19 bestemmingsplan Esbeeksedijk 2A Diessen (8 zienswijze provincie)

Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC ’s-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12

Gemeente Hilvarenbeek Postbus 3 5080 AA HILVARENBEEK

Fax (073) 680 76 80 www.brabant.nl IBAN NL86INGB0674560043

Bereikbaarheid openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route

Datum

17 november 2021 Ons kenmerk Onderwerp

C2287288/4980656

Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan ‘Esbeeksedijk 2A, Diessen’

Uw kenmerk

Contactpersoon

M.A.E. (Marin) van Heijst Telefoon

Geachte raad,

Email

mvheijst@brabant.nl

Het ontwerp-bestemmingsplan ‘Esbeeksedijk 2A, Diessen‘ ligt tot en met 17 november 2021 ter inzage. Op grond van artikel 3.8, van de Wet ruimtelijke ordening, dienen wij hierbij zienswijzen in tegen dit bestemmingsplan. Planbeschrijving

Het bestemmingsplan Esbeeksedijk 2A voorziet in de wijziging van een agrarische bestemming naar een woonbestemming. Voornemen is om de bestaande woning en de bijgebouwen te behouden. Het bijgebouw (300m2) gaat gebruikt worden voor kleinschalige logies (b&b), hobbyruimte, kantoor en garage. Volgens het provinciaal beleid is het plangebied gelegen in de groenblauwe mantel. Daarnaast is tegenover het plangebied Natuurnetwerk Brabant (NNB) gelegen. Vooroverleg

Bij brief van 26 augustus, kenmerk C2284401/4944277, heeft onze Eenheid Ruimtelijke Ontwikkeling gereageerd op het voorontwerp. Deze brief en uw reactie hierop liggen mede aan onze zienswijze ten grondslag. Daarnaast is er in de periode tussen onze reactie op het voorontwerp en het opstellen van de zienswijze ambtelijk contact geweest omtrent de planvorming. Provinciaal beleidskader

Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie. De te beschermen provinciaal ruimtelijke belangen zijn vertaald in de Interim

Bijlage(n)

-

omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV) die op 5 november 2019 in werking is getreden. Onze reactie is gebaseerd op deze documenten. Zowel de omgevingsvisie als de IOV zijn te raadplegen via www.omgevingswetinbrabant.nl

Datum

17 november 2021 Ons kenmerk

C2287288/4980656

Inhoudelijk standpunt

Provinciaal beleid

De omzetting van een agrarische bestemming naar een woonbestemming waarbij de bedrijfswoning omgezet wordt naar een burgerwoning wordt mogelijk gemaakt op grond van artikel 3.69 onder c van de IOV. Deze mogelijkheid bestaat onder voorwaarde dat er geen splitsing in meerder woonfuncties zal plaatsvinden en dat de overtollige bebouwing wordt gesloopt. De ontwikkeling op het perceel voldoet aan de voorwaarde die worden gesteld.

Kwaliteitsverbetering landschap Op grond van artikel 3.9 IOV dient een plan dat een ruimtelijke ontwikkeling buiten bestaand stedelijk gebied mogelijk maakt gepaard te gaan met een kwaliteitsverbetering van het landschap. Deze kwaliteitsverbetering van het landschap dient financieel, juridisch en feitelijk te zijn geborgd. Via mailcontact is ons ambtelijk laten weten dat de vooroverlegreactie niet tot aanpassing van het plan heeft geleid. Daarin werd ambtelijk aangegeven dat de bedragen die bij de kwaliteitsverbetering landschap gebruikt worden uit de visie ‘Vitaal Beeks Buiten’ komen. Ook werd aangegeven dat de eis van de minimale 50% uitvoering uit deze visie werd gehaald. Echter is in de vooroverlegreactie een uitleg gevraagd naar hoe tot deze standpunten gekomen is. Voornamelijk omdat wij de bedragen niet herkennen en dat de 50% uitvoering niet past binnen het regionale afsprakenkader kwaliteitsverbetering landschap Hart van Brabant. Wij vragen daarom (nogmaals) om een verdere toelichting te geven op het gebruik van het regionale afsprakenkader kwaliteitsverbetering landschap Hart van Brabant, zodat wij kunnen constateren of er sprake is van strijdigheid met de IOV. Daarbij willen wij u ook vragen om een uitleg over hoe de visie ‘Vitaal Beeks Buiten’ binnen dit afsprakenkader past.

2/3

Datum

Conclusie

17 november 2021

Wij verzoeken u om een verder toelichting op de kwaliteitsverbetering landschap. Mocht onze reactie aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij graag bereid tot nader overleg.

Ons kenmerk

C2287288/4980656

Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant, namens deze,

P.M.A. van Beek, projectleider Uitvoering Wro In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.

3/3