19 Initiatiefvoorstel CDA flexwonen (2 raadsbesluit)

gemeente Hilvarenbeek

Zaaknummer: 1007047

Raadsbesluit HET RAADSVOORSTEL IS IN DE RAADSVERGADERING DOOR DE INDIENER INGETROKKEN.

Agendapunt nr.: 19 De raad van de gemeente Hilvarenbeek, gezien het voorstel van het college, gelet op de Gemeentewet;

Besluit: Om het college de volgende aspecten/aandachtspunten mee te geven in het project Flexwonen: 1. Flexwoningen1 te bouwen met als doelgroepen statushouders, spoedzoekers en starters en per locatie flexwoningen te streven naar een gemengde samenstelling van de verschillende doelgroepen ten behoeve van draagvlak en integratie 2; 2. De voorwaarden voor starters verder uit te werken in een voorstel voor criteria, bijvoorbeeld: ingeschreven in onze gemeente, al dan niet leeftijdscriteria, aantoonbare inkomsten om aan de huur te voldoen, thans niet zelfstandig wonend, inschrijftijd voor een reguliere woning; 3. De flexwoningen gespreid over de verschillende kernen worden gerealiseerd waarbij rekening wordt gehouden met locatie eigenschappen, omgevingsfactoren en ook rekening wordt gehouden met de grootte van het totale bestemmingsplan en de grootte en draagkracht van de kern; 4. Dat voor ieder project een businesscase wordt uitgewerkt waarin ten minste inzichtelijk wordt gemaakt hoe de realisatie van flexwoningen planologisch mogelijk kan worden gemaakt, wat de financiële consequenties zijn, welke subsidie mogelijkheden gebruikt kunnen worden en hoe inwoners hierbij betrokken worden. 5. Dat een businesscase in principe de volgende uitgangspunten kent: a. De flexwoningen zijn primair bedoeld voor 1 of 2 persoons huishoudens; b.

Een flexwoning is een zelfstandige betaalbare wooneenheid in de sociale huursector. c. Flexwoningen hebben een maximale inhoud van 150m3, , ze kunnen zowel gestapeld als grondgebonden zijn, waarbij meerdere flexwoningen op één regulier kavel kunnen worden gerealiseerd. d. De instandhoudingstermijn op één locatie is maximaal 15 jaar.

1

Wij hebben het hier nadrukkelijk over kleine flexwoningen voor 1- of 2 persoons huishoudens waardoor op 1 regulier kavel tijdelijk meerdere flexwoningen gerealiseerd kunnen worden en meer reguliere woningen overblijven voor de reguliere toewijzing en toewijzing van gezinnen 2 Wij hebben het hier nadrukkelijk niet over flexwoningen voor arbeidsmigranten. Dit is een andere categorie waarbij grootte en plaats in de kernen afwijkt van de uitgangspunten van dit voorstel.

e. De flexwoningen worden gerealiseerd in de bestaande of nieuwe bestemmingsplannen op reguliere kavels dan wel op een tijdelijke locatie in een nieuwbouwplan dat later vrij kan worden gegeven voor b.v. groenontwikkeling. Ook bestaat de mogelijkheid om flexwoningen te plaatsen op een inbreidingslocatie of uitbreidingslocatie die nu in eigendom van de gemeente is waarop nu geen woonbestemming is. f. Onderzoeken of binnen bestemmingsplannen voor reguliere woningbouw (nieuwbouwplannen) er mogelijkheden zijn voor flexwoningen, bijvoorbeeld op plandelen die later uitgegeven worden of op plandelen waar op dit moment geen/minder vraag naar is. Ook plandelen die uiteindelijk een groene invulling krijgen kunnen in de tijdelijkheid mogelijk ingezet worden voor flexwoningen. 6. Indien flexwoningen op gemeentelijke gronden worden gerealiseerd dan worden met de corporatie afspraken gemaakt over het tijdelijk gebruik van deze gronden. Na deze periode worden deze gronden weer opgenomen in de grondexploitatie en volledig eigendom van de gemeente. 7. Op basis van een locatie specifieke businesscase wordt bepaald of een locatie wordt ingezet voor het doel Flexwonen en zo ja, onder welke voorwaarden.

Besloten in zijn openbare vergadering van 12 juli 2023. de raad,

Raadsgriffier de heer M. Janus

Voorzitter de heer E.M.L. Weys

2