Document · PDF

15 Bestemmingsplan Groot Loo 3 (4 bijlage bij toelichting)

Gemeenteraad 7 oktober 2021, gemeente HilvarenbeekBij agendapunt: Raadsvoorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan “Groot Loo 3”.23.168 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Groot Loo 3, Hilvarenbeek

bestemmingsplan Groot Loo 3, Hilvarenbeek

Inhoudsopgave

Bijlagen bij toelichting

Bijlage 1

Situatietekening

Bijlage 2

Landschappelijk inpassingsplan

Bijlage 3

Berekening kwaliteitsverbetering

Bijlage 4

Verkennend bodemonderzoek

Bijlage 5

Aanvullend bodemonderzoek

Bijlage 6

Aerius-berekening gebruiksfase

209

Bijlage 7

Aerius-berekening sloop

216

Bijlage 8

MER-beoordelingsnotitie

223

Bijlage 9

Omgevingsdialoog

228

2 erp)

bestemmingsplan "Groot Loo 3, Hilvarenbeek" (ontw

bestemmingsplan Groot Loo 3, Hilvarenbeek

Bijlagen bij toelichting

bestemmingsplan "Groot Loo 3, Hilvarenbeek" (ontwerp) 3

bestemmingsplan Groot Loo 3, Hilvarenbeek

Bijlage 1 Situatietekening

4 erp)

bestemmingsplan "Groot Loo 3, Hilvarenbeek" (ontw

LEGENDA BESTAAND 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

woonboerderij / woning (bestaande inhoud) woonboerderij / B&B (bestaande inhoud / ± 150 m²) opslag / berging / werkplaats (± 135 m²) voormalige jongveestal / berging (± 70 m²) houtopslag (± 40 m²) werktuigenberging / statische opslag (± 275 m²) voormalige varkensstal (± 310 m²) voormalige melkveestal (± 660 m²) voerplaten / sleufsilo’s (± 900 m²) voormalige stierenstal / werktuigenberging (± 340 m²) agrarisch bouwvlak intensieve veehouderij (± 1,17 ha)

LEGENDA BEOOGD 1. 2. 3. 4.

2. 1.

3. 7.

5. 6. 7. 8. 9.

woonboerderij / woning (bestaande inhoud) woonboerderij / B&B (bestaande inhoud / ± 150 m²) opslag / berging / garage (± 135 m²) ondersteunende horeca (± 70 m²) - met terras (max. 50 m²) en theetuin houtopslag (± 40 m²) opslag recreatiebedrijf/kampeermiddelen (± 275 m²) grasveld / weiland natte ruimte camperplaats (± 85 m²) camperplaats (max. 25 kampeermiddelen)

10.

werktuigenberging (± 340 m²) recreatief bouwvlak (± 7500 m²) te slopen stallen (± 885 m²) te slopen voerplaten / sleufsilo’s (± 900 m²)

10.

Datum: Schaal: Project:

01-05-2020 / 09-02-2021 1 : 1000 19242-006

Deze tekening weergeeft een indicatieve situatie van de beoogde ruimtelijke ontwikkeling in het kader van de bestemmingsplanprocedure, hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

SITUATIETEKENING

GROOT LOO 3 HILVARENBEEK

bestemmingsplan Groot Loo 3, Hilvarenbeek

Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan

6 erp)

bestemmingsplan "Groot Loo 3, Hilvarenbeek" (ontw

BEPLANTINGSPLAN 1. Aan te planten vrijgroeiende struweelhaag met landschapsbomen m¹ st / m¹ aantal Plantmateriaal 80-100, enkele rij 100 0,5 50 Hazelaar, Gelderse roos, Krent, Veldesdoorn, Rode/Gele kornoelje, Sleedoorn, Gewone vlier, Wilde roos, Lijsterbes en/of vergelijkbare inheemse stuks Plantmateriaal (10-12), a-select in struweelsingel: 8 Zomereik, Zwarte els, Ruwe berk, Gewone beuk, Gewone es, Hollandse linde, Hoogstam fruit en/of vergelijkbare inheemse 2. Bestaande solitaire bomen Plantmateriaal: Bestaand assor�ment behouden, eventueel te revitaliseren door inheems soorten overeenkoms�g assor�ment onder (2.) 3. Te slopen overtollige bebouwing

1. 3.

2. 2.

Datum: Schaal: Project:

01-05-2020 1 : 1000 19242-006

Deze tekening bevat tevens informatie die geen betrekking heeft op de aanleg en instandhouding van de verplichte landschappelijke inpassing als gevolg van de bestemmingsplanprocedure, hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN

GROOT LOO 3 HILVARENBEEK

stuks 7

bestemmingsplan Groot Loo 3, Hilvarenbeek

Bijlage 3 Berekening kwaliteitsverbetering

8 erp)

bestemmingsplan "Groot Loo 3, Hilvarenbeek" (ontw

19242_Berekening kwaliteitsverbetering_30-04-2020

Bestemmingswinst en Kwaliteitsverbetering van het Landschap (zoals bedoeld in artikel 3.2 Verordening Ruimte (versie d.d. 1-1-2018) locatie Groot Loo 3

omvang plangebied:

Hilvarenbeek

11.700 m2

verschil met opp bestemmingen

A. Bestemmingswinst Bestemmingswaarden Agrarisch Agrarische gronden Bedrijfswoning - agrarisch (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch Bedrijfswoning - agrarisch + VAB (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch + VAB Agrarisch met waarden Agrarische gronden Bedrijfswoning - agrarisch (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch Bedrijfswoning - agrarisch + VAB (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch + VAB Bedrijf Specifiek bedrijf - loonwerkbedrijf Specifiek bedrijf - Statische opslag Specifiek bedrijf - overige, tot 400 m2 bedrijfsgebouwen Specifiek bedrijf - overige, 401 - 800 m2 bedrijfsgebouwen Specifiek bedrijf - overige, meer dan 800 m2 bedrijfsgebouwen Bedrijfswoning - niet-agrarisch (eerste 1.000 m2) Bos Cultuur en ontspanning Detailhandel Detailhandel met bouwvlak Detailhandel zonder bouwvlak Dienstverlening Dienstverlening met bouwvlak Dienstverlening zonder bouwvlak Groen Horeca Kantoor Kantoor met bouwvlak Kantoor zonder bouwvlak Maatschappelijk Natuur Recreatie Recreatieve bestemming, zonder bouwvlak Recreatief bouwvlak - verblijfsrecreatie Recreatief bouwvlak - dagrecreatie Sport Tuin Verkeer Water Wonen Woonbestemming tot 1.000 m2 Woonbestemming 1.001 - 1.500 m2 Woonbestemming 1.501 - 2.000 m2 Woonbestemming meer dan 2.000 m2 Woongebied Woonperceel tot 1.000 m2 Woonperceel 1.001 - 1.500 m2 Woonperceel 1.501 - 2.000 m2 Woonperceel meer dan 2.000 m2

Extra bouwvolume bij (bedrijfs)woningen Wonen (burgerwoning) Inhoud meer dan 750 m3 Bijgebouwen meer dan 100 m2 Wonen (bedrijfswoning) Inhoud meer dan 750 m3 Bijgebouwen meer dan 100 m2

waarde / eenh.

bestaande situatie opp. eenh. waarde

gewenste situatie opp. eenh. waarde

bestemmingswinst

€

6,00

€

90,00

m2 1.000 m2 10.700 m2 m2 m2

€ € € € €

90.000 214.000 -

4.200 m2 m2 m2 m2 m2

€ € € € €

25.200 -

€ € € € €

25.200 -90.000 -214.000 -

m2 m2 m2 m2 m2

€ € € € €

m2 m2 m2 m2 m2

€ € € € €

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

€ € € € € € € €

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

€ € € € € € € €

m2 m2

€ €

m2 m2

€ €

m2 m2 m2 m2

€ € € €

m2 m2 m2 m2

€ € € €

m2 m2 m2 m2

€ € € €

m2 m2 m2 m2

€ € € €

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

€ € € € € € €

m2 7.500 m2 m2 m2 m2 m2 m2

€ € € € € € €

300.000 -

€ € € € € € €

300.000 -

m2 m2 m2 m2

€ € € €

m2 m2 m2 m2

€ € € €

m2 m2 m2 m2

€ € € €

€

20,00

€

120,00

€

10,00

€

5,80

€

90,00

€

20,00

€

120,00

€

10,00

€

90,00

€

50,00

€

90,00

€

100,00

€

110,00

€

125,00

€

1,00

€

8,00

€

150,00

€

50,00

€

150,00

€

50,00

€

2,60

€

75,00

€

150,00

€

50,00

€

25,00

€

1,00

€

15,00

€

40,00

€

30,00

€

15,00

€

30,00

€

6,00

€

2,60

€

160,00

€

90,00

€

60,00

€

30,00

€

160,00

€

90,00

€

60,00

€

30,00

m2 m2 m2 m2

totaal oppervlak bestemmingen

11.700 m2

waarde / eenh. €

250,00

€

150,00

€

250,00

€

150,00

11.700 m2

bestaande situatie eenh. waarde

moeten gelijk zijn

gewenste situatie eenh. waarde

bestemmingswinst

m3 m2

€ €

m3 m2

€ €

m3 m2

€ €

m3 m2

€ €

totale bestemmingswinst €

Pagina 1 van 4

21.200

19242_Berekening kwaliteitsverbetering_30-04-2020

Bestemmingswinst en Kwaliteitsverbetering van het Landschap (zoals bedoeld in artikel 3.2 Verordening Ruimte (versie d.d. 1-1-2018) locatie Groot Loo 3

te omvang plangebied:

Hilvarenbeek 11.700 m2

bestemmingswinst te leveren kwaliteitsverbetering landschap (percentage) te leveren kwaliteitsverbetering landschap (in euro's) Reductie o.b.v. toekomstbestendige duurzaamheidsmaartegen

€ €

21.200,00 20% 4.240

€ €

4.240 2.120

max. 50% van de werkelijke kosten van extra toekomstbestendige duurzaamheidsmaatregelen, anders dan onder B.

Te leveren kwaliteitsverbetering landschap, onder B Minimaal door initiatiefnemer uit te voeren

50%

B. Kwaliteitsverbetering aantal

eenh. prijs / eenh

kosten

Slopen sloop van overtollige bedrijfsgebouwen sloop van asbesthoudende daken

richtlijn: 110% opp. Bedrijfsgebouwen

sloop van bedrijfsmatige tuinbouwkassen saneren van mestkelders (uit de grond halen en dichten met schone grond) saneren en afvoeren van sleufsilo's saneren en afvoeren van overtollige verhardingen, incl voerplaten Landschappelijke inpassing aanleg nieuwe natuur (bestemming 'Natuur', 'Bos') aanleg nieuwe groenelementen (bestemming 'Groen') aanleg landschappelijke inpassing, exclusief basisverplichting basisverplichting landschappelijke inpassing herstelkosten bestaande 'Natuur', 'Bos'

telt niet mee

Herstelkosten bestaande groenelementen (bestemming 'Groen') Onderhoud landschappelijke inpassing onderhoud nieuwe natuur onderhoud nieuw groen onderhoud landschappelijke inpassing, exclusief basisverplichting onderhoud basisverplichting landschappelijke inpassing Herstel Cultuurhistorisch waardevolle elementen restauratie en herstelkosten waardevolle bebouwing / objecten kosten bouwhistorisch en waarderend onderzoek Aanleg recreatieve voorzieningen Aanleg openbare recreatieve fietspaden Aanleg openbare rereatieve wateren Overige investeringen Waardevermindering afstoten agrarisch huiskavel, tot max. 2 ha Intrekken mestproductierechten (uit de markt halen, incl. bewijsstukken)

885 973

m2 m2

€ €

15,00 € 7,50 €

13.275 7.298

m2 m2

€ €

5,00 € 2,50 €

900

m2 m2

€ €

3,00 € 2,00 €

2.700 -

m2 m2 m2

€ € €

3,65 € 2,95 € 1,00 €

500

m2 m2

€ €

€ 1,83 €

€

1,48 €

m2 m2 m2

€ € €

0,45 € 0,35 € 0,10 €

500

€

m1 m1

€ €

1,75 € 4,25 €

€

0,80 €

€

21,00 €

50% van nieuwe natuur 50% van nieuw groen max 10 jaar

telt niet mee o.b.v. bouwhist. Onderz&calculatie max. 1.000,=

per kg fosfaat

B. kwaliteitsverbetering van het landschap Minimaal door initiatiefnemer uit te voeren € voldoet aan minimale inspanning? Reductie o.b.v. toekomstbestendige duurzaamheidsmaartegen € B. kwaliteitsverbetering van het landschap € te leveren kwaliteitsverbetering landschap (in euro's) € Voldoet aan totale opgave kwaliteitsverbetering?

23.273

€

ja 23.273 4.240 ja

Te storten in gemeentelijk fonds kwaliteitsverbetering landschap

Pagina 2 van 4

€

2.120

19242_Berekening kwaliteitsverbetering_30-04-2020

C. Overzicht locatie

Groot Loo 3 omvang plangebied: bestemmingswinst te leveren kwaliteitsverbetering landschap (percentage) te leveren kwaliteitsverbetering landschap (in euro's) Minimaal door initiatiefnemer uit te voeren voldoet aan minimale inspanning? Totale kwalietitsverbetering van het landschap Voldoet aan totale opgave kwaliteitsverbetering? Te storten in gemeentelijk fonds kwaliteitsverbetering landschap

Pagina 3 van 4

te 11.700 m2

Hilvarenbeek

€

21.200 20%

€ €

4.240 2.120

€

23.273

€

ja ja

bestemmingsplan Groot Loo 3, Hilvarenbeek

Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek

12 erp)

bestemmingsplan "Groot Loo 3, Hilvarenbeek" (ontw

Rapport:

VERKENNEND BODEMONDERZOEK Groot Loo 3 Hilvarenbeek

Opdrachtgever:

Van Dun Advies BV Postel 8 5711 ET Someren

Rapportnummer:

2000912

Rapportdatum: Status:

22 juni 2020 Definitief

Auteur:

ing. T.M.C. van der Meeren

Kwaliteitscontrole:

ing. W.J.H. van den Heuvel

Lankelma Geotechniek Zuid BV – afdeling milieu Putstraat 9A Middelbeers KvK. nr.: 17131641

Versie: 1

Tel. 0499-782642 Website: www.lankelma-zuid.nl E-mail: info@lankelma-zuid.nl

IBAN: NL98ABNA0590577670 BIC ABNANL2A BTW: NL 8105.11.654.B.01

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

Inhoudsopgave 1

Inleiding ...........................................................................................................................................1 1.1 Opdrachtvorming ......................................................................................................................1 1.2 Doelstelling ...............................................................................................................................1 1.3 Gevolgde richtlijnen en opbouw rapportage .............................................................................1 2 Vooronderzoek ................................................................................................................................3 2.1 Locatiegegevens ......................................................................................................................3 2.2 Historische informatie ...............................................................................................................3 2.3 Gebiedsgericht beleid en/of kwaliteit grond en grondwater .....................................................4 2.4 Bevindingen bodemonderzoeken en/of archief onderzoek ......................................................4 2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologie ............................................................................4 2.6 Resumé

....................................................................................................................................5 3 Hypothese en Onderzoeksstrategie ..............................................................................................6 3.1 Hypothese ................................................................................................................................6 3.2 Onderzoeksstrategie ................................................................................................................6 4 Veldwerkzaamheden .......................................................................................................................7 4.1 Grond ........................................................................................................................................7 4.2 Grondwater ...............................................................................................................................7 4.3 Asbest .......................................................................................................................................8 4.3.1 Visuele inspectie maaiveld en weersomstandigheden .....................................................8 4.3.2 Visuele inspectie grove fractie ..........................................................................................8 4.4 Afwijkingen BRL-SIKB 2000

protocollen 2001, 2002 en 2018 .................................................8 5 Analyses en resultaten laboratoriumonderzoek ..........................................................................9 5.1 Samenstelling en analyseparameters ......................................................................................9 5.2 Toetsingscriteria .......................................................................................................................9 5.2.1 Generiek referentiekader Wet bodembescherming (Wbb)...............................................9 5.2.2 Generiek referentiekader kader Besluit bodemkwaliteit (Bbk) .........................................9 5.2.3 Asbest in grond .............................................................................................................. 10 5.3 Toetsingen ............................................................................................................................. 10 5.3.1 Grond ............................................................................................................................. 10 5.3.2 Grondwater .................................................................................................................... 11 5.3.3 Asbest ............................................................................................................................

11 6 Conclusie en aanbeveling ........................................................................................................... 12 6.1 Conclusie ............................................................................................................................... 12 6.2 Resumé en aanbeveling ........................................................................................................ 13

Bijlagen Bijlage 1: Regionale ligging locatie Bijlage 2: Situatietekening met boorlocaties Bijlage 3: Profielbeschrijvingen Bijlage 4: Analysecertificaten grond en grondwater Bijlage 5: Toetsingstabellen grond en grondwater Bijlage 6: Fotorapportage

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

1 Inleiding 1.1

Opdrachtvorming

In opdracht van Van Dun Advies B.V. heeft Lankelma Geotechniek Zuid B.V. een verkennend bodemen asbestonderzoek uitgevoerd op een locatie aan de Groot Loo 3 te Hilvarenbeek. De regionale ligging van de locatie is weergegeven in bijlage 1. De aanleiding voor het laten uitvoeren van een bodemonderzoek is de voorgenomen bestemmingswijziging ter plaatse van de onderzoekslocatie. Als gevolg hiervan dient de milieuhygiënische kwaliteit van de grond en het grondwater vastgelegd te worden. Daarnaast dient door middel van onderhavig onderzoek beoordeeld te worden of aanvullende procedures noodzakelijk zijn in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb). Opgemerkt wordt dat bij een bodemonderzoek sprake is van een steekproefsgewijze bemonstering die erop is gericht om te kunnen beoordelen of (mogelijke) bodemverontreinigingen aanwezig zijn, evenals het bepalen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem. De mogelijkheid blijft daarom bestaan dat puntverontreinigingen, welke niet voortkomen uit het historisch onderzoek, niet door het onderzoek worden aangetoond. Tevens wordt erop gewezen dat het uitgevoerde onderzoek een momentopname is. Het bodemonderzoek is uitgevoerd conform de Nederlandse normen NEN5740/A1 en NEN5707/C2. Het veldwerk is onder certificaat uitgevoerd op grond van beoordelingsrichtlijn BRL-SIKB 2000.

Het hierbij behorende procescertificaat en keurmerk van Lankelma Geotechniek Zuid B.V. is van toepassing op het gehele proces van het veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek, vanaf acceptatie tot aan de overdracht van de veldgegevens en monsters. Lankelma Geotechniek Zuid B.V. heeft geen binding met de opdrachtgever en de onderzoekslocatie anders dan als onafhankelijk onderzoeksbureau. Verder is zij gecertificeerd in het kader van ISO-9001 en de BRL-SIKB 2000 “veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek” en de daarbij behorende protocollen. Hierbij gelden de ten tijde van het uitvoeren van het veldwerk, vigerende versies van deze documenten. 1.2

Doelstelling

De doelstelling van het onderzoek wordt onderstaand puntsgewijs benoemd:  historisch onderzoek naar bodembedreigende activiteiten/situaties binnen de locatie middels welke een inschatting wordt gemaakt of en waar op de locatie bodemverontreiniging te verwachten is;  bepalen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie;  op basis van de resultaten vaststellen of in het kader van de Wbb sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging;  bepalen of de bodem wel dan niet verdacht is voor asbest. 1.3

Gevolgde richtlijnen en opbouw rapportage

De werkzaamheden zijn door Lankelma Geotechniek Zuid B.V. onder certificaat uitgevoerd, te weten conform BRL-SIKB 2000 en de daaraan gekoppelde protocollen:  2001: “Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen”;  2002: “Het nemen van grondwatermonsters”;  2018: “Locatie-inspectie en monsterneming van asbest in bodem”. In de BRL-SIKB 2000 wordt verwezen naar de Nederlandse normen voor bodemonderzoek die eveneens bepalend zijn voor de uitvoering van het bodemonderzoek. De belangrijkste en meest bepalende normeringen zijn de NEN5725:2017 “Bodem-landbodem-strategie voor het uitvoeren van 1

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

vooronderzoek” en de NEN5740/A1: 2016 “Onderzoeksstrategie bij verkennend bodemonderzoek”. Evenals de NEN5707/C2: 2017 “Bodem – Inspectie en monsterneming van asbest in de bodem en partijen grond”. Voorliggend rapport presenteert de resultaten van het vooronderzoek (hoofdstuk 2), de onderzoekshypothese en –strategie (hoofdstuk 3) en de resultaten van het veldwerk (hoofdstuk 4) en analytisch onderzoek en de aan het onderzoek te verbinden interpretatie van de onderzoeksresultaten (hoofdstuk 5) en conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 6).

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

2 Vooronderzoek Conform het onderzoeksprotocol NEN5725 is ten behoeve van de bepaling van de onderzoeksstrategie op onderhavige locatie een vooronderzoek uitgevoerd. De resultaten van dit vooronderzoek zijn opgenomen in voorliggend hoofdstuk. De in paragraaf 2.1 t/m 2.3 opgenomen informatie is afkomstig van/uit:  terreininspectie;  het archief van Lankelma Geotechniek Zuid B.V.;  omgevingsrapportage van de gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord-Brabant;  informatie opdrachtgever;  TNO (Regis);  website www.topotijdreis.nl;  website www.bodemloket.nl. Vermeld dient te worden dat de verantwoordelijkheid voor de resultaten van onderhavig onderzoek worden beperkt tot de aan deze resultaten ten grondslag liggende en op het moment van onderzoek ter beschikking staande gegevens alsmede de bij de terreininspectie geconstateerde situatie. Aanleiding en aspecten van het vooronderzoek De aanleiding voor het opstellen van onderhavig vooronderzoek sluit aan bij A ‘opstellen hypothese over de milieuhygiënische bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek’, uit de NEN5725. 2.1

Locatiegegevens

Algemeen De onderzochte locatie is gelegen aan Groot Loo 3 te Hilvarenbeek. Kadastraal is de locatie bekend onder kadastrale gemeente Hilvarenbeek, sectie P, nrs. 2530 en 2536. De coördinaten volgens het R.D. stelsel zijn x = 136,8 en y = 388,8. Het oppervlak van de onderzoekslocatie bedraagt max. 7.000 m². Ten tijde van de uitvoering van het onderzoek was onderhavige onderzoekslocatie deels bebouwd met een woonhuis incl. voormalige varkens- en rundveestallen en deels verhard met klinkers. In bijlage 2 is voornoemde situatie van de onderzoekslocatie weergegeven. Onderhavige locatie is noordwestelijk gelegen ten opzichte van het centrum van Hilvarenbeek. Terreininspectie Door een gecertificeerd medewerker van Lankelma Geotechniek Zuid B.V. is een terreininspectie uitgevoerd voorafgaande aan de veldwerkzaamheden. Foto’s van de locatie zijn in bijlage 6 toegevoegd. De locatie is daadwerkelijk in gebruik zoals in voorgaande alinea omschreven. Er zijn tijdens de terreininspectie bijzonderheden (zoals verdachte plekken, artefacten of bodembeschermende voorzieningen, puin en/of asbest op het maaiveld, asbest beschoeiingen, verzakkingen, verhogingen, verkleuringen, brandplaatsen) geconstateerd, welke een aanwijzing zouden kunnen zijn voor een mogelijke bodemverontreiniging. 2.2

Historische informatie

Uit het historisch kaartmateriaal blijkt dat begin 19de eeuw de locatie voor het eerst bebouwd was, hiervoor was het perceel vermoedelijk in gebruik als agrarisch perceel. Sinds eind jaren 80 van de vorige eeuw zijn alle huidige bedrijfsgebouwen aanwezig. Deze bebouwing is tot op heden niet veranderd. De locatie is in het buitengebied van Hilvarenbeek gesitueerd. De locatie grenst aan de zuidzijde aan de geasfalteerde weg ‘Klein Loo’. De noordzijde grenst aan de beklinkerde weg ‘Groot Loo’. De overige zijden grenzen aan diverse agrarische percelen.

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn geen gegevens bekend van activiteiten die de bodem mogelijk negatief hebben kunnen beïnvloeden. Er is niets bekend over een (voormalige) ondergrondse c.q. bovengrondse brandstoftank. Voormalige stortlocatie Ter plaatse van de onderzoekslocatie is voor zover bekend geen sprake van een (voormalige) stortlocatie. Explosieven De Indicatieve Kaart Militair Erfgoed (IKME) geeft voor Nederland een landelijk overzicht op een kleine schaal van de (verwachte) ligging van resten van ondergronds en bovengronds militair erfgoed. De onderzoekslocatie is gesitueerd in de zone ‘Overige gebieden’. Binnen deze zone kunnen resten worden verwacht van kleinere objecten en structuren zoals crashlocaties, veldgraven en onderduikholen. Asbestverdachte activiteiten Op de locatie is sprake van een of meerdere asbestverdachte objecten. Het aanwezige asbest is onverweerd en/of ongebroken en is derhalve niet op en/of in de bodem terecht is gekomen. Verder zijn er rondom de bebouwing aaneengesloten verhardingslagen aanwezig en geschiedt de afwatering via afvoergoten en het riool. Opgemerkt wordt dat op onderhavige locatie een verhardingslaag aanwezig is bestaande uit een bijmenging van puin en grind. 2.3

Gebiedsgericht beleid en/of kwaliteit grond en grondwater

Het onderhavige onderzoeksgebied is gelegen binnen een gebied waarvoor een bodemkwaliteitskaart / bodembeheerplan (Oranjewoud, rap.nr. 257947/258579, 29 oktober 2013) is opgesteld. Volgens de kaart valt het onderzoeksgebied binnen een schoon deelgebied. Op basis van de kaart/beleidsplan kan worden aangenomen dat de bodem ter plaatse niet verontreinigd is. De milieuhygiënische kwaliteit wordt als zijnde de achtergrondwaarde beschouwd. 2.4

Bevindingen bodemonderzoeken en/of archief onderzoek

Via de omgevingsrapportage zijn gegevens bekend van een bodemonderzoek en/of potentieel bodembedreigende activiteit ter plaatse van en/of in de directe omgeving van de onderzoekslocatie. In onderstaande tekst zijn de bevindingen hiervan in het kort omschreven. Verkennend bodemonderzoek Groot Loo, Van der Mast, d.d. 1 december 1995. Uit dit onderzoek kan het volgende worden geconcludeerd: De bovengrond ter plaatse is over het algemeen licht verontreinigd met koper en EOX. In de ondergrond zijn geen verhogingen aangetroffen. Het grondwater is licht verontreinigd met chroom, nikkel, cadmium en zink. Verkennend bodemonderzoek Groot Loo, Zeeuwen Milieu, d.d. 21 februari 2007. Uit dit onderzoek kan het volgende worden geconcludeerd: In de bovengrond ter plaatse is een matige bijmenging met puin aangetroffen en een lichte verontreiniging met PAK. In de ondergrond zijn lichte verhogingen met PAK en minerale olie aangetoond. Het grondwater is licht verontreinigd met chroom, lood, zink, trichloorethaan en een matige verontreiniging met arseen en nikkel. 2.5

Regionale bodemopbouw en geohydrologie

De op basis van de geraadpleegde bronnen verwachte ondiepe geologie op de locatie is weergegeven in tabel 2.1. Hierbij dient te worden opgemerkt dat het de geologische bodemopbouw betreft die door TNO is geïnterpoleerd op basis van onderzoek in de omgeving. De werkelijke laagopbouw en –samenstelling kunnen hiervan afwijken.

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

tabel 2.1 Geohydrologische bodemopbouw*

Diepte [m-mv]

Formatienaam

Lithologie

0 – 1,1

Formatie van Boxtel

Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind

1,1 – 18,3

Formatie van Sterksel

Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit grof en midden zand, weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei

18,3 – 24,0

Formatie van Stramproy

Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei, klei en midden zand, weinig veen, fijn en grof zand en een spoor bruinkool

Bron: Landelijk DGM model V1.3 – 2009, NITG-TNO, de werkelijke diepte en formatienaam kan afwijken (met name nabij geologische breukzones)

De grondwaterstand van het freatisch pakket bedraagt circa 2,4 m-mv. Het grondwater in het ondiepe (freatische) grondwater stroomt regionaal gezien in overwegend noordelijke richting. De locatie ligt niet in het intrekgebied van een grondwaterwinning c.q. een grondwaterbeschermingsgebied. 2.6

Resumé

Op basis van de resultaten van dit bodemonderzoek is de locatie als zijnde “verdacht” gekwalificeerd ten aanzien van grondverontreiniging. Hiermee wordt bedoeld dat er stoffen in gehalten boven de generieke achtergrondwaarden vallen.

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

3 Hypothese en Onderzoeksstrategie 3.1

Hypothese

Op basis van de resultaten van het vooronderzoek is de locatie ten aanzien van de grond en het grondwater als een ‘heterogeen diffuus verontreinigd gebied’ gekwalificeerd. Op basis van de resultaten van het vooronderzoek is de locatie, met betrekking tot de parameter asbest, grotendeels als ‘verdachte’ locatie gekwalificeerd. Dit heeft betrekking op de mogelijk aangebrachte fundatie laag. Deze fundatie laag dient als asbestverdacht te worden beschouwd en onderzocht te worden conform de NEN5707. 3.2

Onderzoeksstrategie

Grond en grondwater Bij het vaststellen van de onderzoeksstrategie is de boor-, bemonsterings- en analysestrategie gehanteerd zoals beschreven in de NEN5740/A1 ‘Onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie, diffuus belaste niet-lijnvormige locatie met een heterogeen verdeelde stof op schaal van monsterneming’ (VED-HE-NL, tabel 9.1)’. Asbest Voor de onderzoekslocatie is bij het vaststellen van de onderzoeksstrategie de boor-, bemonsteringsen analysestrategie gehanteerd, zoals beschreven in de NEN5707 ‘Een plaatselijke bodembelasting met een duidelijke verontreinigingskern’ (tabel 6). In tabel 3.1 en tabel 3.2 zijn overzichten opgenomen van de uit te voeren veldwerkzaamheden en laboratoriumwerkzaamheden. tabel 3.1 Uit te voeren veld- en laboratoriumwerkzaamheden bodemonderzoek Oppervlak (m2)

Veldwerk

max. 7.000 m²

0,5 m-mv 15

Analyses 2 m-mv1 3

peilbuis2 1

bovengrond 3 x NEN57403

ondergrond 2 x NEN57403

grondwater 1 x NEN57404

Handboring tot minimaal 0,5 m- freatische grondwaterstand of 1 m-mv, maximaal tot 2,5 meter. Indien visueel schoon dan boren tot opgegeven einddiepte, anders boren tot 0,5 meter minus verdachte bodemlaag.

Indien een grondwaterspiegel wordt aangetroffen dieper dan 5 m-mv behoeft geen peilbuis te worden geplaatst.

Standaard NEN5740 pakket voor grond: zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel, zink), organische parameters (PAK (som 10), minerale olie, PCB (som 7)), lutum en organische stof. Als gevolg van waarnemingen in het veld kan het noodzakelijk zijn een extra mengmonster samen te stellen om een voldoende representatief beeld van de locatie te krijgen. Aanvullende werkzaamheden worden alleen na toestemming van de opdrachtgever uitgevoerd.

Standaard NEN 5740 pakket voor grondwater: zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel, zink), benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen, styreen, naftaleen, minerale olie, vinylchloride, 1,1-dichlooretheen, dichloormethaan, trans-1,2dichlooretheen, cis-1,2-dichlooretheen, Som1,2-dichlooretheen, 1,1-dichlooretheaan, chloroform, 1,1,1-trichloorethaan, tetrachloormethaan, 1,2-dichloorethaan, trichlooretheen, 1,2-dichloorpropaan, 1,1-dichloorpropaan, 1,3-dichloorpropaan, Somdichloorpropaan, 1,1,2-trichloorethaan, tetrachlooretheen, bromoform.

tabel 3.2 Uit te voeren veld- en laboratoriumwerkzaamheden asbestbodemonderzoek Oppervlak (m2)

max. 800 m2 *

Veldwerk 0,5 m-mv*

2 m-mv

4 asbestgaten

Analyses grond- en/of puinmengmonsters 1 x NEN5898

Uitgangspunt is dat de gaten handmatig kunnen worden gegraven.

plaatmateriaal -

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

4 Veldwerkzaamheden De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd onder procescertificaat van de BRL-SIKB 2000, conform de protocollen 2001, 2002 en 2018 van de Stichting Infrastructuur Kwaliteitsborging Bodembeheer. Evenals de daaraan gekoppelde Nederlandse Eenheidsnormen (NEN). 4.1

Grond

Het plaatsen van de boringen en de peilbuis is door de erkend veldwerker de heer D. Vervoort, uitgevoerd op 20 april 2020. Op instructie en onder controle van voornoemde erkend persoon zijn (veld)werkzaamheden uitgevoerd door de veldwerker in opleiding de heer J. Schoonhoven. De veldwerker verklaart hierbij de werkzaamheden onafhankelijk van de opdrachtgever te hebben uitgevoerd, conform de eisen van de BRL-SIKB 2000 en de daarbij horende protocollen. In tabel 4.1 zijn ten behoeve van het onderzoek de uitgevoerde werkzaamheden opgenomen. tabel 4.1 Uitgevoerde werkzaamheden Boring B11 t/m B19 B05 t/m B10 B02 t/m B04 B01

Diepte [m-mv] 0,5 0,9 2,0 3,9

Filterdiepte [m-mv] 2,9 – 3,9

De bodem op de locatie bestaat tot de verkende diepte van 3,9 m-mv overwegend uit matig fijn, matig siltig zand. Met name de bovengrond is humushoudend. De situering van de onderzoekslocatie en de geplaatste boringen en peilbuis is opgenomen in bijlage 2. Voor de complete boorbeschrijvingen wordt verwezen naar bijlage 3. Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden is geen aanvullende informatie naar voren gekomen welke tot een aanpassing van de boorstrategie heeft geleid. In de uitkomende grond zijn lokaal waarnemingen gedaan die duiden op de mogelijke aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de bodem. In tabel 4.2 volgt per monsternametraject een opsomming van de waargenomen afwijkingen. tabel 4.2 Waargenomen afwijkingen Boring B01 B03 B05 B10

4.2

Diepte [m-mv] 0 – 0,4 0,05 – 0,6 0,05 – 0,4 0,05 – 0,4

Afwijking Zwak puinhoudend, sterk baksteenhoudend Zwak puinhoudend, sterk baksteenhoudend Zwak puinhoudend, sterk baksteenhoudend Zwak puinhoudend, sterk baksteenhoudend

Grondwater

De peilbuis is, na inachtneming van de geldende rustperiode van minimaal een week door de erkende veldwerker, de heer D. Vervoort, bemonsterd op 28 april 2020. De veldwerker verklaart hierbij de werkzaamheden onafhankelijk van de opdrachtgever te hebben uitgevoerd, conform de eisen van protocol 2002. In tabel 4.3 zijn de gegevens hiervan weergegeven: tabel 4.3 Peilbuisgegevens Peilbuisnummer B01 Datum bemonstering 28 april 2020 Diepte grondwaterspiegel [m-mv] 2,4 Filterstelling [m-mv] 2,9 – 3,9 Toestroming goed Beluchting niet belucht Zuurgraad [pH] 5,26 667 Elektrische geleidbaarheid [Ec, S/cm] Troebelheid (NTU) 117,8* Waargenomen afwijkingen geen Drijflaag geen *De troebelheid van het grondwater uit de peilbuis kan hoog worden genoemd. De in de NEN5744 gehanteerde waarde voor troebelheid van 10 NTU kan indicatief worden genoemd. Deze is gebaseerd op standaard factoren die zich in de natuur voordoen. Hogere troebelheden duiden op het feit dat onnatuurlijk hoge krachten op de bodemdeeltjes rond (de omstorting van) het peilfilter zijn of worden uitgeoefend. Aangezien de peilbuis recentelijk is geplaatst en het feit dat de bodemopbouw uit zeer fijn zand bestaat (lees: zeer fijne fracties) is het gemeten verhoogde NTU gehalte niet vreemd te noemen. In onderhavig geval gaan wij er vanuit dat de troebelheid wordt veroorzaakt door de in suspensie zijnde vaste (grond)deeltjes.

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

4.3

Asbest

Indien het vochtpercentage in de bodem meer bedraagt dan 10%, zijn er geen risico’s aanwezig met betrekking tot het vrijkomen van asbestvezels. Voorafgaande aan en tijdens de werkzaamheden zijn vochtmetingen verricht. Hieruit bleek dat aan de eis van meer dan 10% is voldaan. 4.3.1 Visuele inspectie maaiveld en weersomstandigheden De veldwerkzaamheden zijn door de erkende veldwerker de heer D. Vervoort, uitgevoerd op 20 april 2020. Op instructie en onder controle van voornoemde erkend persoon zijn (veld)werkzaamheden uitgevoerd door de veldwerker in opleiding de heer J. Schoonhoven. De veldwerker verklaart hierbij de werkzaamheden onafhankelijk van de opdrachtgever te hebben uitgevoerd, conform de eisen van het protocol 2018. De inspectie efficiëntie bedraagt meer dan 75% op basis van de uitgevoerde visuele inspectie van het maaiveld. Bij de uitgevoerde inspectie van het maaiveld zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen. De weersomstandigheden kunnen als volgt worden omschreven:  regenval minder dan 10 mm, kleine plasvorming;  geen hagel en/of sneeuwval;  tussen zonsop- en -ondergang;  geen mist (zicht > 50 meter). 4.3.2 Visuele inspectie grove fractie Op basis van de opgestelde onderzoeksstrategie is een 4 tal inspectiegaten gegraven (ABG01 t/m ABG04). Voor de uiteindelijke situering van inspectiegaten, verwijzen wij naar bijlage 2 van dit schrijven.

In bijlage 3 zijn de boorprofielen weergegeven. In bijlage 6 zijn relevante foto’s toegevoegd. De uitkomende bodemmaterialen zijn naast het inspectiegat uitgespreid en visueel beoordeeld op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Hierbij zijn geen asbestverdachte materialen >20 mm aangetroffen. Vervolgens is de grond gezeefd met een grove zeef (maaswijdte 20 mm). Ook hierbij zijn geen asbesthoudende materialen aangetroffen. Wel zijn asbestverdachte materialen aangetroffen in de vorm van bodemvreemde bijmengingen zijnde baksteen- en puinresten zie tabel 4.4. Van de fijne fractie is vervolgens één mengmonster samengesteld op basis van samenstelling van grond. tabel 4.4 Waargenomen afwijkingen. Boring

[lengte x breedte x diepte]

Afwijking

ABG01 t/m ABG04

0,3x0,3x0,5

Zwak puinhoudend, sterk baksteenhoudend

4.4

Afwijkingen BRL-SIKB 2000 protocollen 2001, 2002 en 2018

Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden zijn geen kritieke afwijkingen opgetreden in het kader van de BRL-SIKB 2000 protocollen 2001, 2002 en 2018. Opgemerkt wordt dat de troebelheid niet op de onderzoekslocatie is gemeten maar ten kantore van Lankelma Geotechniek Zuid B.V. te Oirschot. Het grondwatermonster wordt pas dan genomen, wanneer conform de NEN5744 en het protocol 2002 is voldaan aan de overige gestelde eisen. Het meten van de troebelheid vindt als laatste handeling plaats, voorafgaande aan de daadwerkelijke monstername van het grondwater. Deze laatste stap wordt door Lankelma Geotechniek Zuid B.V. dus omgedraaid. Hetgeen verder niet van invloed kan zijn op de daadwerkelijk gemeten waarde. Derhalve wordt dit niet als een kritieke afwijking beschouwd.

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

5 Analyses en resultaten laboratoriumonderzoek 5.1

Samenstelling en analyseparameters

De grond(meng)monsters en het grondwatermonster zijn in het laboratorium van SYNLAB Analytics & Services B.V. in Rotterdam (door de RvA erkend) chemisch geanalyseerd. De analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000. Het aantal samengestelde en analytisch onderzochte grond(meng)monsters en grondwatermonster is in overeenstemming met de onderzoeksstrategie zoals opgenomen in hoofdstuk 3. Het aantal samengestelde en analytisch onderzochte grond(meng)monster op de parameter asbest is in overeenstemming met de onderzoeksstrategie zoals opgenomen in hoofdstuk 3. In onderstaande tabel 5.1 en tabel 5.3 is inzichtelijk gemaakt hoe de betreffende monsters (grond en asbest) zijn samengesteld (o.a. zintuiglijke waarnemingen en diepte geanalyseerde bodemlaag). Tevens zijn in tabel 5.2 de resultaten van het grondwateronderzoek weergegeven. De analysecertificaten zijn weergegeven in bijlage 4. De resultaten zijn getoetst aan de achtergrondwaarden en interventiewaarden en weergegeven in bijlage 5. 5.2

Toetsingscriteria

Teneinde de mate van verontreiniging van de bodem te kunnen beoordelen, zijn de chemische analyseresultaten van de grond- en grondwatermonsters getoetst aan de richtlijnen die zijn vastgesteld door het Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat (de zogenaamde generieke referentiewaarden). 5.2.1 Generiek referentiekader Wet bodembescherming (Wbb) De gehalten en concentraties van de milieuschadelijke stoffen in respectievelijk de grond- dan wel grondwatermonsters worden gerelateerd aan het toetsingskader uit de Circulaire bodemsanering (Per 1 juli 2013), die een onderdeel vormt van de Wet bodembescherming (Wbb). Bij de referentiewaarden wordt onderscheid gemaakt in zogenaamde generieke ofwel landelijke achtergrondwaarden (in geval van grond), streefwaarden (in geval van grondwater) en de interventiewaarden (zowel grond als grondwater): achtergrondwaarde (grond) of S-waarde (grondwater) ½ (AW of SW+I) waarde of bodemindex

waarde voor een schone, multifunctionele bodem

interventiewaarde of I-waarde

Waarde waarbij men een aanvullend/nader onderzoek in overweging dient te nemen ((achtergrond- of streefwaarde + interventiewaarde) / 2) interventiewaarde voor sanering(sonderzoek)

De referentiewaarden voor grond zijn mede afhankelijk gesteld van het gehalte lutum (fractie <2m) en organische stof. Dit betekent dat bij elk (verkennend) bodemonderzoek de gemeten waarden moeten worden omgerekend als zijnde “standaard bodem” (10% organische stof en 25% lutum). De omgerekende waarden worden vervolgens getoetst aan de vigerende referentiewaarden. Ten aanzien van de resultaten van de toetsing wordt in voorliggend rapport de volgende terminologie gehanteerd:  licht verhoogd gehalte: gehalte tussen de achtergrondwaarde (grond) c.q. streefwaarde (grondwater) en de ½ (AW+I) waarde;  matig verhoogd gehalte: gehalte tussen de ½ (AW of SW+I) waarde of bodemindex en gelijk interventiewaarde;  sterk verhoogd gehalte: gehalte groter dan de interventiewaarde. 5.2.2 Generiek referentiekader kader Besluit bodemkwaliteit (Bbk) Bij het op basis van het Besluit Bodemkwaliteit (Bbk) toepassen van een partij grond, volgens het generieke toetsingskader, spelen de kwaliteit en de functie van de ontvangende bodem een belangrijke rol. In verband met hergebruiksmogelijkheden van de grond voor een toepassing als zijnde landbodem, zijn de in de grond(meng)monsters gemeten gehalten indicatief getoetst aan de waarden 9

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

afkomstig uit de Regeling bodemkwaliteit (bijlage B, tabellen 1 en 2). Dit is geschied met behulp van het toetsingsinstrument BoToVa (Bodemtoets- en validatieservice). Ten aanzien van de resultaten van de toetsing wordt in voorliggend rapport de volgende terminologie gehanteerd:  achtergrondwaarden: grond die vrij toepasbaar is bij elke bodemfunctie en elke bodemkwaliteit;  wonen: grond kan worden toepast bij de bodemfuncties en bodemkwaliteiten ‘wonen’ en ‘industrie’;  industrie: grond kan worden toegepast bij bodemfunctie en bodemkwaliteit ‘industrie’;  niet toepasbaar: grond kan niet elders worden toegepast en dient te worden afgevoerd naar een erkend verwerker. 5.2.3 Asbest in grond De resultaten van het asbestonderzoek ‘grond’ zijn getoetst aan interventiewaarde opgenomen in bijlage B (grond en baggerspecie) van de Regeling bodemkwaliteit. Deze is van toepassing wanneer men de grond wil hergebruiken. In deze bijlage is opgenomen dat een concentratie van 100 mg/kgds wordt gehanteerd. Dit op basis van de gewogen norm (concentratie serpentijn asbest + 10 x concentratie amfibool asbest). In de NEN5707 (2017) is opgenomen dat indien het asbestgehalte kleiner is dan de helft van de interventiewaarde (afkomstig uit de Circulaire bodemsanering), het statistisch aannemelijk is dat ook in een nader onderzoekstraject de interventiewaarde niet zal worden overschreden.

In deze gevallen geldt er geen noodzaak tot het uitvoeren van een nader onderzoek asbest. Bij een asbestgehalte groter dan de helft van de interventiewaarde is een nader onderzoek asbest verplicht. De hoogst bepaalde waarde binnen een (deel)locatie is hiervoor bepalend. 5.3

Toetsingen

5.3.1 Grond In tabel 5.1 zijn alleen de onderzochte parameters vermeld, waarvan de concentraties de betreffende achtergrondwaarden overschrijden. tabel 5.1 Resultaten grondonderzoek Monsternr. MM1

Samenstelling (cm-mv)

MM2 MM3 MM4

Analyseparameters NEN5740 pakket grond

Parameters >AW

B09 (0-50) B11 (20-50) B13 (050) B14 (0-50) B15 (30-50) B17 (0-50) B18 (3050) B19 (30-50)

Bodemsamenstelling/ bijmengingen matig fijn siltig zand, humeus, bijmengingen met puin en baksteen matig fijn siltig zand, humeus matig fijn siltig zand, humeus

B01 (70-120) B02 (50-100) B03 (60-110) B04 (50-70)

B02 (0-50) B05 (5-40) B06 (050) B10 (5-40)

MM5

B01 (120-160) B02 (100-150) B03 (110-150) B04 (70-100) Uitsplitsing MM1 B02-1 B02 (0-50) B05-1

B05 (5-40)

B06-1

B06 (0-50)

B10-1

B10 (5-40)

Uitsplitsing MM3 B15-2 B15 (30-50) B17-1

B17 (0-50)

Bbk

Cadmium Zink

Toets (Wbb) * **

NEN5740 pakket grond NEN5740 pakket grond

Cadmium Zink

* **

IND

matig fijn siltig zand, humeus

NEN5740 pakket grond

matig fijn siltig zand

NEN5740 pakket grond

matig fijn siltig zand, humeus matig fijn siltig zand, humeus, bijmengingen met puin en baksteen matig fijn siltig zand, humeus matig fijn siltig zand, humeus, bijmengingen met puin en baksteen

Zink

***

matig fijn siltig zand, humeus matig fijn siltig zand, humeus

Zink

***

Zink

IND

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

B18-2

B18 (30-50)

B19-2

B19 (30-50)

AW WO IND NT Bbk

matig fijn siltig zand, humeus matig fijn siltig zand, humeus

Verklaring gebruikte afkortingen: voldoet aan bodemkwaliteitsklasse achtergrondwaarde 2000 voldoet aan bodemkwaliteitsklasse wonen voldoet aan bodemkwaliteitsklasse industrie voldoet aan bodemkwaliteitsklasse niet toepasbaar indicatief getoetst aan Besluit bodemkwaliteit

Zink

* ** *** -

Verklaring van de tekens: groter dan AW en kleiner of gelijk aan de bodemindex groter dan bodemindex (0,5), kleiner of gelijk interventiewaarde groter dan interventiewaarde gehalte niet verhoogd t.o.v. AW dan wel detectiegrens

5.3.2 Grondwater In tabel 5.2 zijn alleen de onderzochte parameters vermeld, waarvan de concentraties de betreffende streefwaarden overschrijden. tabel 5.2 Resultaten grondwateronderzoek Monsternr.

Analyse

Parameters >SW

Toets (Wbb)

B01

NEN5740 grondwater

Barium Cadmium Zink

** * *

Verklaring van de tekens: * groter dan streefwaarde en kleiner of gelijk ½ (streefwaarde+I) waarde ** groter dan ½ (SW+I) waarde en kleiner of gelijk interventiewaarde *** groter interventiewaarde gehalte niet verhoogd t.o.v. streefwaarde dan wel detectiegrens

5.3.3 Asbest In tabel 5.3 is een overzicht weergegeven van de totale gehalten aan asbest. In de tabel zijn per traject alleen de gemiddelde totaal gewogen gehalten opgenomen per (deel)locatie (lees: wanneer sprake is van een verkennend asbestonderzoek), wanneer is voldaan aan de homogeniteitstoets. Het berekende totale gewogen gehalte is een sommatie van de grove fractie (indien aangetoond tijdens de visuele inspectie van de sleuven/gaten) en de concentratie van de fijne fractie (analytisch gemeten in het laboratorium). tabel 5.3 Resultaten verkennend bodemonderzoek asbest Monsternr. ASBMM1 (grond)

Samenstelling en bodemlaag [m-mv] ABG1 t/m ABG5 (5-40)

Gewogen asbestconcentratie [mg/kg.ds] Grove fractie n.a.

Fijne fractie <1

Toets Totaal <1

Verklaring van de tekens: + +/--

concentratie overschrijdt samenstellingswaarde (=grenswaarde) concentratie gelegen tussen de detectiegrens en de samenstellingswaarde (=interventiewaarde) concentratie lager dan de detectiegrens concentratie overschrijdt niet de helft van de grenswaarde

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

6 Conclusie en aanbeveling In opdracht van Van Dun Advies B.V. heeft Lankelma Geotechniek Zuid B.V. een verkennend bodemen asbestonderzoek uitgevoerd op een locatie aan de Groot Loo 3 te Hilvarenbeek. De aanleiding voor het laten uitvoeren van dit bodemonderzoek is de voorgenomen bestemmingswijziging op deze locatie. Als gevolg hiervan is de milieuhygiënische kwaliteit van de grond en het grondwater vastgelegd. Daarnaast is door middel van onderhavig onderzoek beoordeeld of aanvullende procedures noodzakelijk zijn in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb). 6.1

Conclusie

Algemeen De bodem op de locatie bestaat tot de verkende diepte van 3,9 m-mv overwegend uit matig fijn siltig zand. Met name de bovengrond is humushoudend. In de uitkomende grond zijn met name in de bovengrond lokaal bijmengingen (baksteen en puin) gedaan die duiden op de mogelijke aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de bodem. Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden is geen aanvullende informatie naar voren gekomen welke tot een aanpassing van de boorstrategie heeft geleid. Bovengrond In de grondmonsters MM1 en MM3 zijn analytisch licht verhoogde gehalten met cadmium aangetoond alsmede zink in gehalten die ½ (S+I) overschrijden. In het grondmengmonster MM2 zijn analytisch geen van de onderzochte parameters in verhoogde mate aangetoond. Bij uitsplitsing van het grondmengmonster MM1 is ter plaatse van B10 (5-40 cm-mv) zink aangetoond in een gehalte groter dan de interventiewaarde. In de grondmonsters B02, B05, en B06 is geen verhoogd zinkgehalte aangetoond. Bij uitsplitsing van het grondmengmonster MM3 is in het grondmonster B15 (30-50 cm-mv) zink aangetoond in een gehalte groter dan de interventiewaarde. In het grondmonster B17 (0-50 cm-mv) is zink aangetoond in een gehalte groter dan ½ (S+I). In de grondmonsters B18 en B19 is analytisch geen verhoogd zinkgehalte aangetoond.

De milieuhygiënische klasse van de bovengrond kan op basis van deze resultaten indicatief als klasse Industrie of als klasse Niet toepasbaar beschouwd worden. Ondergrond In de grondmengmonsters MM4 en MM5 zijn analytisch geen van de onderzochte parameters in verhoogde mate aangetoond. Op basis van het Besluit bodemkwaliteit kan de milieuhygiënische kwaliteit van deze bodemlaag indicatief als klasse AW2000 beschouwd worden. Grondwater In het grondwater uit peilbuis B01 zijn analytisch licht verhoogde gehalten met cadmium en zink en een matig verhoogd bariumgehalte aangetoond. Toetsing hypothese grond en grondwater De hypothese ‘heterogeen diffuus verdacht’ kan op basis van de resultaten worden aanvaard. Formeel gezien is de bodem op de locatie niet geheel vrij van bodemverontreiniging en is een nader bodemonderzoek noodzakelijk naar het voorkomen van met name zware metalen in het grondwater. Dit wordt echter niet zinvol geacht en wel om de navolgende redenen:  Het filter van de peilbuis is direct geplaatst onder de bodemlaag, waarin van nature metalen in verhoogde mate worden aangetroffen, als gevolg van natuurlijke uitloging;  In de huidige situatie zijn er geen humane risico’s;  Uit eerder uitgevoerde bodemonderzoeken in de regio, blijkt dat er hier in het grondwater ook (matig) verhoogde gehalten aan zware metalen voorkomen.

In het algemeen kan worden gesteld dat er in de regio lokaal verhoogde gehalten voorkomen zonder dat er een mogelijke bron in de directe omgeving aanwezig is. 12

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

Asbest in grond In grondmengmonster ASBMM1 zijnde de bovengrond is geen verhoogd asbestgehalte aangetoond. Toetsing hypothese asbest De hypothese ‘heterogeen diffuus verdacht’ kan op basis van de resultaten worden verworpen. 6.2

Resumé en aanbeveling

Middels onderhavig bodemonderzoek is de milieuhygiënische kwaliteit van de grond en het grondwater vastgelegd. Afhankelijk van de ontwikkelingen op de locatie dient men rekening te houden met een aanvulling op onderhavig onderzoek. De initiatiefnemer geeft aan geen graafwerkzaamheden te gaan verrichten ten noorden van het grindpad. De bodem ter plaatse zal intact blijven en wordt mogelijk afgedekt met zuivere semiverharding om het perceel beter bereikbaar te maken. Omdat op het overige deel van het terrein geen sterke verhogingen met verontreinigende stoffen zijn aangetoond zijn er, ons inziens, geen belemmeringen voor de voorgenomen bestemmingswijziging. Een nader bodemonderzoek naar de omvang van de verontreiniging met zink wordt derhalve vooralsnog niet zinvol geacht. Indien handelingen worden verricht ter plaatse van boring B15, dient middels een nader bodemonderzoek de omvang van de zinkverontreiniging ter plaatse van boring B15 te worden bepaald.

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

Bijlage 1 : Regionale ligging locatie

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

Bijlage 2 : Situatietekening met boorlocaties

Legenda Grondboring met peilbuis Grondboring 2,0 m-mv Grondboring 0,5 m-mv Onderzoekslocatie

Asbestproefgat Grind/Puinpad Klinkers / Tegels Beton

B16

B19

B15

B03/ABG4

B17

B04

ABG3

B18

B10/ABG2 B01

G oo

r oo tL

B06

B13

B02

B07

Project: Verkennend bodemonderzoek aan de Groot Loo 3 te Hilvarenbeek

B14

B09

B05/ABG1

B08

B11

B12

Projectnummer: 2000912

Formaat:

Datum: 2 juni 2020

Situatietekening

Maten in meters

A3 Getekend: JSP

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

Bijlage 3 : Profielbeschrijvingen

Groot Loo 3, Hilvarenbeek

B01

B02

Datum:

20-4-2020

Datum:

20-4-2020

Boormeester:

Daan Vervoort

Boormeester:

Daan Vervoort

grondwaterstand in cm-mv:

240 0

gras

Zand, zeer fijn, zwak siltig, sterk baksteenhoudend, zwak puinhoudend, donker bruingrijs, Edelmanboor

tuin Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraal beigegrijs, Edelmanboor

2 70

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

3 100

100

Zand, matig fijn, sterk siltig, matig roesthoudend, licht oranjegrijs, Edelmanboor

120

Zand, matig fijn, sterk siltig, neutraal beigegrijs, Edelmanboor

4 150

150

Leem, sterk zandig, zwak roesthoudend, neutraal oranjegrijs, Edelmanboor

160

5 180

Zand, matig fijn, sterk siltig, zwak roesthoudend, neutraal roestbeige, Edelmanboor

6 200

200

230

Zand, matig fijn, sterk siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor 250

270

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraal, Edelmanboor

300

330

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalgrijs, Zuigerboor 350

390

Projectnummer 2000912

Zand, matig fijn, sterk siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor 200

Groot Loo 3, Hilvarenbeek

B03

B04

Datum:

20-4-2020

Datum:

20-4-2020

Boormeester:

Daan Vervoort

Boormeester:

Daan Vervoort

2 60

grind

Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, sterk grindig, zwak puinhoudend, matig baksteenhoudend, donker grijsbruin, Graven, 4,3KG Grove fractie

klinker

Edelmanboor, klinker Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, sterk grindig, zwak puinhoudend, sterk baksteenhoudend, donker, Graven, 4,3KG Grove fractie

Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, sterk grindig, donker grijsoranje, Graven, 4,3KG Grove fractie

100

Volledig grind, zwak zandhoudend, donker, Graven

50 2

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker zwartbruin, Edelmanboor Zand, zeer fijn, matig siltig, lichtbruin, Edelmanboor

3 100

100

Zand, matig fijn, matig siltig, licht grijsbruin, Edelmanboor

110

Zand, matig fijn, sterk siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor 4 4

150

150 Zand, matig fijn, uiterst siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

Zand, matig fijn, matig siltig, licht grijsbruin, Edelmanboor

5 5

180

Zand, matig fijn, matig siltig, donkergrijs, Edelmanboor

6 200

200

B05

B06

Datum:

20-4-2020

Datum:

20-4-2020

Boormeester:

Daan Vervoort

Boormeester:

Daan Vervoort

0 5

grind

tuin Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker, Edelmanboor

Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, sterk grindig, zwak puinhoudend, sterk baksteenhoudend, donker, Graven, 6KG Grove fractie Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, zwak grindig, donker, Edelmanboor

Volledig grind, zwak zandhoudend, donker, Graven 1

B07

B08

Datum:

20-4-2020

Datum:

20-4-2020

Boormeester:

Daan Vervoort

Boormeester:

Daan Vervoort

tuin

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker, Edelmanboor

Zand, matig fijn, matig siltig, licht geelbruin, Edelmanboor

1 20

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker, Edelmanboor

1 2 50

Projectnummer 2000912

tuin

Groot Loo 3, Hilvarenbeek

B09

B10

Datum:

20-4-2020

Datum:

20-4-2020

Boormeester:

Daan Vervoort

Boormeester:

Daan Vervoort

gras

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker bruingrijs, Edelmanboor 1

40 50

grind Volledig grind, zwak zandhoudend, donker, Graven Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, sterk grindig, zwak puinhoudend, sterk baksteenhoudend, donker, Graven, 3,9KG Grove fractie Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker, Edelmanboor

50 2

B11

B12

Datum:

20-4-2020

Datum:

20-4-2020

Boormeester:

Daan Vervoort

Boormeester:

Daan Vervoort

erf

Zand, matig grof, zwak siltig, licht geelcreme, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker bruingrijs, Edelmanboor

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

2 50

erf

B13

B14

Datum:

20-4-2020

Datum:

20-4-2020

Boormeester:

Daan Vervoort

Boormeester:

Daan Vervoort

gras

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker bruingrijs, Edelmanboor

gras

B15

B16

Datum:

20-4-2020

Datum:

20-4-2020

Boormeester:

Daan Vervoort

Boormeester:

Daan Vervoort

0 5

tegel

Edelmanboor, TEGEL

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, matig grindig, donker grijsbruin, Edelmanboor

2 50

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, zwak grindig, donker, Edelmanboor

weiland

B17

B18

Datum:

20-4-2020

Datum:

20-4-2020

Boormeester:

Daan Vervoort

Boormeester:

Daan Vervoort

weiland

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker, Edelmanboor

klinker

Klinker Zand, matig fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor, Zandbed

2 50

Projectnummer 2000912

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker zwartbruin, Edelmanboor

Groot Loo 3, Hilvarenbeek

B19 Datum:

20-4-2020

Boormeester:

Daan Vervoort

klinker

Klinker Zand, matig fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor, Zandbed

1 30

2 50

Projectnummer 2000912

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker zwartbruin, Edelmanboor

Groot Loo 3, Hilvarenbeek

ABG01

ABG02

Datum:

20-4-2020

Datum:

20-4-2020

Boormeester:

Daan Vervoort

Boormeester:

Daan Vervoort

grind

Volledig grind, zwak zandhoudend, donker, Graven Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, sterk grindig, zwak puinhoudend, sterk baksteenhoudend, donker, Graven, 6KG Grove fractie

ABG03

grind Volledig grind, zwak zandhoudend, donker, Graven Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, sterk grindig, zwak puinhoudend, sterk baksteenhoudend, donker, Graven, 3,9KG Grove fractie

ABG04

Datum:

20-4-2020

Datum:

20-4-2020

Boormeester:

Daan Vervoort

Boormeester:

Daan Vervoort

0 5

Projectnummer 2000912

grind Volledig grind, zwak zandhoudend, donker, Graven Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, sterk grindig, zwak puinhoudend, sterk baksteenhoudend, donker, Graven, 5,1KG Grove fractie

0 5

grind Volledig grind, zwak zandhoudend, donker, Graven Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, sterk grindig, zwak puinhoudend, sterk baksteenhoudend, donker, Graven, 4,3KG Grove fractie

Legenda (conform NEN 5104) grind

klei

geur

Grind, siltig

Klei, zwak siltig

Grind, zwak zandig

Klei, matig siltig

geen geur zwakke geur matige geur sterke geur

Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie matige olie-water reactie sterke olie-water reactie Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10 Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000

Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

>10000

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

monsters geroerd monster

Zand, uiterst siltig

overige toevoegingen zwak humeus

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

ongeroerd monster volumering

overig bijzonder bestanddeel

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

verkennend bodemonderzoek, Groot Loo 3 Hilvarenbeek rapport: 2000912 versie 1, 22 juni 2020

Bijlage 4 : Analysecertificaten grond en grondwater

SYNLAB Analytics & Services B.V. Correspondentieadres Steenhouwerstraat 15 · 3194 AG Rotterdam Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 www.synlab.nl

Analyserapport

Lankelma Geo. Zuid BV Walter van de Heuvel Postbus 38 5688 ZG OIRSCHOT

Uw projectnaam Uw projectnummer SYNLAB rapportnummer Rapport-verificatienummer

Blad 1 van 7

: Groot Loo 3, Hilvarenbeek : 2000912 : 13235088, versienummer: 1. : 6V1USSGC

Rotterdam, 26-04-2020

Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u de analyse resultaten van het laboratoriumonderzoek ten behoeve van uw project 2000912. Het onderzoek werd uitgevoerd conform uw opdracht. De gerapporteerde resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geteste monsters. De door u aangegeven omschrijvingen voor de monsters, het project en de monsternamedatum (indien aangeleverd) zijn overgenomen in dit analyserapport. SYNLAB is niet verantwoordelijk voor de gegevens verstrekt door de opdrachtgever. Het onderzoek is uitgevoerd door SYNLAB Analytics & Services B.V., gevestigd aan de Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Indien het onderzoek is uitgevoerd door derden of het SYNLAB laboratorium in Frankrijk (99-101 Avenue Louis Roche, Gennevilliers) is dit in het rapport aangegeven. Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 7 pagina's. In geval van een versienummer van '2' of hoger vervallen de voorgaande versies. Alle bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van het rapport. Alleen vermenigvuldiging van het hele rapport is toegestaan. Mocht u vragen en/of opmerkingen hebben naar aanleiding van dit rapport, bijvoorbeeld als u nadere informatie nodig heeft over de meetonzekerheid van de analyseresultaten in dit rapport, dan verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de afdeling Customer Support. Wij vertrouwen er op u met deze informatie van dienst te zijn. Hoogachtend,

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/10600111/1