14 Gebiedsvisie Molenstraat en omgeving (6 Verslag wandeling 21 juni en 5 juli 2022-geanonimiseerd)

±

N

■

+

a um sem

i

-

m

gen wandelingen 223 8g2582. Ka ' 1 #g juni 5 j i 2022

• I I

III II

2

■

Gebiedsvisie Molenstraat, Hilvarenbeek

*—ilF •

■

I

Q

06 09 2022 1

—

h ’ I co’

7554 -

-

r

' j-

0 j

I

) ■■■■■

- “F

e

•e=: I

<1,

, i

—_ -

I 1

m

r

gA

Wt,.

e2

LI

j.

-mG-

jj. l

E"

-+

ikadbMk-a uu

1

i

—

—p- ' •

--- -

।

+

--mem p

ss s

**1

«r

aiegibenu

a —E

w aa .

P8} 1'

T

dgiee L'

EgE=a2g II

—

eddemy

ëmeems -- ■

g

mnoee

.e=-m

•

—-=

—ref k' ama-ei

oge----s

5 4

--eoz e . eU s—. — ii ? -a 1

g.00

9

-

cong -: 2c gqa,

ee

■ c_. - He -

2id

— ee

n

—

Den -■

69epape

o

we- cge s

-3

—

ng

V

eadir g*irg 3

--ön Hg

— -

-* . 1i

Input | wandeling 21 juni 2022 |

5.1,2,e

Aanwezigen 5.1,2,e

Ambities met de locatie

5.1,2,e 5.1,2,e

•

5.1,2,e 5.1,2,e

Geschiedenis van de plek • • • •

(overgrootvader, opa en Molen sinds 1886 in bezit van de 5.1,2,e ooms). Evenals de molen de Doornboom, de molen in Goirle en in Esbeek. In 1961 houtwerk geheel afgebrand. Daarna machinaal gemaaid in de romp van de molen tot 2019. In 2019 verkocht door de twee eigenaren (2 ooms) als pensioenvoorzieningen. De naam op de romp = RENCO, dat betekent "van Rijswijk & Co".

• • •

Wonen in het groen, kleinere woningen, levensbestendige woningen op deze locatie. Waarom dit deel open moet blijven wordt steeds ter discussie gesteld op basis van vroeger beleid. Misschien willen leden van de familie hier ook wel wonen (CPO?) De familie hecht totaal niet aan de molen. Liever gemeenschapsgeld steken in onderhoud in de andere molen van Hilvarenbeek, de Doornboom dan deze molen opbouwen.

i

Gebiedsvisie Molenstraat, Hilvarenbeek

• • • • •

Grond erom heen bleef in bezit van de opa, en in na zijn overlijden verdeeld onder zijn kinderen. Grond werd door opa verpacht als weide grond. Nu niet meer in pacht en wordt de weide gemaaid door de familie. Weide is voor de aanleg van de nieuwe weg naar Esbeek afgegraven, voor cunet zand. De toplaag is teruggezet. Hierdoor ligt het oorspronkelijke es lager. Men kon vroeger bij de molen schaatsen omdat het zo nat was.

• • • • • • • •

Intentie van de familie: iets moois voor de gemeenschap achterlaten (zie bijlage: tijdslijn proces tot nu toe) Hoe langer het in tijd duurt, hoe meer erfgenamen, en dus ook moeilijke om er iets mee te doen. Plannen door familie gemaakt in overleg met de omgeving. Echter de omgeving (twee projectontwikkelaars) hebben ook hun eigen pad gevolgd. De gemeente reageerde niet altijd adequaat naar de familie Dit doet nog zeer, maar ze staan open voor het proces als volwaardig lid Vertrouwen in het proces werd uitgesproken. Het werd zeer gewaardeerd dat we met de familie als eerste hebben gesproken. De familie komt 5 juli ook met een of twee vertegenwoordigers De familie gaat de uitgedeelde kaarten invullen. 5.1,2,e stuurt een pdf op.

- welond

Rondwandeling 21 juni 2022 5.1,2,e

Aj

IN

uCom " "T° "

„„„

Bl

...4004 on440a oloov4tomnq ) en ouW 001 dondeta n een ARo44entenole op ■ -Oc% oU kand wan Rel,dop, O

6AUnQondwanR,dov

WTTV

win Rel maar 00 qeeqen | Uiwan tdag „gen: SBuulengetoot Leuke | wandenge/e QRee meuzen dexefPce Aom? an

5.1,2,e

P----—

Ulm*o was wzwoaaaaM “kRUITMKSk wégraw —waNboe-aromaf t

Rondwandeling 21 juni 2022

Gebiedsvisie Molenstraat, Hilva renbeek

A

I I Rondwandeling 21 juni 2022

0

5.1,2,e

/3.oo

51

Sterke punten nu:

Sterke punten nu:

*

wWS

Louo VOVW wwUUw EuQvOI j. baowo VovW. wok wO Yvwvocho cow, “loCv och %0 vel ol hwoguuK beoulud, oooU nal 2xam worunKo- h- EcL s O-WOUoc s) noot, .T. aof. Vo. } I Wy

Gebiedsvisie Molenstraat, Hilvarenbeek

b1

. olovP -

roc

rOcol go egn D(10

_

Kansen voor detoskomstancda wowiudtked" oant Fkken, Vavuunm. h •PWIUE‘ a U00| _skadu wjatvataado4O~W _ _ XGcamoGM, 20u U, ook 0^3' ao mao . Eono0e, w oomaFaa.k wiiliv •Rokv°P 2onë00 UJonUng . Om op du PRIC221K. woyon, WoS Onokoreka Wc UOLOU-Cog UCULoo VoO YWu YWHI। doQy doy h Suw Stuk „„ I axo avokoreka OD0 oA VG RwK olodnO ( molo) Vow "" 1 oLon va- • ma cav tVo QexoV-.Ook Oe Low We Onoo oro Kineum. , yvoeclv HJonüwbeakowvew,WOO nauwaka „etooa EowU VOON- Au/ Jt. J . 0. .. . , Au küoJ uO), ous. oU Anl. ook c+. Ctoo-NworLwGev.VOO-L uitdagingen: ol9-"" yugoc. Coy. yoou, QNOR qowo-a.goa wuk, QRAn-tes huauw,yt howweq/spekuue/poA moC

4kov4 ocan wmn9n ; yovw a/M encoten (cloacoot aaqBo

A

eessmfa.

b0Toüen- opam gluk

O/00-

I / W AUZW, . 75.1,2,e

cl Lo1o q„laqan, udecol .j:fnet.0oSSqpm,Voo-al ‘omdaw-

om

«0 een

Kansen voor de toekomst:

i - doen

5/ IZi.

Sterke punten nu:

- Otnntn ce elouwde Eom

okgbtcen ■

Pbj6-

±ond 5.1,2,e «n RcceL " dnecht ", " Cnrcun inc’s ruo E " Cant Lm voeb bQrciKBOOL HP bek.

Kansen voor de toekomst:

# Woningbollid J

UcoroL VCGr Senioreh en sarers .

L, senlorn Looyine t voone lgn/oude miligrone. ea

9

V .

~a .

Kansen voor de toekomst: duvi hee veel wonsen UOOR de

ivon RSUyL heLcn voolplngemnodle doeuomBt somcon sokteeswonun00 e qoor ffienMe pOkQakcouée reLC.,—„ — — --

Uge/ hek regdte DRQQG’ DdoooRalomdatt BW CRUDDRde%0 WOM wonceen yndonde voleopodoowud woRdë (heb iL u Xeklond éneDOh heelvOOLOOORbeoCdgown. Een deaduëndewolen(901) opdegkond)mo01 U ew uoonUDÜL. om de Wen VloulOpdeqRond)miaunucwoowgu.omdevde BoMdonwonunpén pli 15mete/omekeë DaCRO/t20n VIVVU VWWEW YV

°P

Uitdagingen:

*

Venbekken

alav3 .

5.1,2,e 5.1,2,e5.1,2,e

5.1,2,e 5.1,2,e

-1 ‘. -0 1

stot.-a 'l

90285- °P®V Yejxouucdigracgopopav/ngROVd Kopenune0. fur , lÜOT^W9'" UK) ux o V

5.1,2,e

E L2207 ROO2b | Verslag wandelingen Molenstraat | 06 09 2022

I

19.00 Sterke punten nu:

5.1,2,e

•

Gebiedsvisie Molenstraat, Hilvarenbeek

Rondwandeling 21 juni 2022

5.1,2,e

Proces met de gemeente

Ë 1

5.1,2,e

^100^

•

A

5.1,2,e

RMM10MV

KRUIT•KOK

I UA (ERveA 5.1,2,e

5.1,2,e 5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e

I<RUITBI<OI<

LANDSCHAPSARCHITECTEN

Route | wandeling 5 juli 2022 | omwonenden en betrokkenen Kruit Kok Landschapsarchitecten uit Eindhoven heeft de opdracht gekregen een gebiedsvisie te ontwikkelen voor het gebied rondom de Molenstraat in Hilvarenbeek. Hierbij zullen ze gebruik maken van de input die eigenaren, omwonenden en betrokkenen leveren tijdens rondwandelingen en open gesprekken.

Gebiedsvisie Molenstraat, Hilvarenbeek

Op 5 juli 2022 tussen 19:00 en 21:30 uur is een rondwandeling georganiseerd. Hiervoor zijn omwonenden en betrokkenen met verschillende belangen uitgenodigd.

Rondwandeling 5 juli 2022 Omwonenden en betrokkenen

0 .

28

i P

Sa cg

% — ( —

17.9

LOROP 1 1 I I

1. De vijfsprong 2. Het bloemenlaantje 3. Ontwikkelingen aan de Noordrand 4. De molen 5. Gebied tussen Gelderstraat en Molenstraat 6. Laag Spul De informatie van stop 7 is besproken bij stop 4.

(5)

1 1 1 I 1 1 1 I

De route is bepaald op basis van deze belangrijke plekken. De aanwezigen konden bij deze punten zelf iets vertellen of vragen aan elkaar.

Dit verslag is een beknopte weergave van de informatie die verzameld is tijdens deze wandeling door het gebied rondom de Molenstraat op 5 juli 2022. Aan de hand van de locaties langs de route zijn de onderstaande thema's en locaties aan bod gekomen.

f f I I

4

Het doel van de wandeling is om een goed beeld te hebben van de wensen, eisen en aandachtpunten van het plangebied. De opzet hierbij is geweest om een rondwandeling te maken langs de plekken die belangrijk of bijzonder voor eenieder zijn.

Tijdens de wandeling is er voor de aanwezigen de mogelijkheid geweest om de sterke punten van het gebied nu, de kansen voor de toekomst en de daarbij horende uitdagingen te noteren op een aangeleverde kaart.

De aftrap is gedaan van deze wandeling door wethouder Piet Machielsen.

6

LAAG SPVL

Schop

I<RUITHI<OI<

LANDSCHAPSARCHITECTEN

Q L2207 ROO2b | Verslag wandelingen Molenstraat | 06 09 2022

I<RUITBI<OI<

LANDSCHAPSARCHITECTEN

Route | wandeling 5 juli 2022 | impressie *-2

।

7 9 0

3252

6

Fë

ij

E

-5

3

(0

s i s s t g i s u

955

„

PA

b

L.

629

I

d

u

#-

4,

•25

13

b

,>

U

2

LZ

W

m

"4

V

-

g . ( 4

3"

8

ge~0 .. 3

9;

e 'Al

mzm*m Emimar

40

KG 2261

-Wa

2233

Vë

KI"

032,03

-

22 h

16853

635

0,e ?•

\

#9

e

3

1 Se

6

*— 1*8 4

go 622858

*

X

fe

/8 F

•

1

II/

6

t

(

-

N

Fi

NIV

••

N hN

"yda

I

i

%

'^1

.3 [

E L2207 ROO2b | Verslag wandelingen Molenstraat | 06 09 2022

$2

/ I

,

I

I

o

p

rd

L- !

I<RUITBI<OI<

LANDSCHAPSARCHITECTEN

Input | wandeling 5 juli 2022

De vijfsprong Ter plaatse verteld door Stichting Akkermolen Hilvarenbeek: • Door de molen te restaureren in combinatie met het landschap van vroeger ontstaat een bijzonder ensemble wat een idee geeft van het boerenlandschap van vroeger. • Het gebied heeft een uniek landschap en vorm de groene long van het dorp. • De stichting Akkermolen Hilvarenbeek heeft een collage hiervan gemaakt en laat deze zien. Ter plaatse verteld door de Heemkundekring • Deze molen locatie gaat terug tot 1452, dan wordt voor het eerst deze molen vermeld als de Esbeekse korenmolen bij de Esbeekse weg. 5.1,2,e heeft een aantal artikelen over de Molen in de Hilver gepubliceerd. • De vijfsprong van deze wegen is van oorsprong middeleeuws en is in zijn context nauwelijks veranderd (inbreng Heemkundekring). Vele zandpaden (o.a. door de ruilverkaveling 1967) zijn verdwenen in Hilvarenbeek en om die reden is deze vijfsprong nu uniek.

7

T

K9 0 (

A

kW

7

I " N

■

■

7

“2

0 ay .

s K

‘ v • su .

11

Le

■

0 \

4) ,

2 ebse.N

■

V

3832

e

#ë -

52

t

y

N

Vv

.> ad

Q L2207 ROO2b | Verslag wandelingen Molenstraat | 06 09 2022

I<RUITBI<OI<

LANDSCHAPSARCHITECTEN

Input | wandeling 5 juli 2022 5:

Het bloemenlaantje Ter plaatse verteld door bewoners van de Goropiuslaan: • Het bloemenlaantje wordt door veel mensen het bloemenpaadje genoemd. Men mist hier de bloemen. Vroeger liep dit pad helemaal door en sloot aan op de huidige Bloemenstraat. • De ruimte voor ruimte kavels hadden oorspronkelijk op de kavelgrens een haagbeukenhaag langs de achtergevel. Deze is echter door de gemeente verwijderd vanwege te intensief beheer. Na navraag blijkt dit toch iets anders te liggen: mededeling gemeente "In de koopovereenkomst van de kavels is opgenomen dat de betreffende haag aangeplant moest worden. De ontwikkelmaatschappij Ruimte voor Ruimte heeft dat destijds uitgevoerd. Na overdracht aan de gemeente in juni 2020 bleek dat diverse bewoners hun percelen groter gemaakt hebben door (een deel van) de strook grond illegaal in gebruikte nemen. Hierdoor stond de betreffende haag om sommige plaatsen tegen schuttingen aan, was op andere plekken deels weggehaald en heeft de gemeente besloten de haag geheel weg te halen. Verschillende keren is aan de bewoners gevraagd om gezamenlijk met de straat te komen met een groenplan voor de strook grond, maar is tot op heden is daarop geen reactie gekomen."

•

•

• • • •

•

Het paadje achter de woningen wordt door bewoners, wandelaars en fietsers gebruikt en wordt ervaren als een positieve buffer tussen de grens van het perceel en het daaraan grenzende buitengebied. Men vind het gezellig. Het zuidelijke gedeelte van het pad wordt 2 keer per jaar gebruikt door landbouwvoertuigen die komen hooien. Wanneer dat gebeurt wordt een deel van het groen beschadigd. Wens: het pad toegankelijker te maken voor rolstoelen en rollators Wens: de biodiversiteit vergroten Het laantje is beschermd als cultuurhistorische lijn Sommige aanwezigen opperen dat het laantje altijd al ruig is geweest en dat er geen sprake is geweest van verwaarlozing. Dit vind men het charme van de doorgang Het pad is door de jaren heen veranderd van een zandpad naar een smal paadje.

Q L2207 ROO2b | Verslag wandelingen Molenstraat | 06 09 2022

1 K4ë

ye:

u

-a

r

E

y;

A

IAN

gir

F / )

W0 4 A1

n’ye

k,në..“05

11

2 na

AE

-:

1,

a. gl5 ge d

; 411204

2m"23

26

29

MMMsg

enat a

2

e .o 0

sc8

!

E

g-u 20 "Ae a2mci

N

M I

A 4 A 3A‘)

)

,8

A*

Tney l' 9

/

él

:% >

/

f g

V Fw‘

(

■

/

,

1> A

A \!

■

er‘7 W - : ' ië "

■

PH- M

N

u/■

AM )

7 F

Ki

I,"

2

Sr

Aly,

L {/

ig

(PiIS

36

7

- I—

*2 2 -5g

■

WV-I

L F

gpc/ E-

,£a, fëA g ,

. 7 g

100

z

-7

----

I<RUITBI<OI<

LANDSCHAPSARCHITECTEN

Input | wandeling 5 juli 2022 Ontwikkelingen aan de noordrand

De Molenstraat

Ter plaatse verteld door Janssen bouwontwikkeling bv: • Door middel van een woningbouwinvulling wil Jansen Ontwikkeling bv met hun plannen een kwaliteitsslag maken in het gebied. Daarbij passen ongeveer 10-12 patiowoningen op de plek waar nu de loodsen staan en appartementen rondom de molen. Het gebied rondom de molenromp wordt dan een erf. Zo willen zij de molenromp en het landschap daarom heen beleefbaar maken. • Vroeger heeft er een straat gelopen vanuit het oosten (Doctor P.C. De Brouwerlaan) tot aan de molen. Het is een wens deze terug te brengen. • Wens: de dorpse schaal en het dorpse aanzicht te behouden, kijkend naar een woningbouwontwikkeling • Idee: bouwen met andere bouwmaterialen dan steen, bijv, met hout

5.1,2,e Ter plaatse verteld door • 5.1,2,e een van de boeren uit Laag Spul heeft voor zijn echtgenote, 5.1,2,e en voor zijn dochter een smal klinkerpad aangelegd in het verleden op het zandpad zodat ze schoon en zonder modder konden fietsen naar de kerk. Dit privé kerkpad is nog steeds aanwezig in de oostrand van het profiel van het zandpad. 5.1,2,e

e- s W. 58

25 22 1

Si

1 .240031800-9 ,-Iragon.j,

Sa-* A

TE

s-e

aase N,

ulen .. -%.*

*

.2.0

u *4, 2* -6gstee3

,

0

: "2

— -

■ --.042 .8 N1

- -20:

1 --- s7

%5

*e

5*

Cas

"4

Ase

■ 4

11

* r •6 o e

L,

3

#

r

4

5205 0

-

a.2

s

--3 EM582 \

E3 L2207 ROO2b | Verslag wandelingen Molenstraat | 06 09 2022

2’ 28,

-? -

1■ "

2 *V

11

22 //

-

u

-

e

Ë2kal S

2

F

“ n <. -

1 1/

E

82

.0,f- '• ' 1’

-0

3

:1 *.

‘6"

»

g e

s

P

'■

-3

c.

a 1.

; 2- 2 ■ ' - 8‘s - 7

c Mi' Eb-eIk 6X9

,4, ...

-

; 2

■

*

* s. a

-3. " 2 0.0 e (a . N fA6

is Lr.

- g. KI FSM*

.kaV' ' "1 ‘ h

2.-

t-

H

8 t

—

44

Le*

•K ■ ef k ’i

n

V.t: «.a

4

1 6"eV ■ 1

c:c ee

2 g

)

C.‘

fc, kW 19 #.3 weS- g • 6

è*

}

e,2

45 3 H-sn zhi. 2.

"

L.

kk‘

4

s,

.9

■

—

42 23

i ,1.

-V -

Hi

h

F: E2" 20 M8 8 E. ■ •. •

h,

a a cah 1. * y A

g

&.

252579

2-- k . ■ -W'

■ • +;

1

gëveht.’, .

-

■

1"

g-6

-

—

e,

e.

N.

92

e9

-al

.-*1 2 -

0.

“2

5,3 ë. 83 ~E Efë

es2ë

g t

a

ee

N. L •- É 2 - 0 -

N-,-e

2

%, 4fe

■

.9

< C '

F<

a‘8

1

a * <

’

I<RUITBI<OI<

LANDSCHAPSARCHITECTEN

Input | wandeling 5 juli 2022 De molen Ter plaatse verteld door Stichting Akkermolen Hilvarenbeek • De stichting pleit voor het restaureren en behouden van de molen zodat deze weer zou kunnen draaien. Voorstel voor financiering van aanleg en onderhoud komt over enkele weken. Financiering zou kunnen komen uit woningbouw. De beheerkosten worden geraamd op ongeveer ca. 30.000,-- euro per jaar. • De molen staat op het oorspronkelijke maaiveldniveau, op een terp. Door zandwinningen op de omliggende percelen t.b.v. wegenbouw zijn er hoogteverschillen ontstaan.

Inbreng omwonenden • Wens: in het gebied is behoefte aan meer spelen voor jonge kinderen, dat kan bijvoorbeeld op het erf van de molen. • Wens: de woningbouw passend te maken voor de woningnood die er is bij senioren en starters. Op deze manier doorstroom creëren en jeugd op die manier in het dorp houden en een plek geven. Dit wil Janssen bouwontwikkeling ook graag meenemen in de planvorming. Inbreng Vereniging natuur en milieu Hilvarenbeek • De Vereniging natuur en milieu Hilvarenbeek pleit om de biodiversiteit te vergroten en één groen landschap te creëren en daarna pas te bekijken hoeveel woningen hier eventueel in zouden kunnen passen • In het gebied komen uilen, vleermuizen, konijnen en egels voor, inventarisaties zijn niet gedaan. Dit moet nog uitgezocht worden.

Inbreng • Ze lichten de familiegeschiedenis toe: wordt eigenaar van de molen • 1886 • 1910 Zijn zoon wordt eigenaar van de molen • 1950 Zijn zonen en worden eigenaar van de molen. Later gaat verder in de textiel. • 1961 Het houtwerk van de molen brandt af • tot 2019 Machinaal gemaaid in de romp en bijgebouwen 1974 Zoon van wordt na overlijden van zijn vader, mede eigenaar. • 2019-2020 Twee neven verkopen de molen en gronden aan projectontwikkelaar.

Em L

W

/k

“et

he 6-4

y?7

W

$\

ye 27 '

X

m

5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e

at

5.1,2,e

5.1,2,e

IV

)). 7;

\j

»

5.1,2,e

2

e-,.

-

ln.

■’

-

E) L2207 ROO2b | Verslag wandelingen Molenstraat | 06 09 2022

I<RUITBI<OI<

LANDSCHAPSARCHITECTEN

Input | wandeling 5 juli 2022 MR "2

Bezoek achter de molen ter plaatse van de oude kippenboerderij —e

•

•

—

“ELs

Inbreng door de eigenaresse van de grote belendende tuin Recht van overpad vervalt als economische bedrijvigheid stopt. Dan komt de route terug bij de tuin. De tuin is natuurlijk ingericht.

I

Molen ligt op de oorspronkelijk hoogte van het esdek, de steilranden zijn ontstaan door het ontgronden voor zand, o.a. voor het cunet van de weg naar Esbeek.

ie

TfE -

Gebied tussen de Gelderstraat en de Molenstraat • • • •

Het is onbekend wat de vijf grote eikenbomen aan de Gelderstraat ooit betekend hebben en waarom ze op deze locatie staan. Waarschijnlijk overtuin? Een groot deel van de gronden is van de 5.1,2,e is in gesprek met de eigenaren. Er zijn milieukundige grenzen verbonden aan de industrie die aan de westzijde van het plangebied aanwezig is. Het oude pand (1830?) wat zichtbaar is vanaf de Gelderstraat is waarschijnlijk een oude ramen- en deurenfabriek (Eldee). De geschiedenis van deze industriële ontwikkeling in Hilvarenbeek is uitgezocht door 5.1,2,e (actie KK: opzoeken). 5.1,2,e

t -

" l HIIVa

-F

I

I

I

2

250

29

EAs-nEaESNMMMMA

2

Oud fabriekspand aan de Gelderstraat

* g g46,

44292

? I*

8"A

02.. I 2,808

■

--

“& j

*3

=

—:: : -

0

..

. -.-

t

N ee ;

- .

ét.1 E, ■

-

[c,

3

:-3

■

- S■

18 L2207 ROO2b | Verslag wandelingen Molenstraat | 06 09 2022

"i— ' -

“--6-

6

‘

Vijf oude eiken aan de Gelderstraat

-2

-e

2

'■

-

•-

-- -gt --zec"-e •i0

----&

delanurza Ml Bedrijvigheid aan de westzijde van het perceel

I<RUITBI<OI<

LANDSCHAPSARCHITECTEN

Input | wandeling 5 juli 2022

Laag Spul

Algemeen

i IE

.1-1

—=5

Algemeen: sterke punten nu: • Onverharde, historische Molenstraat • Het gebied is mooi gelegen aan de rand van het dorp, binnen de bebouwde kom • Nabijheid van natuurgebieden op loop- en fietsafstand • Het gebied is gelegen op loopafstand van het centrum van Hilvarenbeek • Historische kenmerken zoals het Bloemenstraatje en de Molenstraat • Het perceel van de 5.1,2,e heeft een groot oppervlakte in het geheel • groen/platteland/dorps karakter • Eén van de laatste cultuurhistorische plekken in Hilvarenbeek (ten minste tegen het dorp aan), een stukje platteland met boerderijen en oude paden wat nog zichtbaar is hoe Hilvarenbeek groot is geworden! Met bijzondere molen (molenbiotoop)

==6

sge

-

%

pc a

e#~2’

l c-d

S.6

=85 -8.

*q-m r

Ka

r

(\

13

g.e ia.

W!

#•

1.13

N

te : r'

i

e =

L.h

A.

-

sei -

—ceB-.

a--420--3 “--iadn2

- .*

. e ■'

a

i

w ■

"

>

a)

we- # i "rI

mmmin h

1 L2207 ROO2b | Verslag wandelingen Molenstraat | 06 09 2022

Lmae

/E .N

Algemeen: uitdagingen • De neuzen van alle betrokkenen dezelfde kant op krijgen • Toegankelijkheid in het gebied creëren met inachtneming van de historische zandpaden • Behouden van starters in eigen gemeente, zodat deze niet het dorp verlaten i.v.m. hoge woningprijzen • Een groene wijk creëren met behoud van historische elementen waarin zo veel als mogelijk bebouwd kan worden. • Uitdaging in het toepassen van laagbouw

-

sl5

(•ma tamdi

Algemeen: kansen voor de toekomst: • Ontwikkeling van woningen voor (laagbouw) seniorenwoningen en starterswoningen in een groene dorpsrand • Kans om het woningentekort aan te pakken • De molen laten draaien en hieromheen woningen te plaatsen • Plek voor kinderen om te spelen in het buitengebied • Wonen op de grond van grootouders, bijv, in seniorenwoningen • Behouden van cultuur en historie in de vorm van oude paden, oude bomen en uiteraard behouden van monument de Molen op een zichtbare manier. • Behouden dorpskarakter

..

——

•:» M k

•

In Laag Spul staan boerderijen uit 1924. Een van de kleindochters van een oorspronkelijk boer woont nog op deze plek. De boerderij van haar opa is gebouwd naast een nog oudere boerderij, die direct gesloopt is. De oranje bakstenen zijn hergebruikt in de nieuwe stal van de boerderij. In 1966 is er een grote ruilverkaveling geweest in Hilvarenbeek. Daarbij is het ‘gemynt’ verdeeld geraakt en zijn de structuren en zandwegen anders komen te liggen.

I

•

v <

M-Ene E5

I<RUITBI<OI<

LANDSCHAPSARCHITECTEN

Bijlage | aanwezigen 5 juli 2022 Naam

1. 2. 3.

4. 5. 6. 7. 8. 9.

Geïnteresseerde, fysiotherapeut Heemkundekring

5.1,2,e

5.1,2,e 5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e 5.1,2,e 5.1,2,e 5.1,2,e 5.1,2,e 5.1,2,e

10. 5.1,2,e 11. 5.1,2,e 12. 5.1,2,e 13. 5.1,2,e

14. 15. 16. 17. 18. 19.

5.1,2,e 5.1,2,e 5.1,2,e 5.1,2,e 5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e

12x1 Ï2xl

5.1,2,e

20. 5.1,2,e

21. 5.1,2,e 22. 5.1,2,e 23. 5.1,2,e

5.1,2,e

24. 5.1,2,e 25. 5.1,2,e

26. X 27. 28. 29.

5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e 5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e

30.

31. 32.

33.

5.1,2,e 5.1,2,e 5.1,2,e 5.1,2,e

34. 35. 5.1,2,e 36. 5.1,2,e 5.1,2,e

de 5.1,2,e

Jansen bouwontwikkeling bv Jansen bouwontwikkeling bv Jansen bouwontwikkeling bv (landschapsarchitect)______ Bouwbedrijf gebr. Van Gisbergen_________________ Kal liste Woningbouwontwikkeling Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Vereniging natuur en milieu Hilvarenbeek______________ Wethouder________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner__________________ Bewoner

I0 L2207 ROO2b | Verslag wandelingen Molenstraat | 06 09 2022

+ vele geïnteresseerden, die spontaan meeliepen

I<RUITBI<OI<

LANDSCHAPSARCHITECTEN

Titel:

Verslagen rondwandeling 21 juni en 5 juli 2022 Gebiedsvisie Molenstraat, Hilvarenbeek

Opdrachtgever:

Gemeente Hilvarenbeek

Uitgevoerd door:

Kruit | Kok Landschapsarchitecten

Projectarchitect:

Mariëlle Kok

Ontwerpteam:

MariëlIe Kok, Esther Kruit en Puck van Hout

Projectnummer:

L2207

Documentnummer:

L2207 R002b

Datum | locatie:

06 09 2022 | Eindhoven

Adres:

Eindhoven Strijp-S SWA 4.013 Torenallee 45 5617 BA Eindhoven 040-2516114 Oss

Raadhuislaan 2a 5341GM Oss 0412-624468

LE L2207 ROO2b | Verslag wandelingen Molenstraat | 06 09 2022

Website:

www.kruitkok.nl

Email :

Mariëlle@kruitkok.nl

I<RUITBI<OI<

LANDSCHAPSARCHITECTEN

4

4 aa3-

_ ____

II 11 I i

\

kA

AN

336 0

-HIII I 1

ë s

)

3

466, w

Tri

HHA

thi

I<RUITBI<OI<

DSCHAPSARCHITECTEN LAND

aa

-