A-01 VVD-CDA-LEV ontwikkeling bedrijventerrein Mierbeek-Noord
Tekst van het document
Amendement
A-01 gemeenteraad
De raad van de gemeente Hilvarenbeek,
Raadsvergadering d.d. 28 januari 2021 Beslissing:
in (digitale) vergadering bijeen op 28 januari 2021, gezien het Raadsvoorstel ontwikkellocatie bedrijventerrein, overwegende dat:
Na hoofdelijke stemming met 7 stemmen (VVD, CDA, LEV) vóór en 10 stemmen tegen verworpen. De griffier,
lokale bedrijvigheid goed is voor de leefbaarheid, de werkgelegenheid, de welvaart en het welzijn van onze gemeente en haar inwoners;
de vraag naar een nieuw bedrijventerrein zeer groot is en hier binnen afzienbare termijn aan De griffier, tegemoet gekomen moet worden;
uit alle onderzoeken en analyses die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd de locatie MierbeekNoord steevast als beste keuze naar voren komt;
die locatie direct aansluit op een bestaand bedrijventerrein en uitstekend is ontsloten;
die locatie goed past binnen het provinciale beleid voor bedrijventerreinen en al is opgenomen in de regionale afspraken;
die locatie daardoor relatief snel is te realiseren;
die locatie groot draagvlak heeft onder de ondernemers, te meer nu deze binnen afzienbare termijn in ontwikkeling kan worden genomen;
aan bezwaren tegen de ontwikkeling van deze locatie tegemoet wordt gekomen door het opnemen van duidelijke ruimtelijke kaders als hierna genoemd onder a. tot en met i., die onder meer uitgaan van een passende landschappelijke inpassing aan de noordzijde en een goede ruimtelijke inpassing van de zichtlocatie aan de kant van de Esbeekseweg;
gelet op de hierna volgende ‘toelichting en argumenten’; besluit onderdeel 2 van het raadsvoorstel als volgt gewijzigd vast te stellen: 2. Te besluiten de locatie Mierbeek-Noord te gaan ontwikkelen als nieuw bedrijventerrein, uitgaande van de volgende ruimtelijke kaders: 1
a. Vestigen van bedrijven met milieucategorie 3.1 of 3.2; b. Aan de zijde van de Esbeekseweg – afhankelijk van de mogelijkheden en behoeften twee of drie – bedrijven met een milieucategorie van 3.1, oplopend naar categorie 3.2 richting de N269. c. Kavelgrootte maximaal 5.000 m2 met borging van deze maximale terreingrootte per ondernemer via het bestemmingsplan, waarbij we nadrukkelijk inzetten op ontwikkelen ten behoeve van lokale ondernemers; d. De uitbreidingslocatie wordt als een gezoneerd terrein bestemd, passend binnen een cumulatieve geluidzone van 50 meter; e. Bedrijven met vervaardiging van chemische producten (SBI-code 24) en met een geuremissie boven 100 meter worden niet toegelaten; f.
Het bedrijventerrein wordt gerealiseerd op de kadastrale percelen gemeente Hilvarenbeek sectie P nummers 1982, 2837 en 2839, nader uit te werken met als vertrekpunt de ‘Inrichtingssuggestie Mierbeek-Noord Esbeek’, met inachtneming van de volgende punten: - netto uit te geven bedrijventerrein, gelet op de behoefte en het principe van zuinig ruimtegebruik, bij voorkeur te verhogen van 2.4 hectare tot 3 hectare; - een goede stedenbouwkundige inpassing, met name – vanwege de zichtlocatie – voor het eerste kavel aan de Esbeekseweg, waarbij geborgd wordt dat er een passende groenstrook wordt aangelegd; - realisatie van een robuuste groenstrook aan de noordzijde van het gebied met een gemiddelde breedte van plm. 20 meter, met daarin zo mogelijk een met bomen beplante aarden wal; de realisatie van deze groenstrook wordt als voorwaardelijke verplichting opgenomen in het bestemmingsplan; - het plan moet financieel haalbaar zijn qua gemeentelijke grondexploitatie, uitgaande van redelijke grondprijzen; - Het bedrijventerrein wordt duurzaam ingericht en de overlast voor omwonenden wordt zoveel als mogelijk voorkomen, waarbij specifiek aandacht is voor geluidsoverlast, geuroverlast en overlast van licht; h.
De gemeente behoudt de regie in de aanlegfase en bij de toekomstige duurzame ontwikkeling van het bedrijventerrein en werkt hiervoor toelatingseisen uit waarbij zuinig ruimtegebruik leidend is; de
2
nieuwe bedrijven sluiten aan bij het bestaande parkmanagement met als doel de instandhouding van een toekomstbestendig bedrijventerrein; i. De locatie Esbeekseweg 17 wordt in de geest van de onder f. genoemde Inrichtingsschets heringericht met een aantal ruimte-voor-ruimtewoningen, die alle direct aan de Esbeekseweg liggen (geen achtererfsituatie) en landschappelijk worden ingepast;
Amendement ingediend door:
VVD
CDA
LEV
Wil Vennix
Jan van de Wouw
Silvia Bloemsma
3