21 bp Groot Loo 12 (7 bijlage Nota van beantwoording zienswijze)

Nota van beantwoording zienswijzen Groot Loo 12, Hilvarenbeek In het kader van de ruimtelijke procedure van het ontwerpbestemmingsplan “Groot Loo 12, Hilvarenbeek”, zijn hieronder de inge diende zienswijzen samengevat en beantwoord. Tevens is aangegeven of er naar aanleiding van de zienswijze aanpassingen zijn gedaan in het bestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft voor 6 weken ter inzage gelegen van 21 oktober tot en met 1 december 2021. Nummer

Zienswijzen (samengevat)

1

Provincie Noord-Brabant

1.1

De provincie constateert dat het te realiseren dierenverblijf voor hobbymatig gebruik van ca. 50 m2 binnen de bestemming ‘agrarisch’ is opgenomen. De provincie verzoekt om deze voorziening binnen de bestemming ‘wonen’ te brengen.

1.2

1.3

1.4

In artikel 3.2.2 ‘agrarisch’ onder sub l is aangegeven dat de zonnepanelen 10 jaar na vaststelling van het bestemmingsplan verwijderd moeten worden. De provincie dringt erop aan dit aanvullend vast te leggen als ‘strijdig gebruik’ in artikel 3.4 van het bestemmingsplan, om handhaving h iervan mogelijk te maken.

Op blz. 15 van de toelichting staat opgenomen dat onderhavige ontwikkeling als een categorie 1 ontwikkeling kan worden aangemerkt op grond van de regionale afspraken Kwaliteitsverbetering Hart van Brabant. Dit is volgens de provincie niet correct.

Uit de berekening van de bestemmingswinst blijkt dat er van een heel lage bestemmingswaarde voor ‘wonen’ wordt uitgegaan. De provincie realiseert zich dat dit het standaardbedrag is dat de gemeente Hilvarenbeek hanteert (via de visie vitaal Beeks Buiten), maar dit bedrag wijkt af van de bedragen in buurgemeenten.

Reactie gemeente Het dierenverblijf van 50 m 2 is binnen de bestemming ‘wonen’ ondergebracht. De aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – schuilgelegenheid’ komt hiermee te vervallen. >> Deze zienswijze geeft aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan. In de regels van het bestemmingsplan, in artikel 3.4 onder m (strijdig gebruik), is de volgende bepaling toegevoegd: “m. het in stand laten van de installaties voor duurzame energievoorziening, als bedoeld in artikel 3.2.2 onder f, 10 jaar na vaststelling van het bestemmingsplan.” >> Deze zienswijze geeft aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan. Op pagina 15 van de toelichting is het categorienummer aangepast naar categorie 3. >> Deze zienswijze geeft aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan. Omdat de Brabantse gemeenten en provincie Noord-Brabant momenteel samenwerken aan een herijking van de “Werkafspraken kwaliteitsverbetering landschap Hart van Brabant”, is tussen de gemeente en de provincie overeengekomen dat hier nu niets op aangepast hoeft te worden. Voor nu blijven de eerder gehanteerde bestemmingswaardes van toepassing. Vanwege de beperking op de woonbestemming door geurhinder van het naastgelegen bedrijf, werd in het ontwerpbestemmingsplan bij een deel van de bestemming ‘Wonen’ in de berekening “Bestemmingswinst & Kwaliteitsverbetering”

(hierna: LIR-berekening) een lagere bestemmingswaarde gehanteerd. Deze lagere waarde is om tegemoet te komen aan de zienswijze losgelaten. Dit heeft tot gevolg dat er een herberekening heeft plaatsgevonden in de LIR-berekening. Door het wegvallen van de lagere waarde is de bestemmingswinst hoger, waardoor er meer compensatie moet plaatsvinden. In de LIR-berekening, op de verbeelding en in de regels is daarom een groenbestemming toegevoegd.

1.5

In artikel 4.2.3. is bepaald dat het gezamenlijk oppervlakte aan bijgebouwen 100 m 2 mag bedragen. Uitgaande van een omvang van de bed & breakfast voorziening van 100 m 2 (zie blz. 10 van de toelichting) en een hobbymatig dierenverblijf van 50 m 2 zal de omvang van de bijgebouwen in deze regels moeten worden aangepast.

>> Deze zienswijze geeft aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan. Aangezien het dierenverblijf op basis van een voorgaande zienswijze nu onder de bestemming ‘wonen’ valt, is in artikel 4.2.3 van de regels het gezamenlijk oppervlakte aan bijgebouwen van 100 m2 naar 150 m 2 aangepast. Tevens is hier is de berekening ‘Bestemmingswinst & Kwaliteitsverbetering’ op aanpast. >> Deze zienswijze geeft aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan.