20 Bestuurlijke lus Reparatieplan Buitengebied 2019 (4 Bijlage 2 nadere motivering differentiatievlak Spaaneindsestraat 45) OBV EINDVOORSTEL

Bijlage 2

Nadere motivering toelichting bestemmingsplan ‘Reparatieplan Buitengebied Hilvarenbeek 2019’ differentiatievlak Spaaneindsestraat 45. Aan paragraaf 3.18 van de toelichting wordt de volgende tekst toegevoegd: De Raad van State heeft op 4 april 2023 een tussenuitspraak gedaan. Daarbij is ten aanzien van de Spaaneindsestraat 45 geoordeeld dat niet inzichtelijk is gemaakt waar de vergroting van het totale bouwvlak met 350 tot 400 m² met de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – bestaande voorzieningen’ (differentiatievlak) op gebaseerd is.

De betreffende vergroting voorziet in het toevoegen van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bestaande voorzieningen' ter plaatse van het gebied dat op figuur 3.9 als zodanig is aangeduid. Dit gebied wordt ook opgenomen binnen het bouwvak. Het bouwvlak wordt daarmee in totaal met 400 m² vergroot.

Figuur 3.9: toevoeging aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – bestaande voorzieningen’ De uitbreiding is weergegeven in figuur 3.10. Deze vergroting is gebaseerd op het feitelijke aantal m² dat aan voeropslag aanwezig was aan de overzijde van de Spaanseindsestraat 45, zie figuur 3.11. Voeropslag is echter uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak van het agrarische bedrijf. Aan de oostzijde van de Spaaneindsestraat 45 is geen bouwvlak opgenomen, dus die voeropslag was strijdig met het geldende bestemmingsplan. Voor de voeropslag aan de oostzijde van de Spaaneindsestraat 45 is ook nooit een (separate) vergunning verleend. Aangezien de voeropslag wel noodzakelijk is voor een toekomstbestendige uitvoering van het agrarische bedrijf, heeft de gemeente het bouwvlak ter plaatse van de Spaanreindsestraat 45 uitgebreid ten behoeve van deze voeropslag. Het bouwvlak is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bestaande voorzieningen' uitsluitend bedoeld voor bestaande voorzieningen. Op basis van artikel 3.2.2 onder h is het bouwen van gebouwen hier niet toegestaan

en zijn alleen bestaande bouwwerken, geen gebouw zijnde toegestaan. Daarmee wordt voorkomen dat binnen het bouwvlak op deze plek gebouwen kunnen worden gerealiseerd maar is de opslag van voer wel mogelijk.

Figuur 3.10: Uitbreiding bouwvlak ter plaatse van groen/blauw gearceerd gebied

Figuur 3.11: Luchtfoto uit 2018 waarop de voeropslag aan de overzijde van de weg te zien is met een oppervlakte van ca. 400 m².

Aan de oostzijde van de Spaaneindsestraat 45 was in het verleden dus voeropslag aanwezig. De oppervlakte van die voeropslag bedroeg, op basis van luchtfoto’s van uit 2018, ruim 350 m², zie figuren 3.11 en 3.12. De gemeente heeft gemeend appellant tegemoet te komen door deze oppervlakte af te ronden naar 400 m² en deze oppervlakte toegevoegd aan het bouwvlak. Daarmee is inzichtelijk gemaakt waar de toevoeging van 400 m² aan het bouwvlak op is gebaseerd.

Figuur 3.12: Oppervlakte voeropslag aan oostzijde Spaaneindsestraat

Naast deze uitbreiding van het bouwvlak ten behoeve van de opslag van kuilvoer is ook binnen het bestaande bouwvlak nog voldoende ruimte voor meer voeropslag. Op de luchtfoto op figuur 3.13 is het bouwvlak geprojecteerd. Te zien is dat aan de westzijde van het bouwvlak nog ruimte over is voor dergelijke functies.

Figuur 3.13: Voldoende ruimte binnen het huidige bouwvlak voor meer voeropslag

Ook is het op basis van provinciaal beleid niet is toegestaan om differentiatievlakken (voor bijvoorbeeld voeropslag) buiten het bouwvlak te leggen. In het kader van, onder andere, zuinig ruimte gebruik, artikel 3.6 van de Interim omgevingsverordening van de provincie Noord-Brabant, moeten functies in beginsel plaatsvinden binnen bestaand ruimtebeslag voor bebouwing. Ook ter plaatse van de locatie Spaaneindsestraat 45 moeten functies dus binnen het bouwvlak worden gerealiseerd.