A-02 HOI Werkt-Gemeenschapslijst ontwikkeling bedrijventerrein Mierbeek-Noord

A-02 AMENDEMENT

gemeenteraad Raadsvergadering d.d. 28 januari 2021 Beslissing:

De raad van de gemeente Hilvarenbeek; in (digitale) vergadering bijeen op 28 januari 2021; gezien het raadsvoorstel Ontwikkellocatie bedrijventerrein;

Na hoofdelijke stemming met 10 stemmen vóór en 7 stemmen (VVD, CDA, LEV) tegen aangenomen. De griffier,

besluit: onderdeel 2 van het raadsvoorstel als volgt gewijzigd vast te stellen: 2. het plangebied Mierbeek-Noord te ontwikkelen, uitgaande van de volgende ruimtelijke kaders: De griffier, a. het bedrijventerrein wordt gevestigd op de kadastrale percelen gemeente Hilvarenbeek sectie P nummers 1982, 2837, 2839 en is bestemd voor het vestigen van bedrijven met milieucategorie 3.1 en 3.2 zoals opgenomen in de afbeelding bijgevoegd als bijlage 1 Inrichtingsschets; b. de kavelgrootte is maximaal 5.000 m2 met borging van deze maximale terreingrootte per ondernemer via het bestemmingsplan, waarbij we nadrukkelijk inzetten op ontwikkelen voor lokale ondernemers; c. het bedrijventerrein wordt duurzaam ingericht en overlast voor omwonenden wordt zoveel mogelijk voorkomen, waarbij specifiek aandacht is voor geluidsoverlast, geuroverlast en overlast van licht; d. de uitbreidingslocatie wordt als een gezoneerd terrein bestemd, passend binnen een cumulatieve geluidzone van 50 meter; e. bedrijven met vervaardiging van chemische producten (SBI-code 24) en met een geuremissie boven 100 meter worden niet toegelaten; f.

het bedrijventerrein Mierbeek wordt met de uitbreiding zoals weergegeven op bijlage 1 afgerond; de definitieve begrenzing van het bedrijventerrein wordt vastgelegd in het bestemmingsplan Mierbeek-Noord;

g. aan de noordkant van de ontwikkeling van het bedrijventerrein wordt een robuuste groenstrook aangelegd van minimaal 50 meter zoals op bijlage 1 is aangegeven;

h. in het bestemmingsplan voor het bedrijventerrein wordt opgenomen dat de noordelijke groenstrook een voorwaardelijke verplichting is voor de realisatie van het bedrijventerrein; i.

het eerste kavel aan de Esbeekseweg krijgt vanwege de zichtlocatie een kwalitatief goede stedenbouwkundige inpassing met een groenzone van minimaal 10 meter vanaf het fietspad;

j.

de gemeente houdt de regie in de aanlegfase en bij de toekomstige duurzame ontwikkeling van het bedrijventerrein en werkt hiervoor toelatingseisen uit waarbij zuinig ruimtegebruik leidend is; de nieuwe bedrijven sluiten aan bij het bestaande parkmanagement met als doelen terreinbeheer, instandhouding van het bedrijventerrein en duurzaam ruimtegebruik;

k. de locatie Esbeekseweg 17 (kadastraal perceel gemeente Hilvarenbeek sectie P nummer 2838) wordt in de geest van de inrichtingssuggestie (bijlage 1) heringericht met een duidelijke, groene omkadering en een aantal woonkavels.

Amendement ingediend door:

Fractie HOI Werkt Gon Boers

Fractie Gemeenschapslijst Cees van Hoof

Toelichting Met de ontwikkeling van Mierbeek-Noord komen we tegemoet aan de vraag van ondernemers naar een bedrijventerrein voor de milieucategorie 3.1 en 3.2. Met deze extra uitbreiding, bovenop de geplande uitbreidingen voor de lichtere en zwaardere milieucategorieën, bieden we ruimte aan ondernemerschap en initiatieven om een bedrijf te starten of een bedrijf te laten groeien. Bestaande bedrijven kunnen we zo binnen onze gemeentegrenzen houden. De locatie Mierbeek-Noord voldoet aan de voorwaarden van de provincie en is al opgenomen in de regionale afspraken. Hierdoor is het bedrijventerrein relatief snel te ontwikkelen. Met duidelijke kaders voor geluid, geur en licht voorkomen we de overlast voor de omgeving zoveel mogelijk. Door het bedrijventerrein daarnaast met robuuste en groene buffers af te bakenen, worden woningen afgescheiden van het bedrijventerrein en wordt toekomstige uitbreiding afgebakend. Dat biedt duidelijkheid aan zowel ondernemers als aan de omwonenden. Daarnaast dienen we met de voorgestelde invulling van het plangebied niet alleen het economisch doel, maar werken we met deze invulling ook aan onze ecologische doelstelling, de woonopgave en de recreatieve doelstelling. Met de groene buffers zorgen we voor een evenwichtige invulling van het gebied.

Als de gemeente de regie houdt bij de aanleg en ontwikkeling van het bedrijventerrein, kunnen we duurzaam met de beschikbare ruimte omgaan, zodat lokale en startende ondernemers ook in de toekomst mogelijkheden hebben zich te vestigen op het bestaande bedrijventerrein. Ook een goed parkmanagement kan bijdragen aan duurzaam ruimtegebruik.