21 Strategische financiële analyse inclusief Voorjaarsnota 2024 - Memo Starterslening in de VJN 2024

Zaaknummer: 1020568

MEMO van het college van B&W

Aan c.c. Van Datum Betreft

: Leden van de gemeenteraad en Commissies : : Dennis Elberts : 27 juni 2024 : Starterslening in de VJN 2024

Inleiding In het boekwerk ‘Strategische Analyse Financiën/Voorjaarsnota 2024 (SAF/VJN24) met knop 39 stellen wij uw raad als nieuwe ontwikkeling voor om € 1 miljoen in 2025 extra beschikbaar te stellen voor het verstrekken van startersleningen. In 2024 blijkt nu al de behoefte aan startersleningen dermate hoog, dat binnen het voorhanden zijnde budget aanvragen, o.a. een CPO-project in Vroonacker 3, niet allemaal meer kunnen worden afgehandeld. Zonder voldoende budget moeten ingediende aanvragen worden afgewezen op basis van de door uw raad in november 2022 vastgestelde Verordening Startersleningen. In deze verordening is een maximum van € 71.000 per aan te vragen lening opgenomen. Tegelijkertijd gaat u nog aan de slag met een integrale weging in het proces van de Strategische Analyse Financiën/Voorjaarsnota 2024 en de Begroting 2025. Uw raad is in dat proces in de positie om onderling af te wegen welke nieuwe ontwikkelingen het meest gewenst zijn. Dit geldt uiteraard ook voor het wel of niet kiezen voor het doorzetten van het instrument starterslening. Dit zorgt voor een dilemma. Het college vindt het belangrijk om u over dit dilemma te informeren. Toelichting In september a.s. zal het CPO-project Vroonacker de gronden afnemen om hun project te realiseren. Een recent uitgesproken verwachting geeft aan dat ca. 5 van de 16 kopers een starterslening nodig hebben.

Op dit moment hebben we een beschikbaar budget van € 395.000 en een 10 tal te verwerken aanvragen (waaronder vooralsnog 4 voor het CPO Vroonacker) voor een bedrag van maximaal € 651.000. Het tekort is daarmee naar verwachting ruim € 250.000. Rekening houdend met nog enkele nieuwe aanvragen dan is € 400.000 benodigd. Het overige budget wat onder knop 39 is opgenomen, € 600.000 dus, kan dan vanaf 1 januari 2025 worden ingezet. Mocht u het besluit nemen tot het eerder beschikbaar stellen van extra middelen, betekent dit ook het naar voren halen van een deel van de geraamde lasten. Zoals uit de toelichting op knop 39 blijkt gaat het om lasten die vanaf het 4e jaar goeddeels budgetneutraal verlopen als gevolg van het afbetalen van de startersleningen.

Zaaknummer: 1020568

Procedure Het college wil u ook informeren over procedurele mogelijkheden om met het geschetste dilemma inzake knop 39 om te gaan: 1. U neemt het standpunt in bij de behandeling van de SAF/VJN24 om niet meer budget te storten ten behoeve van startersleningen. 2. U neemt het standpunt in bij de behandeling van de SAF/VJN24 dat van het gevraagde krediet van € 1.000.000, een bedrag van € 400.000 direct beschikbaar komt en € 600.000 vanaf 1-1-2025. Daarbij impliciet instemmend met de mutatie binnen de exploitatielasten. 3. U neemt bij de behandeling van de SAF/VJN24 het standpunt in dat het college in de Najaarsnota 2024 extra uitgaven voor de starterslening in 2024 aan uw raad ter autorisatie voorlegt (€400.000 naar verwachting). Schematisch ziet punt 2 er als volgt uit: Kredietaanvraag

2024

Was Wordt

2025

2026

2027

2028

1.000.000 400.000

600.000

2