18 Bindend Advies Brouwershof (3 formulier bindend advies)

Formulier Bindend Advies voor Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten Project informatie Naam aanvraag Het bouwen van 28 woningen Brouwershof Datum ingediend 20 december 2024 Procedure Reguliere procedure (8 weken) Zaaknummer CLO 2024122001142 Zaaknummer OneGov 1028542 Agendapunt bij 17 april 2025 raadsvergadering van Locatie informatie Adres van het project Hoplaan te Diessen Toelichting op de locatie In het zuidelijke deel van de kern Baarschot. Het besluitgebied beslaat een totale oppervlakte van circa 18.000 m2. Activiteiten informatie Wat is de beginsituatie? De locatie heeft nu de bestemming ‘Agrarisch’ met een wijzigingsbevoegdheid voor het toevoegen van 16 woningen. Het besluitgebied beslaat een totale oppervlakte van circa 18.000 m2 en is in de huidige situatie begroeid met grasvegetatie en verder onbebouwd en onverhard. Wat is de eindsituatie? Er worden 28 woningen toegevoegd.

Welke activiteit(en) zijn Totale ontwikkeling buitenplans?

Inpasbaarheid gemeentelijke visie, ambities en beleid Past de aanvraag binnen de visies, Ja ambities en beleid? Binnen welke visies, ambities en Kernvisie van Omgevingsvisie, Structuurvisie beleid past de aanvraag wel? Buitengebied 2014, ‘Strategie Vitaal Beeks Buiten. Niet-agrarische functies’, Woondeal en het Streefwoonprogramma Binnen welke visies, ambities en nvt beleid past de aanvraag niet?

Toelichting Zoals in het raadsvoorstel aangegeven gaat het om fase 2 van de woonwijk Brouwershof. Er worden 28 woningen gerealiseerd met een gevarieerd aanbod van sociale huur tot vrijstaande (zelfbouw/CPO)woningen.

Eventuele bijzonderheden Brouwershof fase 2 bestaat uit huur- en koopwoningen in verschillende prijsklassen. Volgens de Woondeal wordt het project als een ‘hard plan’ beschouwd, omdat in de anterieure overeenkomst voor fase 1 ook de uitvoering van fase 2 is opgenomen. Hoewel het project als een hard plan wordt beschouwd, hebben de gemeente en de ontwikkelaar alsnog gezocht naar een betere aansluiting op de regionale woningbouwopgave. Tijdens de omgevingsdialoog is naar voren gekomen dat er vraag is naar zelfbouwmogelijkheden (zelfbouw/CPO). Om hierop in te spelen, heeft de ontwikkelaar een aantal kavels beschikbaar gesteld, waarvan 4 voor vrijstaande woningen en 2 voor tweekappers.

Formulier Bindend Advies voor Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten Bestaande situatie

Nieuwe situatie