15 A-03 HOI Werkt-CDA-VVD maatschappelijke functie De Wingerd

HILVARENBEEK AMENDEMENT MAATSCHAPPELIJKE FUNCTIE DE WINGERD

A-03 gemeenteraad Raadsvergadering d.d.13 maart 2025 Beslissing:

De raad van de gemeente Hilvarenbeek;

Bij stemmen met handopsteken met algemene stemmen aangenomen.

in vergadering bijeen op 13 maart 2025; gezien agendapunt 15;

De griffier,

Besluit De “Raadskaders herontwikkeling De Wingerd” (bijlage 1) vast te stellen, waarbij de passage: Deruimte griffier, “Het voormalige handvaardigheidslokaal blijft dienen als maatschappelijke en zal in eigendom blijven van de gemeente Hilvarenbeek. Deze wordt alleen gerestaureerd, binnen de uitvraag van de tender, tegen kostprijs door de ontwikkelende partij” wordt vervangen door:

"In het plan De Wingerd is ook een ruimte voor ontmoeting en maatschappelijke functies opgenomen. Dit kan hetzij via opknappen van het bestaande handvaardigheidslokaal, hetzij via sloop en vervangende nieuwbouw (elders) in het plan. Deze ontmoetingsruimte (ca. 50-60m2) is, in geval van leegstand, eenvoudig om te bouwen tot kleine woning. Het college maakt, op basis van de inschrijvingen een definitieve keuze waarbij aan de volgende aspecten een hogere waardering wordt toegekend: 1) het resultaat van de herontwikkeling is, met inbegrip van (eventueel) afwaarderen boekwaarde, minimaal ‘nul’, en 2) de cultuurhistorie van het gebied (bv. coöperatieve context, aanwezigheid Corneliuskapel) is duidelijk meegenomen als ontwerpprincipe in het plan. Om te komen tot een positief resultaat stuurt de gemeente bij betrokkenen actief aan op het benutten van de Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Ouderenhuisvesting (SOO). “

Fractie HOI Werkt

Fractie CDA

Fractie VVD

Werner Hermans

Clemens Veraa

Wil Vennix

Toelichting

Pagina 1 van 2

Het college stelt voor om via een ‘tender’ te komen tot herontwikkeling van de locatie De Wingerd in Esbeek. Op voorspraak van de dorpscoöperatie Esbeek maakt een maatschappelijke ruimte onderdeel uit van het plan. Het college stelt voor om hiervoor het voormalige handvaardigheidslokaal te restaureren. Met dit amendement geven we de inschrijvende marktpartijen meer ruimte voor creativiteit bij de invulling van dit gebied. De eis van een maatschappelijke ruimte blijft overeind, maar deze hoeft niet per se in het handvaardigheidslokaal te komen. Daarmee is er meer ontwerpvrijheid, mogelijk ook voor meer woonruimte, en daarmee mogelijk ook een hoger grondbod. Ook de optie om een ontmoetingsruimte te integreren in de nieuwbouw sluiten we hiermee niet uit. De andere kaders die het college voorstelt (over stedenbouw, woonprogramma, groen, parkeren) veranderen niet. Ooit gebouwd als coöperatieve aardappelbewaarplaats is het voormalige handvaardigheidslokaal een uitdrukking van de lokale cultuurhistorie: het coöperatieve gedachtengoed dat in Esbeek sterk geworteld is. Het gebouwtje zelf heeft geen monumentale waarde, zeker na ver- en aanbouwingen. We willen de inschrijvers waarderen die wel rekening houden met de cultuurhistorie van het gebied. Dit kan bijvoorbeeld ook door het plan goed af te stemmen op de naastgelegen, monumentale Corneliuskapel met altaar.

We willen ook inschrijvers waarderen wanneer zij komen met een bod dat voor de gemeente geen negatief financieel resultaat heeft. Het college houdt hier in zijn voorstel nl. sterk rekening mee. Deze aspecten kunnen we meenemen in de tender.

Pagina 2 van 2