)

2.2

Bewonings- en bebouwingsgeschiedenis

In het kader van het vooronderzoek is historisch kaartmateriaal bestudeerd. Uit kaartmateriaal van de geraadpleegde historische kaarten is af te leiden dat de onderzoekslocatie in de periode tot 1950 in twee delen was gesplitst. Het zuidelijk deel was een bosperceel. Het noordelijk deel was in agrarisch gebruik. Tussen beide percelen liep een onverharde weg van west naar oost over de locatie. Ook aan de zuidzijde van de locatie was een onverharde weg aanwezig. Ten noordwesten van de locatie was al bebouwing aanwezig sinds 1940. Beide wegen zijn in de jaren zestig verdwenen. Het bosperceel is samengevoegd met het agrarisch perceel en is sindsdien in agrarisch gebruik. In de jaren tachtig is op het zuidelijk deel een schuur gebouwd. Ten zuiden is een agrarische woning gebouwd. In de tweede helft van de jaren tachtig van de vorige eeuw is de bebouwing ten zuiden van de locatie uitgebreid met een schuur. In 2008 is ten zuidoosten van de locatie nog een schuur gebouwd. Nadien is de situatie niet meer gewijzigd.

Pagina | 5 AM25179

1929

1951

1970

1988 2007 Afbeelding 2: Geraadpleegde historische kaarten (bron kaarten: topotijdreis.nl)

2.3

2019

Historische (bodem) informatie

In 2022 is al een groot deel van de locatie door Aeres Milieu onderzocht middels een verkennend bodemonderzoek (Aeres Milieu, kenmerk AM22003 d.d. 13 oktober 2022). Derhalve is geen nieuwe informatie bij de gemeente opgevraagd. Uit de omgevingsrapportage d.d. 30 juni 2025 (zie bijlage 4) blijkt dat er geen nieuwe bodeminformatie voorhanden is. De informatie die wordt vermeld in tabel 2.1 en 2.2 is afkomstig uit het hierboven genoemd verkennend bodemonderzoek uit 2022. Voor de onderzoekslocatie zijn de in tabel 2.1 weergegeven (relevante) bouw- en sloopvergunningen geraadpleegd. Dossiernummer

Datum

Vergunning

Opmerkingen

20080021

17-03-2008

Bouwvergunning voor het uitbreiden van een

melkveestal op het perceel L1327 20050372

20-06-2006

Bouwvergunning tot het oprichten van een

rundveestal/werktuigberging op perceel L1327 06-05-2008

Melding asbestverwijdering 250 m2

Behorende bij sloopvergunning d.d. 6 mei

Esbeekseweg 14 op basis van onderzoek AO-

2008

047/3 door Aquatest d.d. 11-04-2008 20080207

06-05-2008

Sloopvergunning voor het gedeeltelijk slopen

Deze slooplocatie bevindt zich ten

van een melkstal en ligboxenstal

zuiden van onderhavige onderzoekslocatie. Pagina | 6

AM25179

Dossiernummer

Datum

Vergunning

Opmerkingen

Echter is bij de ter beschikking gestelde vergunning geen tekening aanwezig met de saneringslocatie. Aangezien het een beperkte sloop betreft (circa 250 m2 ) welke is uitgevoerd op basis van een verleende sloopvergunning, zal dit asbesthoudende

dak

conform

regelgeving/normering gesaneerd en verwijderd

zijn

waardoor

deze

verwijdering geen gevolgen heeft voor onderhavige onderzoekslocatie. Tabel 2.1.: Overzicht geraadpleegde (relevante) bouwvergunningen

Voor de onderzoekslocatie zijn de in tabel 2.2 weergegeven (relevante) milieuvergunningen geraadpleegd. Dossiernummer

Datum

Vergunning

Opmerkingen

U/0903/IV/DL/0823W

14-04-1992

Melding op grond van Besluit melkrundveehouderijen

Dieseltank 1800 liter in

Hinderwet voor het uitbreiden dan wel veranderen van de

vloeistofdichte bak

gebezigde werkwijze: het Besluit melkrundveehouderijen Hinderwet is van toepassing 15-05-2001

22-02-2005

Vergunning verleend voor een melkveehouderij aan de

Dieseltank 1800 liter in

Esbeekseweg 17

vloeistofdichte bak

Vergunning in het kader van de Wet milieubeheer voor

Geen bijzonderheden ten aanzien

het verplaatsen van verhardingen voor opslag van

van bodem

ruwvoeders en vaste mest op locatie Esbeekseweg 17 30-10-2008

Melding voor het uitbreiden van de ligboxenstal met 8

Geen bijzonderheden ten aanzien

ligboxen en het realiseren van een wachtruimte voor de

van bodem

melkstal. Tevens wordt de melkstal vernieuwd 13-06-2006

Revisievergunning ingevolge Wet Milieubeheer voor de

Dieseltank geen 1800 liter maar

gehele inrichting in verband met het veranderen van de

1200 liter

inrichting of de werking daarvan Tabel 2.2: Overzicht geraadpleegde (relevante) milieuvergunningen

Uit het eigen archief blijkt dat in 2022 binnen het plangebied een verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd op de locatie. Dit onderzoek is in onderstaande tabel 2.3 samengevat. Verdere onderzoeken zijn niet bekend. Bodemonderzoek

Samenvatting resultaten

Verkennend bodemonderzoek

De aanleiding voor het laten uitvoeren van dit bodemonderzoek is de

Esbeekseweg 15-17 te Esbeek;

voorgenomen herontwikkeling van een agrarisch bedrijf naar woningen met tuin.

Aeres Milieu,

Tijdens de veldinspectie op de locatie zijn geen waarnemingen gedaan die wijzen

kenmerk AM22003 d.d. 13 oktober 2022

op de aanwezigheid van bodemverontreiniging of bronnen van verontreiniging.

Pagina | 7 AM25179

Bodemonderzoek

Samenvatting resultaten

In het opgeboorde bodemmateriaal zijn plaatselijk sporen baksteen, metaal en plastic waargenomen tot maximaal 0,6 m-mv. Inpandig heeft geen onderzoek plaatsgevonden. De bovengrond is plaatselijk licht verhoogd met PAK. In de ondergrond zijn geen gehalten gemeten verhoogd ten opzichte van de achtergrondwaarde. Het freatisch grondwater is licht verontreinigd met molybdeen, barium, xylenen en naftaleen. De resultaten van dit bodemonderzoek geven geen aanleiding tot het uitvoeren van een nader bodemonderzoek. De milieuhygiënische conditie van de bodem vormt geen belemmering voor de voorgenomen planontwikkeling.

In het kader van dit onderzoek is geen specifiek onderzoek (conform NEN 5707) verricht naar het voorkomen van asbest in de grond en op het maaiveld. Wel heeft een inspectie van het terrein plaatsgevonden. Op het maaiveld en in de vrijkomende grond zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen. De visueel waargenomen sporen baksteen ter plaatse van de boringen 1, 2 en 15 worden in dit kader niet als asbestverdacht beschouwd. Het voorliggende onderzoek doet echter geen bindende uitspraak over de aan- of afwezigheid van asbest in de bodem binnen de onderzoekslocatie. Indien er werkzaamheden plaatsvinden, waarbij grond vrijkomt, kan de grond mogelijk niet zonder meer worden afgevoerd of elders worden toegepast. Ten aanzien van hergebruik van deze grond elders is het Besluit Bodemkwaliteit en het Handelingskader PFAS van toepassing.

Tabel 2.3: Overzicht uitgevoerd bodemonderzoek

Rondom de bestaande woning aan de Esbeekseweg nummer 15 en zuidelijk van de loods bij het agrarisch bedrijf op nummer 17 is destijds geen onderzoek uitgevoerd. De onderzoekscontour van het eerdere bodemonderzoek is opgenomen op de situatietekening in bijlage 3. Dit bodemonderzoek is recent beoordeeld door de gemeente Hilvarenbeek. Door de gekozen afwijking in de onderzoeksstrategie in verband met de afwezigheid van visuele bijmengingen bestaat o.a. MM3 uit 8 deelmonsters.

Pagina | 8 AM25179

De gemeente is van oordeel dat de bovengrond ondanks de afwezigheid van visuele bijmeningen toch als verdacht beschouwd dient te worden. Rekening houdend met de aangetroffen lichte verontreiniging met PAK in MM3 dient de bovengrond aanvullend onderzocht te worden conform de strategie VED-HE-NL. De ondergrond is voldoende onderzocht. Voorafgaand aan toekomstige bouwactiviteiten ter plaatse van het agrarisch bedrijf (nummer 17) dient de nog niet onderzochte ondergrond ter plaatse van boring 15 met visuele bijmengingen en de bovengrond conform de strategie VED-HE onderzocht te worden. Er is geen informatie bekend dat op de locatie of directe omgeving (bedrijfs)activiteiten hebben plaatsgevonden die een potentiële bron zijn voor PFAS en/of GenX anders dan landelijk voorkomend bij de klasse Landbouw/natuur. Voor zover bekend hebben er op de locatie geen ophogingen, opvullingen of dempingen plaatsgevonden. Uit informatie van de gemeente Hilvarenbeek blijkt dat binnen of direct nabij het onderzoeksgebied geen (voormalige) stortplaatsen, ontgrondingen of ernstige bodemverontreinigingen bekend zijn.

2.4

Bodemopbouw en geo(hydro)logie

De bodemopbouw van de onderzoekslocatie wordt schematisch weergegeven in tabel 2.4. Diepte [m-mv]

Lithostratigrafie

Lithologie

0 – 6,95

Formatie van Boxtel

Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind

6,95 – 12,2

Formatie van Sterksel

Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit grof en midden zand, weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei

Tabel 2.4: Geo(hydro)logische indeling (bron: Dinoloket)

Het maaiveld ter plaatse van de onderzoekslocatie bevindt zich op een gemiddelde hoogte van 17,5 m +NAP. De stroming van het freatisch grondwater is globaal noordoostelijk gericht en bevindt zich op een hoogte van circa 16,0 m +NAP. De onderzoekslocatie bevindt zich niet binnen de grenzen van een grondwaterbeschermingsgebied.

2.5

Beschrijving van de onderzoekslocatie

In het kader van dit onderzoek is in overleg met de opdrachtgever geen nieuwe veldinspectie uitgevoerd. Er is gebruik gemaakt van de eerdere gegevens van de terreininspectie van voorgaand verkennend bodemonderzoek (AM22003) en de hierbij uitgevoerde terreininspectie. Hierbij is gelet op het terreingebruik en de aanwezigheid van ondergrondse tanks, stookplaatsen, (half)verhardingslagen, ophogingen, storthopen, dempingen, afgravingen en asbestverdacht materiaal op het terrein. Ter plaatse van Esbeekseweg 15, het noordwestelijk deel van de locatie, bevindt zich een langgevelboerderij met rondom tuin. Oostelijk van de haag, zie foto’s 32 en 33, is een betonverharding aanwezig waarop materialen opgeslagen liggen. Het centraal en zuidelijk deel van de onderzoekslocatie is agrarisch in gebruik (nummer 17). Zuidelijk bevindt zich nabij de Esbeekseweg een woning met oostelijk hiervan een lange stal en noordelijk hiervan een loods. Op deze panden bevindt zich een asbestverdachte golfplatendakbedekking waarbij de lange stal grotendeels voorzien is van een gootconstructie. Zuid- en

Pagina | 9 AM25179

oostelijk rondom de woning is een tuin aanwezig. Een fotoreportage van de onderzoekslocatie is opgenomen in bijlage 2. De fotostandplaatsen zijn opgenomen op een situatietekening in bijlage 3. Tijdens de veldinspectie is op het maaiveld geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Wel is geconstateerd dat de binnen de onderzoekslocatie aanwezige loods voorzien is van een asbestverdachte golfplatendakbedekking zonder gootconstructie. Bij een dakbedekking (deels zonder goten) is in principe een druipzone aanwezig. Echter is rondom de bebouwing binnen de huidige onderzoekslocatie klinkerverharding aanwezig. Volgens de oude luchtfoto’s uit Topotijdreis is er reeds in 2006 een klinkerverharding aanwezig. Daarvoor zijn geen bruikbare foto’s beschikbaar. Gezien het gebruik als boerderij sinds de jaren 1980 is het aannemelijk dat er al langere tijd een klinkerverharding aanwezig is. Of deze sinds de oprichting aanwezig is geweest, kan niet achterhaald worden maar de huidige aaneengesloten klinkerverharding vertoont enige ouderdom. Tevens vindt verwering van asbestvezels naar druipzones pas plaats na een langdurige blootstelling aan en verwering door de elementen. De aaneengesloten klinkerverharding loopt vanaf de Esbeeksweg naar de zuidelijke woning en rondom de achtergelegen stallen door tot een betonnen verharding.

Op basis van de maaiveldglooiingen en een betonnen keermuur noordelijk stroomt hemelwater in noordoostelijke richting af over de aanwezige verharding buiten de onderzoekslocatie en is er geen onverharde verdachte druipzone binnen de onderzoekslocatie aanwezig. De lange stal bevat deels een asbestverdachte golfplatendakbedekkeing. De noordzijde van de lange stal is voorzien van een functionele gootconstructie (afvoer naar sloot, geen sprake van een druipzone). Een gedeelte van deze stel is in het verleden reeds vernieuwd (zie 250 m2 tpv melkstal) en de oostelijke aangebouwde open schuur dateert van 2006 (tevens onverdacht). De zuidzijde van de lange stal is zover bekend niet voorzien van een gootconstructie waardoor hier deels sprake is van een asbestverdachte druipzone. De dakbedekking van de woning bestaat uit dakpannen. De onderzoekslocatie wordt aan de noordzijde begrensd door akkerland en de Gasthuisweg, aan de oost- en zuidzijde door een akkerland en aan de westzijde door de openbare weg, Esbeekseweg met aansluitend een weiland, een bossage en een camping.

2.6

Bodemkwaliteitskaart

Uit de bodemkwaliteitskaart van de omgevingsdienst Midden- en West-Brabant blijkt dat voor de onderzoekslocatie de ontgravingsklasse landbouw/natuur’ geldt voor zowel de bovengrond als ondergrond. Op de bodemfunctieklassenkaart heeft de locatie de functieklasse landbouw/natuur’.

2.7

Onderzoekshypothese

Gebaseerd op de verzamelde gegevens uit het vooronderzoek wordt de onderzoekslocatie noordelijk (nummer 15) als onverdacht beschouwd op de aanwezigheid van verontreiniging (reeds in gebruik als wonen met tuin). Zuidelijk ter plaatse van de boerderij aan de Esbeeksweg 17 is de bovengrond als “verdacht” beschouwd op het voorkomen van bodemverontreiniging. Ter plaatse heeft al deels een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. De bovengrond is op basis van de resultaten van voorgaande bodemonderzoeken en historie als verdacht beschouwd op de aanwezigheid van zware metalen en PAK. Op basis van voorgaand bodemonderzoek kunnen er mogelijk marginaal verhoogde concentraties aan xylenen, naftaleen, barium en molybdeen aanwezig zijn in het grondwater. Pagina | 10 AM25179

Ten aanzien van asbest wordt op basis van de verzamelde informatie en de uitgevoerde veldinspectie alleen het zuidelijk deel van de lange melkveestal als verdacht te worden beschouwd op het voorkomen van asbest (en PCB) in de bodem (druipzone asbestverdachte golfplatendakbedekking). Bij de centrale loods is geen sprake van een druipzone (verhard en afstromend buiten onderzoeksgebied) en de oostelijke aanbouw dateert van 2006 (nieuwe techniek dakbedekking). Deze terreindelen zijn samen met de woningen als onverdacht op de aanwezigheid van asbest beschouwd.

Pagina | 11 AM25179

3. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN Gebaseerd op de verzamelde gegevens bij voorliggend vooronderzoek wordt de onderzoekslocatie ter plaatse van de woning aan de Esbeeksweg nummer 15 als “onverdacht” beschouwd op het voorkomen van asbest- of bodemverontreiniging. Zuidelijk op het agrarisch perceel (nummer 17) heeft centraal reeds een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. Dit rapport is recent getoetst en niet geheel voor akkoord bevonden. Voorafgaand aan bouwwerkzaamheden dient de bovengrond conform de strategie VED-HE onderzocht te worden. Hierbij dient specifiek aandacht te zijn voor de lichte verhoging met PAK in MM3 (bovengrond boringen 06, 07, 10, 11, 13, 14, 16 en 18). Verder is de onderzoekslocatie inpandig en ter plaatse van de nog niet onderzochte terreindelen oost- en zuidelijk verdacht op de aanwezigheid van zware metalen en PAK in de bovengrond. Op basis van voorgaande bodemonderzoek kunnen er marginaal verhoogde concentraties aan xylenen, naftaleen, barium en/of molybdeen aanwezig zijn in het grondwater. Voorafgaand aan sloop- en/of bouwactiviteiten dient een verkennend bodemonderzoek volgens strategie ‘VED-HE-NL” (heterogeen verontreinigd) plaats te vinden.

Ten aanzien van asbest wordt op basis van de verzamelde informatie en de uitgevoerde veldinspectie alleen het zuidelijk deel van de lange melkveestal als verdacht te worden beschouwd op het voorkomen van asbest (en PCB) in de bodem (druipzone asbestverdachte golfplatendakbedekking). Geadviseerd is om ineens SEM-analyses mee te nemen bij het onderzoek ter plaatse van de druipzone. De overige terreindelen zijn samen met de woningen als onverdacht op de aanwezigheid van asbest n de bodem beschouwd. Indien er onder de nog niet onderzochte verharding funderingsmateriaal aangetroffen wordt, dan dient deze tevens als verdacht voor asbest beschouwd te worden.

Pagina | 12 AM25179

aeres milieu

Bijlage 1 Topografische overzichtskaart

AM25179

aeres milieu

Bijlage 2 Foto’s onderzoekslocatie

AM25179

Foto 1

Foto 2

Foto 3

Foto 4

Foto 5

Foto 6

AM25179

Foto 7

Foto 8

Foto 9

Foto 10

Foto 11

Foto 12

AM25179

Foto 13

Foto 14

Foto 15

Foto 16

Foto 17

Foto 18

AM25179

Foto 19

Foto 20

Foto 21

Foto 22

Foto 23

Foto 24

AM25179

Foto 25

Foto 26

Foto 27

Foto 28

Foto 29

Foto 30

AM25179

Foto 31

Foto 32

Foto 33

Foto 34

Foto 35

Foto 36

AM25179

Foto 37

Foto 38

aeres milieu

Bijlage 3 Situatietekening onderzoekslocatie met fotopunten

AM25179

Legenda Plangebied Foto's Plangebied AM22003

aeres milieu

Bijlage 4 Omgevingsrapportage met bodeminformatie

AM25179

Bodeminformatie Dynamisch Rapport - 30-06-2025

Geselecteerd gebied

Onderzoek

25.00-meter contour

Percelen

Locatie

Inhoudsopgave Inleiding

Gegevens binnen het geselecteerde gebied

Locaties

Gegevens binnen de 25.00-meter contour rond het geselecteerde gebied

Locaties

Disclaimer

Toelichting

Inleiding Dit betreft een rapportage van de milieu-hygiënische bodemkwaliteit van het perceel waarvan de locatie op de eerste pagina van deze rapportage is aangegeven. De rapportage is gemaakt met behulp van het bodeminformatiesysteem (bis) van de gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord-Brabant. Indien er van het perceel, of de directe omgeving hiervan, bodemonderzoeken of ondergrondse tanks in het bis bekend zijn, bevat deze rapportage een uittreksel hiervan. Welke informatie bevat het bodeminformatiesysteem? Bij de uitvoering van de gemeentelijke en provinciale bodemtaken ontvangen wij bodemrapporten bij grondwerken, bodemen tanksaneringen, grondtransacties en het behandelen van aanvragen voor omgevingsvergunningen. De resultaten van de bodemonderzoeken worden verwerkt in het bis. Geen informatie aanwezig Indien er in het bis geen informatie over een perceel aanwezig is, kan niet geconcludeerd worden dat er dan ook geen bodemverontreiniging aanwezig is. Alleen na uitvoering van een volledig verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 kan hierover meer zekerheid worden verkregen. Indien u onderzoek wilt laten uitvoeren dan adviseren wij u contact op te nemen met een SIKB BRL 2000 gecertificeerd adviesbureau. Alleen onderzoeken die uitgevoerd zijn door een gecertificeerd bureau worden voor overheidsbeslissingen in behandeling genomen.

Locaties met historisch bodembedreigende activiteiten Om inzicht te krijgen waar de bodem in het verleden mogelijk verontreinigd is geraakt zijn de locaties met een risico op bodemverontreiniging in kaart gebracht. Deze gegevens zijn afkomstig uit oude bestanden en tekeningen, zoals het Hinderwetarchief, milieuarchief en de bestanden van de Kamer van Koophandel. Deze historische informatie zegt iets over het vermoeden van bodemverontreiniging. In feite is het een risicoanalyse die kan leiden tot vervolgonderzoek. Deze locaties zijn ondergebracht in het zogenaamde historische bodembestand (HBB). Op tal van locaties met de meest verdachte bodembedreigende activiteiten en waar nog niet eerder bodemonderzoek heeft plaatsgevonden, heeft inmiddels oriënterend bodemonderzoek plaatsgevonden. Opbouw van de rapportage Op basis van de ingevoerde geografische gegevens die voor de aanvraag van de rapportage zijn ingevoerd, is met behulp van software gecontroleerd of er op het perceel of in de directe omgeving hiervan gegevens over de bodem en grondwater beschikbaar zijn.

Indien deze informatie aanwezig is dan wordt deze getoond in de onderstaande volgorde: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie: • Overzicht locatiegegevens • Overzicht bodemonderzoeken • Overzicht historische bodembedreigende activiteiten • Overzicht ondergrondse tanks Naast het geselecteerde perceel wordt ook in een straal van 25 meter rond het geselecteerde perceel gekeken of er onderzoeksgegevens beschikbaar zijn. Indien er informatie aanwezig is, dan wordt deze getoond onder het hoofdstuk: ”Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie”.

Vervolgens worden ook voor de percelen in de directe omgeving de locatiegegevens, de historische bodembedreigende activiteiten en de ondergrondse tanks weergegeven. Toelichting bij informatie over de bodemkwaliteit op de locatie

Overzicht locatiegegevens Onder deze paragraaf worden de locatiegegevens getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Onder de locatiegegevens worden ook de status van de bodemlocatie, eventuele verontreinigingen en de vervolgactie aangeven.

Overzicht onderzoeken Onder deze paragraaf worden de gegevens van de bodemrapporten die op de locatie zijn uitgevoerd weergeven, zoals soort onderzoek, aanleiding, rapportdatum, beknopte conclusie en resultaat Wet bodembescherming.

Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Onder deze paragraaf worden de historische bodembedreigende activiteiten getoond zoals deze in het bis bekend zijn.

Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Onder deze paragraaf worden de ondergrondse tanks getoond, zoals deze in het bis bekend zijn. Informatie over de bodemkwaliteit in een straal van 25 meter rond de locatie Idem als informatie over de bodemkwaliteit op de locatie maar dan binnen een straal van 25 meter rond de locatie.

Gegevens binnen het geselecteerde gebied Locaties Bij de omgevingsdiensten in Noord-Brabant zijn over locaties, onderzoeken en documenten geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Gegevens binnen de 25.00-meter contour rond het geselecteerde gebied Locaties Bij de omgevingsdiensten in Noord-Brabant zijn over locaties, onderzoeken en documenten geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Disclaimer De informatie die wij in deze rapportage beschikbaar stellen, dient u te interpreteren als een inschatting van de situatie. Aangezien de informatie is gebaseerd op onderzoeken die in het verleden hebben plaatsgevonden kunnen wij nooit 100% zekerheid geven met betrekking tot de actuele kwaliteit van grond en grondwater. De gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord - Brabant zijn niet aansprakelijk voor enige schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat in de praktijk de kwaliteit van grond of grondwater anders is dan in dit rapport is vermeld. Wij attenderen u op het feit dat u als makelaar, eigenaar, toekomstig eigenaar of als derde, bij aan- of verkoop van onroerend goed een vergaande onderzoeksplicht heeft als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks. Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel onderzoek naar de aanwezigheid van een tank. De informatie uit deze rapportage kan niet worden gebruikt bij de aanvraag van een omgevingsvergunning of andere gemeentelijke producten of diensten. Bij een vergunningaanvraag dient elke situatie opnieuw afzonderlijk te worden beoordeeld. Ook al heeft er op een locatie eerder bodemonderzoek plaatsgevonden is het niet uitgesloten dat de gemeente opnieuw bodemonderzoek eist.

De aanwezige informatie kan verouderd zijn, ook kan er een onjuiste onderzoeksstrategie zijn toegepast.

Toelichting Toelichting op gebruikte terminologie Uitleg begrippen bij deze rapportage De analyseresultaten in relatie tot de onderzoeksstrategie geven een beeld van de verontreinigingsituatie. Op basis van hiervan wordt een locatie beoordeeld. Hieronder volgt een opsomming: • Niet verontreinigd geen vervolg: Volgens de beschikbare informatie is de locatie niet verontreinigd, een nader bodemonderzoek is niet noodzakelijk. • Ernstig: Potentieel ernstig. Het vermoeden bestaat dat er sprake is van een ernstige verontreiniging. • Een locatie wordt ook als Pot. Ernstig gekwalificeerd als er alleen bodembedreigende handelingen hebben plaatsgevonden (historisch bodemonderzoek). De locatie is dan als het ware verdacht met betrekking tot het voorkomen van bodemverontreiniging. • Urgent c.q. Spoedeisend: Potentieel urgent. Het vermoeden bestaat dat de ernstige verontreiniging risico’s vormt voor de gezondheid, ecologie en verspreiding. • verontreinigd: Geen vervolg. Het vermoeden bestaat dat de locatie wel verontreinigd is maar er is geen aanleiding tot het doen van vervolgonderzoek. • Niet Ernstig: Er is geen sprake van een ernstige bodemverontreiniging. • Ernstig, niet urgent c.q. Spoedeisend: Door de provincie in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater.

Er zijn geen gezondheids- , Ecologische en/ of verspreidingsrisico’s. • Ernstig, urgentie c.q. spoedeisendheid niet bepaald: Er is sprake van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater waarvan de urgentie (risico’s) niet zijn vastgesteld. • Ernstig en urgent c.q. spoedeisend, sanering binnen 4 jaar: Door de provincie in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater. De verontreiniging vormt een actueel gevaar voor de volksgezondheid, en/of het ecosysteem en/of verspreiding. Indien er op een locatie een geval van ernstige bodemverontreiniging is aangetroffen is de provincie bevoegd gezag. De provincie zal afhankelijk van de situatie een beschikking afgeven. • Op basis van de status van de verontreiniging (beoordeling van de locatie) worden de vervolgstappen vastgesteld. We onderscheiden de volgende stappen (activiteiten): • Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg: Op basis van de huidige bodemonderzoeken of op grond van een goedgekeurd evaluatierapport (naar aanleiding van een bodemsanering) is vervolgonderzoek niet noodzakelijk. • Uitvoeren (aanvullend) HO, OO, NO, SO en SP: Respectievelijk het uitvoeren van een (aanvullend) Historisch Onderzoek, een Oriënterend Onderzoek, een Nader Onderzoek, een Saneringonderzoek en het opstellen van een Saneringsplan.

• Uitvoeren van een sanering en/of aanvullend sanering: De grond en/of het grondwater worden ontdaan van de verontreinigende componenten.

• Uitvoeren tijdelijke beveiliging: Het plaatsen van tijdelijke sanerende maatregelen met als doel verspreiding van de verontreiniging tegen te gaan of de risico’s van de verontreiniging terug te dringen. • Uitvoeren (aanvullende) saneringsevaluatie: De resultaten (hoeveelheid verwijderde grond, terugsaneerwaarde, etc) worden vastgelegd in een rapport. • Uitvoeren actieve nazorg: Na afronding van de sanering gelden nog zorgverplichtingen die door de provincie in een beschikking zijn vastgelegd. • Monitoring: De verontreiniging wordt periodiek gecontroleerd of geen verspreiding plaatsvindt. Ook deze activiteiten zijn in een beschikking vastgelegd. • Registratie restverontreiniging: Na sanering is een verontreiniging achter gebleven. De aard en omvang van deze verontreiniging wordt geregistreerd bij de provincie en de gemeente. Bij het kadaster wordt een aantekening gemaakt. Er zijn verschillende soorten bodemonderzoeken, elk met een ander doel en uitvoeringsstrategie. De volgende onderzoekstypen worden onderscheiden: • PreHo: Prehistorisch bodemonderzoek, er is een verdenking van bodembedreigende activiteiten. De locatie is bijvoorbeeld afkomstig uit de lijst van de Kamer van Koophandel. • Historisch onderzocht: Er is een historisch bodemonderzoek verricht.

Zonder de locatie te bezoeken is in de gemeentelijke archieven gezocht naar aanwijzingen voor een bodembedreigende activiteit. • Beperkt onderzoek: Eenvoudig onderzoek met een specifiek doel (bv verdenking van asbest of een calamiteit). Een beperkt onderzoek geeft geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. • BOOT of indicatief onderzoek: Een beperkt onderzoek geeft geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. • Onderzocht op aard (O.O./NVN/NEN): Op de locatie is een analytisch bodemonderzoek verricht om te onderzoeken of er sprake is van bodemverontreiniging. Dit kunnen verschillende typen onderzoek zijn die echter allemaal tot doel hebben om een eventuele verontreiniging aan het licht te brengen. (OO = oriënterend onderzoek, NVN = indicatief bodemonderzoek conform de Nederlandse Voornorm en NEN =verkennend bodemonderzoek conform de Nederlandse Eenheidsnorm (NEN 5740)). • Nulsituatie onderzoek: Om in de toekomst vast te kunnen stellen of de huidige eigenaar de bodem (verder)verontreinigd heeft wordt de kwaliteit van de bodem vastgelegd. Indien later blijkt dat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is verslechterd dan kan de eigenaar hiervoor aansprakelijk worden gesteld. Wordt toegepast bij de vestiging van bedrijven op een locatie die potentieel bodembedreigende activiteiten uitvoeren. • B.O.O.T.

(Besluit Opslag Ondergrondse Tanks): Onderzoek dat wordt uitgevoerd om vast te stellen of zich bij een ondergrondse brandstoftank verontreinigingen bevindt. • Asbest in grond onderzoek (NEN 5707) • Nader onderzoek: Onderzoek naar de grootte van de verontreiniging en het vaststellen van de ernst en de urgentie (NTA 5755). • Saneringsonderzoek opgesteld: er is, naar aanleiding van de resultaten van het nader bodemonderzoek, een onderzoek naar de saneringsmogelijkheden uitgevoerd.

• Saneringsplan opgesteld: Een saneringsplan is een planmatige beschrijving van de saneringsmethode en/of de saneringstechnieken. • Saneringsevaluatie uitgevoerd: een opsomming van de resultaten en gebeurtenissen naar aanleiding van een sanering.

Analyseresultaten in conclusie De analyseresultaten worden weergegeven in de vorm van letters en symbolen. De combinatie hiervan geeft aan of de bodem verontreinigd is of niet. De letters hebben de volgende betekenis (conform de Wet bodembescherming). AW= Achtergrondwaarde S = Streefwaarde T = Tussenwaarde I = Interventiewaarde In feite geven de letters een concentratieniveau aan dat iets zegt over de aard van de verontreiniging en de sanering daarvan. In het kader van het Besluit bodemkwaliteit is dit de van nature in de bodem aanwezige gehalte aan “verontreinigende” stoffen. Streefwaarde: is de waarde waarbij sprake is van schone grond, geschikt voor alle mogelijke doeleinden. Als van één of meerdere stoffen de streefwaarde of achtergrondwaarde wordt overschreden, is sprake van een lichte bodemverontreiniging. Tussenwaarde: Als van één of meerdere stoffen de tussenwaarde wordt overschreden, is sprake van een matige bodemverontreiniging. Overschrijding van de tussenwaarde is het criterium voor uitvoering van nader bodemonderzoek. Interventiewaarde: is de waarde waarbij maatregelen (interventies) noodzakelijk zijn. Als van één of meerdere stoffen de interventiewaarde wordt overschreden, is sprake van een sterke bodemverontreiniging.

De omvang van de verontreiniging, de risico’s voor de volksgezondheid, ecologische risico’s en verspreidingsrisico’s bepalen de ernst en de urgentie c.q. spoedeisendheid van het geval. Wat u moet weten over tankgegevens In het verleden werden veel woningen verwarmd met behulp van huisbrandolie (hbo). Deze olie werd opgeslagen in speciale ondergrondse opslagtanks. Bij lekkage kunnen deze tanks een bodemverontreiniging veroorzaken. Volgens het besluit BOOT (Besluit Opslaan in Ondergrondse Tanks), tegenwoordig het Activiteitenbesluit, moeten nog in gebruik zijnde gesaneerde ondergrondse tanks voldoen aan diverse voorschriften zoals keuringen en monitoring. Oude buitengebruik gestelde tanks konden tot 1998 worden gesaneerd door KIWA (Keuringsinstituut voor Waterleidingsartikelen) erkende bedrijven (de tanks werden schoon gemaakt en gevuld met zand, mits de bodem niet verontreinigd was). Oude buitengebruik gestelde tanks die nu nog niet zijn behandeld moeten worden verwijderd. Een eindonderzoek naar brandstofproducten in grond en grondwater is dan verplicht.

Verkennend bodemonderzoek Esbeekseweg 15-17 te Esbeek

Verkennend bodemonderzoek Esbeekseweg 15-17 te Esbeek Aeres Milieu Projectnummer Status rapport Datum

: AM22003-2 : Definitief (versie 2) : 02 augustus 2025

Opdrachtgever

: BRO Willemsplein 2 5211 AK Den Bosch

Opgesteld door Paraaf

: ing. J.A Peters :

Gecontroleerd door Paraaf

: ing. J.M.G. Reuver :

Aeres Milieu B.V. Noordhoven 4 6042 NW ROERMOND (t) 0475 – 320 000 e-mail: info@aeres-milieu.nl www.aeres-milieu.nl

2001 + 2002

Disclaimer Het onderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden (opzet conform NEN 5740 en interpretatie aan de hand van de Leidraad Bodembescherming). Opgemerkt wordt dat bij een verkennend bodemonderzoek sprake is van een steekproefsgewijze bemonstering en het nemen van een beperkt aantal monsters. De mogelijkheid blijft daarom bestaan dat puntverontreinigingen, welke niet voortkomen uit het historisch onderzoek, niet door het onderzoek worden aangetoond. Daarnaast blijft het mogelijk dat lokale afwijkingen in de samenstelling van het bodemmateriaal voorkomen. Tot slot wordt erop gewezen dat het uitgevoerde bodemonderzoek een momentopname is. Het bovenstaande betekent dat Aeres Milieu op voorhand geen aansprakelijkheid accepteert voor maatregelen of mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Aeres Milieu uitgevoerde bodemonderzoek neemt. Tevens wordt opgemerkt dat Aeres Milieu voor het verkrijgen van de voor het historisch onderzoek noodzakelijke informatie (mede) afhankelijk is van externe bronnen. Voor Aeres Milieu is niet te verifiëren of deze bronnen altijd volledig en zonder fouten zijn. Hierdoor kan Aeres Milieu niet instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie.

Pagina | 2

AM22003-2

INHOUDSOPGAVE 1.

INLEIDING ............................................................................................................................................................................................................4

Inleiding ............................................................................................................................................................................................................5

2.2

Topografische beschrijving ........................................................................................................................................................................5

2.3

Bewonings- en bebouwingsgeschiedenis ............................................................................................................................................6

2.4

Dossieronderzoek ..........................................................................................................................................................................................6

2.5

Bodemopbouw en geo(hydro)logie .........................................................................................................................................................8

2.6

Beschrijving van de onderzoekslocatie .................................................................................................................................................8

2.7

Asbest ................................................................................................................................................................................................................9

2.8

Bodemkwaliteitskaart ............................................................................................................................................................................... 10

2.9

Onderzoekshypothese .............................................................................................................................................................................. 10

ONDERZOEKSSTRATEGIE............................................................................................................................................................................ 11 3.1

3.2

Onderzoeksstrategie NEN 5740 ............................................................................................................................................................ 11

VELDWERKZAAMHEDEN.............................................................................................................................................................................. 12 4.1

Algemeen ...................................................................................................................................................................................................... 12

4.2

Grondbemonstering ................................................................................................................................................................................... 12

4.3

Grondwatermonstername ........................................................................................................................................................................ 13

LABORATORIUMONDERZOEK ................................................................................................................................................................... 14 5.1

5.2

Grond(meng)monsters .............................................................................................................................................................................. 14

5.3

Grondwatermonsters ................................................................................................................................................................................. 16

5.4

Toetsing van de gestelde hypothese .................................................................................................................................................. 17

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN.......................................................................................................................................................... 18

Bijlagen: 1 2 3 4 5 6 7 8

Topografische en kadastrale overzichtskaart Foto’s onderzoekslocatie Situatietekening onderzoekslocatie met boorpunten Boorprofielen Verklaring veldmedewerker Toetsingstabellen en analyserapport grond(meng)monster(s) Toetsingstabellen en analyserapport grondwatermonster(s) Omgevingsrapportage Midden en West-Brabant

Pagina | 3

AM22003-2

INLEIDING

In opdracht van BRO heeft Aeres Milieu B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie: Adres onderzoekslocatie

: Esbeekseweg 15-17 te Esbeek

Gemeente

: Hilvarenbeek

Kadastrale registratie

: sectie P nummers 1784 (ged.) en 2838 (ged.)

Oppervlakte

: circa 5000 m2

Huidig gebruik van de locatie

: loods met verharding en tuin

Toekomstig gebruik

: wonen met tuin

Dit bodemonderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen van de NEN 5740. Het verkennend onderzoek bestaat uit een vooronderzoek naar de historie en bodemgesteldheid van de onderzoekslocatie en aanvullend hierop een bodemonderzoek op het perceel.

Aanleiding De aanleiding voor het laten uitvoeren van dit bodemonderzoek is de voorgenomen herontwikkeling van een agrarisch bedrijf naar woningen met tuin.

Doel Het doel van het verkennend onderzoek is, middels een steekproef, het vaststellen van de actuele bodemkwaliteit ter plaatse. Het onderzoek is niet bedoeld om een exacte aard en omvang van een eventuele verontreiniging aan te geven.

Onderzoek Aeres Milieu B.V. heeft geen binding met de opdrachtgever en de onderzoekslocatie anders dan als onafhankelijk onderzoeksbureau. In hoofdstuk 2 is het vooronderzoek en de daaruit volgende onderzoekshypothese beschreven. Naar aanleiding van de opgestelde hypothese wordt in hoofdstuk 3 de onderzoeksstrategie opgesteld. In hoofdstuk 4 worden de veldwerkzaamheden (grond-

grondwateronderzoek)

beschreven.

Hoofdstuk

beschrijft

laboratoriumwerkzaamheden

onderzoeksresultaten. Het rapport wordt afgesloten met hoofdstuk 6, waarin de conclusies en enkele aanbevelingen staan beschreven. Bemonstering en laboratoriumonderzoek vonden plaats in september en oktober 2022. De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd conform de protocollen van de BRL SIKB 2000. De chemische analyses zijn uitgevoerd door Eurofins Analytico B.V. te Barneveld. Eurofins Analytico B.V. is geaccrediteerd volgens de door de Raad voor Accreditatie gestelde criteria voor Testlaboratoria conform ISO/IEC 17025. Alle analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatie Schema 3000 (AS3000).

Pagina | 4

AM22003-2

2. VOORONDERZOEK 2.1

Inleiding

Conform het onderzoeksprotocol NEN 5725 is ten behoeve van de bepaling van de onderzoeksstrategie op onderhavige locatie een vooronderzoek uitgevoerd. De resultaten van dit vooronderzoek zijn opgenomen in voorliggend hoofdstuk. De in paragraaf 2.1 t/m 2.6 opgenomen informatie is afkomstig van/uit: •

de opdrachtgever;

•

het kadaster;

•

topotijdreis.nl;

•

het dinoloket;

•

gemeente Hilvarenbeek;

•

omgevingsdienst Midden- en West-Brabant;

•

provincie Noord Brabant;

•

terreininspectie.

2.2

Topografische beschrijving

De onderzoekslocatie ligt aan de Esbeekseweg 15-17 te Esbeek. Kadastraal is de locatie bekend als gemeente Hilvarenbeek sectie P nummers 1784 (ged.) en 2838 (ged.). De coördinaten volgens het R.D. stelsel zijn X = 138.008/ Y = 386.970. Zie bijlage 1 voor een topografische en kadastrale kaart. Op onderstaande luchtfoto is de globale begrenzing van de onderzoekslocatie weergegeven.

Afbeelding 1: globale begrenzing onderzoekslocatie (bron luchtfoto: PDOK-viewer ) Pagina | 5

AM22003-2

2.3

Bewonings- en bebouwingsgeschiedenis

1910

1952

1983 1999 Afbeelding 2: geraadpleegde historische kaarten (bron kaarten: topotijdreis.nl)

2.4

1972

2018

Dossieronderzoek

Voor het verkrijgen van historische informatie van de onderzoekslocatie is op 16 augustus 2022 een informatieverzoek ingediend bij de gemeente Hilvarenbeek. Gevraagd is naar uitgevoerde bodemonderzoeken en/of bodemsaneringen, verleende hinderwet- of milieuvergunningen, bouw- en/of sloopvergunningen, de aanwezigheid van onder- en/of bovengrondse brandstoftanks en gegevens over calamiteiten. Tevens is gevraagd of de locatie en de directe omgeving verdacht is op het voorkomen van verhoogde gehalten aan PFAS en/of GenX, of dat er ter plaatse bronlocaties bekend zijn voor PFAS of GENX. Pagina | 6

AM22003-2

Voor de onderzoekslocatie zijn de in tabel 2.1 weergegeven (relevante) bouw- en sloopvergunningen geraadpleegd. Dossiernummer

Datum

Vergunning

Opmerkingen

20080021

17-03-2008

Bouwvergunning voor het uitbreiden van een melkveestal

op het perceel L1327 20050372

20-06-2006

Bouwvergunning tot het oprichten van een

rundveestal/werktuigberging op perceel L1327 06-05-2008

Melding asbestverwijdering 250 m2 Esbeekseweg 14 op

Behorende bij sloopvergunning

basis van onderzoek AO-047/3 door Aquatest d.d. 11-04-

d.d. 6 mei 2008

2008 20080207

06-05-2008

Sloopvergunning voor het gedeeltelijk slopen van een

Deze slooplocatie bevindt zich

melkstal en ligboxenstal

ten zuiden van onderhavige onderzoekslocatie. Echter is bij de ter beschikking gestelde vergunning geen tekening aanwezig met de saneringslocatie. Aangezien het een beperkte sloop betreft (circa 250 m2) welke is uitgevoerd op basis van een verleende sloopvergunning, zal dit asbesthoudende dak conform de regelgeving/normering gesaneerd en verwijderd zijn waardoor deze verwijdering geen gevolgen heeft voor onderhavige onderzoekslocatie.

Tabel 2.1.: Overzicht geraadpleegde (relevante) bouwvergunningen

Voor de onderzoekslocatie zijn de in tabel 2.2 weergegeven (relevante) milieuvergunningen geraadpleegd. Dossiernummer

Datum

Vergunning

Opmerkingen

U/0903/IV/DL/0823W

14-04-1992

Melding op grond van Besluit melkrundveehouderijen

Dieseltank 1800 liter in

Hinderwet voor het uitbreiden dan wel veranderen van de

vloeistofdichte bak

gebezigde werkwijze: het Besluit melkrundveehouderijen Hinderwet is van toepassing 15-05-2001

22-02-2005

Vergunning verleend voor een melkveehouderij aan de

Dieseltank 1800 liter in

Esbeekseweg 17

vloeistofdichte bak

Vergunning in het kader van de Wet milieubeheer voor

Geen bijzonderheden ten aanzien

het verplaatsen van verhardingen voor opslag van

van bodem

ruwvoeders en vaste mest op locatie Esbeekseweg 17 30-10-2008

Melding voor het uitbreiden van de ligboxenstal met 8

Geen bijzonderheden ten aanzien

ligboxen en het realiseren van een wachtruimte voor de

van bodem

melkstal. Tevens wordt de melkstal vernieuwd.

Pagina | 7

AM22003-2

13-06-2006

Revisievergunning ingevolge Wet Milieubeheer voor de

Dieseltank geen 1800 liter maar

gehele inrichting in verband met het veranderen van de

1200 liter

inrichting of de werking daarvan Tabel 2.2: Overzicht geraadpleegde (relevante) milieuvergunningen

Via de website van de gemeente Hilvarenbeek / omgevingsdienst Midden- en West-Brabant is bodeminformatie gedownload van de locatie en directe omgeving. De bodemrapportage is opgenomen in bijlage 8. Uit de rapportage blijkt op de locatie zijn niet eerder bodemonderzoeken uitgevoerd.

Op de locatie heeft, voor zover bekend, geen bovengrondse of ondergrondse opslag van oliehoudende producten plaatsgevonden. Er is geen informatie bekend dat op de locatie of directe omgeving (bedrijfs)activiteiten hebben plaatsgevonden die een potentiële bron zijn voor PFAS en/of GenX. Voor zover bekend hebben er op de locatie geen ophogingen, opvullingen of dempingen plaatsgevonden. Uit informatie van de provincie Noord Brabant blijkt dat binnen of direct nabij het onderzoeksgebied geen (voormalige) stortplaatsen of ernstige bodemverontreinigingen bekend zijn.

2.5

Bodemopbouw en geo(hydro)logie

De bodemopbouw van de onderzoekslocatie wordt schematisch weergegeven in tabel 2.3. Diepte [m-mv]

Lithostratigrafie

Lithologie

0 – 6,95

Formatie van Boxtel

Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind

6,95 – 12,2

Formatie van Sterksel

Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit grof en midden zand, weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei

Tabel 2.3: Geo(hydro)logische indeling (bron: Dinoloket)

2.6

Beschrijving van de onderzoekslocatie

Op 21 september 2022 is een veldinspectie uitgevoerd, hierbij is gelet op het terreingebruik en de aanwezigheid van ondergrondse tanks, stookplaatsen, (half)verhardingslagen, ophogingen, storthopen, dempingen, afgravingen en asbestverdacht materiaal op het terrein. Een fotoreportage van de onderzoekslocatie is opgenomen in bijlage 2. Het zuidelijk deel van de locatie is in gebruik als agrarisch bedrijf en is bebouwd met een stal met rondom een klinkerverharding.

Pagina | 8

AM22003-2

Het noord- en oostelijk deel van de verharding zuidelijk bij het agrarisch bedrijf bestaat uit een betonnen vloer. Op de locatie worden plaatselijk betonnen bouwmaterialen en enkele containers opgeslagen. Op foto 6 in bijlage 2 is een (witte) tank zichtbaar. Dit betreft een mobiele tank, vermoedelijk voor water (containerhaak). Zover zichtbaar is deze enkel op deze locatie gestald in afwachting van een nieuwe bestemming en wordt daarmee niet gezien als een bodembedreigende activiteit. Verder noordelijk is de locatie in gebruik als tuin waarvan een deel in gebruik is als gazon en het overig deel als border/plantsoen. In de schuur is een bovengrondse dieseltank aanwezig geweest in een lekbak op een op een betonnen vloer. Deze olieopslag zou al aanwezig zijn sinds 1992, maar is inmiddels verwijderd. Wanneer de tank is verwijderd, is onbekend. Er zijn geen waarnemingen gedaan die wijzen op de aanwezigheid van bodemverontreinigingen of bronnen van verontreinigingen. Tijdens de veldinspectie is op het maaiveld geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Wel is geconstateerd dat de binnen de onderzoekslocatie aanwezige schuur asbestverdachte golfplaten als dakbedekking heeft zonder hemelwaterafvoer. Hieronder is sprake van een druipzone welke verdacht is voor asbestvezels en PCB-verontreiniging. Rondom deze schuur is wel een klinkerverharding aanwezig.

De onderzoekslocatie wordt aan de noordzijde begrensd door een woning met stallen en akkerland, aan de oostzijde door een groenstrook en weiland, aan de zuidzijde door een stal en een woning en aan de westzijde door de openbare weg, de Esbeekseweg met aansluitend weiland, een bossage en een camping.

2.7

Asbest

Uit het dossieronderzoek en de uitgevoerde veldinspectie is gebleken dat ter plaatse van de onderzoekslocatie op de loods een asbesthoudende dakbedekking zonder dakgoot aanwezig is. Direct zuidelijk van de onderzoekslocatie zijn nog twee asbestverdachte panden aanwezig voorzien van een functionele gootconstructie. Voor de zuidelijke stal (buiten huidige onderzoekslocatie) is in 2008 een sloopvergunning voor het gedeeltelijk slopen van een melkstal en ligboxenstal afgegeven. Echter is bij de ter beschikking gestelde vergunning geen tekening aanwezig met de saneringslocatie. Aangezien het een beperkte sloop betreft (circa 250 m2) welke is uitgevoerd op basis van een verleende sloopvergunning, zal dit asbesthoudende dak conform de regelgeving/normering gesaneerd en verwijderd zijn. Deze asbestsanering heeft geen gevolgen voor onderhavige onderzoekslocatie. Bij een dakbedekking (deels zonder goten) is in principe een druipzone aanwezig. Echter is rondom de bebouwing binnen de huidige onderzoekslocatie klinkerverharding aanwezig. Volgens de oude luchtfoto’s uit Topotijdreis is er reeds in 2006 een klinkerverharding aanwezig. Daarvoor zijn geen bruikbare foto’s beschikbaar. Gezien het gebruik als boerderij sinds de jaren 1980 is het aannemelijk dat er al langere tijd een klinkerverharding aanwezig is.

Of deze sinds de oprichting aanwezig is geweest, kan niet achterhaald worden maar de huidige aaneengesloten klinkerverharding vertoont enige ouderdom. Tevens vindt verwering van asbestvezels naar druipzones pas plaats na een langdurige blootstelling aan en verwering door de elementen. De aaneengesloten klinkerverharding loopt vanaf de Esbeeksweg naar de zuidelijke woning en rondom de achtergelegen stallen door tot een betonnen verharding. Op basis van de maaiveldglooiingen en een betonnen keermuur noordelijk stroomt hemelwater in noordoostelijke richting af over de aanwezige verharding buiten de onderzoekslocatie en is er geen onverharde verdachte druipzone binnen de onderzoekslocatie aanwezig. Pagina | 9

AM22003-2

De bodem binnen de onderzoekslocatie is derhalve als onverdacht beschouwd op het voorkomen van asbest.

2.8

Bodemkwaliteitskaart

2.9

Onderzoekshypothese

Gebaseerd op de verzamelde gegevens uit het vooronderzoek is de gehele onderzoekslocatie als “verdacht (VED-HE)” beschouwd. Daarnaast is uit de verleende vergunningen gebleken dat er een bovengrondse opslag van diesel is geweest (tank van 1800 of 1200 liter) welke inmiddels is verwijderd. Over deze verwijdering van de tank zijn verder geen gegevens zoals een bewijs van afvoer en een bodemonderzoek beschikbaar. Deze deellocatie dient apart te worden onderzocht conform de strategie ‘VEP (plaatselijke bodembelasting met een duidelijke kern)”. De aanwezigheid van asbestverdacht materiaal in de bodem wordt ter plaatse van de onderzoeksklocatie niet verwacht (onverdacht).

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16329172/1