17 Grondnota 2023 (2 raadsbesluit)

gemeente Hilvarenbeek

Zaaknummer: 1011053

Raadsbesluit

Agendapunt nr.: 17 De raad van de gemeente Hilvarenbeek, gezien het voorstel van het college, gelet op de Gemeentewet;

Besluit: 1. In te stemmen met de in de Grondnota 2023 opgenomen uitgangspunten en voorstellen en daarmee de herzieningen per 1-1-2023 van de exploitatieopzetten Gelderakkers 1, Gelderakkers 2, Vroonacker 3, De Welder, Leeuwerik 3, Loosche Akkers, Gulden Akker 32, J.F. Kennedylaan en Bedrijventerrein De Mierbeek vast te stellen. 2 De grondprijzen per 1 januari 2024 als volgt vast te stellen, waarbij de weergegeven prijzen exclusief 21 % BTW en kosten koper zijn: - “Vrije sector grondprijs”: Basistarief Hilvarenbeek 520 Diessen 405 Esbeek 355 Biest Houtakker 325 Haghorst 325 Baarschot 325 Afhankelijk van vorm en liggingsfactoren is er de mogelijkheid om de genoemde basisprijs te verhogen of te verlagen met maximaal 10%. -Mogelijkheid tot extra korting voor starters onder voorwaarden per woning Hilvarenbeek € 10.000,Diessen € 7.800,Esbeek € 6.800,Biest Houtakker € 6.200,Haghorst € 6.200,Baarschot € 6.200,- de m2 prijs voor achterpaden en parkeerplaatsen € 200,- per m2 - de kavelprijs voor “sociale huurwoningen/appartementen” € 20.000,--. - de grondprijs voor bedrijfsgrond te bepalen obv specifieke waardebepaling wegens ontbreken van aanbod - de huurprijs van overhoeken € 2,20 per m2 per jaar;

- de grondprijs voor overhoeken € 202,50 per m2 voor de hoofdkernen en € 162,50 per m2 voor de kleine kernen; - in de gevallen waarin de vastgestelde grondprijzen niet voorzien, de prijs te laten bepalen op basis van een taxatie/ waardebepaling; 3. De minimaal benodigde omvang van de algemene bedrijfsreserve grondexploitatie vast te stellen op € 2.392.500,--. 4. De niet aan de grondexploitatie toe te rekenen rente van de (im)materiele vaste activa De Wingerd, Vroonacker 4, Leeuwerik 4, Mierbeek Noord, Slibbroek Noord, Hart van Haghorst te dekken uit de Algemene reserve Grondexploitatie. 5. Voor 2024 volmacht te geven aan het college tot een bedrag van maximaal € 1.000.000,-ten behoeve van strategische grondaankopen. 6. De begroting 2023 en 2024 dienovereenkomstig te wijzigen. 7. Zo spoedig mogelijk in 2024 een raadsvoorstel te behandelen over de Toewijzingsverordening teneinde in elk geval het inschrijfgeld te verlagen tot een bedrag van € 175,-, en vooruitlopend daarop nieuwe inschrijvingen vanaf 16 december 2023 reeds tegen dit tarief te verwerken.

Besloten in zijn openbare vergadering van 14 december 2023. de raad,

Raadsgriffier de heer M. Janus

Voorzitter de heer E.M.L. Weys

2