14 Hart van Haghorst - brief met bijlage (vragen) coöperatie Haghorst

Geacht college, raads- en commissieleden en projectteam HvH Teleurstelling was het gevoel dat overheerste bij het openen van het raadsvoorstel voor Hart van Haghorst. Een voorstel vanuit het college om alleen fase 1 te gaan ontwikkelen, terwijl er keihard is gewerkt door alle leden van de werkgroep alsmede de klankbordgroep en Coöperatie Haghorst om een compleet Hart van Haghorst te kunnen realiseren. Oorzaak is een groot verschil in het tekort voor de ontwikkeling van de compacte variant. De variant die volgens ons door iedereen wordt gezien als de enige goede oplossing om de leefbaarheid van Haghorst te waarborgen. Of het, door bureau Antea Group berekende, tekort van drie miljoen reëel is, zal de komende weken blijken uit de beantwoording van vele vragen vanuit de politieke partijen en ons als coöperatie. Door geen inkijk te geven in de cijfers van de second opinion, kunnen wij, maar ook zeker de werkgroep, deze niet beoordelen. Het nu voorliggende raadsvoorstel gaat uit van ontwikkeling van Fase 1 wat inhoudt de nieuwbouw van de school, renovatie van de gymzaal en bijbehorende wooneenheden. Grote nadelen bij de bouw van de school in dit plan zien wij in het feit dat bijna geen schoolplein mogelijk is in die beperkte ruimte en dat appartementen op de school vrijwel zeker op bezwaren van de buurt zullen stuiten.

De gymzaal van 50 jaar oud en helemaal afgeschreven gaan renoveren voor €305.000,- euro is ons inziens weggegooid geld. Het blijft een oud gebouw dat niet duurzaam te maken is en over 10 á 15 jaar moet er alsnog een nieuwe gymzaal gebouwd worden. Bij punt 3.1 van het raadsvoorstel geeft het college aan dat multifunctioneel gebruik van ruimtes lastig wordt bij het bouwen van alleen fase 1. Ook geeft het college daarin aan dat een horecagelegenheid en ontmoetingsruimte belangrijk is voor inwoners van Haghorst. Wij zijn van mening dat bij het alleen ontwikkelen van fase 1 er nooit een fase 2 meer zal komen. Om een MFA en een nieuwe gymzaal in fase 2 te bouwen, moeten zowel Verhoeven als Den Horst aangekocht worden. Dit zal een enorm hoge investering vergen die hoger uitkomt dan de compacte variant, waar alles in gerealiseerd wordt samen met 17 wooneenheden. De compacte variant gaat uit van zuinig ruimtegebruik met een mooi schoolplein dat ook voor meer doeleinden is te gebruiken. Er is geen tijdelijke ruimte voor de school nodig omdat de oude school in gebruik blijft tot de nieuwe school klaar is.

Ter overbrugging van de sloop van Den Horst en nieuwbouw van het MFA kunnen we de kantine van EDN’56 gebruiken om zoveel mogelijk vaste klanten van Den Horst zoals fietsgroepen, motorclubs en andere verenigingen een accommodatie te bieden om bij elkaar te komen, te vergaderen en natuurlijk een hapje en een drankje te nuttigen.

Het tekort op het ontwikkelen van het totale plan, zoals berekend door Antea Group van drie miljoen euro oftewel €115.000,- structureel, moet volgens ons te overbruggen zijn. Allereerst door de cijfers van de werkgroep en Antea Group naast elkaar te leggen en te kijken of er niet heel erg pessimistisch is gekeken naar diverse aannames. Daarnaast staat in bijlage 1 voor het MFA een nadelig structureel effect van €104.618,- in plaats van €115.000,-. Verder staat in het voorstel een bijdrage van het zonnepark van €12.500,- structureel voor 25 jaar. Ten oosten van Haghorst wordt nog een zonnepark ontwikkeld en indien ook daar een bijdrage voor Haghorst uit kan komen, wordt het tekort al veel minder. Leefbaarheid in alle kernen is erg belangrijk en dit was dan ook een van de punten uit de verkiezingsprogramma’s van alle politieke partijen. Maar bij leefbaarheid hoort wel een ontmoetingsruimte zoals in alle kernen al gerealiseerd is. Hiervoor wordt bijvoorbeeld zoals in bijlage 2 vermeldt, aan Biest Houtakker jaarlijks een subsidie van €40.000,- euro verstrekt. Daarom is het niet meer dan logisch dat er ook voor Haghorst een subsidie beschikbaar wordt gesteld zoals in andere kernen. Vooral voor de inrichting van het MFA gaan we subsidiemogelijkheden onderzoeken met hulp van bijvoorbeeld Tussenheid, maar ook de Rabobank en de provincie zijn mogelijkheden.

We richten deze brief aan het college, raads- en commissieleden en projectteam, zodat iedereen dezelfde informatie heeft over hoe wij er als bestuur en werkgroep van coöperatie Haghorst in staan. Wij staan hierin echter niet alleen, maar hebben de steun van vele, zo niet alle inwoners van Haghorst. Het is nu of nooit wat betreft het ontwikkelen van een mooi Hart van Haghorst. Vooral de combinatie school, kinderopvang, gymzaal, multifunctionele ruimtes en horeca op een mooie locatie nabij het kanaal zal de leefbaarheid van Haghorst een enorme boost geven. Bijlage 1: Vragen vanuit Coöperatie Haghorst

Met vriendelijke groeten, Namens het bestuur van Coöperatie Haghorst en de werkgroep Hart van Haghorst, Jan van Doormaal (voorzitter )

Vragen coöperatie Haghorst bij raadsvoorstel Hart van Haghorst 1. In het raadsvoorstel bij 1.1 staat “en de positie die de Coöperatie inneemt over een rol”. Wat wordt hier mee bedoeld? 2. Waar komen de structurele lasten van €28.000,- euro voor de gymzaal vandaan bij nieuwbouw? 3 Waarom wordt de jaarlijkse bijdrage uit grondopbrengsten verdeeld over 15 jaar en niet bijvoorbeeld 10 jaar? 4. Voor de kinderopvang is er bij de compacte variant €3000,- euro minder aan huuropbrengst geteld dan bij fase 1. Waar komt dit verschil vandaan? 5. Er komt heel waarschijnlijk een tweede zonnepark bij Haghorst. Wat is de status van het tweede zonnepark bij Haghorst? Wanneer kan er een gesprek plaatsvinden met betrekking tot een sociale bijdrage van dit park?